【正文】 ，合理、公開分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會尚未成立的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和約定方式向業(yè)主合理分?jǐn)?。電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等可單獨(dú)分?jǐn)?常州常州市市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第十五條 物業(yè)的共用空調(diào)、水泵等設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等納入代收代交費(fèi)用的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨(dú)列帳，合理、公開分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主委員會尚未成立的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和約定方式向業(yè)主合理、公開分?jǐn)?。物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等可單獨(dú)分?jǐn)?南通南通市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則第十三條 物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等納入代收代交費(fèi)用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨(dú)列帳，合理、公開分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主委員會尚未成立的，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主或建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。公共能耗可分?jǐn)?，其他不得分?jǐn)?5金華金華市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第十五條 電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施運(yùn)行所需的電費(fèi)，住宅小區(qū)內(nèi)非公共地下機(jī)動車停車庫、車位的照明和通風(fēng)的電費(fèi)、保潔、秩序維護(hù)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額向受益業(yè)主分?jǐn)?。電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施運(yùn)行所需的電費(fèi)、非公共地下機(jī)動車停車庫、車位的照明和通風(fēng)的電費(fèi)、保潔、秩序維護(hù)等費(fèi)用可分?jǐn)?7義烏義烏市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法實(shí)施細(xì)則第十六條 電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施運(yùn)行和住宅區(qū)內(nèi)地下公共停車場所的照明和通風(fēng)所需的電費(fèi)，必須單獨(dú)設(shè)置計量表，按實(shí)際發(fā)生額向相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法可按面積分?jǐn)偅部砂磻舴謹(jǐn)?，并定期向業(yè)主公布。第三十二條 住宅小區(qū)內(nèi)公共照明等費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。電梯的日常維護(hù)費(fèi)用和年檢費(fèi)用在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中支出。具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主或建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定。業(yè)主委員會成立前，由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中合理約定，并在銷售物業(yè)時告知物業(yè)買受人。26青島市青島市物價局物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法　第二十八條　　第二十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)單獨(dú)列帳，公布每月耗電量、電費(fèi)總額，并按實(shí)際支出費(fèi)用和約定方式向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取。　　物業(yè)小區(qū)公共水電費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主（使用人）分?jǐn)?，分?jǐn)傓k法另行規(guī)定。協(xié)商達(dá)成一致之前，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價。 機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)是指普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的電梯、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)（電子防盜門、可視對講門、電子巡更系統(tǒng)、住戶報警、周界報警、電子顯示屏、中央監(jiān)控系統(tǒng)、景觀燈等）、消防系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、航空障礙燈、水景（包括噴泉）等機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用。清潔衛(wèi)生，是指對住宅區(qū)內(nèi)道路、公共走廊、通道的清掃，上下水管道的清理，化糞池的清掏，外墻、水塔的清洗消毒以及垃圾清運(yùn)至轉(zhuǎn)運(yùn)站等。不包括上述設(shè)施的大修、中修和更新、改造。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放服務(wù)收費(fèi)管理，按照政府價格主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。36內(nèi)蒙古自治區(qū)內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法第十三條 電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，在業(yè)主大會成立前，由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)買受人在房屋買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同中約定收取分?jǐn)傓k法；業(yè)主大會成立后。 房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。