【正文】 據(jù)《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》第八條、《外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行管理辦法》第六條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：? 核準(zhǔn)類項(xiàng)目 :? （一）項(xiàng)目單位申請(qǐng)核準(zhǔn)請(qǐng)示文件（ 2份）；? （二）項(xiàng)目單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）（ 2份）；? （三）項(xiàng)目單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件（加蓋公章）（ 2份）；? （四）項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（ 2份）；? （五）規(guī)劃局出具的城鎮(zhèn)規(guī)劃意見(jiàn)（ 2份）；? （六）國(guó)土局出具的規(guī)范性土地證明、文件（ 2份）；? （七）環(huán)保局出具的環(huán)評(píng)審批意見(jiàn)（ 2份）；? （八）項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源證明（ 2份）；? （九）依法必須招標(biāo)的，提供項(xiàng)目招標(biāo)方案（ 2份）；? （十）水資源論證報(bào)告（ 2份）；? （十一）地震局出具的抗震設(shè)防審核意見(jiàn)（ 2份）。? 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目還需提供以下材料：? （一）開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章） 2份；? （二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（加蓋公章） 2份；? （三）聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目，提供聯(lián)合開發(fā)協(xié)議 2份。一、申報(bào)材料 土地證（選址意見(jiàn)書）經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文 環(huán)評(píng)報(bào)告（ 辦理用地規(guī)劃手續(xù)的其他有關(guān)材料、圖件 ）二 、 辦事程序建設(shè)單位或個(gè)人到審批中心規(guī)劃局窗口提出書面申請(qǐng)規(guī)劃管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘察，審查同意后，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建設(shè)單位或個(gè)人報(bào)審詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)審查同意后，填寫建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表建設(shè)單位或個(gè)人到審批中心規(guī)劃局窗口領(lǐng)取證件建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證一、申報(bào)材料建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書建設(shè)用地規(guī)劃許可證經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖土地使用證消防審查意見(jiàn)書環(huán)評(píng)報(bào)告及批復(fù)立項(xiàng)批文辦理建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)的其他有關(guān)材料和圖件二、辦事程序建設(shè)單位或個(gè)人到審批中心建設(shè)局窗口提出書面申請(qǐng)規(guī)劃管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘察、提出建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知報(bào)審建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)方案，經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)審查同意后，發(fā)放建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審定通知書報(bào)審建設(shè)工程施工圖，經(jīng)審查同意后，填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表建設(shè)單位或個(gè)人到審批中心建設(shè)局窗口領(lǐng)取證件 招投標(biāo)程序及資料（一）? 公開招標(biāo)辦事程序 　　? 根據(jù)《威海市基本建設(shè)管理程序》，建設(shè)單位在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候向招投標(biāo)管理部門提交工程項(xiàng)目招標(biāo)申請(qǐng)。具備能力的建設(shè)單位可組成招標(biāo)機(jī)構(gòu)，并將招標(biāo)機(jī)構(gòu)人員情況報(bào)招投標(biāo)管理部門核準(zhǔn)。 ? 招標(biāo)單位的招標(biāo)申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，根據(jù)工程項(xiàng)目具體情況和要求編寫資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件（包括招標(biāo)范圍、要求投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)、要求工程質(zhì)量等級(jí)、評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法、其它合同條件等），報(bào)送招投標(biāo)管理部門審查。 ? 投標(biāo)單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)或直接到指定地點(diǎn)報(bào)名，向招標(biāo)單位領(lǐng)取資格預(yù)審文件，并經(jīng)網(wǎng)絡(luò)獲得或向招標(biāo)辦領(lǐng)取投標(biāo)申請(qǐng)表； 　　 招投標(biāo)程序及資料（二）? 投標(biāo)單位應(yīng)在資格預(yù)審文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到招標(biāo)單位報(bào)送資格預(yù)審文件及投標(biāo)資格證明材料，資格證明材料包括： 　　 （ 1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 　　 （ 2）資質(zhì)證書； 　　 （ 3）取費(fèi)證書； 　　 （ 4）投標(biāo)許可證； 　　 （ 5）法人單位介紹信； 　　 （ 6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其它人員配備情況； 　　 （ 7）招標(biāo)人要求提供的其它資料。對(duì)不進(jìn)行資格預(yù)審的招標(biāo)項(xiàng)目，投標(biāo)單位的? 投標(biāo)申請(qǐng)經(jīng)招投標(biāo)管理部門批準(zhǔn)后，即成為本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)候選人。此時(shí)，投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)要求提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)單位法定代表人或委托代理人必須持有? 關(guān)證件出席招標(biāo)發(fā)布會(huì)，否則不予發(fā)放招標(biāo)文件。 ? ? 招標(biāo)單位通過(guò)招標(biāo)預(yù)備會(huì)或計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對(duì)領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料及勘? 察現(xiàn)場(chǎng)有疑問(wèn)問(wèn)題的投標(biāo)單位進(jìn)行解答，會(huì)議結(jié)束后，由招標(biāo)單位整理會(huì)議記錄和解? 答內(nèi)容，報(bào)招投標(biāo)管理部門核準(zhǔn)同意后，盡快以書面形式或通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)將問(wèn)題及? 解答同時(shí)發(fā)送到獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。 ? 　? 投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)情況和工程技術(shù)規(guī)范要求，計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)和編制? 投標(biāo)文件，并按招標(biāo)文件規(guī)定進(jìn)行密封，按規(guī)定時(shí)間遞交至交易中心。 ? 1 在招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，招標(biāo)單位從招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)底編制單位數(shù)據(jù)庫(kù)中，隨機(jī)抽取標(biāo)底編制單位編制工程招標(biāo)的標(biāo)底價(jià)格，并按規(guī)定送招投標(biāo)管理部門審定。 ? ? 1 在招投標(biāo)管理部門的全過(guò)程監(jiān)督下，招標(biāo)單位在交易中心內(nèi)組織完成工程招投標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。 招投標(biāo)程序及資料（四）建設(shè)工程施工許可證申報(bào)材料： 建筑工程施工許可證申請(qǐng)表； 發(fā)展局批文，銀行資金證明 土地使用證權(quán)證書； 規(guī)劃部門的 “ 兩證一書 ” ； 工程施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書及施工、監(jiān)理合同； 施工圖審查意見(jiàn)書； 各種配套繳費(fèi)證明 工程竣工檔案移交合同書 開發(fā)資質(zhì)及開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照1 施工組織設(shè)計(jì)審批表 1 水土保持方案， 1 人防審查意見(jiàn)。 一、申報(bào)材料建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表一書兩證及復(fù)印件竣工測(cè)量 圖 竣工規(guī)劃驗(yàn)收其他有關(guān)資料二、辦事程序建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)并提交申報(bào)材料規(guī)劃管理部門審查并現(xiàn)場(chǎng)勘察符合規(guī)定的發(fā)放《竣工驗(yàn)收合格證》，不符合規(guī)定的，書面告知理由 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證 須知商品房預(yù)售許可證 ZOUXIUHONG? 1 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書； ? 2 房屋測(cè)繪報(bào)告； ? 3 立項(xiàng)批文； ? 4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ? 5 土地使用證或土地來(lái)源證明； ? 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； ? 7 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證； ? 8 施工許可證； ? 9 施工合同； 10 工程投資及進(jìn)度計(jì)劃證明（需施工單位蓋章確認(rèn)）； 11 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)證明及申明； 12 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書； 13 資