開發(fā)報(bào)建流程與技巧(ppt51頁)-免費(fèi)閱讀
【正文】 由此可見，沙丁魚是受了外界的刺激和壓力才保持了生機(jī)和活力。? 1 編織人脈 ? 戴爾 ?卡耐基曾說： “專業(yè)知識(shí)在一個(gè)人成功中的作用只占 15%，而其余的 85%則取決與人及關(guān)系 ”? 辦事找對(duì)關(guān)鍵人物，可令事情事半功倍甚至 “起死回生 ”。? 當(dāng)然，您也許能猜到，這個(gè)可憐人后來把石頭撈出來扔回路上。 ”仆人以為這不需要花費(fèi)什么，就讓他進(jìn)去了。工作就是不找任何借口地去執(zhí)行。? 自信 ? 自信，作為一種人格素質(zhì)，是決定員工應(yīng)對(duì)變革的能力高低的關(guān)鍵。? 在領(lǐng)導(dǎo)的心目中，好員工應(yīng)該具有強(qiáng)烈的主人翁意識(shí)，關(guān)心集體，關(guān)心企業(yè)的發(fā)展；在工作中及時(shí)發(fā)現(xiàn)并反饋生產(chǎn)、技術(shù)、管理等各方面存在的問題，能提出合理化建議。 市政工程（永久水電、道路排水工程）252。 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。7具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了 《 住宅質(zhì)量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 制度8二 .開發(fā)資質(zhì) — 申請(qǐng)條件 (三 級(jí)資質(zhì) ) 17注冊(cè)資本不低于 800萬元 。7具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了 《 住宅質(zhì)量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 制度8二 .開發(fā)資質(zhì) — 申請(qǐng)條件 (二級(jí)資質(zhì) ) 16注冊(cè)資本不低于 2023萬元 ?！?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 》二 .開發(fā)資質(zhì) — 申請(qǐng)條件 (一級(jí)資質(zhì) ) 15注冊(cè)資本不低于 5000萬元 。一 .引言開發(fā)報(bào)建的職能有那些？一 .引言及時(shí)性合法性有效性前瞻性定位 —— 項(xiàng)目的守衛(wèi)軍 作用 —— 以配合公司爭取最大利益為工作出發(fā)點(diǎn)，及時(shí)完成各開發(fā)環(huán)節(jié)的手續(xù)，全程協(xié)調(diào)對(duì)外關(guān)系，建立集團(tuán)與政府各職能部門溝通的橋梁。 目 錄一 .引 言二 .開發(fā)資質(zhì)三 .流程圖四 .報(bào)建程序五 .注意事項(xiàng)六、道德行為規(guī)范及職業(yè)操守二 .開發(fā)資質(zhì)二、取得 《資質(zhì)證書216。 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。1從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1年以上 。 消防、人防、環(huán)保252。? 服從 ? 常言道：恭敬不如從命。你的自我感覺會(huì)在很大程度上影響著別人如何看待你。? 永不言敗? 永不言敗是讓你付出勞動(dòng)、付出汗水之后，能無怨無悔地承受失??；永不言敗是讓你重視失敗、吸取教訓(xùn)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，再次整裝待發(fā)。? 這個(gè)可憐人，這時(shí)請(qǐng)廚娘給他一個(gè)小鍋，以便他 “煮點(diǎn)石頭湯喝 ”。美美地喝了一鍋肉湯。道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 1 危機(jī)意識(shí)? “鯰魚效應(yīng) ”：挪威人喜歡吃沙丁魚，尤其是活的。? 沒有危機(jī)意識(shí)必遭淘汰。而沙丁魚見了鯰魚十分緊張，四處躲避加速游動(dòng)，這樣沙丁魚便活蹦亂跳地回到了漁港。? 1 培養(yǎng)自己的核心競爭力 ? 一個(gè)人不可能是把所有的事情都做好，關(guān)鍵是要擁有屬于自己較為獨(dú)有的核心競爭力，并保持一定的再學(xué)習(xí)，來確保自己的核心競爭力得到不斷的強(qiáng)化和提升。最后，又把能夠收拾到的碎肉末都放在湯里。 ”? 窮人說： “只要讓我進(jìn)去，在你們的火爐上烤干衣服就行了。道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 沒有任何借口！? —— 戰(zhàn)場上，借口就是無情的子彈，找借口貽誤戰(zhàn)機(jī)就會(huì)飲彈亡命；商場上，借口就是錢包的漏洞，找借口錯(cuò)過商機(jī)就會(huì)錢財(cái)盡失。道德行為規(guī)范及職業(yè)操守? 誠信 ? “言必信，行必果，諾必誠 ”這是人與人、與社會(huì)交往過程中的立身處世之本。 ”? 敬業(yè) ? 作為一名員工要時(shí)時(shí)處處考慮企業(yè)的利益，時(shí)刻關(guān)注企業(yè)的發(fā)展，把自己的工作干好，積極參與企業(yè)管理。 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證252。6具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了 《 住宅質(zhì)量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 制度7二 .開發(fā)資質(zhì) — 申請(qǐng)條件 (四 級(jí)資質(zhì) ) 18注冊(cè)資本不低于 100萬元 。6工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱 。6工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱 。 《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 》 是進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的基本條件。 一 .引言 — 房地產(chǎn)法律法規(guī)1 房地產(chǎn)宏觀管理類 ：如中華人民共和國土地管理法共計(jì) 10個(gè)2 土地類 ： 如國家土地管理局土地登記規(guī)則共計(jì) 54個(gè)3 房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃類 ：如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定共計(jì) 47個(gè)4 房屋拆遷基本政策類 ：如城市房屋拆遷管理?xiàng)l例共計(jì) 12
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