【正文】 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 規(guī)劃 建設濱湖新區(qū)，是合肥延展城市發(fā)展空間、提升城市綜合承載力的重要戰(zhàn)略。 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 4 第一 章 總 論 項目概況 （ 1） 項目名稱 : 合肥市 濱湖行政服務中心 項目 （ 2） 建設 單位 : 合肥市 包河區(qū)政府 （ 3） 項目總投資：項目總投資 8000 萬元 。 項目建設背景 隨著合肥市“大建設”的有力推進，位于巢湖之濱的濱湖新區(qū)建設日新月異，三年前的 宏偉藍圖早已躍然紙上 ， 三到五年內，在巢湖北岸 將 崛起一座 面積約 20 平方公里、可居住 20 萬人口的濱湖新城。 人們自古以來就有著親水親綠情感，親水親綠建筑正在成為現(xiàn)代人居新趨勢。通過不懈努力，真正把濱湖新區(qū)建設成為一個交通便捷、商貿繁榮、生態(tài)優(yōu) 美、人文雅致、安寧和諧的２０萬人濱湖新城。轄 5 個街道、 4 個鎮(zhèn)、 1 個包河工業(yè)區(qū)，共 52 個社居委、 62 個行政村。工業(yè)區(qū)建成區(qū)面積 10． 3平方公里，基礎設施覆蓋區(qū)面積 13． 1 平方公里。 氣象 合肥居皖中，江淮分水嶺橫亙其間，是典型的平緩丘陵地區(qū)，屬北亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，雨量適中，光照充足，無霜期較長。合肥市被列為全國 38 個重點抗震城市之一。 優(yōu)美的 城市 環(huán)境是吸引外資企業(yè)投資的 重要 基礎。占地面積 53 畝。 （ 2） 南部地塊為幼兒園和街頭綠地，占地面積 17畝。此外，根據(jù)合肥市人民政府第 43 號專題會議紀要要求，以濱湖新區(qū)的建設 、速度，濱湖新區(qū)的派出所的建設 應當按照“適度超前、中長期規(guī)劃”的原則建設，再加上公安部《公安派出所等級評定辦法》要求必須設置的值班室、接待室、戶籍室、武器警械室、檔案室及“五 小”（閱覽室、小健身房、小食堂、小浴室、小洗衣房）場所，本次規(guī)劃的社區(qū)派出所的建筑面積應至少大道 4500 平方米。 基本配置表如下 序 功 能 項 目 使用面積 配置內容 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 17 號 （ ㎡ ） 1 多功能活動 報告講座、小型集會、聯(lián)誼活動、數(shù)碼電影放映、文藝表演的多功能廳 500 座位在 22 座以上，配置燈光 、音響、數(shù)碼放映設備、大屏幕、投影機、活動桌椅等 2 展示展覽 作品展示、形式宣傳科普展覽藏品陳列的展示陳列室 300 配置陳列設備、活動展板及其他展示材料 3 休閑娛樂 按需設定娛樂型項目，例如：游藝室、親自活動室、棋牌室、視聽室等 500 配置相 應器材設備 ， 有適應老年人和少年兒童的活動內容和項目 4 體育健身 按需設定健身鍛煉項目，如：乒乓球室、臺球室、健身房、市民體質測試站、老年活動室等 600 按項目配置可供市民健身鍛煉的設施和器材 ，健身房一般不少于30 件器材 5 團隊活動 按需設定文藝團隊和培訓專用活動室，如：音樂室、排練室、繪畫室、工藝室等 400 專用活動室可與社區(qū)學校培訓共用，配置相應的設備用具 6 黨員活動 設立黨員活動服務站點 50 按市委組織部統(tǒng)一要求設置 7 信息服務 社區(qū)圖書館 300 其中少兒圖書室不少于 80 平方米。 景觀設計 服務區(qū) 內除道路及建筑物、構筑物外，其余均為綠化用地。這些階段的各項投資活動和各個環(huán)節(jié)，有些是同時開展和相互交叉進行。 勘察單體設計報建及施工準備： 個月 。因此施工期施工方應嚴格按照國家規(guī)定標準執(zhí)行、合理操作、合理施工。建設單位在制訂實施方案時應充分考慮到這個因素。工程承包者應按照棄土處理計劃，及時運走棄土，并在裝運的過程中不要超載，裝上車后沿途不灑落，車輛駛出工地前應將輪子的泥土去除干凈，雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 23 防止沿程 棄土滿地，影響環(huán)境整潔，同時施工者應對工地門前的道路實行保潔制度，一旦有棄土建材撒落應及時清掃。 