【正文】 22 十 四 、負(fù)責(zé)辦理建筑單體方案批復(fù)的事宜（可選擇性環(huán)節(jié)）； (一 )據(jù)規(guī)劃業(yè)務(wù)劃分，臨四十米及四十米以上規(guī)劃路、臨城市主干道或珠江兩岸等城市市區(qū)主要地段內(nèi)，須報(bào)送市規(guī)劃局審批，其他建筑一般報(bào)送區(qū)規(guī)劃分局進(jìn)行審理； (二 )報(bào)送區(qū)規(guī)劃分局的案件： 準(zhǔn)備資料： （ 1） 申請(qǐng)表兩份； （ 2） 市規(guī)劃局批復(fù)的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案批復(fù)（包括四圖一書(shū)）或設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì) 條件（包括附圖）復(fù)印件兩份； （ 3） 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件兩份； （ 4） 《建設(shè)用地通知書(shū)》（包括附圖）或《國(guó)有土地出讓合同》（包括附圖）復(fù)印件兩份； （ 5） 當(dāng)年計(jì)委投資計(jì)劃批文復(fù)印件兩份； （ 6） 建筑設(shè)計(jì)方案圖紙一式三份（須蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、報(bào)建特許人、注冊(cè)建筑 師的章）； （ 7） 繪制在 1： 200 或 1： 500 城市統(tǒng)一坐標(biāo)地形圖上的總平面圖一式三份； 在每周一或周四的上午將資料報(bào)入?yún)^(qū)規(guī)劃局收案窗口； 由收案窗口轉(zhuǎn)至區(qū)規(guī)劃局建管科； 區(qū)規(guī)劃局建管科經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn) 規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見(jiàn)并經(jīng)科長(zhǎng)批復(fù) 區(qū)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 取得單體方案 (三 )報(bào)送市規(guī)劃局的案件 準(zhǔn)備資料： A、立案 申請(qǐng)表； B、已取得的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和修建性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件； C、建筑設(shè)計(jì)方案（一式二份）； D、繪制在 1/5001/2020 廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的總平面圖（一式二份）； E、設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件（圖紙蓋資質(zhì)章可視為提供）或單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件； F、電子磁盤(pán)報(bào)批文件； G、根據(jù)已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃直接申請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)方案審查的，應(yīng)提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖文件（復(fù)印件）； 在每周一或周四的上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處窗口； 在一個(gè)工作日內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)至市規(guī)劃局建管處； 規(guī)劃局市政處 經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn) 23 規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù) 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 取得 《商住小區(qū)綜合管線詳細(xì)規(guī)劃》 附件：流程圖 十 五 、建筑消防設(shè)計(jì)審查（土建階段）的報(bào)建。 準(zhǔn)備資料： 申請(qǐng)報(bào)告、《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（見(jiàn)附表三）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 及附圖、單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)及附圖、施工報(bào)建圖。 （ 2）約請(qǐng)市公安消防局防火處建審科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。 （ 4）總工室對(duì)圖紙進(jìn)行必要的修改和深化。 （ 6）取得經(jīng)辦人消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)。 （ 8）取得防火處處長(zhǎng)消防設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)。 報(bào)建流程： 十 六 、建筑工程衛(wèi)生學(xué)審查的報(bào)建 ▲ 衛(wèi)生學(xué)審查的報(bào)建： 介入條件： 取得開(kāi)發(fā)中心有關(guān)部單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)（跨越單體報(bào)建的），取得總工室單體施工報(bào)建圖（平、立、剖）。 工作程序： （ 1）報(bào)入市疾病預(yù)防控制中心單體衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審查。 （ 3）取得工程監(jiān)測(cè)科 經(jīng)辦人衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)。 （ 5）取得市疾控中心主任衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)。 