【正文】 主頁 3 批外資企業(yè) 122 個，大陸集團、麥德龍等世界 500 強來肥投資發(fā)展，日立建機、聯合利華等外企再度增資擴股；合同利用外資 億美元，增長 %；實際利用外資 億美元，增長 %。城市的美好環(huán)境建設是吸引外資投資的重要基礎。作為中國改革發(fā)源地安徽的省會 — 合肥市是中國中部崛起的橋頭堡， 6500萬人的省份 中心 ，用其巨大的牽引力、包容力、輻射力，讓一市、一省、一個區(qū)域，發(fā)生質變。 按照規(guī)劃建設進程，在 20xx 年，濱湖新區(qū)一些在建重大項目將加速推進。 規(guī)劃 建設濱湖新區(qū)，是合肥延展城市發(fā)展空間、提升城市綜合承載力的重要戰(zhàn)略。新區(qū)建設始終堅持 “群眾利益優(yōu)先、基礎設施優(yōu)先、社會事業(yè)優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先 ”的原則，切實做到高起點規(guī)劃、緊湊式開發(fā)、快節(jié)奏推進。目前，啟動區(qū)內基礎設施日臻完善，社會事業(yè)加快發(fā)展，拆遷安置群眾和諧穩(wěn)定。通過不懈努力，真正把濱湖新區(qū)建設成為一個交通便捷、商貿繁榮、生態(tài)優(yōu)美、人文雅致、安寧和諧的２０萬人濱湖新城。 為了 適應 合肥市 城市大建設 發(fā)展 的 需要， 以及 隨著濱湖新區(qū)啟動區(qū)的快速建成，特別是三所學校的交付使用，在建好新區(qū)的同時，做好新區(qū)的社會管理和服 務工作已迫在眉睫。但新區(qū)往往容易出現重經濟發(fā)展，輕社會化管理和服務的跛腳現象。要按市場化運作的原則，盡快研究制定新區(qū)管理體制，對區(qū)域建設、發(fā)展和社會事務進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌管理。 此時， 濱湖 行政服務中心的建設已刻不容緩。 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 4 第一 章 總 論 項目概況 （ 1） 項目名稱 : 合肥市 濱湖行政服務中心 項目 （ 2） 建設 單位 : 合肥市 包河區(qū)政府 （ 3） 項目總投資：項目總投資 8000 萬元 。 （ 4） 項目位置 : 合肥市 濱湖新 區(qū) 長沙路以南，洞庭湖路以北，天 山路以西（見附圖）。 （ 5） 規(guī)劃方案設計單位：合肥市規(guī)劃設計研究院 （ 6） 項目實施依據 : 根據前期規(guī)劃研究成果及市委市政府對社區(qū)中心建設模式的要求，本次規(guī)劃范圍共分為南北兩個地塊。 北部地塊為社區(qū)綜合服務中心，由濱湖投資控股集團有限公司負責建設，其規(guī)劃主要內容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、社區(qū)老年康復中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）、社會事務服務中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心后期造血功能）、地下設施（含停車場、人防）。占地面積 53畝。南部地塊為 24 班幼兒園和街頭綠地，由政府投資建設。占地面積 17畝 （ 7） 項目 規(guī)劃布局：本項目 規(guī)劃采用南北地塊統(tǒng)一規(guī)劃、分主體建設的模式 ； 北部地塊為社區(qū)綜合服務中心 ， 其規(guī)劃主要內容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、社區(qū)老年康復中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）、社會事務服務中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 5 后期造血功能）、地下設施（含停車場、人防）。南部地塊為幼兒園和街頭綠地 。 項目建設背景 隨著合肥市“大建設”的有力推進，位于巢湖之濱的濱湖新區(qū)建設日新月異，三年前的 宏偉藍圖早已躍然紙上 ， 三到五年內，在巢湖北岸 將 崛起一座 面積約 20 平方公里、可居住 20 萬人口的濱湖新城。 按照規(guī)劃建設進程，在 20xx 年，濱湖新區(qū)一些在建重大項目將加速推進。 作為華東地區(qū)規(guī)模最大的醫(yī)院，合肥市中心醫(yī)院在明年將開診門急診樓、醫(yī)技樓和內科病房大樓 1000 張床位。