【正文】 日用水量(m3/d) 日用水時間(hr) 均時用水量 (m3/hr) K時 最高時用水量(m3/hr) 1 養(yǎng)老人員 150L/人 （四）排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)分污水、雨水分流，其中各層生活污、廢水經(jīng)管道收集后，就近排入室外化糞池，經(jīng)（化糞池 ）一級處理后排入景區(qū)污水管網(wǎng)系統(tǒng)，再經(jīng)處理用于肥料。 設(shè)兩路市政水引入管向本建筑供水，兩路給水引入管進入紅線范圍后圍繞本建筑形成室外給水環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)管直徑 DE100。其他日常照明均按三級負荷設(shè)計。 公共廣播系統(tǒng)：在會議室、辦公走道設(shè)置音箱，播放背景音樂及傳播信息，并與緊急廣播結(jié)合，事故時，強切進行應(yīng)急廣播。 冬季空調(diào)室外計算溫度 － 3℃； 冬季空調(diào)室外計算相對濕度 78％。末端采用風(fēng)機盤管 +新風(fēng)的系統(tǒng)，新風(fēng)由新風(fēng)機組集中處理后送入室內(nèi)。 二、能源消耗狀況 （一）能源消耗種類 本項目能耗包括：水耗、電耗。 d 1000 150 24 1.5 2 工作人員 100L/人 （三）給排水節(jié)能 節(jié)水型衛(wèi)生器具、配水器具的選用 采用節(jié)水型坐便器，沐浴水嘴和洗手間的面盆龍頭采用充氣或瓷芯水嘴，在不減小水柱直徑的情況節(jié)水率 15％左右。 （ 2）選用節(jié)能空調(diào)、節(jié)能清洗設(shè)備等節(jié)能電器。 底板與結(jié)構(gòu)階段：混凝土輸送泵 90－ 100、多功能木工刨 90－ 100、振搗器 100－ 10混凝土攪拌機 100－ 1電鋸 100－ 1云石機 100－ 1電焊機 90－ 10多角磨光機 100－ 11空壓機 75－ 85。 （三）施工期廢水、固體廢氣物的防止措施 加強施工期污水管理，對各類污水進行隔攔、沉淀處理后作為施工用 水重新利用，不可利用的施工廢水必須經(jīng)沉淀池處理后再進行排放，建筑垃圾應(yīng)及時處理，避免地面水體二次污染。建筑施工過程中工地揚塵會帶來大量的粉塵，粉塵顆粒由于體積極小，可以直接進入呼吸道，其中 5微米以下的顆?？梢缘诌_呼吸道深部，嚴重的會造成矽肺、塵肺等疾病。通風(fēng)不暢、特別是在這種作業(yè)環(huán) 境內(nèi)進行焊接或切割作業(yè)，耗氧量極大，又因缺氧導(dǎo)致燃燒不充分，產(chǎn)生大量一氧化碳，從而造成施工人員缺氧窒息和一氧化碳中毒。在工程施工前，應(yīng)由施工負責(zé)人、技術(shù)部門對生產(chǎn)班組進行施工方案、安全技術(shù)措施和操作規(guī)程交底，交底應(yīng)突出危險因素的控制措施，安全技術(shù)交底必須以書面形式進行，交底應(yīng)雙方簽字認可。 加強對施工作業(yè)人員的 危害因素防范 ，定期組織培訓(xùn)，提高對危害因素的認識，掌握 危害 防治的方法。 進行噪聲較大的施工作業(yè)時，施工人員要正確佩帶防護耳罩，并減少噪聲作業(yè)的時間。建立健全安全規(guī)章制度，明確各級 人員在生產(chǎn)時應(yīng)遵守黨和國家的安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)、及本項目的安全規(guī)章制度，保證安全生產(chǎn)的順利進行。施工現(xiàn)場消防工作納入施工組織設(shè)計和施工管理計劃，項目經(jīng)理是該工地的消防負責(zé)人。 施工現(xiàn)場嚴禁使用電爐、煤油爐、小太陽燈和碘鎢燈等大功率燈具烘烤衣物。 各重點防火區(qū)域應(yīng)配備一定數(shù)量的消防器材和消防設(shè)施，由消防責(zé)任人定期檢查，確保完備好用。 二米以上的高處、懸空作業(yè)、無安全設(shè)施的，必須戴好安全帶、 扣好保險鉤。 施工中所使用的加工設(shè)備要設(shè)置除塵裝置，清運垃圾必須使用噴灑后方可用提升機或封閉專用垃圾道運輸，嚴禁從窗口傾倒垃圾。 施工現(xiàn)場材料堆放整齊（散材成堆，型材成垛）。 根據(jù)本項目的施工特點，本項目的主要危害防范措施如下： （一） 施工 場所防護措施 項目部應(yīng)根據(jù) 項目 的具體情況識別、確定 危險因素 種類，制定相應(yīng)的防治措施。 焊接作業(yè)產(chǎn)生的金屬煙霧危害；在焊接作業(yè)時可產(chǎn)生多種有害煙霧物質(zhì)，如電氣焊時使用錳焊條，除可以產(chǎn)生錳塵外， 還可以產(chǎn)生錳煙、氟化物，臭氧及一氧化碳，長期吸入可導(dǎo)致電氣工人塵肺及慢性中毒。 施工現(xiàn)場各種機器和設(shè)備發(fā)出的噪聲，從局部來看是很強烈的，嚴重的可能會造成人體損害。 （二）運作期間環(huán)境影響保護措施 根據(jù)項目的工程以及排污特點，本項目在投入 使用過程中不產(chǎn)生超標廢水、廢氣及其他污染物。 （三）施工期廢水污染源 施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土石方階段水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護排水以及各種車輛沖洗水。凈化空調(diào)系統(tǒng)綜合利用潔凈氣流，合理控制減少排氣量、實現(xiàn)設(shè)備的自動控制和管理水平。采用內(nèi)壁光滑的新型供水管材。 