車輛裝載過多導致沿途泥土散落滿地，車輪沾滿泥土導致運輸公路布滿泥土。 對地下水的影響 工程建設不會對地下承壓含水層的水流、水量及水質等方面產(chǎn)生影響。 于 20xx 年 １０月分兩期開工建設 ，日處理１萬噸一期工程 于 20xx 年 4 月 已竣工，開始試運行，日處理規(guī)模達 ５０００噸。 ③項目從設計到施工安裝等履行單位應與項目執(zhí)行機構履行必要的法律手續(xù)，違約責任應按國家的有關法律法規(guī)執(zhí)行。 施工單位的選擇 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 27 按公開、公平的市場競爭原則，本項目將采用公開招標方式選擇施工單位。” （一）設計招標范圍 本項目設計招標實行全部招標、所有工程的設計全部采 用招標方式確定設計單位。 雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 30 第十章 投資估算及資金籌措 投資估算 、估算依據(jù) （ 1）《全國統(tǒng)一市政工程預算定額安徽省單位估價表》 20xx 年，安徽省建設廳編制。 （ 5）其它費用見投資估算表。 行政服務中心的建設將盡快制定新區(qū)的管理體制，對區(qū)域的建設 、發(fā)展和社會事物進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌管理。 我們本著強烈的使命感和責任感，極力推進該項目工程的建設。 加快 了 濱湖新區(qū)建設的步伐 。 （ 3）建設監(jiān)理費：按工程費用之和的 %計。 項目的招標方式 根據(jù)《中 華人民共和國招投標法》的有關規(guī)定，本項目招標方式擬主要采用公開招標方式、通過在國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者其它媒介發(fā)布招標公告。 第九章 項目招投標 為 了保證本項目建設達到“最優(yōu)的技術、最佳的質量、最低的價 格、最短的周期”的目標；同時也為了規(guī)范市場競爭行為，使“公開、公平、公正”的原則得以貫徹，本項目計劃在項目的勘察、設 計、 施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購實行招標 。 ⑤設備材料管理：負責項目設備材料的訂貨、采購、保管、調拔等驗收工作。 第八章 項目的組織與勞動定員 項目的組織機構 項目實施的原則與步驟 ①本 工 程項目的實施首先應符合國內基本建設項目的審批程序。 本項目規(guī)劃設置環(huán)形雨污水收集管網(wǎng)，集中收集后進入市政雨污水管網(wǎng)，污水最終送往 塘西河 污水處理廠處理處置，不會對 巢湖水體產(chǎn)生影響。建設單位應與運輸部門共同作好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運輸，按規(guī)定地點處理棄土和建筑垃圾，并不定期的檢查執(zhí)行計劃情況。這些臨時住宿地的水、電以及生活廢棄物若不做出妥善的安排，則會嚴重影響施工區(qū) 的衛(wèi)生環(huán)境，導致工作人員的體力下降，尤其是在夏天，施工區(qū)的生活廢棄物亂扔輕則導致蚊蠅孳生，重則致使施工區(qū)工人暴流行疾病，嚴重影響工程施工進度，同時使附近的居民遭受蚊、蠅、臭氣、疾病的影響。雨天，由于雨天的沖刷以至車輛輾壓， 使施工現(xiàn)場變得泥濘不堪，行為步履艱難。 工程建設將不避免地與一些道路交叉。因此工程設計 、 施工以及營運 過程中，要嚴格執(zhí)行有關環(huán)境保護法規(guī)。三個階段的部分工作可以相互交叉 ,合理搭接，以達到縮短工期，雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 21 節(jié)省投資的目的。選派專業(yè)會計和工程技術人員直接負責工程，并抽出人員組 成項目建設籌備辦公室，全面具體的負責項目建設工作。規(guī)劃設置一個社區(qū)綜合樓，建筑面積約 10000 ㎡，可用于對外出租或聯(lián)合開發(fā)，從而為整個社區(qū)中的運轉提供有利保障。 因此，社區(qū)衛(wèi)生服務中心和社區(qū)老年康復中心的建設規(guī)模為 2500平方米 +4000 平方米 =6500 平方米。 