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便民服務(wù)中心項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告-文庫吧

2025-04-13 01:05 本頁面


【正文】 為春季,6~8月為夏季,9~11月為秋季,12~2月為冬季。春季氣溫回升快,不穩(wěn)定,天氣多變,氣候干燥,多風(fēng)沙、浮塵天氣;夏季炎熱,降水集中,多陣性天氣;秋季涼爽,晴朗少風(fēng),氣候穩(wěn)定;冬季寒冷少雪,晴穩(wěn)少風(fēng)。年平均太陽總輻射量為137~145千卡/平方厘米,比同緯度的華北地區(qū)多15千卡/平方厘米,比長江流域中下游地區(qū)多30~50千卡/平方厘米,也高于阿克蘇市,僅次于青藏高原?!椒嚼迕?。全年日照2 570~2 778小時(shí),最高年份可達(dá)3 000小時(shí)以上。日照率年均58%~62%。(3)水文阿瓦提縣是塔里木河的發(fā)源地,境內(nèi)河流有阿克蘇河、喀什噶爾河、葉爾羌河、和田河及阿克蘇地區(qū)最大的淡水湖艾西曼湖。水資源豐富。且地下水位高,儲(chǔ)量巨大,,,埋藏深度基本在3米以內(nèi),易于開采。(4)工程地質(zhì)本項(xiàng)目所在區(qū)塊地勢基本平坦,交通便利。參考周邊地塊地質(zhì)勘察資料,土層物理、力學(xué)性質(zhì)分布較穩(wěn)定。項(xiàng)目設(shè)計(jì)前業(yè)主須委托進(jìn)行地質(zhì)勘察,并以本項(xiàng)目實(shí)際選址區(qū)域的地質(zhì)勘察報(bào)告為依據(jù)。(5)地震根據(jù)地震資料,本地區(qū)沒有發(fā)生中、強(qiáng)以上地震記錄。根據(jù)2003年國家技術(shù)監(jiān)督局1990年頒發(fā)的《中國地震參數(shù)區(qū)劃圖》,本地區(qū)地震基本烈度為7度。阿瓦提縣轄3鎮(zhèn)(1個(gè)城關(guān)鎮(zhèn)、2個(gè)建制鎮(zhèn))、5鄉(xiāng)、3個(gè)國營農(nóng)場、1個(gè)良種場、1個(gè)林場、1個(gè)牧場,共有118個(gè)村委,477個(gè)村民小組。2009年,阿瓦提縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值(GDP)196428 萬元,%(按2005年可比價(jià)計(jì)算,下同)。分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)增加值97 164萬元,%;第二產(chǎn)業(yè)增加值28391萬元,%,其中工業(yè)14280萬元,%;建筑業(yè)14111萬元,%;第三產(chǎn)業(yè)增加值70873萬元,%。∶∶。人均生產(chǎn)總值8439元,%,以當(dāng)年平均匯率折算,人均GDP達(dá)到1236美元。2009年,阿瓦提縣地方財(cái)政收入6 240萬元, %,其中一般預(yù)算收入5 275萬元,%;基金收入965萬元, %。目前,阿瓦提縣城市基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善,交通、通訊、信息、金融、教育、文化、衛(wèi)生等城市綜合服務(wù)功能齊全,城市面貌煥然一新,曾獲得自治區(qū)“最佳衛(wèi)生縣城”、“精神文明建設(shè)先進(jìn)縣”和國家級(jí)“科技興縣先進(jìn)縣”等榮譽(yù)稱號(hào)。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件(1)供水 目前,阿瓦提鎮(zhèn)給排水管網(wǎng)已通過主干道供水管道和排水管道接入阿瓦提鎮(zhèn)文明社區(qū)的供水管支管和排水支管,能滿足項(xiàng)目建設(shè)需要及項(xiàng)目建成后人員用水需要和生活污水排放要求。(2)供電 阿瓦提鎮(zhèn)文明社區(qū)現(xiàn)有供電設(shè)施,能滿足項(xiàng)目施工和運(yùn)營用電需要。(3)供熱阿瓦提鎮(zhèn)目前已實(shí)現(xiàn)集中供熱。本項(xiàng)目可以采用阿瓦提鎮(zhèn)集中供暖的暖氣,可以滿足本項(xiàng)目供熱需求(4)通訊阿瓦提縣的郵電通訊事業(yè)發(fā)展迅速,現(xiàn)已開通南疆光纜,阿瓦提縣城區(qū)已全部開通程控電話,并與國內(nèi)、國際聯(lián)網(wǎng)。GSM移動(dòng)通信(全球通)已建成投入使用,并形成規(guī)模。(5) 交通阿瓦提縣交通以公路為主,此外還有遍布全縣的縣鄉(xiāng)路、農(nóng)村道路以及旅游專線公路。截至2009年,阿瓦提縣鄉(xiāng)油路建設(shè)總里程達(dá)1600公里,形成了以省道208線為主干,32條通鄉(xiāng)、通村柏油路為分支的四通發(fā)達(dá)的公路網(wǎng)絡(luò),道路覆蓋面100%。交通便利。 