十 七 、負(fù)責(zé)辦理擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批復(fù)的事宜； (一 )單體方案批復(fù)后，準(zhǔn)備完畢擴(kuò)初資料； (二 )協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)中心取得消防、交通、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)； (三 )將擴(kuò)初資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心； (四 )資料報(bào)入后轉(zhuǎn)到市建委技術(shù)處； (五 )市建委技術(shù)處經(jīng)辦人初審?fù)戤叄? (六 )市科技委確定召開(kāi)擴(kuò)初會(huì)時(shí)間； (七 )擴(kuò)初會(huì)后取得科技委的批復(fù)意見(jiàn)； (八 )取得市建委擴(kuò)初批復(fù)； (九 )所 需資料：（ 1）《建筑工程初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表》；（ 2）初步設(shè)計(jì)送審報(bào)告；（ 3）項(xiàng)目立項(xiàng)批文和固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；（ 4）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；規(guī)劃局核發(fā)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)；（ 5）市國(guó)土局的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》復(fù)印件；（ 6）規(guī)劃部門(mén)關(guān)于報(bào)審方案的歷次批復(fù)及審定方案圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及指標(biāo)；（ 7）公安消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、民航部門(mén)的審核意見(jiàn)或復(fù)函； 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)： 300 元 /人； 會(huì)務(wù)費(fèi)： 30000 元 /次 26 附件：流程圖 十 八 、負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù)： (一 )準(zhǔn)備資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地通知書(shū)》、固定資產(chǎn)立項(xiàng)批文、合作開(kāi)發(fā)合同、公司股東手冊(cè)、公司資質(zhì)證書(shū)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等； (二 )將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心； (三 )由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委設(shè)計(jì)處； (四 )經(jīng)辦人出案 (五 )處長(zhǎng)批復(fù) (六 )主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) (七 )取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)； 經(jīng)辦人審核 窗口報(bào)案 發(fā)案 處長(zhǎng)審批 建筑工程初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表 初步設(shè)計(jì)送審報(bào)告 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 單體方案和專(zhuān)業(yè)意見(jiàn) 27 附件：流程圖 十 九 、施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù)： (一 )準(zhǔn)備資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地通知書(shū) 》、固定資產(chǎn)立項(xiàng)批文、合作開(kāi)發(fā)合同、公司股東手冊(cè)、公司資質(zhì)證書(shū)、《報(bào)建審核書(shū)》等； (二 )將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心； (三 )由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委施工處； (四 )經(jīng)辦人出案 (五 )處長(zhǎng)批復(fù) (六 )主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) (七 )取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)； 二十 、負(fù)責(zé)取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)的事宜； (一 )取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)； (二 )總工室提供三家設(shè)計(jì)投標(biāo)單位； (三 )準(zhǔn)備完畢設(shè)計(jì)招標(biāo)文件； (四 )將設(shè)計(jì)招標(biāo)文件先提供給設(shè)計(jì)招標(biāo)管理辦公室進(jìn)行預(yù)審； (五 )準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)批文、資金證明、設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)、自主邀請(qǐng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表、招標(biāo)文件等； (六 )等待市 建委將設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，將經(jīng)辦人審案 窗口收案 主管處長(zhǎng)審批 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 股東手冊(cè) 資質(zhì)證書(shū) 設(shè)計(jì)要點(diǎn) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 發(fā)案 主管主任簽發(fā) 28 上述資料報(bào)入市建設(shè)工程交易中心收案窗口； (七 )由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢(xún)部； (八 )市建設(shè)工程交易中心信息咨詢(xún)部對(duì)上報(bào)資料進(jìn)行核對(duì)后轉(zhuǎn)至設(shè)計(jì)招標(biāo)部； (九 )設(shè)計(jì)招標(biāo)部確定開(kāi)標(biāo)日期； (十 )進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的開(kāi)標(biāo)手續(xù)； (十一 ) 招標(biāo)單位和中標(biāo)單位分別繳交招標(biāo)場(chǎng)地使用費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)； (十二 ) 取得設(shè)計(jì)招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)； 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地使用費(fèi)萬(wàn)分之五；交易服務(wù)費(fèi)萬(wàn)分之九 二十一 、負(fù)責(zé)取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)： （一） 辦事程序： 取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)； 預(yù)結(jié)算部提供三家施工、監(jiān)理投標(biāo)單位； 預(yù)結(jié)算部準(zhǔn)備完畢施工、監(jiān)理招標(biāo)文件； 將施工、監(jiān)理招標(biāo)文件先提供給招標(biāo)管理辦公室進(jìn)行預(yù)審； 