【正文】 友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 5 后期造血功能）、地下設(shè)施（含停車場、人防）。要按市場化運(yùn)作的原則，盡快研究制定新區(qū)管理體制，對(duì)區(qū)域建設(shè)、發(fā)展和社會(huì)事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌管理。作為中國改革發(fā)源地安徽的省會(huì) — 合肥市是中國中部崛起的橋頭堡， 6500萬人的省份 中心 ，用其巨大的牽引力、包容力、輻射力，讓一市、一省、一個(gè)區(qū)域，發(fā)生質(zhì)變。雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 1 合肥市濱湖行政服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目 錄 前言 ................................................................................................................................. 2 第一章 總論 .................................................................................................................... 4 項(xiàng)目概況 ……………………………………………………………………………………… .5 項(xiàng)目建設(shè)背景 …………………………… ………………………………………………… 6 承辦單位狀況 ……………………………………………………………………………… 8 編制依據(jù) ................................................................................................................................9 可行性研究范圍 ………………………………………………………………………… 9 第 二章 項(xiàng)目 建設(shè)區(qū)域概況 ……………………………………………………………………… 10 區(qū)域狀況 ………………………………………………………………………………… .10 水文地址條件 .....................................................................................................................11 工程地質(zhì)條件 .....................................................................................................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。城市的美好環(huán)境建設(shè)是吸引外資投資的重要基礎(chǔ)。但新區(qū)往往容易出現(xiàn)重經(jīng)濟(jì)發(fā)展，輕社會(huì)化管理和服務(wù)的跛腳現(xiàn)象。南部地塊為 24 班幼兒園和街頭綠地，由政府投資建設(shè)。 如今，濱湖新區(qū)正在吸收國內(nèi)外新思想，實(shí)踐 “緊湊城市 ”理念 ，布局高層建筑；同時(shí)擴(kuò)大綠化面積，高度重視城市色調(diào)、景觀規(guī)劃和城市文化，讓新區(qū)處處閃爍創(chuàng)新光芒，使之真正成為合肥未來新形象的集中展示區(qū)。 孫金龍 同志 在 向國務(wù)院調(diào)研組 匯報(bào)濱湖新區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況時(shí)說，規(guī)劃建設(shè)濱湖新區(qū)，是合肥延展城市發(fā)展空間、提升城市綜合承載力的重要戰(zhàn)略。 集團(tuán)下屬的全資及控股子公司有： （ 1） 合肥包河房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 （ 2） 合肥金環(huán)房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司 （ 3） 合肥包河置業(yè)發(fā)展公司 （ 4） 合肥市包河區(qū)城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司 （ 5） 合肥市濱湖信用擔(dān)保有限公司 （ 6） 合肥市大圩建筑安裝工程有限責(zé)任公司 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 8 （ 7） 合肥湖濱物業(yè)管理有限公司 20xx 年，集團(tuán)公司營業(yè)收入達(dá)到 10 億元以上，資產(chǎn)增值率達(dá)到 10%以上，實(shí)現(xiàn)稅收 4000 萬元以上，融資額度達(dá)到 5 億元以上，儲(chǔ)備可開發(fā)用地達(dá) 300 畝。 20xx 年完成工業(yè)總產(chǎn)值 7 億元，工業(yè)增加值 億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元 (其中工業(yè)投資 億元 )，實(shí)現(xiàn)稅收 6500 萬元，同比分別增長 120%、 130%、 %(%)、 %，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例前四位的是汽車零部件、印刷包裝、機(jī)械制造、醫(yī)藥制造業(yè)。 