【正文】 　　建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。　 對(duì)資料不齊全項(xiàng)目，即時(shí)作出《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)τ嘘P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。審查合格書應(yīng)當(dāng)有各專業(yè)的審查人員簽字，經(jīng)法定代表人簽發(fā)，并加蓋審查機(jī)構(gòu)公章。無 自收到之日15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合條件的由市建設(shè)局簽發(fā)加蓋東莞市建設(shè)局印章的《建筑工程施工許可證》?！踅ㄔO(shè)工程地質(zhì)勘察報(bào)告復(fù)印件（一式兩份，加蓋勘察單位公章）；□1建筑意外傷害保險(xiǎn)憑證、保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)票復(fù)印件（保險(xiǎn)合同應(yīng)明確約定購買的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)面積或人數(shù)、費(fèi)用支付以及約定造成損失后承擔(dān)的責(zé)任等條款，需提交原件核對(duì)）□1加蓋審查機(jī)構(gòu)章的全套施工圖紙一份，建筑施工圖一份；□1屬既有建筑裝修、加層、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目還需提交以下資料： □（1）《改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位登記表》（一份）； □（2）既有建筑安全性咨詢報(bào)告及咨詢單位資格證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋咨詢單位公章）； □（3）既有建筑工程施工許可證及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制的專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)； 　　（7）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； 　?。?）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。無對(duì)屬于本局職權(quán)范圍，材料（或補(bǔ)正材料）齊全、符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，當(dāng)場(chǎng)制作《建設(shè)行政許可受理通知書》，發(fā)送申請(qǐng)人?！蹴?xiàng)目經(jīng)理證書復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）；□已在工程所在地的鎮(zhèn)街規(guī)劃辦辦理登記的《東莞市建筑工程監(jiān)督登記表》；□建設(shè)工程保證安全施工措施備案資料（詳見安全施工措施備案指南）；□《商品混凝土購銷合同》復(fù)印件（加蓋施工單位公章，需提交原件核對(duì)）和商品混凝土公司已辦理質(zhì)量監(jiān)督的《東莞市預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)監(jiān)督登記表》（復(fù)印件）或申請(qǐng)建設(shè)工程項(xiàng)目使用袋裝水泥和現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土申請(qǐng)核準(zhǔn)資料：□（1）《建設(shè)工程項(xiàng)目使用袋裝水泥和現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土申請(qǐng)表》；□（2）建設(shè)、施工和監(jiān)理單位蓋章的場(chǎng)地示意圖（加蓋建設(shè)、施工和監(jiān)理單位公章）。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效； 　?。?）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查； 　?。?）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。可在網(wǎng)上下載 對(duì)材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，即時(shí)作出《建設(shè)行政許可補(bǔ)正材料通知書》發(fā)送申請(qǐng)人，一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。□《東莞市建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》（一份）；□建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章或業(yè)主私章）；□市建設(shè)局簽發(fā)的合同（施工、監(jiān)理）備案憑證復(fù)印件；□市建設(shè)局簽發(fā)的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》備案憑證復(fù)印件； □施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章，需提交原件核對(duì)）。土地征收被依法批準(zhǔn)，且征地（或拆遷）單位已與被征用人（或房屋被拆遷人）簽訂征地（或拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議；征地（或拆遷）的各項(xiàng)補(bǔ)償款已按征地（或拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，足額發(fā)放給土地被征收人（或房屋被拆遷人）；建設(shè)項(xiàng)目已按規(guī)定完成了項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案和規(guī)劃審批、用地審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、初步設(shè)計(jì)審查、招標(biāo)投標(biāo)等工作，具備法定開工條件：　?。?）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；　　（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 　?。?）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； 　?。?）已經(jīng)確定施工企業(yè)。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。無　　市建設(shè)局辦事大廳三號(hào)窗口收驗(yàn)材料?！　∫?、立項(xiàng)情況備案：　　□《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；　　□房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)或核準(zhǔn)通知；　　□使用標(biāo)準(zhǔn)地名許可證復(fù)印件；　　□項(xiàng)目選址意見書、選址紅線圖；　　□合作協(xié)議（聯(lián)營(yíng)、合作開發(fā)項(xiàng)目）及合作方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案受理機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局；地點(diǎn)：東莞市莞龍路下橋路段市建設(shè)局大樓。