目前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析報(bào)告(文件)
【正文】 Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀(guān) 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 3月 上午 8時(shí) 10分 :10March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 08:10:2908:10:2908:10Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 8時(shí) 10分 29秒 上午 8時(shí) 10分 08:10: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 27日星期一 上午 8時(shí) 10分 29秒 08:10: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 08:10:2908:10:2908:103/27/2023 8:10:29 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 8時(shí) 10分 :10March 27, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 08:10:2908:10:2908:10Monday, March 27, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 15 本次匯報(bào)結(jié)束，謝謝！ 16 謝 謝 :10:2908:1008::10 08:1008:10::10:29 2023年 3月 27日星期一 8時(shí) 10分 29秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 14 開(kāi)發(fā)商 2023年動(dòng)向（目前查到不多，下周繼續(xù)補(bǔ)充） ? 世茂地產(chǎn)主席許榮茂表示 ， 收緊銀根是意料中的事 ， 但目前資金并不缺乏， 也不會(huì)改變公司內(nèi)地發(fā)展策略 。 2023年經(jīng)濟(jì)危機(jī)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相對(duì)低迷 ， 使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商異常謹(jǐn)慎 ， 大幅減少了計(jì)劃投資和新開(kāi)工面積 ， 直接導(dǎo)致 2023年下半年以來(lái)的供給不足 ， 這種供不應(yīng)求的關(guān)系將在今年上半年繼續(xù)存在 。不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始考慮放慢銷(xiāo)售節(jié)奏 ， 捂盤(pán)現(xiàn)象可能再度卷土重來(lái) 。 延續(xù) 2023年火爆態(tài)勢(shì) ， 政府對(duì)土地市場(chǎng)預(yù)期普遍較高 ， 出于增加收益和平衡市場(chǎng)供應(yīng)的雙重因素 ， 各地尤其是二 、 三線(xiàn)城市會(huì)繼續(xù)加大供應(yīng) ， 機(jī)會(huì)較多 ， 但地價(jià)也會(huì)堅(jiān)挺 。 政策 解讀 對(duì)市場(chǎng)影響 金融類(lèi) 信貸 銀行信貸額度階段控制 ， 如 1月20日傳聞 “停止放貸 ” 全年信貸額度仍較高 ， “不差錢(qián) ” 準(zhǔn)備金率 12日首次大幅提高 %， 回籠資金 ， 降低了商業(yè)銀行貸款能力 土地市場(chǎng)可能降溫 ， 對(duì)開(kāi)發(fā)商資金面影響下半年或顯現(xiàn) 加息 防通脹 ， 利率上調(diào) ， 存在預(yù)期 絕對(duì)數(shù)值變化不大 ， 對(duì)負(fù)債率高 、 資金實(shí)力欠缺的中小地產(chǎn)商影響大 交易類(lèi) 稅費(fèi) 收回營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策 ， 抑制投資和投機(jī)性購(gòu)房作為重點(diǎn) 對(duì)新房開(kāi)發(fā)利好 貸款 差別利率 、 收緊二套房貸政策 利率提高增加還款成本 ， 貸款額度提高影響中低收入人群置業(yè) ， 對(duì)投資需求有抑制 ， 減少市場(chǎng)需求 ， 超過(guò)加息對(duì)開(kāi)發(fā)商影響 11 2023年市場(chǎng)展望 房?jī)r(jià)起伏但相對(duì)平穩(wěn) ， 成交量將回落 。 國(guó)務(wù)院發(fā)布 2023年 “ 國(guó) 11條 ” 已明確二套房貸首付不得低于 40%， 可見(jiàn)政府已在今年開(kāi)局發(fā)出了收緊信貸的信號(hào) ， 2023年對(duì)開(kāi)發(fā)商的信貸也將收緊。 從執(zhí)政理念角度出發(fā) ， 本屆政府 2023年卸任之前的房地
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