【正文】 檢查督促，有專職安全管理員和主要工種的工長或班組長兼職安全員組成的安全生產(chǎn)管理體系。 吊裝區(qū)域非操作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，吊裝機(jī)械必須完好，把桿垂直下方不準(zhǔn)站人。動用明火必須按規(guī)定辦理審批手續(xù)，動火作業(yè)必須有專人監(jiān)護(hù)，必須有消防器材，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)安全措施。 建立義務(wù)消防組織，義務(wù)消防人 員要進(jìn)行消防知識的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，堅(jiān)持每月開一次消防安全例會，檢查當(dāng)月消防工作情況。 各種電動機(jī)械設(shè)備必須有可靠有效的安全接地和防震裝置，方能開動使用。長期在高密度粉塵環(huán)境作業(yè)的施工人員必須佩戴防護(hù)口罩、發(fā)帽及其他必需的個(gè)人防護(hù)用品，防止吸入有毒灰塵。 接觸粉塵作業(yè)的施工作業(yè)人員，在施工中應(yīng)盡量 降低粉塵的濃度，在施工中采取不斷噴水的措施降低揚(yáng)塵，作業(yè)人員正確佩帶防塵口罩。 施工現(xiàn)場在進(jìn)行石材切割加工、建筑物拆除等有大量粉塵作業(yè)時(shí)，應(yīng)配備有效的降塵設(shè)施和設(shè)備，對施工地點(diǎn)和施工機(jī)械進(jìn)行降塵。 高溫作業(yè)危害 ： 長期的高溫作業(yè)可引起人體水電解質(zhì)紊亂，損害中樞神經(jīng)系統(tǒng)，可造成人體虛脫，昏迷甚至休克，易造成意外事故。 （二）施工作業(yè)可能引起的危害分析 建筑施工中一些危險(xiǎn)作業(yè)，如空中作業(yè)、操作專業(yè)設(shè)備等，對工作人員的身體、技術(shù)等方面要求較高，如果因工作人員的疏忽或者不勝任可能給自身或者他人帶來人身傷害。各類電機(jī)功率小、最大噪音在 30分貝以下，不存在噪音污染。 三、建設(shè)期環(huán)境影響防治措施 （一）施工噪聲防止措施 施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國噪聲污染防治法》和《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523－ 90），采用低噪聲施工機(jī)具，采用商品砼，以減少混凝土攪拌機(jī)對周圍環(huán)境的影響，施工現(xiàn)場采用隔聲裝置進(jìn)行防護(hù)，盡量避免夜間（ 22： 00－ 6： 00）施工。 第七章 環(huán)境保護(hù) 一、 項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 擬建地點(diǎn)位于 XXXXX市 東環(huán)路與朝陽路交匯處 ，本項(xiàng)目實(shí)施 地段 無古跡。它們可以用作沖廁所、道路綠化、車輛沖洗、消防等雜用。 建筑節(jié)能 （ 1）選用合適的外窗尺寸和窗墻比，使其傳熱系數(shù)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 的規(guī)定。 W 冷 =9000㎡ 90W/㎡ 80 天 7h （同時(shí)系數(shù)） = KWh； W 熱 =9000㎡ 45W/㎡ 70 天 7h （同時(shí)系數(shù)） = 萬 KWh； 照明、設(shè)備等用電 本項(xiàng)目主要用電設(shè)施有：照明、設(shè)備等。 （二）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021）； 《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（ GB504112021）； 《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503782021）； 《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》 (建科【 2021】 199 號 )； 國家及地方關(guān)于用能、節(jié)能方面的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 1℃，相對溫度 =50177。 綜合布線系統(tǒng)：在輔助用 房設(shè)置弱電主機(jī)房，各樓設(shè)設(shè)備間；系統(tǒng)采用光纖與對絞電纜組網(wǎng)。從變電所低壓配電柜、層照明配電箱、終端配電箱（即：計(jì)算機(jī)機(jī)房、綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警中心配電箱等）分三級設(shè)置接閃器、電涌保護(hù)器。 在養(yǎng)老中心用房內(nèi)設(shè)置 MF/ABC4干粉滅火器，各高低壓變配電間設(shè)備為非油性的，配備推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。 管材與管道敷設(shè)：室內(nèi)管道采用柔性接口的機(jī)制排水鑄鐵管，橡膠圈密封承插連接。項(xiàng)目層高 25 米，四層以下供水水壓可直接滿足，四層以上采用加壓供水。 