準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)批文、資金證明、施工監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)、自主邀請(qǐng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表、招標(biāo)文件等； 等待市建委將施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，內(nèi)將上述資料報(bào)入市建設(shè)工程交易中心收案窗口； 內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢(xún)部； 市建設(shè)工程交易中心信息咨詢(xún)部對(duì)上報(bào)資料進(jìn)行核對(duì)后轉(zhuǎn)至施工、監(jiān)理招標(biāo)部； 施工、監(jiān)理 招標(biāo)部確定開(kāi)標(biāo)日期； 施工、監(jiān)理進(jìn)行招投標(biāo)的開(kāi)標(biāo)手續(xù)； 1招標(biāo)單位和中標(biāo)單位分別繳交招標(biāo)場(chǎng)地使用費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)； 1取得施工、監(jiān)理招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)； （二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程中標(biāo)價(jià)的萬(wàn)分之五交納場(chǎng)地使用費(fèi)。 (二 )所需資料： 施工圖審查申請(qǐng)表 ； 擴(kuò)初批復(fù)； 預(yù)備立項(xiàng)； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及設(shè)計(jì)要點(diǎn)； 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》； 報(bào)建審核書(shū)； 消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)； 設(shè)計(jì)合同備案表； 9 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件。 32 附件：建筑工程報(bào)建流程圖 向建設(shè)用地管理處申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及土地使用條件 向建筑工程管理處申領(lǐng) 單體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn) （已持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而無(wú)土地使用條件且建設(shè)用地面積在 3500平方米以下的建筑工程） 建設(shè)用地 面積在3500平方米以下的建筑工程 建設(shè)用地面積在 3500平方米以下的，向規(guī)劃勘測(cè)管理處申報(bào)《修建性詳細(xì)規(guī)劃》 建筑單體方案送審 重大項(xiàng)目的建筑初步設(shè)計(jì) 施工圖報(bào)建 批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)文（復(fù)印件一份）；須進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的，只需批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)復(fù)文（復(fù)印件一份）； 規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件（復(fù)印件各一份）； 國(guó)土局《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖、附件（復(fù)印件各一份）； 施工圖（建筑平、立、剖面圖， 1/1001/200，一式兩份）； 繪制在 1/500 實(shí)測(cè)地形上的總平面圖（一式兩份）； 專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn)（消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防等部門(mén)意見(jiàn)，復(fù)印件各一份） ； 當(dāng)年度計(jì)劃投資批文（復(fù)印件一份）； 要求的其他資料 按《建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)》要求補(bǔ)充相關(guān)資料并完善設(shè)計(jì)圖 委托廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院測(cè)量隊(duì)放線、申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)線 申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 33 二十 六 、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程正式立項(xiàng)批復(fù)事宜； (一 )辦事程序： 準(zhǔn)備完畢資金證明等資料后報(bào)入市計(jì)委城市發(fā)展處； 收案后取得正式立項(xiàng)批復(fù)； (二 )所需資料：資金證明、項(xiàng)目手冊(cè)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；不收費(fèi) 二十 七 、負(fù)責(zé)辦理余泥渣土排放（受納）手續(xù)； （一） 辦事程序： 建設(shè)單位需要排放（收納）淤泥渣土的，應(yīng)在排放（收納）前到工程所在地的區(qū)淤泥管理所申報(bào)，領(lǐng)取一式二份《廣州市淤泥渣土排放申請(qǐng)書(shū)》，并按要求填寫(xiě)好，加蓋單位公章； 總工室提供的相關(guān)圖紙資料 申請(qǐng)單位開(kāi)具來(lái)人單位介紹信，用兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)檔案袋裝好《廣州市淤泥渣土排放申請(qǐng)書(shū)》及圖紙資料，到工程所在地的區(qū)淤泥所申辦。 申請(qǐng)單位憑淤泥渣土管理部門(mén)開(kāi)出的交款通知書(shū)，到工商銀行繳交建筑垃圾處置費(fèi)； 申請(qǐng)單位憑收款銀行的交費(fèi)回執(zhí)單，到淤泥渣土管理部門(mén)領(lǐng)取有關(guān)證件； （二）、所 需資料：建筑物平立刨及承臺(tái)大樣圖等圖紙、淤泥運(yùn)輸合同、標(biāo)高證明、報(bào)建審核書(shū)、建設(shè)用規(guī)劃許可證及紅線圖、建設(shè)單位及施工單位的責(zé)任狀； （三）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 3 元 /立方米淤泥 34 附件： 辦理余泥渣土排放手續(xù)流程圖： 將拆屋平整場(chǎng)地資料報(bào)入?yún)^(qū)余泥所 區(qū)余泥所安排現(xiàn)場(chǎng)拍照取證 計(jì)算拆屋量、開(kāi)拆屋排放費(fèi)繳交通知 領(lǐng)取排放證 取余泥渣土排放證 將自平衡資料報(bào)入市余泥處 勘察現(xiàn)場(chǎng) 計(jì)算余泥平衡 取余泥渣土排放證 計(jì)算余泥量