到明年，面積 5 萬平方米、安徽最大的沐浴中心皇家海域（溫泉）度假酒店也將建成。而總戶數 7906 戶，目前安徽省規(guī)模最大的經濟適用住房和廉租住房項目一期建設也將于 20xx 年 6 月交付使用，將為 20xx 戶城市低收入家庭解決住房問題。 如今，濱湖新區(qū)正在吸收國內外新思想，實踐 “緊湊城市 ”理念 ，布局高層建筑；同時擴大綠化面積，高度重視城市色調、景觀規(guī)劃和城市文化，讓新區(qū)處處閃爍創(chuàng)新光芒，使之真正成為合肥未來新形象的集中展示區(qū)。 未來的濱湖新區(qū)以人行合肥中心支行建設為起點，引進國內外金融機構和會展機構匯集，構建金融會展中心，并以省網通合肥通信綜合樓和省廣電新中心建設為起點，發(fā)揮現有文化、科教優(yōu)勢，大力發(fā)展研發(fā)設計、教育培訓、廣告?zhèn)髅?、信息咨詢等知識型服務業(yè)，構建雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 6 科技文化中心。同時，利用自然水資源，建設高品質親水商務樓群，培育大品牌，繪制大網絡，構建總部經濟中心，最終使濱湖新區(qū)成為合肥的中央商務區(qū)。 人們自古以來就有著親水親綠情感，親水親綠建筑正在成為現代人居新趨勢。濱湖新區(qū)樓宇以高中層建筑為主，靈動水域、綠地公園與之搭配，做到幢幢樓體綠樹相伴，條條小徑鮮花迷眼，從最初的 “城中有園 ”逐步過渡到現在的 “水中建城 ”和 “園中建城 ”，濱湖明珠、濱湖品閣、紫薇花園、 濱湖世紀城、 濱湖書香門第等樓盤將成為新城區(qū)建設中 “城湖增輝、宜居宜游 ”的典范。 按照規(guī)劃要求，濱湖新區(qū)今后將更加注重 “生態(tài)建設 ”。新區(qū)將以森林式綠化裝點塘西河水岸，適當增加花卉種植，形成綠色滿眼、繽紛點綴的多彩空間；在每 500 米見方的地塊上規(guī)劃一處社 區(qū)公園，形成蜿蜒曲折的綠色生態(tài)走廊。不久的將來，塘西河兩岸將伴隨清澈的河水，形成特色水街、主題公園等旅游休閑的好處所。 孫金龍 同志 在 向國務院調研組 匯報濱湖新區(qū)規(guī)劃建設情況時說，規(guī)劃建設濱湖新區(qū)，是合肥延展城市發(fā)展空間、提升城市綜合承載力的重要戰(zhàn)略。新區(qū)建設始終堅持 “群眾利益優(yōu)先、基礎設施優(yōu)先、社會事業(yè)優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先 ”的原則，切實做到高起點規(guī)劃、緊湊式開發(fā)、快節(jié)奏推進。目前，啟動區(qū)內基礎設施日臻完善，社會事業(yè)加快發(fā)展，拆遷安置群眾和諧穩(wěn)定。通過不懈努力，真正把濱湖新區(qū)建設成為一個交通便捷、商貿繁榮、生態(tài)優(yōu) 美、人文雅致、安寧和諧的２０萬人濱湖新城。 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 7 承辦單位狀況 （ 1）項目承辦單位： 合肥 濱湖投資控股集團有限公司 （ 2）法定代表人： 張玉軒 （ 3）單位概況 合肥 濱湖投資控股集團有限公司 (簡稱：濱湖集團 )，是經合肥市包河區(qū)人民政府授權，包河區(qū)國資委出資，在整合區(qū)屬國有資產產權、股權及各類國有經濟實體的基礎上成立的一個大型的綜合性國有獨資集團公司。公司成立于 20xx 年 4 月，注冊資本 5 億元人民幣 ,位于有包公故里、全省經濟實力 “第一城區(qū) ”之稱的包河區(qū)，是包河區(qū)投融資的主平臺、項目孵化的主載體、招商引資的主力軍與 “第 二財政 ”。 集團經營范圍：城市基礎及公共設施建設、舊城舊村改造、房地產開發(fā)、現代旅游產業(yè)與科技生態(tài)農業(yè)等投資與開發(fā)；授權范圍內的國有資產運營管理，政府授權的其他工作。 集團公司總部下設項目策劃部、工程管理部、資產管理部、投融資部、財務部、行政人事部等 6 個部門。 集團下屬的全資及控股子公司有： （ 1） 合肥包河房地產開發(fā)有限責任公司 （ 2） 合肥金環(huán)房地產綜合開發(fā)公司 （ 3） 合肥包河置業(yè)發(fā)展公司 （ 4） 合肥市包河區(qū)城市建設開發(fā)投資有限公司 （ 5） 合肥市濱湖信用擔保有限公司 （ 6） 合肥市大圩建筑安裝工程有限責任公司 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 8 （ 7） 合肥湖濱物業(yè)管理有限公司 20xx 年，集團公司營業(yè)收入達到 10 億元以上，資產增值率達到 10%以上，實現稅收 4000 萬元以上，融資額度達到 5 億元以上，儲備可開發(fā)用地達 300 畝。 