【正文】 ： 立案申請表； 建設單位、施工單位以及對違法建設負有責任的設計單位的檢討書； 各分局、廣州市綜合執(zhí)法管理支隊及其下屬各大隊和廣州市規(guī)劃管理巡查隊立案上報的，應提交立案調(diào)查記錄； 違法建設工程的四至地形圖，現(xiàn)場施工圖或竣工圖（一式兩份）； 委托廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究所測量大隊制作的違法建筑物實測地形圖（原件一份）或〈〈廣州市建設工程測量記錄〉〉（放、驗線兩冊、復印件）； 建設單位的違法建設，應提供違法建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照（復印件、核對原件）、法定代表人證明（復印件，核對原件）及法人授權委托書（原件）； 已取得的〈〈國家建設征用土地通知書〉〉或〈〈建設用地規(guī)劃許可證〉〉的，應提交有關文件及其附圖、附件的復印件； 已取得的〈〈國有土地使用證〉〉或〈〈建設用地批準書〉〉的，應提交有關文件及其附圖、附件的復印件； 已取得〈〈建設工程報建審核書〉〉應提交有關文件及所批準建筑施工圖的復印件； 已批準修建性詳細規(guī)劃的應提供修建性詳細規(guī)劃批準文件及總平面圖復印件；1 有加層違法建設的應提供有設計資質的設計單位對加層部分出具的技術鑒定書；(二) 將上述資料報入市規(guī)劃局綜合處；(三) 由綜合處轉至法規(guī)檢監(jiān)處；(四) 經(jīng)辦人查勘現(xiàn)場；(五) 取得經(jīng)辦人基本意見；(六) 取得科長、處長基本意見；(七) 取得規(guī)劃局處理意見。處長簽發(fā)窗口收案監(jiān)理中標通知書建設用地批準書資金證明辦理施工手續(xù)前現(xiàn)場勘察情況表項目經(jīng)理證書(二) 報監(jiān)程序： 取得建設工程施工中標通知書、《建設工程規(guī)劃許可證》后，將質監(jiān)資料報質監(jiān)部門； 收案后到辦公室取得《建設工程質量安全監(jiān)督登記表》； 填寫《建設工程質量安全監(jiān)督登記表》（一式五份），加蓋單位公章； 約請市質檢站執(zhí)法科工作人員查勘現(xiàn)場； 在辦公室辦理完畢登記手續(xù)后，將《登記表》及有關資料送監(jiān)督業(yè)務科室查閱安排監(jiān)督工作人員。區(qū)淤泥所對申請單位交來的申報資料進行審查驗收；淤泥所對實地進行現(xiàn)場查勘，核對用地紅線與用地范圍，核對地貌，檢查前期手續(xù)，檢查工地現(xiàn)場圍閉和洗車設備，對各種原因造成不能設置洗車槽的責令限期整改。二十四、負責辦理《建設工程規(guī)劃許可證》；(一) 辦事程序： 準備完畢資料，并報入規(guī)劃局； 經(jīng)辦人出案 處長批復 主管領導批準 取得回執(zhí)； 持建設工程用地《建設用地批準書》、案件辦結通知書到市建委收費窗口開交費通知書及交款單； 繳交市政配套費； 規(guī)劃證批復完畢； 配套小學、中學可申請減免城市配套費； 可向市建委資金計劃處申請減免配套小學、中學市政設施配套費；準備申請報告、案件辦結通知、建設用地批準書、用地紅線圖等資料報入市建委對外辦公中心；1 內(nèi)由對外辦公中心轉至資金計劃處；1 取得同意減免市政設施配套費的函；(二) 所需資料：（1）立案申請表；（2）《建筑設計方案審定通知書》及附圖附件；（3）建筑設計方案經(jīng)多次調(diào)整的應提交有關建筑設計方案調(diào)整的批準文件及附圖；（4）《建設用地批準書》或建設用地批準書文件及紅線圖；（5）建筑施工圖（一式兩份）；（6）繪制在1：200或1：500廣州平面坐標和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；（7）《廣州市建設工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；（8）初步設計的有關審查意見；（9）《建筑設計方案審定通知書》中要求提交的專業(yè)管理部門的意見；收費標準：2萬平米用地以下百分之十；2萬平方以上百分之五二十五、調(diào)整建筑工程《建設工程規(guī)劃許可證》及附圖附件(一) 