深圳市房地產景田片區(qū)調研報告房市分析-wenkub
2023-05-15 20:35:57 本頁面
【正文】 1： 1 房 2 廳（ －㎡）約占 38% 2： 2 房 2 廳（ －㎡）約占 39% 3： 3 房 2 廳 ㎡左右約占 20% 1： 1房 1 廳41 ㎡左右約占 10% 2： 1 房 2 廳48 ㎡左右約占 20% 3： 2 房 2 廳（ － 68㎡）約占 56% 4： 3 房 2 廳（ －㎡）約占 10%左右 1： 2 房 2 廳76 ㎡左右約占 46% 2： 3 房 2 廳（ － ㎡）約占 50% 最低價 5800元 /㎡ 均價 6700元 /㎡ 最高價 7900元 /㎡ 估計 7300 元 /㎡左右 最低價6280 元 /㎡ 均價 6700元 /㎡ 最高價7300 元 /㎡ 最低價 5870元 /㎡ 均價 7100元 /㎡左右 最低價5150 元 /㎡均價6300 元 /㎡ 最高價9800 元 /㎡ 最低價4900 元 /㎡ 均價 6200元 /㎡ 最高價11000 元 /㎡ 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 16 頁 98% 96% 售完 98% 1：城市白領 2：一些公務員 3：私人企業(yè)主 4：一些香港人和投資者 1：城市白領 2：教師等公務員 3：私人企業(yè)主 4：香港人和投資者 1：城市單身兩人世界白領 2：公務員 3：私人企業(yè)主 4：一些投資者 1：公務員 2：城市白領 3：香港人與投資者 毛坯 毛坯 裝修套餐 精裝修 毛坯 5 層以上小戶型精裝修 毛坯 從以上數據顯示，目前景田片區(qū)的房地產樓盤各個戶型所占比例是： 1 房的 12%， 2 房的 26%， 3 房的 38%， 4 房的 18%，其余的為 5 房 6 房的戶型約占 6%左右。 三、 片區(qū)住宅市場的分析 景田片區(qū)的地理位置與香蜜湖一樣適合居住生活 ，它體現在交通的發(fā)達，如四周的城市交通干線北部的北環(huán)大道，南部的深南大道，西部的香梅路，東部的新洲路合圍，區(qū)內支線也十分豐富，如有紅荔路蓮花路東西橫貫而過；片區(qū)環(huán)境理想舒適，它東鄰蓮花山，西望香蜜湖，南接高爾 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 16 頁 夫球場，北望梅林水庫； 片區(qū)生活配套正朝完善化發(fā)展，加上片區(qū)幾乎沒有其他片區(qū)普遍存在的棘手的農民與農 民房的遺留問題，因此景田片區(qū)的理想的地理環(huán)境和它的歷史背景為片區(qū)開發(fā)高素質的房地產開發(fā)奠定了基礎和具備了條件。 休閑娛樂場所 景田片區(qū)的休閑娛樂場所少與這里的大型成片居住區(qū)的發(fā)展極不協調，這里主要是一些小區(qū)里面的休 閑娛樂會所和其他一些小型的分散的休閑娛樂場所。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 16 頁 但隨著城市中心的西移，該片區(qū)的中部與南部開始出現了商業(yè)起步、發(fā)展繁榮的 局面，從而使片區(qū)由純居住區(qū)過度到兼具部分商業(yè)功能的混合型居住區(qū)。 道路交通狀況 本片區(qū)道路網采用方格網狀道路系統(tǒng)，道路分四個等級： 城市快速路： 片區(qū)北部東西向的 北環(huán)路，為雙向八車道； 城市主干路：片區(qū)南部東西向的深南大道（雙向八車道）、片區(qū) 東部南北向的新洲路、片區(qū)中部東西向的紅荔西路、蓮花路為雙向六車道；片區(qū)西部南北向的香梅路，為雙向四車道； 城市次干路：景田路，為雙向四車道； 城市支路： 商報 路、 新聞 路、 以及其他路 為雙向三車道。
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1