【正文】 主頁 3 批外資企業(yè) 122 個，大陸集團、麥德龍等世界 500 強來肥投資發(fā)展，日立建機、聯(lián)合利華等外企再度增資擴股；合同利用外資 億美元，增長 %；實際利用外資 億美元，增長 %。城市的美好環(huán)境建設(shè)是吸引外資投資的重要基礎(chǔ)。作為中國改革發(fā)源地安徽的省會 — 合肥市是中國中部崛起的橋頭堡， 6500萬人的省份 中心 ，用其巨大的牽引力、包容力、輻射力，讓一市、一省、一個區(qū)域，發(fā)生質(zhì)變。 按照規(guī)劃建設(shè)進程，在 20xx 年，濱湖新區(qū)一些在建重大項目將加速推進。 規(guī)劃 建設(shè)濱湖新區(qū)，是合肥延展城市發(fā)展空間、提升城市綜合承載力的重要戰(zhàn)略。新區(qū)建設(shè)始終堅持 “群眾利益優(yōu)先、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先、社會事業(yè)優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先 ”的原則，切實做到高起點規(guī)劃、緊湊式開發(fā)、快節(jié)奏推進。目前，啟動區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，社會事業(yè)加快發(fā)展，拆遷安置群眾和諧穩(wěn)定。通過不懈努力，真正把濱湖新區(qū)建設(shè)成為一個交通便捷、商貿(mào)繁榮、生態(tài)優(yōu)美、人文雅致、安寧和諧的２０萬人濱湖新城。 為了 適應(yīng) 合肥市 城市大建設(shè) 發(fā)展 的 需要， 以及 隨著濱湖新區(qū)啟動區(qū)的快速建成，特別是三所學校的交付使用，在建好新區(qū)的同時，做好新區(qū)的社會管理和服 務(wù)工作已迫在眉睫。但新區(qū)往往容易出現(xiàn)重經(jīng)濟發(fā)展，輕社會化管理和服務(wù)的跛腳現(xiàn)象。要按市場化運作的原則，盡快研究制定新區(qū)管理體制，對區(qū)域建設(shè)、發(fā)展和社會事務(wù)進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌管理。 此時， 濱湖 行政服務(wù)中心的建設(shè)已刻不容緩。 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 4 第一 章 總 論 項目概況 （ 1） 項目名稱 : 合肥市 濱湖行政服務(wù)中心 項目 （ 2） 建設(shè) 單位 : 合肥市 包河區(qū)政府 （ 3） 項目總投資：項目總投資 8000 萬元 。 （ 4） 項目位置 : 合肥市 濱湖新 區(qū) 長沙路以南，洞庭湖路以北，天 山路以西（見附圖）。 （ 5） 規(guī)劃方案設(shè)計單位：合肥市規(guī)劃設(shè)計研究院 （ 6） 項目實施依據(jù) : 根據(jù)前期規(guī)劃研究成果及市委市政府對社區(qū)中心建設(shè)模式的要求，本次規(guī)劃范圍共分為南北兩個地塊。 北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心，由濱湖投資控股集團有限公司負責建設(shè)，其規(guī)劃主要內(nèi)容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）、社會事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心后期造血功能）、地下設(shè)施（含停車場、人防）。占地面積 53畝。南部地塊為 24 班幼兒園和街頭綠地，由政府投資建設(shè)。占地面積 17畝 （ 7） 項目 規(guī)劃布局：本項目 規(guī)劃采用南北地塊統(tǒng)一規(guī)劃、分主體建設(shè)的模式 ； 北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心 ， 其規(guī)劃主要內(nèi)容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）、社會事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 5 后期造血功能）、地下設(shè)施（含停車場、人防）。南部地塊為幼兒園和街頭綠地 。 項目建設(shè)背景 隨著合肥市“大建設(shè)”的有力推進，位于巢湖之濱的濱湖新區(qū)建設(shè)日新月異，三年前的 宏偉藍圖早已躍然紙上 ， 三到五年內(nèi)，在巢湖北岸 將 崛起一座 面積約 20 平方公里、可居住 20 萬人口的濱湖新城。 按照規(guī)劃建設(shè)進程，在 20xx 年，濱湖新區(qū)一些在建重大項目將加速推進。 作為華東地區(qū)規(guī)模最大的醫(yī)院，合肥市中心醫(yī)院在明年將開診門急診樓、醫(yī)技樓和內(nèi)科病房大樓 1000 張床位。到明年，面積 5 萬平方米、安徽最大的沐浴中心皇家海域（溫泉）度假酒店也將建成。而總戶數(shù) 7906 戶，目前安徽省規(guī)模最大的經(jīng)濟適用住房和廉租住房項目一期建設(shè)也將于 20xx 年 6 月交付使用，將為 20xx 戶城市低收入家庭解決住房問題。 