房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 將這幾部分面積和計(jì)起來即為共有面積總和。房地產(chǎn)法律常識(shí)房地產(chǎn)法律常識(shí)商品房銷售面積：商品房銷售面積：v商品房銷售面積是指購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積（套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。房地產(chǎn)法律常識(shí)房地產(chǎn)法律常識(shí)公共維修基金公共維修基金v公共維修基金是指樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。具有開發(fā)資質(zhì)，設(shè)計(jì)和工程要有一定的人數(shù)，但并不一定具有資金。房地產(chǎn)登記時(shí)要對(duì)權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級(jí)、坐落、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行記載，登記機(jī)關(guān)設(shè)置房地產(chǎn)登記冊(cè)，按編號(hào)對(duì)房地產(chǎn)登記事項(xiàng)作全面記載。房屋租賃活動(dòng)成交的是房屋的使用權(quán)。產(chǎn)品形象展示功能。 ? 排水：排水管路，包括廚房、廁所的排水管道及統(tǒng)一的排水裝置。洗手間都應(yīng)該做到寬敞明亮，通風(fēng)順暢，引入西曬， 戶型戶型 ———— 洗手間洗手間v 雙陽臺(tái)：一種是強(qiáng)調(diào)通風(fēng)，將兩個(gè)陽臺(tái)分置于廳（客廳 +餐廳）的兩端；另一種注重實(shí)用，將北向陽臺(tái)與廚房相連，便于置放待加工的蔬菜及其他小雜物。視總面積的大小，客廳的開間應(yīng)在 —5米之間米之間 ，過大或過窄都與人們的家居生活規(guī)律有沖突。綠化率綠化率 =項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積 /規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。居室是家庭的 “領(lǐng)地 ”，講究一定的私密性，大門一開，有玄關(guān)阻隔，外人對(duì)室內(nèi)就不能一覽無余。房地產(chǎn)基礎(chǔ)概念房地產(chǎn)基礎(chǔ)概念廉租住房廉租住房政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。 內(nèi)銷房內(nèi)銷房l 內(nèi)銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內(nèi)銷商品房可以出售給當(dāng)?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。期房期房 l 是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。起步價(jià)起步價(jià)l某物業(yè)各樓層銷售價(jià)格中的最低價(jià)格，即是起步價(jià)。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，房屋水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般為高收入者購買。目前我國大量城鎮(zhèn)房屋房間的 進(jìn)深一般要限定在進(jìn)深一般要限定在 5米左右米左右 ，不能任意擴(kuò)大。l規(guī)定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度、增強(qiáng)房屋結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。房地產(chǎn)基礎(chǔ)概念房地產(chǎn)基礎(chǔ)概念什么是房屋組團(tuán)？什么是房屋組團(tuán)？l是一種融合了中式四合院建筑模式的居住結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)基礎(chǔ)概念房地產(chǎn)基礎(chǔ)概念均價(jià)均價(jià)l將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。預(yù)售價(jià)預(yù)售價(jià)l預(yù)售價(jià)也是商品房預(yù)（銷）售合同中的專用術(shù)語：預(yù)售價(jià)不是正式價(jià)格，在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)限部門核定的價(jià)格為準(zhǔn)。新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為 “一手 ”，第二次交易則為 “二手 ”。它是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入散戶零售時(shí)代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。附層（夾層）是房屋內(nèi)部空間的局部層次。住房公積金由在職職工個(gè)人及其所在單位，按職工個(gè)人月工資總額的一定比例繳納，存入個(gè)人公積金帳戶，用于購買、建造、翻建、大修自住房屋，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。 主次分開。 戶型戶型 ———— 主臥主臥一定要有窗戶嗎？v 位置： 客廳或餐廳的一側(cè)客廳或餐廳的一側(cè) ，北方的廚房多位于廳的北端 廚房是家居生活中最主要的污染源，因此應(yīng) 遠(yuǎn)離臥室遠(yuǎn)離臥室 、客廳，盡量避免拎著菜穿過客廳，也就是說廚房應(yīng)盡可能 靠近進(jìn)戶門靠近進(jìn)戶門v 配套：廚房與衛(wèi)生間是住宅中的水管集中地，因此從施工成本、能源利用、熱水器安裝等問題考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處?；A(chǔ)基礎(chǔ)? 概念：基礎(chǔ)是位于建筑物最下部的概念：基礎(chǔ)是位于建筑物最下部的承重構(gòu)件，承重建筑物的全部荷載承重構(gòu)件，承重建筑物的全部荷載，并將這些荷載傳給地基。什么是 建筑立面建筑立面建筑立面的理解建筑立面的理解一般情況下 建筑外立面建筑外立面 的所指包括除屋頂外建筑所有外圍護(hù)部分，在某些特定情況下，如特定幾何形體造型的建筑屋頂與墻體表現(xiàn)出很強(qiáng)的連續(xù)性并難以區(qū)分，或?yàn)榱颂囟ńㄖ^察角度的需要將屋頂作為建筑的 “第五立面 ”來處理時(shí)，也可以將屋頂作為建筑外立面的組成部分。 房地產(chǎn)法律常識(shí)房地產(chǎn)法律常識(shí)房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)v 房屋的所有權(quán)為房屋的占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)（包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承）的總和。 房地產(chǎn)法律常識(shí)房地產(chǎn)法律常識(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記v 指凡在規(guī)定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)，不論歸誰所有，都必須按照登記辦法的規(guī)定，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記?，F(xiàn)政府對(duì)土地使用權(quán)年限規(guī)定如下：居住用地 70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合用地為 50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為 40年。房地產(chǎn)法律常識(shí)房地產(chǎn)法律常識(shí)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1