【正文】 府投資建設(shè)。 為廣大市民提供安全、舒適、宜人的 生態(tài) 環(huán)境， 構(gòu)建 和諧安全的城市 優(yōu)美環(huán)境 ， 需要 環(huán)境監(jiān)測(cè)執(zhí)法人員的辛勤維護(hù)。 本工程抗震設(shè)計(jì)烈度按 7 度控制。合肥全年平均日照時(shí)數(shù)為 2218 小時(shí)，年平均溫度為 ℃，歷史極端最高氣溫 41℃，歷史極端最低氣溫 — ℃，一月份平均氣溫 ℃，七月份平均氣溫 ℃，無(wú)霜期約 245 天，年平均降水量 969． 5mm，降水主要集中在三個(gè)時(shí)期 ，即春雨期 (3 月下旬至 5 月下旬 )、梅雨期 (6 月中旬至 7 月上旬 )、秋雨期 (8 月中旬及9 月下旬 )。 水文地質(zhì)條件 包河區(qū)具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì) ， 襟 五 河而帶一湖 ： 包河、十五里河、南淝河 、派河、塘西河 川流其間 。區(qū)域總面積 340 平方公里 (其中巢湖水面 74 平方公里 )，常駐人口 52 萬(wàn)人，其中非農(nóng)人口 35 萬(wàn)人。 雙擊頁(yè)眉 頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 7 承辦單位狀況 （ 1）項(xiàng)目承辦單位： 合肥 濱湖投資控股集團(tuán)有限公司 （ 2）法定代表人： 張玉軒 （ 3）單位概況 合肥 濱湖投資控股集團(tuán)有限公司 (簡(jiǎn)稱：濱湖集團(tuán) )，是經(jīng)合肥市包河區(qū)人民政府授權(quán)，包河區(qū)國(guó)資委出資，在整合區(qū)屬國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)及各類國(guó)有經(jīng)濟(jì)實(shí)體的基礎(chǔ)上成立的一個(gè)大型的綜合性國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司。濱湖新區(qū)樓宇以高中層建筑為主，靈動(dòng)水域、綠地公園與之搭配，做到幢幢樓體綠樹相伴，條條小徑鮮花迷眼，從最初的 “城中有園 ”逐步過(guò)渡到現(xiàn)在的 “水中建城 ”和 “園中建城 ”，濱湖明珠、濱湖品閣、紫薇花園、 濱湖世紀(jì)城、 濱湖書香門第等樓盤將成為新城區(qū)建設(shè)中 “城湖增輝、宜居宜游 ”的典范。 按照規(guī)劃建設(shè)進(jìn)程，在 20xx 年，濱湖新區(qū)一些在建重大項(xiàng)目將加速推進(jìn)。 （ 4） 項(xiàng)目位置 : 合肥市 濱湖新 區(qū) 長(zhǎng)沙路以南，洞庭湖路以北，天 山路以西（見附圖）。新區(qū)建設(shè)始終堅(jiān)持 “群眾利益優(yōu)先、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先、社會(huì)事業(yè)優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先 ”的原則，切實(shí)做到高起點(diǎn)規(guī)劃、緊湊式開發(fā)、快節(jié)奏推進(jìn)。 資金籌措 ........................................................................................................... 36 第十 一 章 效益分析 ...................................................................................................... 37 社會(huì)效益 ........................................................................................................... 37 環(huán)境效益 ........................................................................................................... 37 第十 二 章 可行性研究結(jié)論 ............................................................................................. 38 前言 合肥因東淝河與南淝河在此匯合而得名，素以 “淮右襟喉，江南唇齒”“三國(guó)舊地、包拯故里” 聞名于世 。 隨著合肥市消費(fèi)品市場(chǎng)繁榮活躍，在“十二項(xiàng)民生工程”、“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”等一系列有利于開拓消費(fèi)市場(chǎng)的措施帶動(dòng)下，合肥市招商引資質(zhì)量提高。目前，啟動(dòng)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，社會(huì)事業(yè)加快發(fā)展，拆遷安置群眾和諧穩(wěn)定。 （ 5） 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)單位：合肥市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 （ 6） 項(xiàng)目實(shí)施依據(jù) : 根據(jù)前期規(guī)劃研究成果及市委市政府對(duì)社區(qū)中心建設(shè)模式的要求，本次規(guī)劃范圍共分為南北兩個(gè)地塊。 作為華東地區(qū)規(guī)模最大的醫(yī)院，合肥市中心醫(yī)院在明年將開診門急診樓、醫(yī)技樓和內(nèi)科病房大樓 1000 張床位。 