建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)委托書及設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料?，F(xiàn)有基礎(chǔ)形式可以滿足本項(xiàng)目的使用要求，無需進(jìn)行基礎(chǔ)的加固處理。按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ 2021版）的規(guī)定，本項(xiàng)目按照 6度抗震烈度進(jìn)行設(shè)防。 （七）單體建筑 養(yǎng)老中心 地塊北側(cè)， 由 3棟樓房組成。場地地形控制標(biāo)高的確定主要取決于自然標(biāo)高、土方工程量和外側(cè)道路標(biāo)高要求。滿足 服務(wù)游客 及 交通 要求，并符合防火、 防暴、防震、防腐、 環(huán)保和衛(wèi)生等方面要求。 、移民安置條件 本項(xiàng)目擬建地址不 涉及搬遷 和移民 。 （二）市政條件 水源由當(dāng)?shù)厮畯S供給，完全能滿足本項(xiàng)目供水要求 ,可作為本項(xiàng)目的供水水源。 XXXXX 年平均氣溫 ℃ 。 （四）地震烈度 本項(xiàng)目所在地位于 XXXXX市區(qū)，不屬于地震斷裂帶。 （ 3）基巖巖溶裂隙水：主要賦存于基巖風(fēng)化、構(gòu)造裂隙中，受裂隙開啟性、連通性、充填程度、充填物等因素制約，貯水空間有限；本區(qū)地 表巖溶一般不發(fā)育，局部受斷裂構(gòu)造控制地段，巖石透水性較強(qiáng)，具承壓性，其動態(tài)隨季節(jié)變化不大。境內(nèi)有名山 46座，其中大阜山為 自然風(fēng)景區(qū) 。在重點(diǎn)保障“三無”老人、孤老優(yōu)撫對象以及低收入高齡、空巢、獨(dú)居、失能等特殊困難老年人服務(wù)需求的同時(shí)，逐步為其他老年人提供多樣化、多層次的養(yǎng)老服務(wù)。 就全國而言，“空巢老人”在城市平均已達(dá)到 30% ，個(gè)別大中城市甚至已超過 50%。據(jù) 1999年的統(tǒng)計(jì)，我國離退休人員退休總額達(dá)到 2068 億元； 2021 年為 4880億元；預(yù)測到 2021 年將增加到 8383 億元， 2020 年為 28145 億元， 2030年為 73219 億元。隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發(fā)展，需要建造和發(fā)展適合不同老年人的不同要求的各種類型的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。 第三章 老年產(chǎn)業(yè)市場分析 一、 市場需求 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)雖然號稱夕陽工程，但它是個(gè)朝陽行業(yè)。 （五）加強(qiáng)社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是解決失能、半失能老年群體養(yǎng)老問題、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定的當(dāng)務(wù)之急。 （三）有利于塑造特色文化、提升 XXXXX 形象。有條件的市（州） 、 縣（市、區(qū)）要加快建設(shè)政府主辦的集中供養(yǎng)“三無”老人、 居家養(yǎng)老服務(wù)信息平臺、民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)指導(dǎo)培訓(xùn)等多功能于一體的老年公寓或福利中心。根據(jù)市區(qū)的實(shí)際，建設(shè)一所具 有一定規(guī)模的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)中心，為失能、半失能的老年人提供專門服務(wù)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量不斷增加，服務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，老年人的精神文化生活日益豐富。 北京三眾鑫盛醫(yī)藥科技有限公司 創(chuàng)立于 1948年，轉(zhuǎn)制于 1993年，擁有固定資產(chǎn) 2億多元，是一家具有生產(chǎn)軟膠囊、粉針劑、水針劑、滴眼劑、口服液、 保健茶、 沖劑、片劑、膠囊、干混懸劑等劑型能力的大型企業(yè)，是以經(jīng)營醫(yī)療保健產(chǎn)品為主，以經(jīng)營醫(yī)療保健產(chǎn)品為主的健康產(chǎn)業(yè)，是中國內(nèi)地最大的軟膠囊生產(chǎn)基地之一，名列中國工業(yè) 企業(yè) 500強(qiáng)，醫(yī)藥行業(yè)50 家最佳經(jīng)濟(jì)效益企業(yè)。養(yǎng)老中心 ㎡，醫(yī)療中心 3120㎡，優(yōu)撫中 心 5616 ㎡ 。 項(xiàng)目單位自籌 7836萬元。自 1999年我國步入老齡化社會以來，人口老齡化加速發(fā)展，老年人口基數(shù)大、增長快并日益呈現(xiàn)高齡化、空巢化趨勢，需要照料的失能、半失能老人數(shù)量劇增。