工程地質(zhì)條件 本 項(xiàng)目建設(shè)場地瀕臨巢湖，圩壩較多。地下潛水水位埋深 1． 5～ 2m。 隨著合肥大建設(shè)步伐的加快，特別是“ 141”城市發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施， 保護(hù)環(huán)境放到重要位置，使人雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 12 口增長與社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展相適應(yīng)，使經(jīng)濟(jì)建設(shè)與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)的奮斗目標(biāo)，符合國際 對(duì)環(huán)境的可持續(xù) 發(fā)展 要求 。 （ 2）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的要求，盡快建設(shè)“三通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施。 第 五 章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)組成與規(guī)模 按初步規(guī)劃的總體平面布置圖， 總占地 70 畝，范圍分為南北兩個(gè)地塊。因此本次規(guī) 劃的社區(qū)派出所需要配備警力共 80 人。 社區(qū)老年康復(fù)中心的建設(shè)規(guī)模為：建筑面積 4000 平方米、入住房間 100 個(gè)、入住床位 200 個(gè)。 本次規(guī)劃中，也適當(dāng)?shù)目紤]了這些因素。項(xiàng)目施工建設(shè)期間，成立項(xiàng)目辦公室，由項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人掛帥，抽調(diào)精干人員掛牌辦公。 項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行：第一階段完成項(xiàng)目論證工作，第二階段完成初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，第三階段完成土建施工和設(shè)備安裝及調(diào)試至投入使用。 工程 項(xiàng)目施工及營運(yùn)過程中對(duì)環(huán)境的影響主要有：建設(shè)項(xiàng)目施工中產(chǎn)生的生活污水、噪聲以及固體廢棄 物等，營運(yùn)期產(chǎn)生的生活垃圾、食堂油煙、生活污水等對(duì)當(dāng)?shù)氐乃?、氣、聲、生態(tài)等方面產(chǎn)生的影響 。這種影響隨著工程的建設(shè)結(jié)束而消失。堆土裸露，旱干風(fēng)致，以致車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒含量驟增，施工揚(yáng)塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土，使鄰近居家普遍蒙上一層泥土給居住區(qū)環(huán)境的整潔帶來許多麻煩。 生活垃圾的影響和對(duì)策 工程施工時(shí)，施工人員的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)。分散于建設(shè)工地的棄土運(yùn)輸時(shí)，必須與公路有關(guān)部門聯(lián)系，避免在行車高峰時(shí)運(yùn)輸棄土和建筑垃圾。 近年來 地表水塘西河水體水質(zhì) 不滿足 GB383820xx《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的 Ⅴ 類標(biāo)準(zhǔn) ， 巢湖水質(zhì) 也 嚴(yán)重惡化，有關(guān)部門已經(jīng)開始進(jìn)行治理，并取得了一定的效果，為了不加重巢湖水質(zhì)的惡化， 因此項(xiàng)目產(chǎn)生的污雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 25 水禁止以任何方式排入 塘西河進(jìn)入巢湖 。各相關(guān)部分應(yīng)成立領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制；將安全 營運(yùn) 落到實(shí)處。 ④施 工 管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與劃的安排，施工質(zhì)量與施工安全監(jiān)督檢查及工 程的驗(yàn)收工作。 人員來源 所需施工人員通過面向社會(huì)或者生產(chǎn)單位招聘；運(yùn)營期間新增行政人員公開招聘。 項(xiàng)目招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目 的招標(biāo)組織形式擬定采用自行招標(biāo)方式；由建設(shè)單位進(jìn)行招標(biāo)工作，并由主管機(jī)構(gòu)監(jiān)督，以確保項(xiàng)目招標(biāo)工作的順利實(shí)施。 （ 2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 總建筑面積 (㎡ ) 單位造價(jià) (元 /㎡ ) 總造價(jià) （萬元） 1 社區(qū)派出所 4000 1800 720 2 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 社區(qū)老年康復(fù)中心 6500 1800 1170 3 社區(qū)文體中心 （含社區(qū)文化中心、 社區(qū)體育中心 和室外活動(dòng)場地） 7000 2100 1470 4 社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心 （含超市、社區(qū)辦公） 8000 1800 1440 5 社區(qū)綜合樓 10000 20xx 20xx 6 景觀綠化及道排 （ 20xx0） 350 700 7 水電氣及其它配套 300 8 其它 200 合計(jì) 35500 － 8000 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 32 第十 一 章 效益分析 社會(huì)效益 直接解決 150 人的就業(yè)問題，另外臨時(shí)性工作還解決數(shù)十人。 第十 二 章 可行性研究結(jié)論 濱湖行政服務(wù)中心 項(xiàng)目 是濱湖新區(qū)規(guī)劃的八個(gè)配套管理中心之首，是 以人為本貫徹科學(xué)發(fā)展觀的建設(shè)工程，是配合濱湖新區(qū)建設(shè)同步規(guī)劃、同步實(shí)施的重要工程， 隨著新區(qū)建設(shè)日趨成熟，做好新區(qū)的社會(huì)管理和服務(wù)工作 勢在必行 ；由于新區(qū)的建設(shè)往往容易出現(xiàn)中經(jīng)濟(jì)發(fā)展，輕社會(huì)化管理和服務(wù)的現(xiàn)象，要按市場化運(yùn)作的原則，盡快研究制定新區(qū)管理體制，對(duì)區(qū)域建設(shè)、發(fā)展和社會(huì)事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌管理。這都加快濱湖新區(qū)的建設(shè)步伐。 、投資估算結(jié)果 項(xiàng)目工程建設(shè)總投資 8000 萬（綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評(píng)價(jià)表）。 （ 2）《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額安徽省單位估價(jià)表》 20xx 年，安徽省建設(shè)廳編制。 （二）施工招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目施工招標(biāo)實(shí)行全部招標(biāo)。施工單位必須具有資信好、空力強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)施工過程要實(shí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 ④項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)與項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)為履行單位開展工作創(chuàng)造有利條件。塘西河污水處理廠采用新型的生態(tài)污水處理工藝（ＥＴＳ），以生態(tài)桶作為生物培養(yǎng)以及處理核心單元的載體，突出生態(tài)，兼具景觀效果。 對(duì)地表水體的影響 本項(xiàng)目施工及營運(yùn)期產(chǎn)生的施工隊(duì)生活污水、入駐的后的職工生活污水的排放是個(gè)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。睛天塵土飛揚(yáng)，雨天路面泥濘，影響行人和車輛過往和環(huán)境質(zhì)量。 （ 2）噪聲影響 本項(xiàng)目 施工期間的噪聲主要來自施工機(jī)械和建筑材料運(yùn)輸時(shí)，車輛馬達(dá)的轟鳴及喇叭的喧鬧聲 。對(duì)于交通繁忙的道路要設(shè)計(jì)臨時(shí)便道，并要求施工分段進(jìn)行，在盡可能短的時(shí)間內(nèi)完成開挖、排管、回填工作 。 工程征地的影響及對(duì)策 按本工程的建設(shè) 規(guī)劃范圍 ，需占用部分土地，對(duì)此規(guī)劃部門應(yīng)予以控制，所征土地不得轉(zhuǎn)作其他用地。 建筑工程施工： 10 個(gè)月 。將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)工作階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。廠區(qū)綠化帶內(nèi)栽種適合當(dāng)?shù)貧夂驐l件的樹木 和灌木輔以草皮綠化。年入藏新書不少于 1000 種，訂購報(bào)刊 100 重 社區(qū)信息苑 200 電子閱覽、信息資源共享工程整合一起。 社區(qū)綜合服務(wù)中心占地面積 53 畝24 班幼兒園及街頭綠地占地面積 17 畝雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 16 （ 2） 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心 為了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和社區(qū)老年康復(fù)中心這兩個(gè)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容的互補(bǔ)性以及服務(wù)對(duì)象便捷性，規(guī)劃將這兩個(gè)設(shè)施合并為一棟建筑統(tǒng)一建設(shè)。 總體規(guī)劃 主要依據(jù)合肥市及 新產(chǎn) 業(yè)區(qū)規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件為準(zhǔn)進(jìn)行雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 15 總平面規(guī)劃 。南部地塊為 24 班幼兒園和街頭綠地，由政