按照規(guī)劃要求，濱湖新區(qū)今后將更加注重 “生態(tài)建設(shè) ”。公司成立于 20xx 年 4 月，注冊(cè)資本 5 億元人民幣 ,位于有包公故里、全省經(jīng)濟(jì)實(shí)力 “第一城區(qū) ”之稱的包河區(qū)，是包河區(qū)投融資的主平臺(tái)、項(xiàng)目孵化的主載體、招商引資的主力軍與 “第 二財(cái)政 ”。包河區(qū)因轄區(qū)內(nèi)的包河景區(qū)而得名，因北宋名臣包公故里而聞名，又因合肥濱湖新區(qū)建設(shè)而揚(yáng)名。 南臨全國(guó)五大淡水湖之一的巢湖，西 臨國(guó)家級(jí)合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，湖光山色似仙境，碧水藍(lán)天最怡人。按平均氣溫低于 10℃為冬季，高于 22℃為夏季， 10℃～雙擊頁(yè)眉 頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 11 22℃之間為春、秋季的劃分，合肥四季的時(shí)間為春秋季短，冬夏季長(zhǎng)，按春夏秋冬時(shí)序分別為 71 天、 118 天、 61 天、 115 天。 第 三 章 項(xiàng)目建設(shè)背景及項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 宏觀背景 世界城市發(fā)展與經(jīng)濟(jì)上升使得中國(guó)城市化發(fā)展是一個(gè)必然的過(guò)程。只有加大環(huán)境監(jiān)測(cè)執(zhí)法的投入，嚴(yán)格按照 《合肥市“十一五”環(huán)境保護(hù)計(jì)劃》的條例執(zhí)法，合肥市的 環(huán)境將會(huì)迅速改善。占地面積 17 畝 規(guī)劃具體建設(shè)內(nèi)容主要包括： 社區(qū)派出所 設(shè)置包括值班室、接待室、戶籍室、武器警械室、檔案室及“五小 ”（閱覽室、小健身房、小食堂、小浴室、小洗衣房）場(chǎng)所，本次規(guī)劃的社區(qū)派出所的建筑面積 4500 平方米 ； 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年康復(fù)中心 ，總建筑面積達(dá) 6500平方米 ； 社區(qū)文體中心（含社區(qū)文化中心、社區(qū)體育中心和室外活動(dòng)場(chǎng)地） ， 總建筑面積達(dá) 7000 平方米； 雙擊頁(yè)眉 頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 14 社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心（含超市、社區(qū)辦公） ，總建筑面積 8000平方米； 社區(qū)綜合樓， 建筑面積 10000 平方米 ； 景觀綠化及道排 ，總建筑面積 20xx0 平方米 。規(guī)劃方案平面圖如下： 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 （ 1） 社區(qū)派出所 根據(jù)公安部《公安派出所等級(jí)評(píng)定辦法》第十二條第一款規(guī)定，城區(qū)派出所按管轄實(shí)有人口 3000 人配備一名責(zé)任區(qū)民警。 根據(jù)衛(wèi)生部、國(guó)家中醫(yī)藥管理局《關(guān)于印發(fā)城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站基本標(biāo)準(zhǔn)的通知》衛(wèi)醫(yī)發(fā) [20xx]240 號(hào)文件的規(guī)定：“社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心房屋建筑面積不少于 1000 ㎡，設(shè)病床的，每設(shè)一張床位至少增加 30 ㎡建筑面積，可設(shè)一定數(shù)量的以護(hù)理 康復(fù)為主要功能的病床，但不得超過(guò) 50 張”。電腦50 臺(tái)左右，寬帶接入 8 社區(qū)教育 按需設(shè)立普通培訓(xùn)教室，包括老年學(xué)校、陽(yáng)光之家、社區(qū)學(xué)校、心里咨詢等 400 每個(gè)教室可容納 40 人左右，有條件教室配置多媒體放映設(shè)備 9 慈善互助 組織開展社區(qū)慈善互助活動(dòng) 50 按市民政局統(tǒng)一要求設(shè)置 10 后勤保障 按管理部門設(shè)立相關(guān)職能部門 ，并建設(shè)配套輔助設(shè)施 200 根據(jù)辦公后勤用房不同作用配置 總計(jì) 3500 規(guī)劃的社區(qū)體育活 動(dòng)中心 設(shè)置內(nèi)容：一樓為室內(nèi)恒溫循環(huán)水游泳池；二樓為器械健身室；三樓為室內(nèi)羽毛球場(chǎng)；四樓為體育舞蹈健身室。綠化用水將 充分使用收集的雨 水進(jìn)行灌溉。 工程質(zhì)量目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)立足于高起點(diǎn)，在確保實(shí)現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求同時(shí)，追求精品質(zhì)量。 配套設(shè)施完善： 2 個(gè)月 。土地 的征用可能導(dǎo)致 耕作面雙擊頁(yè)眉 頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 22 積減少，將使喪失旱地的農(nóng)民經(jīng)濟(jì)來(lái)源和生活受到影響。對(duì)于交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時(shí)間（如采取夜間施工，以保證暢通）。特別是在夜間，施工的噪聲將產(chǎn) 生嚴(yán)重的擾民問(wèn)題，影響鄰近居民的工作和休息。 