據(jù)調(diào)整的內(nèi)容，總工室出齊白圖；(二) 開發(fā)部負責咨詢規(guī)劃局相關部門經(jīng)辦人、主管組長、處長，并取得基本意見；(三) 取得基本意見后總工室提供正式的報建藍圖（一式三份）；(四) 廣州市城市規(guī)劃局咨詢服務中心領取《建設工程設計變更技術審查登記表》，一個工作日根據(jù)要求填寫完畢；(五) 周一至周四的上午將資料報入市規(guī)劃局服務咨詢中心；(六) 咨詢服務中心審查完畢，如果同意換圖，咨詢服務中心在一個工作日內(nèi)將資料轉送至規(guī)劃局建管處；(七) 取得換圖批復；(八) 準備資料：立案申請表、申請調(diào)整的情況說明（包括調(diào)整原因、調(diào)整要求及調(diào)整結果）、原《建設工程報建審核書》和〈建設工程規(guī)劃許可證〉（復印件）、申請調(diào)整建筑施工圖報建的應提交原建筑施工圖（原件）和調(diào)整的建筑施工圖（一式二份）。附件：流程圖 二十二、負責簽訂建設工程檔案移交合同；(一) 在市規(guī)劃局綜合處取得案件辦結通知；(二) 憑案件辦結通知到市城市檔案館領取建設工程檔案移交責任書；(三) 報送合同管理部并批復完畢；(四) 到市規(guī)劃局檔案館繳交建設工程檔案移交責任書；(五) 市規(guī)劃局檔案館在案件辦結通知上注明已辦理檔案移交手續(xù)；二十三、負責建設工程施工圖審查；(一) 辦事程序 總工室提供施工圖審查全套資料，包括建筑、結構、水、電、消防等專業(yè)圖紙，并提供地質勘察報告、結構計算書、計算軟件授權書等資料； 全套資料送施工圖審查機構審查； 取得施工圖審查意見； 總工室回復施工圖審查意見； 辦理施工圖節(jié)能備案手續(xù)； 取得施工圖審查報告，報入市建委備案； 取得已備案施工圖審查合格書。（6）市疾控中心辦公室秘書打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學審查意見。（4）取得工程監(jiān)測科科長衛(wèi)生學設計審批意見。（2）約請市疾病預防控制中心工程監(jiān)測科人員勘察現(xiàn)場。準備資料：申請報告、《衛(wèi)生學審查申請表》（見附表四）、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖、單體方案批復及附圖或修建性詳規(guī)批復及附圖、施工報建圖。（9）防火處秘書科打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得消防設計審查意見。（7）取得建審科科長消防設計審批意見。（5）取得新的施工報建圖并換出舊圖。（3）協(xié)調(diào)防火處建審科經(jīng)辦人對施工圖紙進行初審。工作程序：（1）備齊資料并報入市公安消防局。介入條件：取得開發(fā)中心有關部單體方案批復及附圖或修建性詳規(guī)批復及附圖（跨越單體報建的），取得總工室單體施工報建圖（平、立、剖）。（7）打印《建設項目環(huán)境影響建設許可證》并辦理出文，取得單體《建設許可證》。（5）取得建管處處長環(huán)保報建審批意見。（3）約請市環(huán)保局建管處人員勘察現(xiàn)場。工作程序：（1）協(xié)助環(huán)保設計單位在申請報告、表格、報告表及圖紙上加蓋我司公章。取得研發(fā)中心單體方案報建圖，取得研發(fā)中心備用發(fā)電機功率、安裝位置的設計圖紙、方案。報建流程：定點階段：通過編報《環(huán)境影響報告》，取得建設項目的可行性審批意見。（8）取得市環(huán)保局領導項目定址審批意見。