【正文】 ........................................... 37 環(huán)境效益 ........................................................................................................... 37 第十 二 章 可行性研究結(jié)論 ............................................................................................. 38 前言 合肥因東淝河與南淝河在此匯合而得名，素以 “淮右襟喉，江南唇齒”“三國舊地、包拯故里” 聞名于世 。雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 1 合肥市濱湖行政服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 前言 ................................................................................................................................. 2 第一章 總論 .................................................................................................................... 4 項(xiàng)目概況 ……………………………………………………………………………………… .5 項(xiàng)目建設(shè)背景 …………………………… ………………………………………………… 6 承辦單位狀況 ……………………………………………………………………………… 8 編制依據(jù) ................................................................................................................................9 可行性研究范圍 ………………………………………………………………………… 9 第 二章 項(xiàng)目 建設(shè)區(qū)域概況 ……………………………………………………………………… 10 區(qū)域狀況 ………………………………………………………………………………… .10 水文地址條件 .....................................................................................................................11 工程地質(zhì)條件 .....................................................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 隨著合肥市消費(fèi)品市場繁榮活躍，在“十二項(xiàng)民生工程”、“萬村千鄉(xiāng)市場工程”等一系列有利于開拓消費(fèi)市場的措施帶動(dòng)下，合肥市招商引資質(zhì)量提高。作為中國改革發(fā)源地安徽的省會(huì) — 合肥市是中國中部崛起的橋頭堡， 6500萬人的省份 中心 ，用其巨大的牽引力、包容力、輻射力，讓一市、一省、一個(gè)區(qū)域，發(fā)生質(zhì)變。目前，啟動(dòng)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，社會(huì)事業(yè)加快發(fā)展，拆遷安置群眾和諧穩(wěn)定。要按市場化運(yùn)作的原則，盡快研究制定新區(qū)管理體制，對區(qū)域建設(shè)、發(fā)展和社會(huì)事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌管理。 （ 5） 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)單位：合肥市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 （ 6） 項(xiàng)目實(shí)施依據(jù) : 根據(jù)前期規(guī)劃研究成果及市委市政府對社區(qū)中心建設(shè)模式的要求，本次規(guī)劃范圍共分為南北兩個(gè)地塊。占地面積 17畝 （ 7） 項(xiàng)目 規(guī)劃布局：本項(xiàng)目 規(guī)劃采用南北地塊統(tǒng)一規(guī)劃、分主體建設(shè)的模式 ； 北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心 ， 其規(guī)劃主要內(nèi)容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動(dòng)場地）、社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 5 后期造血功能）、地下設(shè)施（含停車場、人防）。 作為華東地區(qū)規(guī)模最大的醫(yī)院，合肥市中心醫(yī)院在明年將開診門急診樓、醫(yī)技樓和內(nèi)科病房大樓 1000 張床位。 未來的濱湖新區(qū)以人行合肥中心支行建設(shè)為起點(diǎn)，引進(jìn)國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)和會(huì)展機(jī)構(gòu)匯集，構(gòu)建金融會(huì)展中心，并以省網(wǎng)通合肥通信綜合樓和省廣電新中心建設(shè)為起點(diǎn)，發(fā)揮現(xiàn)有文化、科教優(yōu)勢，大力發(fā)展研發(fā)設(shè)計(jì)、教育培訓(xùn)、廣告?zhèn)髅?、信息咨詢等知識(shí)型服務(wù)業(yè)，構(gòu)建雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 6 科技文化中心。 按照規(guī)劃要求，濱湖新區(qū)今后將更加注重 “生態(tài)建設(shè) ”。新區(qū)建設(shè)始終堅(jiān)持 “群眾利益優(yōu)先、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先、社會(huì)事業(yè)優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先 ”的原則，切實(shí)做到高起點(diǎn)規(guī)劃、緊湊式開發(fā)、快節(jié)奏推進(jìn)。公司成立于 20xx 年 4 月，注冊資本 5 億元人民幣 ,位于有包公故里、全省經(jīng)濟(jì)實(shí)力 “第一城區(qū) ”之稱的包河區(qū)，是包河區(qū)投融資的主平臺(tái)、項(xiàng)目孵化的主載體、招商引資的主力軍與 “第 二財(cái)政 ”。 編制依據(jù) （ 1）國家《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （ 2） 《 促進(jìn) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》國發(fā) [20xx]40 號(hào) （ 3） 《 合肥市城市近期建設(shè)規(guī)劃 》（ 20xx20xx） （ 4）《合肥統(tǒng)計(jì)年鑒》 20xx （ 5） 《合肥市 “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃綱要》 （ 6） 《 合肥市 包河區(qū) 濱湖新區(qū) 總體規(guī)劃 》 （ 20xx～ 2020 年 ） 。包河區(qū)因轄區(qū)內(nèi)的包河景區(qū)而得名，因北宋名臣包公故里而聞名，又因合肥濱湖新區(qū)建設(shè)而揚(yáng)名。截止目前，開工建設(shè)及投產(chǎn)項(xiàng)目 64 家，已建成廠房和配套設(shè)施 萬平方米，在建面積 萬平方米。 南臨全國五大淡水湖之一的巢湖，西 臨國家級(jí)合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，湖光山色似仙境，碧水藍(lán)天最怡人。