雙擊頁(yè)眉 頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 24 棄土處置地不明確或無(wú)規(guī)劃亂丟亂放，將影響土地利用、河流順暢、破壞自然、生態(tài)環(huán)境，影響集鎮(zhèn)的市 容和市貌。因?yàn)轫?xiàng)目選址所在地 附近 水系為 塘西河（又稱煙墩河）全長(zhǎng)約 ，河面平均約 5m 寬。污水進(jìn)行一級(jí)處理后進(jìn)入生態(tài)桶進(jìn)行二級(jí)處理，生態(tài)桶內(nèi)種植經(jīng)人工馴化根系發(fā)達(dá)的專屬脫氮、除磷觀賞類植物，尤其是氮、磷的去除率顯著，處理后的水再通過(guò)第三級(jí)消毒處理，去泥后達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，一方面可以作為塘西河景觀補(bǔ)水，另一方面可為濱湖新區(qū)道路清洗、植被灌溉提供用水。 項(xiàng)目建設(shè)的管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng) 目建設(shè)單位為 合肥市 包河區(qū)政府 ；其下設(shè)項(xiàng)目管理辦公室，下設(shè)五個(gè)職能部門： ①行政管理：負(fù)責(zé)日常行政工作及與項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)等工作。 項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng) 管理機(jī)構(gòu)組織 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的宗旨是抵御或避免項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高市場(chǎng)項(xiàng)目應(yīng)變能力和加 大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力度。所有工程的施工全部采用招標(biāo)方式確定施工單拉。 （ 3）綜合取費(fèi)均按省 建設(shè)廳相關(guān)工程取費(fèi)規(guī)定確定。其中： 第一部分： 土地 購(gòu)置費(fèi)用為 700 萬(wàn)元（以每畝 10 萬(wàn)元計(jì)）； 雙擊頁(yè)眉 頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁(yè) 31 第二部分： 建筑工程 費(fèi)用為 4300 萬(wàn)元 ； 第二部分： 設(shè)備購(gòu)置 費(fèi)用為 1300 萬(wàn)元 ； 第三部分： 裝飾工程 費(fèi)用 1000 萬(wàn)元 ； 第 四部分：基本預(yù)備費(fèi) 600 萬(wàn)元 ； 第五部分：其他費(fèi)用 100 萬(wàn)元。 項(xiàng)目建設(shè)注重社會(huì)效益，不以盈利為目的，注重生態(tài)環(huán)境的改善，為城鄉(xiāng)居民和國(guó)內(nèi)外游客提供一個(gè)休閑、娛樂(lè)場(chǎng)所，增加其服務(wù)功能 ， 社會(huì)效益顯著。使人享受到自然生態(tài)所帶來(lái)的好處 ，做到人與自然，和諧相處 。 籌措方案如下： 項(xiàng)目承辦單位自籌 3000 萬(wàn)元（占 ％） ； 申請(qǐng)銀行貸款 5000 萬(wàn)元（ 占 ％ ）。 （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi)：按工程費(fèi)用之和的 %計(jì)算。 （四）重要設(shè)計(jì)、材料招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目所有重要設(shè)備、材料的采購(gòu)全部實(shí)行招標(biāo)方式確定供應(yīng) 商。 勞動(dòng)定員 定員編制原則 操作人員以少而精的原則，以崗位定人，本項(xiàng)目施工期間人員的150 人，其中技術(shù)人員 20 人，施工人員 130 人。 ③技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作、主持設(shè)計(jì) 圖紙的會(huì)審、處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題、組織技術(shù)交流，組織職工的專業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。 安全生產(chǎn) 在進(jìn)行 項(xiàng)目 工程建設(shè)的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，“安全第 一、合理施工、文明 營(yíng)運(yùn) ”。故河道流域內(nèi)農(nóng)民將其上游稱為煙墩河，下游稱為塘西河。 工程建設(shè)單位應(yīng) 與區(qū)有關(guān)部門 ，為本工程的棄土制定處置計(jì)劃，棄土的出路主要用于筑路、小區(qū)建設(shè)等。對(duì)夜間一定要施工又要影 響周圍居民環(huán)境的工地，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械化采取降噪措施，同時(shí)也可在工地周圍或居民集中地周圍設(shè)立臨時(shí)的聲障之類的裝置，以保證居民區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。 施工揚(yáng)塵、噪聲的影響及緩解措施 （ 1）揚(yáng)塵的影響 工程施工期間，挖泥土通常堆放在施工現(xiàn)場(chǎng)，直至管道埋設(shè)完畢，短則幾星期，長(zhǎng)則數(shù)月。 對(duì)交通的影