綜合能耗折算表 序號 能源 名稱 計量單位 年能耗 量 折算系數(shù) kg 標煤 年折算能耗（噸標煤） 占總能耗 比例（ %） 1 水 噸 66240 2 電 Kw本工程擬選用的主要設(shè)備均采用國家推行和提倡的節(jié)能產(chǎn)品，在工程設(shè)計等方面也是從節(jié)約能源出發(fā)加以考慮。 衛(wèi)生間采用通風(fēng)器排風(fēng)。 1℃，相對濕度 =60177。嚴格按照規(guī)范設(shè)置探測器、手動報警按鈕、每層設(shè)樓層顯示器等。總計算負荷約為 Pjs＝ 758KW。 消防用水量 本工程按現(xiàn)行“高規(guī)”，室外消火栓用水量 30升 /秒，室內(nèi)消火栓用水量為 40升 /秒，火災(zāi)延續(xù)時間為 2 小時，自動噴淋消防用水量為 30升 /秒，火災(zāi)延續(xù)時間為 1小時。 污水排水量為 。 d 5 2 未預(yù)見 用水量 （ 1）15% 24 24 1 1 1 合計 184 給水系統(tǒng) 本工程設(shè)計供水水源采用當?shù)爻擎?zhèn)自來水，供水壓力為 。 《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB500132021）。 （四）結(jié)構(gòu)選型 基礎(chǔ)為條形，以框架結(jié)構(gòu)為主，局部采用磚混結(jié)構(gòu)，坡屋頂，瓦面采用新型復(fù)合隔熱材料。 主樓為外廊形式，做到功能分區(qū)明確、聯(lián)系方便和有利于疏散，并保證輪椅回旋和門扇開啟空間；要充分利用天然采光和自然通風(fēng)；臺階踏步采用緩坡臺階和坡道過渡，過道及室內(nèi)設(shè)置扶手。 （六）主要技術(shù)經(jīng)濟指標 規(guī)劃用地面積： ㎡ 建設(shè)用地面積： ㎡ 總建筑面積： ㎡，其中養(yǎng)老中心 ㎡，醫(yī)療中心 3120㎡，優(yōu)撫中心 5616㎡。 （四）豎向設(shè)計 豎向布置原則： （ 1）與總平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)提供合理的高程用地； （ 2）滿足道路及管線敷設(shè)對高程的要求； （ 3）合理確定工 程的豎向標高，使土方工程量最小； （ 4）滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系； （ 5）保護生態(tài)環(huán)境。 第五章 工程方案設(shè)計 一、建筑設(shè)計 （一）設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522021 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295(2021版 ) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB 501532021）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021 ； 《建筑工程抗震設(shè)防分類 標準》 GB 502232021； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572021 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB 50011— 2021 《混泥土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 50010— 2021 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 5003— 2021 《建筑基地基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072021 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021 （ 2021 版） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 《汽車庫、修車庫、停車場防火設(shè)計規(guī)范》（ GB5006797） 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （ GB501162021） （二）建筑設(shè)計原則 根據(jù)當?shù)仫L(fēng)向、自然條件、周圍環(huán)境等因素，合理利用土地；節(jié)省占地、節(jié)約投資。 經(jīng)分析，本項目建設(shè)及運行， 基本不會發(fā)生對當?shù)丨h(huán)境造成不利影響的物質(zhì) ， 不會對當?shù)丨h(huán)境容量產(chǎn)生影響。 、石、石灰 本項目所需材料當?shù)乜晒?，且品質(zhì)優(yōu)良。伴有寒潮、伏旱、秋澇、暴雨、冰雹等災(zāi)害天氣現(xiàn)象，對工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)影響較大 。 （ 3）水對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋的腐蝕性評價 根據(jù)水質(zhì)分析報告， Cl含量為 ，根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》 GB500212021表 ，地下水對混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具微腐蝕性。