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濱湖行政服務(wù)中心項目可行性研究報告(存儲版)

2025-09-10 10:55上一頁面

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【正文】 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 規(guī)劃 建設(shè)濱湖新區(qū),是合肥延展城市發(fā)展空間、提升城市綜合承載力的重要戰(zhàn)略。 雙擊頁眉 頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 4 第一 章 總 論 項目概況 ( 1) 項目名稱 : 合肥市 濱湖行政服務(wù)中心 項目 ( 2) 建設(shè) 單位 : 合肥市 包河區(qū)政府 ( 3) 項目總投資:項目總投資 8000 萬元 。 項目建設(shè)背景 隨著合肥市“大建設(shè)”的有力推進(jìn),位于巢湖之濱的濱湖新區(qū)建設(shè)日新月異,三年前的 宏偉藍(lán)圖早已躍然紙上 , 三到五年內(nèi),在巢湖北岸 將 崛起一座 面積約 20 平方公里、可居住 20 萬人口的濱湖新城。 人們自古以來就有著親水親綠情感,親水親綠建筑正在成為現(xiàn)代人居新趨勢。通過不懈努力,真正把濱湖新區(qū)建設(shè)成為一個交通便捷、商貿(mào)繁榮、生態(tài)優(yōu) 美、人文雅致、安寧和諧的20萬人濱湖新城。轄 5 個街道、 4 個鎮(zhèn)、 1 個包河工業(yè)區(qū),共 52 個社居委、 62 個行政村。工業(yè)區(qū)建成區(qū)面積 10. 3平方公里,基礎(chǔ)設(shè)施覆蓋區(qū)面積 13. 1 平方公里。 氣象 合肥居皖中,江淮分水嶺橫亙其間,是典型的平緩丘陵地區(qū),屬北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū),四季分明,氣候溫和,雨量適中,光照充足,無霜期較長。合肥市被列為全國 38 個重點抗震城市之一。 優(yōu)美的 城市 環(huán)境是吸引外資企業(yè)投資的 重要 基礎(chǔ)。占地面積 53 畝。 ( 2) 南部地塊為幼兒園和街頭綠地,占地面積 17畝。此外,根據(jù)合肥市人民政府第 43 號專題會議紀(jì)要要求,以濱湖新區(qū)的建設(shè) 、速度,濱湖新區(qū)的派出所的建設(shè) 應(yīng)當(dāng)按照“適度超前、中長期規(guī)劃”的原則建設(shè),再加上公安部《公安派出所等級評定辦法》要求必須設(shè)置的值班室、接待室、戶籍室、武器警械室、檔案室及“五 小”(閱覽室、小健身房、小食堂、小浴室、小洗衣房)場所,本次規(guī)劃的社區(qū)派出所的建筑面積應(yīng)至少大道 4500 平方米。 基本配置表如下 序 功 能 項 目 使用面積 配置內(nèi)容 雙擊頁眉 頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 17 號 ( ㎡ ) 1 多功能活動 報告講座、小型集會、聯(lián)誼活動、數(shù)碼電影放映、文藝表演的多功能廳 500 座位在 22 座以上,配置燈光 、音響、數(shù)碼放映設(shè)備、大屏幕、投影機、活動桌椅等 2 展示展覽 作品展示、形式宣傳科普展覽藏品陳列的展示陳列室 300 配置陳列設(shè)備、活動展板及其他展示材料 3 休閑娛樂 按需設(shè)定娛樂型項目,例如:游藝室、親自活動室、棋牌室、視聽室等 500 配置相 應(yīng)器材設(shè)備 , 有適應(yīng)老年人和少年兒童的活動內(nèi)容和項目 4 體育健身 按需設(shè)定健身鍛煉項目,如:乒乓球室、臺球室、健身房、市民體質(zhì)測試站、老年活動室等 600 按項目配置可供市民健身鍛煉的設(shè)施和器材 ,健身房一般不少于30 件器材 5 團(tuán)隊活動 按需設(shè)定文藝團(tuán)隊和培訓(xùn)專用活動室,如:音樂室、排練室、繪畫室、工藝室等 400 專用活動室可與社區(qū)學(xué)校培訓(xùn)共用,配置相應(yīng)的設(shè)備用具 6 黨員活動 設(shè)立黨員活動服務(wù)站點 50 按市委組織部統(tǒng)一要求設(shè)置 7 信息服務(wù) 社區(qū)圖書館 300 其中少兒圖書室不少于 80 平方米。 景觀設(shè)計 服務(wù)區(qū) 內(nèi)除道路及建筑物、構(gòu)筑物外,其余均為綠化用地。這些階段的各項投資活動和各個環(huán)節(jié),有些是同時開展和相互交叉進(jìn)行。 勘察單體設(shè)計報建及施工準(zhǔn)備: 個月 。因此施工期施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、合理操作、合理施工。建設(shè)單位在制訂實施方案時應(yīng)充分考慮到這個因素。工程承包者應(yīng)按照棄土處理計劃,及時運走棄土,并在裝運的過程中不要超載,裝上車后沿途不灑落,車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的泥土去除干凈,雙擊頁眉 頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 23 防止沿程 棄土滿地,影響環(huán)境整潔,同時施工者應(yīng)對工地門前的道路實行保潔制度,一旦有棄土建材撒落應(yīng)及時清掃。 