（6）約請市環(huán)保局建管處人員勘察小區(qū)現(xiàn)場，并取得建管處經(jīng)辦人項目定址審查意見。（4）取得總平面規(guī)劃批復完成小區(qū)《環(huán)境影響評價報告書》編制工作。并向其提交資料。工作程序：（1）預算部委托確認環(huán)評設計單位并與其簽定協(xié)議。（8）取得人防單體設計方案批復。（6）預決算部在人防辦批復后、出案前需簽訂《人防門購銷及安裝合同》。（4）取得市人防辦工程建設處處長審批意見。（2）報入市人防辦人防工程施工圖審查。▲申報單體人防工程施工圖審查（25個工作日）： 準備資料：申請函、《人防工程施工圖審查申請表》、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖、修建性詳規(guī)批復及附圖、計委立項投資批文、人防單體設計方案和規(guī)劃部門的單體方案批復、人防工程施工圖（建筑、結構、風水電）二套。（4）取得市人防辦主任方案批復。（2）取得市人防辦工程建設處經(jīng)辦人方案批復?！陥髥误w方案 準備資料：申請函、《建設項目情況登記表》、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖、修建性詳規(guī)批復及附圖、計委立項投資批文、單體方案設計圖（平立剖及總平面圖）一份、人防總規(guī)批復。（二）人防單體報建介入條件：取得人防總規(guī)批復后，與建筑單體（含地下室）方案報建同步。（4）取得市人防辦主任方案批復。（2）取得市人防辦工程科經(jīng)辦人方案批復。準備資料：申請函、《建設項目情況登記表》、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖、修建性詳規(guī)批復及附圖、設計單位資質證書（復印件）、計委立項投資批文、人防總規(guī)設計圖。第二節(jié) 規(guī)劃報建工作程序及流程一、負責辦理公司開發(fā)資質年審工作；(一) 辦理驗資報告事宜：準備公司資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公司公章）和財務部門出具的年度財務資產(chǎn)負債表；確定建委承認的具有資質的會計師事務所；與會計師事務所簽定業(yè)務約定書；提供給會計師事務所第（1）項資料后三個工作日內(nèi)交納驗資費用后取得驗資報告；(二) 準備資料：驗資報告、所有項目手冊、所有地塊的《建設用地規(guī)劃許可證》、所有地塊的《建設用地批準書》或《建設用地通知書》或《國有土地使用權證》、資質證書、營業(yè)執(zhí)照、資質年審申請表、統(tǒng)計證、年度所取得的《建設工程規(guī)劃驗收合格證》；(三) 填寫資質年審申請表：按照建委開發(fā)處的要求準備本公司具有職稱或執(zhí)業(yè)資格的在職人員的證書原件及復印件；(四) 每年五月二十日前將上述資料報送市建委開發(fā)處，(五) 建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案出具基本意見(六) 建委開發(fā)處組織集體會審出具審核意見(七) 主管處長批復(八) 建委主管主任批準(九) 取回年審結果；附：辦理資質年審流程圖：確定具有資質的會計師事務所財務部門出具年度資產(chǎn)負債表簽訂業(yè)務約定書取得驗資報告退案將資質年檢資料報入建委對外辦公中心資料不全建委開發(fā)處經(jīng)辦人審核補齊資料開發(fā)處會審主管領導簽發(fā)取得年審結果二、負責辦理新增項目的項目手冊；(一) 拍賣所得的新增項目：拍賣交易后，取得拍賣確認書及地塊的相關用地資料，如：《用地規(guī)劃許可證》、《建設用地批準書》等；在市建委開發(fā)處領取新的空白的項目手冊（一式三份）；依據(jù)新增項目的規(guī)劃設計要點等規(guī)劃批文填寫項目建設規(guī)劃概況；準備資料：單位申請公函、新增項目且未過期的《建設用地規(guī)劃許可證》、營業(yè)執(zhí)照、資質證書；將上述資料報入市建委對外辦公中心；由對外辦公中心轉到市建委開發(fā)處；建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結果經(jīng)辦科長批準處長批準完畢建委主管主任批準1取得新增項目的《項目手冊》辦理完畢；(二) 