以保障三無、五保、高齡、獨(dú)居、空巢、失能和低收入老人為重點(diǎn)，借助專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)組織，提供生活照料、家政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等服務(wù)的居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)初步形成。 《老年人權(quán)益保障法》中規(guī)定：“國家鼓勵(lì)、扶持社會組織或者個(gè)人興辦老年福利院、敬老院、老年公寓、老年醫(yī)療康復(fù)中心和老年文化體育活動場所等設(shè)施”。 該項(xiàng)目建設(shè)是 加強(qiáng) XXXXX市社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是應(yīng)對人口老齡化、保障和改善民生的必然要求，符合國家、省市政策和規(guī)劃。 近些年來， 不 少城市尤其是南方城市 憑借豐富的旅游資源 、 自然資源 、 人文環(huán)境優(yōu)勢，發(fā)展 老年 產(chǎn)業(yè)，提升 了 城市的知名度與影響力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展， 如 瓊海 就是一個(gè)典型 。 綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)十分必要。我國已進(jìn)入老年型國家，北京、上海、天津、廣州、沈陽、武漢等大城市也快速進(jìn)入老年型城市。目 前北京市 60 歲以上 180 多萬的老齡人口中“空巢家庭”已近 30％，未來 10年，“空巢家庭”將成為老人家庭的主要形式，所占比重有可能達(dá)到 90％。據(jù)有關(guān)方面分析，城市老年人中有 %的比例人 口擁有個(gè)人積蓄和儲蓄存款，當(dāng)前老年市場消費(fèi)每年達(dá) 5000 億元左右，且逐年將有所增加。 二、市場供給狀況 目前，國內(nèi)的養(yǎng)老模式還不能適應(yīng)形勢的發(fā)展，大量依靠政府、社區(qū)、街道辦的福利院、敬老院養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。 （二）選址地點(diǎn) 根據(jù)上述選址原則， 養(yǎng)心園養(yǎng)老服務(wù)中心 擬選地點(diǎn)為 XXXXX市 東環(huán)路與朝陽路交匯處入口處。 （三）工程地質(zhì)與水文條件 本項(xiàng)目位于 XXXXX市東環(huán)路與朝陽路交匯處，經(jīng)對比臨近工程資料，項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)基地上部沉積一套第四系中更新統(tǒng)殘坡 積 地層，上部為粉質(zhì)粘土層，下伏基巖為下第三系砂巖。根據(jù)水樣進(jìn)行水質(zhì)分析，其硫酸鹽含量為 ，鎂鹽含量，苛性堿含量 mg/L，總硬度 。 （五）氣候 XXXXX屬于北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。極端最高溫日達(dá) ℃ （ 1959 年 8 月 21 日至 23日）；最低溫日為零下 ℃ （ 1977 年 1 月 30 日）；歷年各月晝夜溫差為 ℃至 ℃ 之間，元月至 6月溫差在 10℃ 以上， 7月最小為 ℃ 以下， 余介 其間 。 項(xiàng)目區(qū)有 35000Kv 高壓線于擬建項(xiàng)目區(qū)經(jīng)過 , 可滿足供電要求。施工用水可以根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況，就近利用，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有輸電線路通過，可以作為施工之用。地塊北側(cè)為 3棟養(yǎng)老中心樓。按國家道路縱坡設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)計(jì)中道路縱坡最大不超過 3%，最小一般不低于 %。 養(yǎng)老中心南樓：位于北樓南側(cè)，長 49 米，寬 12米，四層，占地面積 ㎡，建筑面積 ㎡，高 15 米，磚混結(jié)構(gòu)，外掛瓷磚，房頂為藍(lán)色。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 四、給排水方案 （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021） (2021 年版 )。 （三）給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目區(qū)給排水現(xiàn)狀 給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已引至項(xiàng)目區(qū)，本工程可就近搭接。建筑室內(nèi)給水干管沿管道井供至各層用水點(diǎn)，進(jìn)入衛(wèi)生間內(nèi)給水管線一律暗裝，管道沿室內(nèi)地坪面層或沿墻嵌裝敷設(shè)引至各用水點(diǎn)。