三、《廣東省建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第十四條 根據(jù)本條例規(guī)定，必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法確定監(jiān)理單位，并簽訂建設(shè)工程監(jiān)合同。頒發(fā)的證件：已備案的合同（正本、副本）、合同備案證；保函備案證證件有效期：無一項(xiàng)工程建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)低于800元的，按800元收費(fèi)。 帳戶全稱：東莞市墻體材料專項(xiàng)基金代收專戶； 帳號(hào)：500077198209016； 開戶行：市商業(yè)銀行東湖支行。企業(yè)填報(bào)各項(xiàng)資料應(yīng)確保完整、真實(shí)。對(duì)不符合條件的項(xiàng)目，在5個(gè)工作日內(nèi)出具《不予備案通知書》，并說明理由。 □二、施工單位安全作業(yè)環(huán)境和文明施工、安全施工措施費(fèi)用的使用計(jì)劃（要求詳見建辦[2005]89號(hào)“關(guān)于印發(fā)〈建筑工程安全防護(hù)、文明施工費(fèi)用及使用管理規(guī)定〉的通知”）； 　　附：建設(shè)單位已列明費(fèi)用的工程預(yù)算復(fù)印件、合同支付條款復(fù)印件。 □（7）其它危險(xiǎn)性較大的工程：建筑幕墻的安裝施工、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)張拉施工、隧道工程施工、橋梁工程施工（含架橋）、特種設(shè)備施工、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)施工、6m以上的邊坡施工、大江與大河的導(dǎo)流和截流施工、港口工程、航道工程，以及采用新技術(shù)、新工藝、新材料，可能影響建設(shè)工程質(zhì)量安全，已經(jīng)行政許可，尚無技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的施工。□一、該工程施工組織設(shè)計(jì)（施工組織設(shè)計(jì)由施工單位按規(guī)定編制蓋章，并經(jīng)監(jiān)理單位審核后，施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字提交建設(shè)單位。承諾時(shí)限10個(gè)工作日備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對(duì)后，方能提交。承諾時(shí)限10個(gè)工作日備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對(duì)后，方能提交。（七）辦理《臨時(shí)建筑許可證》(政府機(jī)構(gòu)或企業(yè)申報(bào))辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－批復(fù)提交材料 《東莞市城市建設(shè)規(guī)劃局臨時(shí)建筑申請(qǐng)表》1份； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件1份； 申請(qǐng)書1份； 臨時(shí)建筑項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案圖紙（包括總平面圖）1套（需設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章）；（配電子文件） 效果圖1份。（已辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》項(xiàng)目）消防分析圖〔配電子文件〕1修建性詳規(guī)（商住區(qū)）電子報(bào)批文件。領(lǐng)取表格填報(bào)，并加蓋公章2授權(quán)委托證明書1原件法定代表人簽章，加蓋公章，委托12名代理人，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限3規(guī)劃道路網(wǎng)絡(luò)圖 土地使用權(quán)出租人和承租人填寫《土地使用權(quán)租賃申請(qǐng)、審批表》，市土地交易中心受理申請(qǐng)后，符合出租條件的上報(bào)市國(guó)土資源局審批；雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表合法身份證明復(fù)印件；土地使用權(quán)租賃申請(qǐng)審批表； a、土地交易中心接到轉(zhuǎn)讓交易的申請(qǐng)材料后，現(xiàn)場(chǎng)勘察、拍攝，將資料輸入電腦，土地交易中心根據(jù)地價(jià)評(píng)估與委托人申請(qǐng)的交易單價(jià)來設(shè)定交易底價(jià)，在交易大廳大展示彩屏和市國(guó)土信息網(wǎng)站上公布掛牌交易的信息。屬于掛牌交易范疇的主要有：①已辦理有償使用的國(guó)有資產(chǎn)、集體資產(chǎn)和公有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位（占51%以上）的公司、企業(yè)以及行政、事業(yè)單位的國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；②原經(jīng)行政劃撥批準(zhǔn)的國(guó)有資產(chǎn)、集體資產(chǎn)和公有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)以及行政、事業(yè)單位的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；③轉(zhuǎn)讓方要求用掛牌交易方式交易的。 （8）村委會(huì)交齊地價(jià)款證明 補(bǔ)辦出讓交易 （6）土地補(bǔ)償費(fèi)的證明材料； 原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，補(bǔ)辦出讓手續(xù)后再轉(zhuǎn)讓。（二） （4）主管部門、董事會(huì)同意轉(zhuǎn)讓文件； （9）數(shù)字化地籍圖（5份）、宗地圖和上述圖件的軟盤。 （3）競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)告、申購登記表 土地交易中心受理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、并進(jìn)行初審；屬于交易鑒證范疇的主要有：①已辦理有償使用的民營(yíng)、個(gè)體和外資企業(yè)的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；②房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的別墅地轉(zhuǎn)讓；③因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；④經(jīng)法院判決需變賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。彩屏上詳細(xì)標(biāo)明交易地塊的位置、面積、用途、年期、規(guī)劃要點(diǎn)、交易底價(jià)等，并設(shè)定交易期限。 c、交易成交后3個(gè)工作日內(nèi)由土地交易中心通知競(jìng)得人，并與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》,主持轉(zhuǎn)讓雙方簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》； d、市土地交易中心從地價(jià)款中扣除應(yīng)繳的款項(xiàng)后，余數(shù)付給原土地使用者。 