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，土壤以黃棕壤為主，表層為耕植土，分布均勻，地基承載力良好。按平均氣溫低于 10℃為冬季，高于 22℃為夏季， 10℃～雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 11 22℃之間為春、秋季的劃分，合肥四季的時(shí)間為春秋季短，冬夏季長，按春夏秋冬時(shí)序分別為 71 天、 118 天、 61 天、 115 天。 地震 合肥地區(qū)歷史上未曾發(fā)生過大的地震 (但受到過波及 )，貪廬斷裂帶走向北、東北，從肥東、巢縣之間經(jīng)過，距合肥約 30 公里，肥中斷裂東起肥東梁園、經(jīng)合肥北部到河南固始，走向東西。 第 三 章 項(xiàng)目建設(shè)背景及項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 宏觀背景 世界城市發(fā)展與經(jīng)濟(jì)上升使得中國城市化發(fā)展是一個(gè)必然的過程。 而合肥市環(huán)境的好壞是有環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法機(jī)構(gòu)來維護(hù)的， 政府加大對環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法的投資，就是以人為本，改善人民生活環(huán)境，為子孫后代造福。只有加大環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法的投入，嚴(yán)格按照 《合肥市“十一五”環(huán)境保護(hù)計(jì)劃》的條例執(zhí)法，合肥市的 環(huán)境將會(huì)迅速改善。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 為了充分利用安徽省省會(huì)城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的現(xiàn)有資雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 13 源，加快包河區(qū) 濱湖新城的建設(shè)和 發(fā)展， 做好新區(qū)的社會(huì)管理和服務(wù)工作， 實(shí)現(xiàn)環(huán)境效 益和經(jīng)濟(jì)效益最大化，促進(jìn)本項(xiàng)目在包河工業(yè)區(qū)的共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏， 該項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。占地面積 17 畝 規(guī)劃具體建設(shè)內(nèi)容主要包括： 社區(qū)派出所 設(shè)置包括值班室、接待室、戶籍室、武器警械室、檔案室及“五小 ”（閱覽室、小健身房、小食堂、小浴室、小洗衣房）場所，本次規(guī)劃的社區(qū)派出所的建筑面積 4500 平方米 ； 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心 ，總建筑面積達(dá) 6500平方米 ； 社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動(dòng)場地） ， 總建筑面積達(dá) 7000 平方米； 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 14 社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公） ，總建筑面積 8000平方米； 社區(qū)綜合樓， 建筑面積 10000 平方米 ； 景觀綠化及道排 ，總建筑面積 20xx0 平方米 。 （ 1） 北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心，其規(guī)劃主要內(nèi)容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動(dòng)場地）、社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心后期造血功能）、地下設(shè)施（含停車場、人防）。規(guī)劃方案平面圖如下： 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 （ 1） 社區(qū)派出所 根據(jù)公安部《公安派出所等級(jí)評(píng)定辦法》第十二條第一款規(guī)定，城區(qū)派出所按管轄實(shí)有人口 3000 人配備一名責(zé)任區(qū)民警。 根據(jù)中華人民共和國公安部《關(guān)于切實(shí)做好中部地區(qū)基層公安派出所建設(shè)前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的通知》公裝材 [20xx]196 號(hào)文的規(guī)定，基層派出所人均辦公面積應(yīng)不少于 45 平方米。 根據(jù)衛(wèi)生部、國家中醫(yī)藥管理局《關(guān)于印發(fā)城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站基本標(biāo)準(zhǔn)的通知》衛(wèi)醫(yī)發(fā) [20xx]240 號(hào)文件的規(guī)定：“社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心房屋建筑面積不少于 1000 ㎡，設(shè)病床的，每設(shè)一張床位至少增加 30 ㎡建筑面積，可設(shè)一定數(shù)量的以護(hù)理 康復(fù)為主要功能的病床，但不得超過 50 張”。 因此，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和社區(qū)老年康復(fù)中心的建設(shè)規(guī)模為 2500平方米 +4000 平方米 =6500 平方米。電腦50 臺(tái)左右，寬帶接入 8 社區(qū)教育 按需設(shè)立普通培訓(xùn)教室，包括老年學(xué)校、陽光之家、社區(qū)學(xué)校、心里咨詢等 400 每個(gè)教室可容納 40 人左右，有條件教室配置多媒體放映設(shè)備 9 慈善互助 組織開展社區(qū)慈善互助活動(dòng) 50 按市民政局統(tǒng)一要求設(shè)置 10 后勤保障 按管理部門設(shè)立相關(guān)職能部門 ，并建設(shè)配套輔助設(shè)施 200 根據(jù)辦公后勤用房不同作用配置 總計(jì) 3500 規(guī)劃的社區(qū)體育活 動(dòng)中心 設(shè)置內(nèi)容：一樓為室內(nèi)恒溫循環(huán)水游泳池；二樓為器械健身室；三樓為室內(nèi)羽毛球場；四樓為體育舞蹈健身室。規(guī)劃設(shè)置一個(gè)社區(qū)綜合樓，建筑面積約 10000 ㎡，可用于對外出租或聯(lián)合開發(fā)，從而為整個(gè)社區(qū)中的運(yùn)轉(zhuǎn)提供有利保障。綠化用水將 充分使用收集的雨 水進(jìn)行灌溉。選派專業(yè)會(huì)計(jì)和工程技術(shù)人員直接負(fù)責(zé)工程，并抽出人員組 成項(xiàng)目建設(shè)籌備辦公室，全面具體的負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。 工程質(zhì)量目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)立足于高起點(diǎn)，在確保實(shí)現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求同時(shí)，追求精品質(zhì)量。三個(gè)階段的部分工作可以相互交叉 ,合理搭接，以達(dá)到縮短工期，雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 21 節(jié)省投資的目的。 配套設(shè)施完善： 2 個(gè)月 。因此工程設(shè)計(jì) 、 施工