根據(jù)中華人民共和國公安部《關于切實做好中部地區(qū)基層公安派出所建設前期各項準備工作的通知》公裝材 [20xx]196 號文的規(guī)定，基層派出所人均辦公面積應不少于 45 平方米。 （ 1） 北部地塊為社區(qū)綜合服務中心，其規(guī)劃主要內容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、社區(qū)老年康復中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）、社會事務服務中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心后期造血功能）、地下設施（含停車場、人防）。 項目建設的必要性 為了充分利用安徽省省會城市的政治、經(jīng)濟、文化中心的現(xiàn)有資雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 13 源，加快包河區(qū) 濱湖新城的建設和 發(fā)展， 做好新區(qū)的社會管理和服務工作， 實現(xiàn)環(huán)境效 益和經(jīng)濟效益最大化，促進本項目在包河工業(yè)區(qū)的共同發(fā)展，實現(xiàn)雙贏， 該項目建設是非常必要的。 而合肥市環(huán)境的好壞是有環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法機構來維護的， 政府加大對環(huán)境監(jiān)測執(zhí)法的投資，就是以人為本，改善人民生活環(huán)境，為子孫后代造福。 地震 合肥地區(qū)歷史上未曾發(fā)生過大的地震 (但受到過波及 )，貪廬斷裂帶走向北、東北，從肥東、巢縣之間經(jīng)過，距合肥約 30 公里，肥中斷裂東起肥東梁園、經(jīng)合肥北部到河南固始，走向東西。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，土壤以黃棕壤為主，表層為耕植土，分布均勻，地基承載力良好。截止目前，開工建設及投產(chǎn)項目 64 家，已建成廠房和配套設施 萬平方米，在建面積 萬平方米。 編制依據(jù) （ 1）國家《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 （ 2） 《 促進 產(chǎn)業(yè)結構調整暫行規(guī)定》國發(fā) [20xx]40 號 （ 3） 《 合肥市城市近期建設規(guī)劃 》（ 20xx20xx） （ 4）《合肥統(tǒng)計年鑒》 20xx （ 5） 《合肥市 “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃綱要》 （ 6） 《 合肥市 包河區(qū) 濱湖新區(qū) 總體規(guī)劃 》 （ 20xx～ 2020 年 ） 。新區(qū)建設始終堅持 “群眾利益優(yōu)先、基礎設施優(yōu)先、社會事業(yè)優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先 ”的原則，切實做到高起點規(guī)劃、緊湊式開發(fā)、快節(jié)奏推進。 未來的濱湖新區(qū)以人行合肥中心支行建設為起點，引進國內外金融機構和會展機構匯集，構建金融會展中心，并以省網(wǎng)通合肥通信綜合樓和省廣電新中心建設為起點，發(fā)揮現(xiàn)有文化、科教優(yōu)勢，大力發(fā)展研發(fā)設計、教育培訓、廣告?zhèn)髅?、信息咨詢等知識型服務業(yè)，構建雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 6 科技文化中心。占地面積 17畝 （ 7） 項目 規(guī)劃布局：本項目 規(guī)劃采用南北地塊統(tǒng)一規(guī)劃、分主體建設的模式 ； 北部地塊為社區(qū)綜合服務中心 ， 其規(guī)劃主要內容包括：社區(qū)派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、社區(qū)老年康復中心、社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動場地）、社會事務服務中心（含超市、社區(qū)辦公）、社區(qū)公園、社區(qū)綜合樓（用于社區(qū)中心雙擊頁眉 頁腳后可刪除， 網(wǎng)