目前房地產(chǎn)市場形勢分析報告(文件)
【正文】 Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 8時 10分 :10March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 08:10:2908:10:2908:10Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 8時 10分 29秒 上午 8時 10分 08:10: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 27日星期一 上午 8時 10分 29秒 08:10: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 08:10:2908:10:2908:103/27/2023 8:10:29 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 上午 8時 10分 :10March 27, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 08:10:2908:10:2908:10Monday, March 27, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 15 本次匯報結束，謝謝！ 16 謝 謝 :10:2908:1008::10 08:1008:10::10:29 2023年 3月 27日星期一 8時 10分 29秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 14 開發(fā)商 2023年動向（目前查到不多，下周繼續(xù)補充） ? 世茂地產(chǎn)主席許榮茂表示 ， 收緊銀根是意料中的事 ， 但目前資金并不缺乏， 也不會改變公司內(nèi)地發(fā)展策略 。 2023年經(jīng)濟危機以及房地產(chǎn)市場的相對低迷 ， 使得房地產(chǎn)開發(fā)商異常謹慎 ， 大幅減少了計劃投資和新開工面積 ， 直接導致 2023年下半年以來的供給不足 ， 這種供不應求的關系將在今年上半年繼續(xù)存在 。不少開發(fā)商開始考慮放慢銷售節(jié)奏 ， 捂盤現(xiàn)象可能再度卷土重來 。 延續(xù) 2023年火爆態(tài)勢 ， 政府對土地市場預期普遍較高 ， 出于增加收益和平衡市場供應的雙重因素 ， 各地尤其是二 、 三線城市會繼續(xù)加大供應 ， 機會較多 ， 但地價也會堅挺 。 政策 解讀 對市場影響 金融類 信貸 銀行信貸額度階段控制 ， 如 1月20日傳聞 “停止放貸 ” 全年信貸額度仍較高 ， “不差錢 ” 準備金率 12日首次大幅提高 %， 回籠資金 ， 降低了商業(yè)銀行貸款能力 土地市場可能降溫 ， 對開發(fā)商資金面影響下半年或顯現(xiàn) 加息 防通脹 ， 利率上調 ， 存在預期 絕對數(shù)值變化不大 ， 對負債率高 、 資金實力欠缺的中小地產(chǎn)商影響大 交易類 稅費 收回營業(yè)稅優(yōu)惠政策 ， 抑制投資和投機性購房作為重點 對新房開發(fā)利好 貸款 差別利率 、 收緊二套房貸政策 利率提高增加還款成本 ， 貸款額度提高影響中低收入人群置業(yè) ， 對投資需求有抑制 ， 減少市場需求 ， 超過加息對開發(fā)商影響 11 2023年市場展望 房價起伏但相對平穩(wěn) ， 成交量將回落 。 國務院發(fā)布 2023年 “ 國 11條 ” 已明確二套房貸首付不得低于 40%， 可見政府已在今年開局發(fā)出了收緊信貸的信號 ， 2023年對開發(fā)商的信貸也將收緊。 從執(zhí)政理念角度出發(fā) ， 本屆政府 2023年卸任之前的房地
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