掛牌交易取得的新增項目： 在土地交易所掛牌完畢后，取得新增項目的用地資料，如《用地規(guī)劃許可證》、《建設用地批準書》等；在規(guī)劃局及國土局辦理用地資料及規(guī)劃批復等更名手續(xù)；在市建委開發(fā)處領取新的空白的項目手冊（一式三份）；依據(jù)新增項目的規(guī)劃設計要點等規(guī)劃批文填寫項目建設規(guī)劃概況；準備資料：單位申請公函、新增項目且未過期的《建設用地規(guī)劃許可證》、營業(yè)執(zhí)照、資質證書；將上述資料報入市建委對外辦公中心；由對外辦公中心轉到市建委開發(fā)處；建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結果經(jīng)辦科長批準處長批準完畢1建委主管主任批準1取得新增項目的《項目手冊》辦理完畢；附件：流程圖掛牌交易所得新項目拍賣所得新項目建設用地規(guī)劃許可證或不過期用地資料 建設用地規(guī)劃許可證； 營業(yè)執(zhí)照； 資質證書資質證書營業(yè)執(zhí)照 建委對外辦公中心建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案處長批準建委主任領導簽字建委對外辦中心取案三、負責辦理項目手冊的年審工作；(一) 每年九月份，負責整理公司所有項目的項目手冊并填寫該年度的項目開發(fā)情況；(二) 準備資料：待年審的項目手冊；(三) 年審資料準備完畢并報送項目所在區(qū)建設局；(四) 根據(jù)區(qū)建設局的安排，陪同經(jīng)辦人員查看現(xiàn)場；、(五) 十二月份辦理完畢年審手續(xù)；四、負責辦理項目預備立項手續(xù)；(一) 辦事程序：報送前三個工作日內(nèi)協(xié)調(diào)財務部取得本月份的公司資金證明；根據(jù)年度開發(fā)計劃填寫預備立項表；準備資料：資金證明、項目手冊、《建設用地規(guī)劃許可證》；(二) 每年元月份，負責辦理我司所屬地塊項目預備立項資料報送市建委并對外辦公中心；(三) 建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結果(四) 經(jīng)辦科長批準(五) 處長批準完畢(六) 建委主管主任批準(七) 在市建委開發(fā)處批復完畢；(八) 在市建委對外辦公中心取得批復后，將預備立項申請表報送市計委城市發(fā)展處；(九) 市計委城市發(fā)展處批復完畢； 五、負責辦理《建設用地規(guī)劃許可證》；(一) 拍賣地塊 取得《拍賣確認書》、《土地出讓合同》 準備《建設用地規(guī)劃許可證》附圖1/2000地形圖套圖四套 將申請《建設用地規(guī)劃許可證》資料報入市規(guī)劃局 規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見 規(guī)劃局用地處會審得出會審意見并經(jīng)處長批復 規(guī)劃局主管領導批準 辦理完畢 《建設用地規(guī)劃許可證》； 所需資料：立案申請表、申請函、《建設用地規(guī)劃許可證》附圖（一式四份）、《拍賣確認書》、《土地出讓合同》(二) 掛牌轉讓地塊 取得《土地出讓合同》 準備《建設用地規(guī)劃許可證》附圖1/2000地形圖套圖四套 將申請《建設用地規(guī)劃許可證》資料報入市規(guī)劃局 規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見 規(guī)劃局用地處會審得出會審意見并經(jīng)處長批復 規(guī)劃局主管領導批準