如今，濱湖新區(qū)正在吸收國內(nèi)外新思想，實踐 “緊湊城市 ”理念 ，布局高層建筑；同時擴大綠化面積，高度重視城市色調(diào)、景觀規(guī)劃和城市文化，讓新區(qū)處處閃爍創(chuàng)新光芒，使之真正成為合肥未來新形象的集中展示區(qū)。 未來的濱湖新區(qū)以人行合肥中心支行建設(shè)為起點，引進國內(nèi)外金融機構(gòu)和會展機構(gòu)匯集，構(gòu)建金融會展中心，并以省網(wǎng)通合肥通信綜合樓和省廣電新中心建設(shè)為起點，發(fā)揮現(xiàn)有文化、科教優(yōu)勢，大力發(fā)展研發(fā)設(shè)計、教育培訓、廣告?zhèn)髅?、信息咨詢等知識型服務(wù)業(yè)，構(gòu)建雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 6 科技文化中心。同時，利用自然水資源，建設(shè)高品質(zhì)親水商務(wù)樓群，培育大品牌，繪制大網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建總部經(jīng)濟中心，最終使濱湖新區(qū)成為合肥的中央商務(wù)區(qū)。 人們自古以來就有著親水親綠情感，親水親綠建筑正在成為現(xiàn)代人居新趨勢。濱湖新區(qū)樓宇以高中層建筑為主，靈動水域、綠地公園與之搭配，做到幢幢樓體綠樹相伴，條條小徑鮮花迷眼，從最初的 “城中有園 ”逐步過渡到現(xiàn)在的 “水中建城 ”和 “園中建城 ”，濱湖明珠、濱湖品閣、紫薇花園、 濱湖世紀城、 濱湖書香門第等樓盤將成為新城區(qū)建設(shè)中 “城湖增輝、宜居宜游 ”的典范。 按照規(guī)劃要求，濱湖新區(qū)今后將更加注重 “生態(tài)建設(shè) ”。新區(qū)將以森林式綠化裝點塘西河水岸，適當增加花卉種植，形成綠色滿眼、繽紛點綴的多彩空間；在每 500 米見方的地塊上規(guī)劃一處社 區(qū)公園，形成蜿蜒曲折的綠色生態(tài)走廊。不久的將來，塘西河兩岸將伴隨清澈的河水，形成特色水街、主題公園等旅游休閑的好處所。 孫金龍 同志 在 向國務(wù)院調(diào)研組 匯報濱湖新區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況時說，規(guī)劃建設(shè)濱湖新區(qū)，是合肥延展城市發(fā)展空間、提升城市綜合承載力的重要戰(zhàn)略。新區(qū)建設(shè)始終堅持 “群眾利益優(yōu)先、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先、社會事業(yè)優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先 ”的原則，切實做到高起點規(guī)劃、緊湊式開發(fā)、快節(jié)奏推進。目前，啟動區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，社會事業(yè)加快發(fā)展，拆遷安置群眾和諧穩(wěn)定。通過不懈努力，真正把濱湖新區(qū)建設(shè)成為一個交通便捷、商貿(mào)繁榮、生態(tài)優(yōu) 美、人文雅致、安寧和諧的２０萬人濱湖新城。 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 7 承辦單位狀況 （ 1）項目承辦單位： 合肥 濱湖投資控股集團有限公司 （ 2）法定代表人： 張玉軒 （ 3）單位概況 合肥 濱湖投資控股集團有限公司 (簡稱：濱湖集團 )，是經(jīng)合肥市包河區(qū)人民政府授權(quán)，包河區(qū)國資委出資，在整合區(qū)屬國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)及各類國有經(jīng)濟實體的基礎(chǔ)上成立的一個大型的綜合性國有獨資集團公司。公司成立于 20xx 年 4 月，注冊資本 5 億元人民幣 ,位于有包公故里、全省經(jīng)濟實力 “第一城區(qū) ”之稱的包河區(qū)，是包河區(qū)投融資的主平臺、項目孵化的主載體、招商引資的主力軍與 “第 二財政 ”。 集團經(jīng)營范圍：城市基礎(chǔ)及公共設(shè)施建設(shè)、舊城舊村改造、房地產(chǎn)開發(fā)、現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)與科技生態(tài)農(nóng)業(yè)等投資與開發(fā)；授權(quán)范圍內(nèi)的國有資產(chǎn)運營管理，政府授權(quán)的其他工作。 集團公司總部下設(shè)項目策劃部、工程管理部、資產(chǎn)管理部、投融資部、財務(wù)部、行政人事部等 6 個部門。 集團下屬的全資及控股子公司有： （ 1） 合肥包河房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 （ 2） 合肥金環(huán)房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司 （ 3） 合肥包河置業(yè)發(fā)展公司 （ 4） 合肥市包河區(qū)城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司 （ 5） 合肥市濱湖信用擔保有限公司 （ 6） 合肥市大圩建筑安裝工程有限責任公司 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 8 （ 7） 合肥湖濱物業(yè)管理有限公司 20xx 年，集團公司營業(yè)收入達到 10 億元以上，資產(chǎn)增值率達到 10%以上，實現(xiàn)稅收 4000 萬元以上，融資額度達到 5 億元以上，儲備可開發(fā)用地達 300 畝。 