年鄂爾多斯房地產(chǎn)調(diào)研報告23頁房市分析-wenkub
2023-05-30 21:27:26 本頁面
【正文】 天驕北路西側(cè) (大名公館對面 ) 占地 萬㎡ ,共 500 多戶 ,分二期開發(fā) 6 層 富錦華 2020 年鄂爾多斯 市房屋施工面積為 萬平方米，增長 %；房屋竣工面積 萬平方米，增長 %，房屋竣工率為 %。主要有石膏、石 灰?guī)r、石英砂巖、石英巖、白云巖、黃土、大理石、花崗巖、石墨等。東部即準(zhǔn)格爾煤田，西部即桌子山煤田，南部即東勝煤田，北部即烏蘭格爾煤田。 鄂爾多斯市的農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?％， 食品工業(yè)的發(fā)展，能帶動整個農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 ? 絨紡 鄂爾多斯是全國最大的絨紡生產(chǎn)基地，以將其打造成為“世界級絨紡產(chǎn)業(yè)科研生產(chǎn)基地”。 區(qū)域總面積 2350 平方公里，人口 46 萬，轄 9 個街道辦事處、 3 個鎮(zhèn)、 2 個在建新區(qū)。 鄂爾多斯市 與 黃河北岸的 首府 呼和浩特市、 鋼城 包頭市形成內(nèi)蒙古自治區(qū)經(jīng)濟最為活躍的 “三大火車頭” 。 鄂爾多斯 市轄東勝區(qū)、準(zhǔn)格爾旗、達拉特旗、伊金霍洛旗、烏審旗、杭錦旗、鄂托克旗、鄂托克前旗 8 個旗區(qū) 。 區(qū)內(nèi)有 109 國道、 210 國道、包頭 — 東勝高速公路、包頭 — 神木鐵路、準(zhǔn)東鐵路貫穿境內(nèi)。鄂爾多斯的絨紡已經(jīng)是馳騁世界的 品牌產(chǎn)品。 東勝的鄂爾多斯酒，準(zhǔn)旗開發(fā)杏仁露，天驕資源公司的沙棘醋也 各有特色 。 目前東勝煤田已探明儲量 727 億噸，與神府煤田一并被為世界八大煤田之一。 小結(jié)： 鄂 爾多斯 擁有得天獨厚的天然能源，將成為“中國的中東”、“富豪的搖籃”。 鄂爾多斯 自 06 年以來，房地產(chǎn)交投旺盛， 空置率也逐年遞減 。綠園 天驕北路東方路十字路口西北角 占地約 9 萬㎡ ，共 975戶，分二期開發(fā) 6 層 大名公館 天驕路與規(guī)劃路交界處（伊泰集團北路 800 米） 占地 萬㎡ ，共 178 戶，分一期開發(fā) 獨棟、聯(lián)排、雙拼 九億大廈 天驕北路西側(cè) (大名公館對面 ) 占地 約 2000 ㎡ ，共 150多 戶，分三期開發(fā) 9 層（電梯） 萬博廣場 東勝區(qū)天驕路伊泰集團北 50 米處 占 地 8000 ㎡ ，共 210 戶，分一期開發(fā) 1216 層 東方名筑 東勝區(qū)銅川鎮(zhèn)銅川路以西（ 110 防暴中心以南 200占地 萬㎡ ，共 440戶，分二期開發(fā) 46 層、獨棟、聯(lián)排 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 米） 鐵西板塊 滿世尚城 東勝區(qū)校園路與 文化街交匯處 占地 萬㎡ ，共 600 戶，分三期開發(fā) 811 層 萬正金地 天驕路與鄂爾斯 大街交匯處 占地 12 萬㎡ ，共 700 多戶，分二期開發(fā) 12 層 鑫牛大廈 鄂爾多斯大街與伊化路交匯處西南角 占地 萬㎡ ，共 130戶，分一期開發(fā) 13 層商場 417 寫字樓 華宇名門 鄂爾多斯西街與伊化路交界處 占地 4 萬㎡ ，共 755 戶，分二期開發(fā) 1 18 層 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 天驕南板塊 華研但二期108 套電梯于 07 年 3 月推，現(xiàn)剩下十多套，月售只有 12套。 開發(fā)完畢 安廈家園 134141 ㎡ 38884788 07 年 10 月 28 日開售兩棟共176 套，現(xiàn)只售了 20 套。綠園 59140 ㎡ 3300 從 07 年 3 月份開售 975 套，現(xiàn)剩約為 320 套，月售 77 套。 開發(fā)完畢 九億大廈 100102 ㎡為主 4100 10月 28日開始內(nèi)部認購 108套，現(xiàn)剩下約十多 套，半月內(nèi)已售了90%。 250 套（多層、聯(lián)排、獨立） 鐵西區(qū) 滿世尚城 85160 ㎡ 38004780 于 07 年 7 月推 1 18 棟電梯洋房共 107 套，現(xiàn)剩約五套，月售 25 套。 追求高品質(zhì)生活的二次購房者、受過高等教育的青年才俊，大型企業(yè)的高管（其中北京設(shè)計公司總經(jīng)理、廣州農(nóng)行行長等），以及少量投資客。 主要是城市工薪階層、大富之家、舊城區(qū)搬遷的原居民，以及近 20%的投資者等。 150 套 恒信中央花園 86160 ㎡ 內(nèi)部認購：48004900； 現(xiàn)公開發(fā)售價為 5100 項目先推 2 號樓，共約 96套，現(xiàn)剩下約不足十套。 700 多套公寓 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 鑫牛大廈 每層 860— 1400㎡ 6800 于 9 月 25 日開售共 148 間，現(xiàn)剩下約 31 間，月售 78 間。 商貿(mào)人士、都市白領(lǐng)、醫(yī)生、教師、政府公務(wù)員以及一些投資客。 酒店公寓、寫字樓、商業(yè)廣場各一棟。 主要是附近區(qū)域內(nèi)的拆遷戶，大眾化客戶群為主，投資客也占了一部份。鄂爾多斯全年氣溫落差較大，氣溫介于 35 度到零下 30 度，供暖設(shè)備必 不可少； ? 06 年鄂爾多斯房地產(chǎn)市場“炒房”現(xiàn)象嚴(yán)重，但由于“限制政策”一聲令下，以及房價上升勢頭減緩，直到 07 年下半年投資客占購房者比重不斷下降，這也表明了鄂爾多斯的房價在急速增長后，回歸理性； ? 新行政中心 —— 康巴什的小區(qū)主要是單 位自建房，不對外發(fā)售； ? 鄂爾多斯是中
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1