車輛裝載過多導(dǎo)致沿途泥土散落滿地,車輪沾滿泥土導(dǎo)致運輸公路布滿泥土。 對地下水的影響 工程建設(shè)不會對地下承壓含水層的水流、水量及水質(zhì)等方面產(chǎn)生影響。 于 20xx 年 10月分兩期開工建設(shè) ,日處理1萬噸一期工程 于 20xx 年 4 月 已竣工,開始試運行,日處理規(guī)模達(dá) 5000噸。 ③項目從設(shè)計到施工安裝等履行單位應(yīng)與項目執(zhí)行機構(gòu)履行必要的法律手續(xù),違約責(zé)任應(yīng)按國家的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 施工單位的選擇 雙擊頁眉 頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 27 按公開、公平的市場競爭原則,本項目將采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位?!? (一)設(shè)計招標(biāo)范圍 本項目設(shè)計招標(biāo)實行全部招標(biāo)、所有工程的設(shè)計全部采 用招標(biāo)方式確定設(shè)計單位。 雙擊頁眉 頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 30 第十章 投資估算及資金籌措 投資估算 、估算依據(jù) ( 1)《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額安徽省單位估價表》 20xx 年,安徽省建設(shè)廳編制。 ( 5)其它費用見投資估算表。 行政服務(wù)中心的建設(shè)將盡快制定新區(qū)的管理體制,對區(qū)域的建設(shè) 、發(fā)展和社會事物進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌管理。 我們本著強烈的使命感和責(zé)任感,極力推進(jìn)該項目工程的建設(shè)。 加快 了 濱湖新區(qū)建設(shè)的步伐 。 ( 3)建設(shè)監(jiān)理費:按工程費用之和的 %計。 項目的招標(biāo)方式 根據(jù)《中 華人民共和國招投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定,本項目招標(biāo)方式擬主要采用公開招標(biāo)方式、通過在國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其它媒介發(fā)布招標(biāo)公告。 第九章 項目招投標(biāo) 為 了保證本項目建設(shè)達(dá)到“最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價 格、最短的周期”的目標(biāo);同時也為了規(guī)范市場競爭行為,使“公開、公平、公正”的原則得以貫徹,本項目計劃在項目的勘察、設(shè) 計、 施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購實行招標(biāo) 。 ⑤設(shè)備材料管理:負(fù)責(zé)項目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)拔等驗收工作。 第八章 項目的組織與勞動定員 項目的組織機構(gòu) 項目實施的原則與步驟 ①本 工 程項目的實施首先應(yīng)符合國內(nèi)基本建設(shè)項目的審批程序。 本項目規(guī)劃設(shè)置環(huán)形雨污水收集管網(wǎng),集中收集后進(jìn)入市政雨污水管網(wǎng),污水最終送往 塘西河 污水處理廠處理處置,不會對 巢湖水體產(chǎn)生影響。建設(shè)單位應(yīng)與運輸部門共同作好駕駛員的職業(yè)道德教育,按規(guī)定路線運輸,按規(guī)定地點處理棄土和建筑垃圾,并不定期的檢查執(zhí)行計劃情況。這些臨時住宿地的水、電以及生活廢棄物若不做出妥善的安排,則會嚴(yán)重影響施工區(qū) 的衛(wèi)生環(huán)境,導(dǎo)致工作人員的體力下降,尤其是在夏天,施工區(qū)的生活廢棄物亂扔輕則導(dǎo)致蚊蠅孳生,重則致使施工區(qū)工人暴流行疾病,嚴(yán)重影響工程施工進(jìn)度,同時使附近的居民遭受蚊、蠅、臭氣、疾病的影響。雨天,由于雨天的沖刷以至車輛輾壓, 使施工現(xiàn)場變得泥濘不堪,行為步履艱難。 工程建設(shè)將不避免地與一些道路交叉。因此工程設(shè)計 、 施工以及營運 過程中,要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)。三個階段的部分工作可以相互交叉 ,合理搭接,以達(dá)到縮短工期,雙擊頁眉 頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 21 節(jié)省投資的目的。選派專業(yè)會計和工程技術(shù)人員直接負(fù)責(zé)工程,并抽出人員組 成項目建設(shè)籌備辦公室,全面具體的負(fù)責(zé)項目建設(shè)工作。規(guī)劃設(shè)置一個社區(qū)綜合樓,建筑面積約 10000 ㎡,可用于對外出租或聯(lián)合開發(fā),從而為整個社區(qū)中的運轉(zhuǎn)提供有利保障。 