【正文】 頭月用水量總和（噸）【】∑W公共衛(wèi)生間維護(hù)費(fèi)用（元）【注：在招投標(biāo)書已明確物業(yè)管理費(fèi)含公共衛(wèi)生間月維護(hù)費(fèi)，不得進(jìn)行分?jǐn)?，未明確的可以進(jìn)行分?jǐn)偂俊芐總分?jǐn)倶I(yè)主戶型建筑面積總和（㎡）五、消監(jiān)控中心、安防設(shè)施、消防排煙通風(fēng)水泵能耗分?jǐn)偣?. 消監(jiān)控中心計(jì)算公式：X1＝｛∑(D主機(jī)＋D空調(diào)＋D照明＋DUPS)d電247。∑S總S12. 安防設(shè)施計(jì)算公式：A1＝｛∑(D主機(jī)＋D空調(diào)＋D照明＋D穩(wěn)壓電源＋DUPS)d電247?！芐總S13. 消防排煙通風(fēng)水泵B1＝｛∑(D電機(jī)＋D二次回路＋D照明)d電＋∑(U消防水)d水｝247。∑S總S1六、大堂能耗分?jǐn)偣絋1＝｛∑(D新風(fēng)機(jī)＋D空調(diào)＋D照明)d電＋∑G1｝247?！芐總S1附件4: 能耗費(fèi)用分?jǐn)偣九e例寫字樓公共區(qū)域能耗公攤費(fèi)用13月份清單，電梯13月總用電61560度，通風(fēng)新風(fēng)機(jī)13月總用電24664度。：寫字樓建筑面積34466㎡，247?？偯娣e34466㎡247。3月＝㎡：13月份實(shí)際可公攤電費(fèi)（不含大堂空調(diào)費(fèi)、景觀水池用水費(fèi)用），，按寫字樓面積計(jì)算每月虧損34466㎡㎡＝，虧損費(fèi)在下一收費(fèi)期向業(yè)主補(bǔ)收XXXX年13月公共分?jǐn)倕^(qū)域用電計(jì)量表抄表記錄（抄表時(shí)間3月25日）名稱表號計(jì)量地點(diǎn)倍率上月讀數(shù)本月讀數(shù)實(shí)用度數(shù)寫字樓生活水泵2007600005584 高配房6029491200生活水泵備2007600005281 高配房601101814260合計(jì)5460電梯主2007600005528 高配房60225105950040消防電梯主2007600005590 高配房6013032211520電梯備2007400029014 高配房60110寫字樓消防電梯備2007600005288 高配房60110合計(jì)61560北面外圍景觀燈2006300040789 寫1F強(qiáng)電井內(nèi)5049580115300東面一段景觀燈061121122257(11039806)東面計(jì)量中心80東面二段景觀燈061121122255(11039807)東面計(jì)量中心807062寫字樓立面景觀燈2006300041029 寫1F強(qiáng)電井內(nèi)26501286542153合計(jì)大廳新風(fēng)機(jī)20070576849寫1F強(qiáng)電井內(nèi)166151653504電梯廳奇數(shù)新風(fēng)機(jī)2007070000310 高配房4020061816720電梯廳偶數(shù)新風(fēng)機(jī)2007070003798 高配房401122234440合計(jì)24664附件5： 各地關(guān)于公共能耗分?jǐn)偟南嚓P(guān)規(guī)定序號所屬省份城市名稱規(guī)范性法律文件具體條款備注1《物權(quán)法》第八十條　建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。2江蘇省江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法第十四條 物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等納入代收代交費(fèi)用的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨(dú)列帳，合理、公開分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會(huì)尚未成立的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和約定方式向業(yè)主合理分?jǐn)偂ｋ娞?、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等可單獨(dú)分?jǐn)?南京南京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法 第十八條　物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明等其他公共水電費(fèi)除物業(yè)服務(wù)合同另有約定外應(yīng)納入代收代交費(fèi)用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨(dú)列帳，按實(shí)際支出費(fèi)用和約定方式公開合理分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接蓸I(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，業(yè)主大會(huì)成立前，由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)管理企業(yè)辦公所用水電費(fèi)用不得向業(yè)主分?jǐn)傠娞荨⑺?、中央空調(diào)等公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明等其他公共水電費(fèi)可單獨(dú)分?jǐn)?無錫無錫市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法第十六條 物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等納入代收代交費(fèi)用的，由物業(yè)管理企業(yè)單獨(dú)列帳，合理、公開分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法除政府另有規(guī)定外，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定。電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等可單獨(dú)分?jǐn)?常州常州市市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第十五條 物業(yè)的共用空調(diào)、水泵等設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等納入代收代交費(fèi)用的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨(dú)列帳，合理、公開分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和約定方式向業(yè)主合理、公開分?jǐn)?。