該類型地下水對基礎(chǔ)施工影響相對較小。東北和南部分屬桐柏山、 大洪山 余脈，丘陵起伏， 地勢由東北向西南傾斜。養(yǎng)老服務(wù)惠及范圍日益擴大。屆時，中國每四個人中就有一個老年人。 三是近年來我國老年人生活水平得到了較大的提高。目前我國 60 歲以上老年人口已達 億，占全國總?cè)丝诘?10％以上，到 21 世紀中葉將超過 4億，占全國總?cè)丝诘?28％，即每 4個人中就有一位老年人。項目用地主要為一般農(nóng)田，所以擬建項目既不屬于限制用地項目目錄的范疇，用地也不屬于保護性耕地，用地附合國家用地政策。 長期以來，我國實行以家庭養(yǎng)老為主的養(yǎng)老模式，但隨著計劃生育基本國策的實施，以及經(jīng)濟社會的轉(zhuǎn)型，家庭規(guī)模日趨小型化 ，“ 421”家 庭結(jié)構(gòu)日益普遍，空巢家庭不斷增多。 根據(jù) XXXXX市環(huán)境功能 規(guī)劃，項目所排污水經(jīng)過沉淀后通過管道排入市政污水管網(wǎng)，截流至當?shù)匚鬯幚韽S進一步處理后排入附近河流；所在區(qū)域環(huán)境空氣為二類功能區(qū)；聲環(huán)境質(zhì)量為 2類功能區(qū)。進一步加快城市公辦福利機構(gòu)建設(shè)，積 加快基本養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)建設(shè)。 XXXXX市市區(qū)人口 20萬人，據(jù)不完全統(tǒng)計，市區(qū)現(xiàn)有 60歲以上老人近 30000 人， 他們或年老體衰喪失勞動能力，或患有多種老年性疾病，有5000 多名老人基本失能。加強社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的任務(wù)十分繁重。五”發(fā)展規(guī)劃》 老年人建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ122－ 99） 老年人社會福利機構(gòu)基本規(guī)范（ MZ008— 2021） 其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范及規(guī)定 國家發(fā)展與改革委員會《投資項目可行性研究指南》（計辦投資[2021]15 號） 國家現(xiàn)行有關(guān)政策和法規(guī)、技術(shù)標準、規(guī)范及規(guī)程 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 ) 建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。 目 錄 第一章 項目概況 ..................................... 4 一、項目簡介 ........................................... 4 二、編制依據(jù) ........................................... 6 三、項目單位簡介 ....................................... 7 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 .......................... 8 一、建設(shè)背景 ........................................... 8 二、項目建設(shè)的必要性 ................................... 9 三、 行業(yè)準入分析 ...................................... 12 第三章 老年產(chǎn)業(yè)市場分析 ............................ 13 一、 市場需求 .......................................... 17 二、 市場供給 .......................................... 15 第四章 項目選址及建設(shè)條件 ........................... 16 一、項目選址 .......................................... 16 二、 建設(shè)條件 .......................................... 16 三 、建材供應(yīng)及市政條件 ................................ 19 四、施工條件 .......................................... 21 第五章 工程方案設(shè)計 ................................. 22 一、 建筑設(shè)計 .......................................... 22 二、 結(jié)構(gòu)設(shè)計 .......................................... 25 三 、 建筑節(jié)能設(shè)計 ...................................... 26 四 、 給排水方案 ........................................ 26 五 、 電 氣專業(yè)設(shè)計 ...................................... 29 六 、 暖通專業(yè)設(shè)計 ......