租賃雙方付清政府有關(guān)稅費(fèi)后，憑批準(zhǔn)文件到市國(guó)土資源局窗口辦理土地他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)；（四）批轉(zhuǎn)文件、 附件申報(bào)建筑物（單體或連體）命名須提交的材料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件備注1建筑物命名、更名審批表3原件由申報(bào)單位到鎮(zhèn)區(qū)社會(huì)事務(wù)辦或市名辦領(lǐng)取表格填報(bào)，并加蓋公章2授權(quán)委托證明書1原件法定代表人簽章并蓋章，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限3建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章4建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章5建設(shè)工程報(bào)建審核書2復(fù)印件需加蓋提供單位的章6經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的四至圖或總平面圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章（二）、地形圖或平面圖2復(fù)印件所提供圖紙必須與實(shí)地情況相符并能清楚顯示擬命名道路走向、相連路街位置，需辦理部門：市地名辦（市民政局區(qū)劃地名科）辦理時(shí)限：15個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：代收公告費(fèi)辦事流程： 二、辦理《項(xiàng)目立項(xiàng)》 三、規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（修建性詳細(xì)規(guī)劃）報(bào)批土地預(yù)審(國(guó)土局)立項(xiàng)(計(jì)劃局、建設(shè)局外經(jīng)留局)及相關(guān)部門意見建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》用地批文（國(guó)土局）建筑設(shè)計(jì)方案審查辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》消防方案審查人防報(bào)建（人防辦）消防建（消防局）商品房準(zhǔn)建證（建設(shè)局）辦理《選址意見書》（一）辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)提交材料《選址意見書》2份；可行性報(bào)告或經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書復(fù)印件1份；1：500至1：1000現(xiàn)狀地形圖1份,圖中用地界線須加蓋確認(rèn)章；〔配電子文件,文件格式為：DWG〕 擬建方案的總平面圖1份，比例1：200或1：500或1：1000；〔配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；〔配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕（上報(bào)市府項(xiàng)目）總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；〔配電子文件，文件格式為：JPG〕（有污染可其他有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目）附送有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防安全和其他特殊要求的資料； 房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供國(guó)土證復(fù)印件。承諾時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府論證）（四）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)提交材料 《規(guī)劃用地（拆舊建新）申請(qǐng)表》1份； 1：500至1：1000現(xiàn)狀界線地形圖（用地位置和界限地形圖凡涉及交界用地界線，須共同加蓋公章確認(rèn)界線）1份。（配電子文件） 申請(qǐng)經(jīng)審核同意后，補(bǔ)臨時(shí)建筑項(xiàng)目施工圖1份（補(bǔ)圖期間不計(jì)入承諾時(shí)間內(nèi)）。 工程規(guī)劃驗(yàn)收后應(yīng)向城建檔案館移交《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》； 工程竣工驗(yàn)收備案后應(yīng)向城建檔案館提交以下資料：(1) 工程試（檢）驗(yàn)報(bào)告及施工管理記錄資料；(2) 建筑土建工程施工過程資料；(3) 建筑土建工程各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收資料；(4) 建筑設(shè)備安裝工程施工記錄資料；(5) 設(shè)備安裝工程各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收資料；(6) 工程竣工驗(yàn)收備案資料。四、建設(shè)局（一）建設(shè)工程保證安全施工的措施備案 ）。 □下列專項(xiàng)工程需遞交由施工單位組織專家（專家應(yīng)當(dāng)不少于5名，并經(jīng)建設(shè)部或廣東省建設(shè)廳或東莞市建設(shè)局認(rèn)可的）進(jìn)行論證、審查的書面論證審查報(bào)告（要求詳見建質(zhì)[2004]213號(hào)“關(guān)于印發(fā)《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》和《危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案編制及專家論證審查辦法》的通知”）： □（1）基坑支護(hù)與降水工程：開挖深度超過4米（含4米），或雖未超過4米但地質(zhì)情況和周圍環(huán)境復(fù)雜的建筑基坑工程。□三、人工挖孔樁工程（東建函〔2004〕63號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格限制使用人工挖孔灌注樁的通知》規(guī)定）：建筑工程采用人工挖孔樁的，建設(shè)單位可在辦理施工圖審查前，將下列資料送市建設(shè)局辦理使用人工挖孔樁備案，由市建設(shè)局簽發(fā)《東莞市建筑工程使用人工挖孔樁備案意見書》后，設(shè)計(jì)單位方可按人工挖孔樁進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并由建設(shè)單位委托施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查；□建設(shè)單位會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)單位共同提交的《建筑工程使用人工挖孔樁申請(qǐng)表》；□建設(shè)單位會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)單位提交的采用人工挖孔樁的可行性報(bào)告； □地質(zhì)勘察報(bào)告原件；□周邊建（構(gòu)）筑物、道路、管線等環(huán)境示意圖。 憑《東莞市建筑工程使用人工挖孔樁備案意見書》設(shè)計(jì)單位可按人工挖孔樁進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并由建設(shè)單位委托施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查