編制依據 （ 1）國家《國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 （ 2） 《 促進 產業(yè)結構調整暫行規(guī)定》國發(fā) [20xx]40 號 （ 3） 《 合肥市城市近期建設規(guī)劃 》（ 20xx20xx） （ 4）《合肥統(tǒng)計年鑒》 20xx （ 5） 《合肥市 “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃綱要》 （ 6） 《 合肥市 包河區(qū) 濱湖新區(qū) 總體規(guī)劃 》 （ 20xx～ 2020 年 ） 。 （ 7）《投資項目可行性研究指南》（國家發(fā)改委計辦投資[20xx]15 號通知推薦參考） （ 8）項目承辦單位提供的其它有關資料 可行性研究 范圍 （ 1） 項目建設背景 及項目建設的必要性 （ 2） 項目建設條件 （ 3） 項目建設內容與實施方案 （ 4） 項目建設的效益 （ 5） 項目建設對環(huán)境的影響 分析 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 9 第 二 章 項目 建設 區(qū)域概況 區(qū)城概況 包河區(qū)于 20xx 年合肥市區(qū)劃調整時成立，位于合肥市南部，瀕臨全國五大淡水湖之一的巢湖，處于正在建設中的合肥現代化濱湖新區(qū)的前沿陣地和核心區(qū)域。轄 5 個街道、 4 個鎮(zhèn)、 1 個包河工業(yè)區(qū)，共 52 個社居委、 62 個行政村。區(qū)域總面積 340 平方公里 (其中巢湖水面 74 平方公里 )，常駐人口 52 萬人，其中非農人口 35 萬人。包河區(qū)因轄區(qū)內的包河景區(qū)而得名，因北宋名臣包公故里而聞名，又因合肥濱湖新區(qū)建設而揚名。近年來，在市委、市政府的正確領導下，在社會各界的關心支持下，包河區(qū)的經濟社會發(fā)展一直保持快速、健康、協(xié)調的強勁態(tài)勢，相繼獲得國家可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)、國家科技進步先進區(qū)、全國團建先進區(qū)、全省優(yōu)化民營經濟發(fā)展環(huán)境先進區(qū)等諸多殊榮，為全省經濟實力“第一城區(qū)”。 包河區(qū)工業(yè)支柱包河工業(yè)區(qū) ，隨著濱湖 新區(qū)概念規(guī)劃的出臺，隨著包河區(qū)行政區(qū)劃調整，包河工業(yè)區(qū)面臨重新定位及與區(qū)域協(xié)調發(fā)展的重大問題，包河區(qū)認為有必要把包河工業(yè)區(qū)實現產業(yè)發(fā)展與城市功能發(fā)展的協(xié)調。 20xx 年完成工業(yè)總產值 7 億元，工業(yè)增加值 億元，全社會固定資產投資 億元 (其中工業(yè)投資 億元 )，實現稅收 6500 萬元，同比分別增長 120%、 130%、 %(%)、 %，產業(yè)結構比例前四位的是汽車零部件、印刷包裝、機械制造、醫(yī)藥制造業(yè)。截止目前，開工建設及投產項目 64 家，已建成廠房和配套設施 萬平方米，在建面積 萬平方米。 20xx 年新開工企業(yè) 22雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 10 家．續(xù)建企 業(yè) 22 家，在建面積 488 萬平方米。工業(yè)區(qū)建成區(qū)面積 10． 3平方公里，基礎設施覆蓋區(qū)面積 13． 1 平方公里。 水文地質條件 包河區(qū)具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢 ， 襟 五 河而帶一湖 ： 包河、十五里河、南淝河 、派河、塘西河 川流其間 。 南臨全國五大淡水湖之一的巢湖，西 臨國家級合肥經濟技術開發(fā)區(qū)，湖光山色似仙境，碧水藍天最怡人。包河區(qū)處于城市上風口，是發(fā)展房地產、觀光旅游等服務業(yè)的最佳選擇。未來合肥大步向南趨向巢湖發(fā)展，包河區(qū)必將處于前沿陣地、核心區(qū)域 。 工程地質條