在同一服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)中，要把物業(yè)費(fèi)分解到服務(wù)項(xiàng)目，供業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時參考。小區(qū)的共用部位是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯機(jī)房、走廊通道、走廊墻、房屋承重結(jié)構(gòu)（房屋的基礎(chǔ)、樓板、屋頂、梁、柱、承重墻體等）、室外墻面屋面等部位。 二、電梯運(yùn)行服務(wù)收費(fèi)按月或按季收取，人數(shù)按常住人口計算，學(xué)齡前兒童免收。 六、設(shè)有電梯的高級公寓、商住樓和中高檔住宅小區(qū)，在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中已經(jīng)確定含有電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)的，不得另行收取電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)。各等級的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：特級：根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本及相關(guān)情況核定；一級： 元—（）；二級： 元—（）；三級： 元—（）；四級：。41開封市區(qū)開封市物業(yè)管理辦法第四十八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行管理發(fā)生的費(fèi)用，計入物業(yè)服務(wù)成本，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。 停車服務(wù)費(fèi)：是指為維護(hù)保養(yǎng)停車場地設(shè)備設(shè)施、相關(guān)道路及管理所發(fā)生的人工，原輔材料費(fèi)用等。車輛停泊服務(wù)費(fèi)：是指在指定的停車場地（含室內(nèi)車庫）內(nèi)，為維護(hù)保養(yǎng)場地設(shè)備設(shè)施、相關(guān)道路及管理所發(fā)生的人工、原輔材料費(fèi)用等。對需由業(yè)主（使用人）分?jǐn)偟馁M(fèi)用，應(yīng)當(dāng)公布具體的分?jǐn)傇瓌t及計算方法，接受業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。二、關(guān)于小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施專項(xiàng)用電電費(fèi)分?jǐn)傂^(qū)公用設(shè)施用電電費(fèi)分?jǐn)?，是指小區(qū)路燈、樓梯間照明、電梯及其它公用設(shè)備用電分?jǐn)偅迷O(shè)施用電要實(shí)行小區(qū)分類分表計量，公開公平分?jǐn)?，業(yè)主共同負(fù)擔(dān)的原則制定分?jǐn)傓k法，具體分?jǐn)傇瓌t為： 、樓梯間照明電費(fèi)在公共性服務(wù)費(fèi)中列支、不向住戶分?jǐn)?。、中央空調(diào)等動力設(shè)備發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)分別計入其供應(yīng)價格中、不得另外向業(yè)主分?jǐn)偂?7新疆新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法第七條 綜合服務(wù)費(fèi)的價格構(gòu)成因素為：第八條 （一）管理服務(wù)人員的工資、社會保險及按規(guī)定應(yīng)提取的福利費(fèi)，工資和福利費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，并適合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物業(yè)服務(wù)消費(fèi)實(shí)際情況；第九條 （二）共用設(shè)施設(shè)備（含電梯）日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用和公共用電，不包括中央空調(diào)等非常用設(shè)備以及多層住宅的水、電、暖二次供應(yīng)的運(yùn)行費(fèi)用；第十三條 多層住宅的水、電、暖二次供應(yīng)的運(yùn)行費(fèi)用，按當(dāng)?shù)貎r格主管部門核定加價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)商定加價幅度。八層及以上的中、高層建筑，其建筑內(nèi)專設(shè)的二次供水系統(tǒng)所需費(fèi)用包括在其物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)中，不得另外計收。 綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 物業(yè)服務(wù)中心 NO：（ ）名 稱表 號所在位置等級倍率1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月電梯機(jī)房2007400029543東1客梯機(jī)房220電梯機(jī)房2007600005299東2消防梯機(jī)房220電梯機(jī)房2007600005269東3客梯機(jī)房220公寓生活泵房2007600005601東計量中心240立面泛光照明（東）2006300013058東計量中心21大堂新風(fēng)機(jī)2007070000351大堂東廂房21寫字樓會所熱水機(jī)組893617451樓東水系260電梯機(jī)房2007600005306東2客梯機(jī)房220電梯機(jī)房2007600005275東1消防梯機(jī)房220電梯機(jī)房2007600006169東3消防梯機(jī)房220公寓樓生活泵（備）2007600005592東計量中心240合 計　　　　　　　　　　　　　　填表人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 時 間： 年 月 日綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 物業(yè)服務(wù)中心 NO：（ ）區(qū) 域表 號地點(diǎn)倍率等級1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月總電表16011035827高配房20001鍋爐2009309031967高配房602生活水泵（備）2007600005584高配房202客梯（備）2007400029014高配房602消防電梯（備）2007600005288高配房2021號空調(diào)主機(jī)2007600005310高配房20022號空調(diào)主機(jī)2007600005285高配房2002民生銀行2009041296621樓強(qiáng)電井12地下1樓電信50BMA0581442弱電井12地下1樓聯(lián)通50BMA1817617弱電井123樓聯(lián)通50BMA1816917弱電井123樓半電信42BLL0976939弱電井123樓半聯(lián)通2006039412弱電井124樓電信2004375696弱電井128樓聯(lián)通50BMA1816893弱電井1210樓電信11SA0414080弱電井1218樓聯(lián)通595E0023161弱電井1226樓聯(lián)通2005080202弱電井1226樓電信42BL0273065弱電井1226樓電信2010641615弱電井12326層戶內(nèi)1