共用空調(diào)、水泵等設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等可單獨(dú)分?jǐn)?鎮(zhèn)江市鎮(zhèn)江市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行規(guī)定第十六條 物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等納入代收代交費(fèi)用的，由物業(yè)管理企業(yè)單獨(dú)列帳，合理、公開分?jǐn)偅唧w分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)尚未成立或產(chǎn)生的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向業(yè)主合理分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等可單獨(dú)分?jǐn)?昆山昆山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則第十七條 物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等納入代收代交費(fèi)用的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨(dú)列帳，合理、公開分?jǐn)?。具體分?jǐn)傓k法業(yè)主大會(huì)成立后由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定；業(yè)主大會(huì)尚未成立的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和約定方式向業(yè)主合理分?jǐn)?，在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定，由住宅物業(yè)的業(yè)主和建設(shè)單位監(jiān)督。物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等可單獨(dú)分?jǐn)?南通南通市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則第十三條 物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等納入代收代交費(fèi)用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨(dú)列帳，合理、公開分?jǐn)偅唧w分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。 物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等可單獨(dú)分?jǐn)?浙江省浙江省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（試 行）第十七條 電梯及由物業(yè)管理企業(yè)管理的增壓水泵等公共能耗設(shè)施運(yùn)行所需電費(fèi)可列入物業(yè)服務(wù)成本，也可單獨(dú)按實(shí)另行分?jǐn)偅唧w由各地價(jià)格主管部門確定。無電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施、設(shè)備的多層住宅，業(yè)主享受公共性服務(wù)除向物業(yè)管理企業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。公共能耗可分?jǐn)?，其他不得分?jǐn)?0杭州杭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第十九條 前期物業(yè)管理期間，共用電梯、增壓水泵、水系景觀、中央空調(diào)等公共能耗設(shè)施設(shè)備運(yùn)行消耗的電費(fèi)可以單獨(dú)按實(shí)向業(yè)主分?jǐn)偂＞唧w分?jǐn)傓k法由業(yè)主或建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。公共能耗可分?jǐn)?，其他不得分?jǐn)?1寧波市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法第二十九條 房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)以及在實(shí)施物業(yè)管理過程中涉及的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)、房屋建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)、電梯等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的電費(fèi)分?jǐn)偘凑畠r(jià)格主管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。政府價(jià)格主管部門未作規(guī)定的，由委托雙方協(xié)商確定電梯等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的電費(fèi)可分?jǐn)?2溫州溫州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(試行)第十七條 電梯及小區(qū)公用設(shè)施運(yùn)行所需的電費(fèi)(不包括二次供水電耗)按實(shí)際發(fā)生額另行向業(yè)主分?jǐn)偸杖?。電梯及小區(qū)公用設(shè)施運(yùn)行所需的電費(fèi)(不包括二次供水電耗)可分?jǐn)?3湖州湖州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第十八條 前期物業(yè)服務(wù)期間，共用電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施設(shè)備運(yùn)行消耗的電費(fèi)可以單獨(dú)按實(shí)向業(yè)主分?jǐn)?。具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定預(yù)收不超過12個(gè)月的共用能耗費(fèi)，其預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)、分?jǐn)傓k法應(yīng)當(dāng)公開、合理，并單獨(dú)建帳，定期公布費(fèi)用結(jié)算情況；未作約定的，不得預(yù)收。