政策法律條件 本項(xiàng)目是社會(huì)公共事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目,符合國家相關(guān)政策、法律法規(guī);符合自治區(qū)、地區(qū)、縣文化發(fā)展規(guī)劃;符合阿瓦提縣城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃;符合建設(shè)用地各項(xiàng)要求。由于項(xiàng)目施工單位需要采用公開招標(biāo)方式確定,從施工單位的選擇方面考察,許多具有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位都有在當(dāng)?shù)厥┕さ慕?jīng)歷,相應(yīng)的施工管理及技術(shù)人員、設(shè)備等都有保障。從建材供應(yīng)分析,項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)交通條件良好,具有較好的外部建材供應(yīng)條件,建筑砂石料、鋼材、水泥、多孔磚等建筑主材需從阿克蘇購進(jìn),運(yùn)距約70公里。 總之,本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、配套設(shè)施條件、施工條件,資金有保障,技術(shù)有依托,前期工作落實(shí),項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件具備。第五章 建設(shè)方案在保證城鄉(xiāng)基層組織辦公場所的基礎(chǔ)上,把治安調(diào)解室、民兵值班室、計(jì)劃生育室、衛(wèi)生室、實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)室、文化活動(dòng)室等便民設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃,致力于把城鄉(xiāng)基層組織陣地建成黨員群眾的活動(dòng)中心、信息中心、培訓(xùn)中心、服務(wù)中心和文化中心。本項(xiàng)目本著“一切為用戶著想”的指導(dǎo)思想、體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷,力求建成一個(gè)功能合理,公共設(shè)施配套,室內(nèi)優(yōu)雅、室外環(huán)境優(yōu)美,建筑新穎,交通便捷的社區(qū)。設(shè)計(jì)原則為:自然原則——貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想,在充分保持原有地形地貌的前提下,力求塑造一個(gè)集生活、工作、休閑等功能多元化發(fā)展的綜合功能區(qū)。融合原則——講求人與環(huán)境的融合、建筑與整體規(guī)劃布局的融合、居住行為與商業(yè)、休憩行為的融合,建筑與綠化環(huán)境的融合。創(chuàng)建鮮明、和諧的新型社區(qū)形象;體觀深厚的文化底蘊(yùn)及人文環(huán)境;創(chuàng)造休閑舒適的生活、工作、休閑環(huán)境;精心的平面布局并兼投入成本。 (1)文明社區(qū)的建設(shè)要本著“牢固、實(shí)用、夠用、方便群眾學(xué)習(xí)和生活”的原則,新建的文明社區(qū)使用壽命必須在50年以上;(2)科學(xué)合理安排社區(qū)規(guī)劃和社區(qū)面積指標(biāo),保證社區(qū)建筑的安全、適用、經(jīng)濟(jì),并注意美觀。(3)注重協(xié)調(diào)發(fā)展,項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)按照所在地的總體規(guī)劃,并充分考慮基礎(chǔ)設(shè)施配套能力,做到功能適用、經(jīng)濟(jì)合理。(4)妥善處理工程建設(shè)與正常生活的關(guān)系,將施工對(duì)社區(qū)活動(dòng)和群眾生活的干擾降到最低。 項(xiàng)目總體方案5.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照城鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(試行)執(zhí)行,在平面布置時(shí)應(yīng)按照辦公、家政服務(wù)、文化娛樂、體育健身等不同功能要求進(jìn)行合理布置,力求做到分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾。并應(yīng)符合下列要求:(1)社區(qū)內(nèi)各建筑之間、社區(qū)建筑與相鄰校外建筑之間的距離,應(yīng)符合國家現(xiàn)行的衛(wèi)生防護(hù)、日照、防火、通風(fēng)等有關(guān)規(guī)定;(2)社區(qū)內(nèi)生活區(qū)通往其他功能區(qū)的交通道路宜便捷,并應(yīng)避免穿越體育運(yùn)動(dòng)場;(3)生活區(qū)建筑群組布置應(yīng)盡可能組成庭院空間,注重社區(qū)的綠化和美化。本項(xiàng)目總平面布置詳見附圖。