編制依據(jù) （ 1）國家《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 （ 2） 《 促進 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》國發(fā) [20xx]40 號 （ 3） 《 合肥市城市近期建設(shè)規(guī)劃 》（ 20xx20xx） （ 4）《合肥統(tǒng)計年鑒》 20xx （ 5） 《合肥市 “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃綱要》 （ 6） 《 合肥市 包河區(qū) 濱湖新區(qū) 總體規(guī)劃 》 （ 20xx～ 2020 年 ） 。 （ 7）《投資項目可行性研究指南》（國家發(fā)改委計辦投資[20xx]15 號通知推薦參考） （ 8）項目承辦單位提供的其它有關(guān)資料 可行性研究 范圍 （ 1） 項目建設(shè)背景 及項目建設(shè)的必要性 （ 2） 項目建設(shè)條件 （ 3） 項目建設(shè)內(nèi)容與實施方案 （ 4） 項目建設(shè)的效益 （ 5） 項目建設(shè)對環(huán)境的影響 分析 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 9 第 二 章 項目 建設(shè) 區(qū)域概況 區(qū)城概況 包河區(qū)于 20xx 年合肥市區(qū)劃調(diào)整時成立，位于合肥市南部，瀕臨全國五大淡水湖之一的巢湖，處于正在建設(shè)中的合肥現(xiàn)代化濱湖新區(qū)的前沿陣地和核心區(qū)域。轄 5 個街道、 4 個鎮(zhèn)、 1 個包河工業(yè)區(qū)，共 52 個社居委、 62 個行政村。區(qū)域總面積 340 平方公里 (其中巢湖水面 74 平方公里 )，常駐人口 52 萬人，其中非農(nóng)人口 35 萬人。包河區(qū)因轄區(qū)內(nèi)的包河景區(qū)而得名，因北宋名臣包公故里而聞名，又因合肥濱湖新區(qū)建設(shè)而揚名。近年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在社會各界的關(guān)心支持下，包河區(qū)的經(jīng)濟社會發(fā)展一直保持快速、健康、協(xié)調(diào)的強勁態(tài)勢，相繼獲得國家可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)、國家科技進步先進區(qū)、全國團建先進區(qū)、全省優(yōu)化民營經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境先進區(qū)等諸多殊榮，為全省經(jīng)濟實力“第一城區(qū)”。 包河區(qū)工業(yè)支柱包河工業(yè)區(qū) ，隨著濱湖 新區(qū)概念規(guī)劃的出臺，隨著包河區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整，包河工業(yè)區(qū)面臨重新定位及與區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重大問題，包河區(qū)認為有必要把包河工業(yè)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市功能發(fā)展的協(xié)調(diào)。 20xx 年完成工業(yè)總產(chǎn)值 7 億元，工業(yè)增加值 億元，全社會固定資產(chǎn)投資 億元 (其中工業(yè)投資 億元 )，實現(xiàn)稅收 6500 萬元，同比分別增長 120%、 130%、 %(%)、 %，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例前四位的是汽車零部件、印刷包裝、機械制造、醫(yī)藥制造業(yè)。截止目前，開工建設(shè)及投產(chǎn)項目 64 家，已建成廠房和配套設(shè)施 萬平方米，在建面積 萬平方米。 20xx 年新開工企業(yè) 22雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 10 家．續(xù)建企 業(yè) 22 家，在建面積 488 萬平方米。工業(yè)區(qū)建成區(qū)面積 10． 3平方公里，基礎(chǔ)設(shè)施覆蓋區(qū)面積 13． 1 平方公里。 水文地質(zhì)條件 包河區(qū)具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢 ， 襟 五 河而帶一湖 ： 包河、十五里河、南淝河 、派河、塘西河 川流其間 。 南臨全國五大淡水湖之一的巢湖，西 臨國家級合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，湖光山色似仙境，碧水藍天最怡人。包河區(qū)處于城市上風口，是發(fā)展房地產(chǎn)、觀光旅游等服務(wù)業(yè)的最佳選擇。未來合肥大步向南趨向巢湖發(fā)展，包河區(qū)必將處于前沿陣地、核心區(qū)域 。 工程地質(zhì)條