公共能耗可分?jǐn)?，其他不得分?jǐn)?4紹興紹興市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（試行）第十七條 電梯及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的增壓水泵等公共能耗設(shè)施運(yùn)行所需電費(fèi)可以單獨(dú)按實(shí)另行向業(yè)主分?jǐn)?，可?shí)行按面積、按戶、按用水量等辦法分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主（業(yè)主委員會(huì)）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商定，并報(bào)市發(fā)展和改革委員會(huì)備案。無電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施、設(shè)備的多層住宅，業(yè)主享受公共性服務(wù)除向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。公共能耗可分?jǐn)偅渌坏梅謹(jǐn)?5金華金華市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第十五條 電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施運(yùn)行所需的電費(fèi)，住宅小區(qū)內(nèi)非公共地下機(jī)動(dòng)車停車庫、車位的照明和通風(fēng)的電費(fèi)、保潔、秩序維護(hù)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額向受益業(yè)主分?jǐn)?。具體分?jǐn)傓k法由雙方協(xié)商確定。電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施運(yùn)行所需的電費(fèi)、非公共地下機(jī)動(dòng)車停車庫、車位的照明和通風(fēng)的電費(fèi)、保潔、秩序維護(hù)等費(fèi)用可分?jǐn)?6蘭溪蘭溪市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第十五條 電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施運(yùn)行所需的電費(fèi),住宅小區(qū)內(nèi)非公共地下機(jī)動(dòng)車停車庫、車位的照明和通風(fēng)的電費(fèi)、保潔、秩序維護(hù)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額向受益業(yè)主分?jǐn)?。具體分?jǐn)傓k法由雙方協(xié)商確定。電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施運(yùn)行所需的電費(fèi)、非公共地下機(jī)動(dòng)車停車庫、車位的照明和通風(fēng)的電費(fèi)、保潔、秩序維護(hù)等費(fèi)用可分?jǐn)?7義烏義烏市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法實(shí)施細(xì)則第十六條 電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施運(yùn)行和住宅區(qū)內(nèi)地下公共停車場所的照明和通風(fēng)所需的電費(fèi)，必須單獨(dú)設(shè)置計(jì)量表，按實(shí)際發(fā)生額向相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偅唧w分?jǐn)傓k法可按面積分?jǐn)?，也可按戶分?jǐn)偅⒍ㄆ谙驑I(yè)主公布。電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施運(yùn)行和住宅區(qū)內(nèi)地下公共停車場所的照明和通風(fēng)所需的電費(fèi)可分?jǐn)?8衢州衢州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第十六條 電梯及由物業(yè)管理企業(yè)管理的增壓水泵等公共能耗設(shè)施運(yùn)行所需電費(fèi)，單獨(dú)按實(shí)另行分?jǐn)?，可按建筑面積分?jǐn)?，也可按戶分?jǐn)偅唧w分?jǐn)傓k法由物業(yè)管理委托雙方協(xié)商確定。無電梯、增壓水泵等公共能耗設(shè)施、設(shè)備的多層住宅，業(yè)主享受公共性服務(wù)除向物業(yè)管理企業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)綜合費(fèi)外，不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。公共能耗可分?jǐn)偅渌坏梅謹(jǐn)?9舟山舟山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法舟山市物業(yè)管理辦法第十三條 電梯、機(jī)械停車場及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的增壓水泵等設(shè)施運(yùn)行所需電費(fèi)可按實(shí)另行分?jǐn)?。第三十二條 住宅小區(qū)內(nèi)公共照明等費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。電梯、機(jī)械停車場、增壓水泵、公共照明等設(shè)施運(yùn)行所需電費(fèi)可分?jǐn)?0岱山岱山縣物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第十三條 電梯、機(jī)械停車場及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的增壓水泵等設(shè)施運(yùn)行所需電費(fèi)可按實(shí)另行分?jǐn)?。電梯、機(jī)械停車場、增壓水泵等設(shè)施運(yùn)行所需電費(fèi)可分?jǐn)?1臺(tái)州椒江區(qū)臺(tái)州市椒江區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則第十四條 高層、小高層、多層房屋配有電梯、加壓水泵等設(shè)備的運(yùn)行電費(fèi)及樓道燈電費(fèi)，可列入物