(1)技術(shù)指標(biāo)辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)因地制宜地確定,充分利用地方建筑材料進(jìn)行建設(shè),保證建筑物符合安全、適用、衛(wèi)生,并注重美觀的要求。①建筑層數(shù):為節(jié)約用地,同時(shí)結(jié)合社區(qū)實(shí)際情況及規(guī)劃指標(biāo),辦公樓層數(shù)地上確定為4層;地下1層②層高:,;③容積率:。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃或規(guī)劃部門另有要求的,從其要求;④耐火等級(jí):二級(jí)。(2)結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)社區(qū)的使用功能、平面和空間可以改變的要求,以及保障安全和抗御較大自然災(zāi)害的要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。建筑材料和建筑構(gòu)件的品種、規(guī)格、型號(hào)、標(biāo)號(hào)、質(zhì)量等必須符合設(shè)計(jì)要求。結(jié)構(gòu)形式:辦公樓為框架結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ):采用獨(dú)立基礎(chǔ)。墻體:采用加氣混凝土砌塊墻圍護(hù),外設(shè)100毫米厚苯板保溫,墻(柱)體結(jié)構(gòu)應(yīng)按地震烈度和抗風(fēng)要求設(shè)防。樓板:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。屋面:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面,SBS卷材防水、陶粒砼或輕質(zhì)砼塊保溫。樓梯:采用現(xiàn)澆鋼筋砼,樓梯的形式和寬度應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中的規(guī)定。(3)建筑設(shè)計(jì)樓地面:樓地面鋪地板磚。廁所鋪300300的地板磚,應(yīng)有可靠的防水和排水設(shè)施。建筑外沿:可根據(jù)保護(hù)墻體結(jié)構(gòu)、周圍建筑環(huán)境、社區(qū)建設(shè)規(guī)劃等要求進(jìn)行普通裝修。(4)建筑裝修建筑內(nèi)裝修:墻面、頂棚一般宜做普通裝修。走廊、門廳、易清洗、不易污損的墻裙,飲水間、。建筑外裝修:應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和社區(qū)景觀的整體要求,因地制宜進(jìn)行裝修。裝修材料應(yīng)能防止雨水滲透,其色彩應(yīng)與周圍建筑環(huán)境協(xié)調(diào)。第六章 公共工程 給排水(1)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ500152003(2009版);(2)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006;(3)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402005;(4)室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142006;(5)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132006;(6)有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料和要求。(1)水源、水質(zhì)、水壓本項(xiàng)目用水水源從阿瓦提鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)接入,與社區(qū)內(nèi)生活、消防共用管道連接,形成環(huán)狀管網(wǎng),接入點(diǎn)給水管管徑DN150。水質(zhì)符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),可滿足社區(qū)內(nèi)各單體建筑物生活與消防用水水質(zhì)、水量、壓力要求,各單體建筑物內(nèi)給水管道以環(huán)狀及枝狀相結(jié)合布置。(2)給水系統(tǒng) 本工程建筑最高為4層,利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供給,管網(wǎng)布置上行下給。 (1)排水體制室內(nèi)為廢水、污水合流,室外為雨水、污水分流。(2)排水系統(tǒng)生活污水經(jīng)化糞池處理后排入當(dāng)?shù)嘏潘到y(tǒng)。屋面及道路雨水采用有組織收集,就近排放的原則,排至當(dāng)?shù)厥姓晁艿馈?供配電(1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052
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