由于室外給水環(huán)管（ DE100）自來水管網(wǎng)壓力能滿足本工程室外消防 用水的水量、水壓要求 ,故室外消防用水由市政管道直接供給。 （三）變配電系統(tǒng) 負(fù)荷等級 本項(xiàng)目的保安監(jiān)控系統(tǒng)、管理用電子計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動控制設(shè)備、消防泵、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、疏散照明等屬一級負(fù)荷。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：在一層設(shè)一個(gè)監(jiān)控室，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)重點(diǎn)對門廳、樓道口及重要辦公室等場所進(jìn)行閉路電視監(jiān)控。 （二）空氣調(diào)節(jié)室外設(shè)計(jì)參數(shù) 夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度 ℃； 夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 23℃； 夏季空調(diào)室外計(jì)算相對濕度 77％。 （五）空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 采用中央空調(diào)系統(tǒng)：主機(jī)采用風(fēng)冷熱泵冷溫水機(jī)組，按冬季室外氣溫及負(fù)荷選型，夏供冷，冬供熱；主機(jī)及附屬設(shè)備均可設(shè)置于大樓屋面，運(yùn)轉(zhuǎn)部件基礎(chǔ)均設(shè)置減震器；水泵及水處理儀作遮雨措施。 本項(xiàng)目安裝配置的照明燈具、空調(diào)設(shè)備等，為確保使用過程中較低的 能耗水平，燈具、電器、設(shè)備必須選用能夠滿足已發(fā)布的能效標(biāo) 準(zhǔn)的產(chǎn)品。e S/1000=10 按年平均有功負(fù)荷系數(shù)α av=，年實(shí)際工作小時(shí)數(shù) Tn=1400h，計(jì)算年有功消耗量 Wy： Wy=α av Pc Tn = 1400 = 萬 用水 本建筑生活用水量計(jì)算詳見下表： 序號 用水項(xiàng)目 用 水 量標(biāo)準(zhǔn) 數(shù)量（人） 最高日用水量(m3/d) 日用水時(shí)間(hr) 均時(shí)用水量 (m3/hr) K時(shí) 最高時(shí)用水量(m3/hr) 1 養(yǎng)老人員 150L/人 （二）動力節(jié)能 加強(qiáng)對動力設(shè)備的定期保養(yǎng)和維修、使用節(jié)能自動控制器可以根據(jù)電機(jī)負(fù)載情況進(jìn)行適時(shí)、自動化控制，達(dá)到系統(tǒng)運(yùn)行更安全、節(jié)能、延長設(shè)備使用壽命的目的。 用電節(jié)能 （ 1）在公共場所、走廊、樓梯口、辦公室安裝 節(jié)能燈具；統(tǒng)一安裝自動時(shí)控開關(guān)或智能節(jié)電開關(guān)。各施工階段聲源聲級如下： 土石方階段：挖土機(jī) 78－ 96 裝修、安裝階段：電鉆 100－ 11沖擊機(jī) 9電錘 100－ 10空壓機(jī) 75－ 8手工鉆 100－ 10打樁機(jī) 95－ 10無齒鋸 105。加強(qiáng)現(xiàn)場管理，做到文明拆遷和文明標(biāo)準(zhǔn)化施工、配置工地滯塵防護(hù)網(wǎng)，設(shè)置圍檔等措施，最大程度減少揚(yáng)塵對周圍大氣環(huán)境的危害。 （一）有毒有害物品分析 有毒有害物品主要是施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。 輻射的危害：在建筑物地下室施工時(shí)由于作業(yè)空間相對密閉、狹 窄。施工組織設(shè)計(jì)的編制，應(yīng)針對工程特點(diǎn)、施工方法、機(jī)械的配備，按國家、行業(yè)頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，編制具體的、有針對性的安全技術(shù)措施。 （二） 個(gè)人 防護(hù)措施 為有效防止危害因素對作業(yè)人員造成人身傷害，從管理上明確施工現(xiàn)場管理人員多級責(zé)任制，分清在危害因素預(yù)防上的崗位職責(zé)。 電氣焊作業(yè)操作人員在施工中應(yīng)注意施工作業(yè)環(huán)境的通風(fēng)或設(shè)置局部排煙設(shè)備，使作業(yè)場所空氣中的有害物質(zhì) 濃度控制在國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)之下，在難以改善通風(fēng)條件的作業(yè)環(huán)境中操作時(shí)，必須佩帶有效的防毒面具和防毒口罩。 （三）安全生產(chǎn)規(guī)章制度 為有效控制本工程施工過程中的安全，減少輕傷事故，杜絕發(fā)生重大事故。 （五）施工現(xiàn)場消防安全責(zé)任制 必須嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國消防條例、公安部《關(guān)于建