因此,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和社區(qū)老年康復(fù)中心的建設(shè)規(guī)模為 2500平方米 +4000 平方米 =6500 平方米。 根據(jù)中華人民共和國公安部《關(guān)于切實做好中部地區(qū)基層公安派出所建設(shè)前期各項準(zhǔn)備工作的通知》公裝材 [20xx]196 號文的規(guī)定,基層派出所人均辦公面積應(yīng)不少于 45 平方米。 ( 1) 北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心,其規(guī)劃主要內(nèi)容包括:社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心(含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地)、社會事務(wù)服務(wù)中心(含超市、社區(qū)辦公)、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓(用于社區(qū)中心后期造血功能)、地下設(shè)施(含停車場、人防)。 項目建設(shè)的必要性 為了充分利用安徽省省會城市的政治、經(jīng)濟、文化中心的現(xiàn)有資雙擊頁眉 頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 13 源,加快包河區(qū) 濱湖新城的建設(shè)和 發(fā)展, 做好新區(qū)的社會管理和服務(wù)工作, 實現(xiàn)環(huán)境效 益和經(jīng)濟效益最大化,促進(jìn)本項目在包河工業(yè)區(qū)的共同發(fā)展,實現(xiàn)雙贏, 該項目建設(shè)是非常必要的。 而合肥市環(huán)境的好壞是有環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法機構(gòu)來維護(hù)的, 政府加大對環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法的投資,就是以人為本,改善人民生活環(huán)境,為子孫后代造福。 地震 合肥地區(qū)歷史上未曾發(fā)生過大的地震 (但受到過波及 ),貪廬斷裂帶走向北、東北,從肥東、巢縣之間經(jīng)過,距合肥約 30 公里,肥中斷裂東起肥東梁園、經(jīng)合肥北部到河南固始,走向東西。根據(jù)現(xiàn)場踏勘,土壤以黃棕壤為主,表層為耕植土,分布均勻,地基承載力良好。截止目前,開工建設(shè)及投產(chǎn)項目 64 家,已建成廠房和配套設(shè)施 萬平方米,在建面積 萬平方米。 編制依據(jù) ( 1)國家《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 ( 2) 《 促進(jìn) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》國發(fā) [20xx]40 號 ( 3) 《 合肥市城市近期建設(shè)規(guī)劃 》( 20xx20xx) ( 4)《合肥統(tǒng)計年鑒》 20xx ( 5) 《合肥市 “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃綱要》 ( 6) 《 合肥市 包河區(qū) 濱湖新區(qū) 總體規(guī)劃 》 ( 20xx~ 2020 年 ) 。新區(qū)建設(shè)始終堅持 “群眾利益優(yōu)先、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先、社會事業(yè)優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先 ”的原則,切實做到高起點規(guī)劃、緊湊式開發(fā)、快節(jié)奏推進(jìn)。 未來的濱湖新區(qū)以人行合肥中心支行建設(shè)為起點,引進(jìn)國內(nèi)外金融機構(gòu)和會展機構(gòu)匯集,構(gòu)建金融會展中心,并以省網(wǎng)通合肥通信綜合樓和省廣電新中心建設(shè)為起點,發(fā)揮現(xiàn)有文化、科教優(yōu)勢,大力發(fā)展研發(fā)設(shè)計、教育培訓(xùn)、廣告?zhèn)髅?、信息咨詢等知識型服務(wù)業(yè),構(gòu)建雙擊頁眉 頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除, 網(wǎng)友(洪楓)為您奉獻(xiàn), : 332985688 主頁 6 科技文化中心。占地面積 17畝 ( 7) 項目 規(guī)劃布局:本項目 規(guī)劃采用南北地塊統(tǒng)一規(guī)劃、分主體建設(shè)的模式 ; 北部地塊為社區(qū)綜合服務(wù)中心 , 其規(guī)劃主要內(nèi)容包括:社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心、社區(qū)文體中心(含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地)、社會事務(wù)服務(wù)中心(含超市、社區(qū)辦公)、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓(用于社區(qū)中心雙擊頁眉 頁腳后可刪除, 網(wǎng)
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