【正文】 水文 ***。 綜合分析表明該項目經(jīng)濟 顯著 ，社會效益高，該項目在技術(shù)上和經(jīng)濟上都是可行的。經(jīng) ***人民政府批準，公司增資后注冊資金達到 億元，其中貨幣資金 億元、實物資產(chǎn) ，為 ***引橋資產(chǎn)。 經(jīng)濟指標：全部投資所得隨后財務內(nèi)部收益率： %； 財務凈現(xiàn)值： ； 投資回收期： 年。 工程可行性研究報告 1 目 錄 第一章 總論 ..................................................... 1 一、項目簡介 ........................................................ 1 二、編制依據(jù) ........................................................ 2 三、項目承擔單位簡介 ................................................ 2 四、結(jié)論及建議 ...................................................... 3 第二章 基本情況 ................................................. 4 一、 自然地理概況 .................................................... 4 二、港區(qū)基本情況 .................................................... 5 第三章 項目建設必要性及可行性 .................................... 7 一、項目提出的背景 .................................................. 7 二、工程建設的必要性分析 ............................................ 9 三、工程建設的可行性分析 ........................................... 12 第四章 ***經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃 ........................................ 14 一、港城職能定位 ................................................... 14 二、港城城市性質(zhì) ................................................... 14 三、港城發(fā)展時序及規(guī) 模 ............................................. 14 四、交通工程規(guī)劃 ................................................... 16 五、市政工程規(guī)劃 ................................................... 19 六、工程總體布置 ................................................... 27 第五章 工程地質(zhì) ................................................ 32 一、場地巖土工程條件 ............................................... 32 二、場地巖土工程條件分析與評價 ..................................... 36 三、結(jié)論與建議 ..................................................... 45 第六章 工程設計 ................................................ 47 一、道路及配套工程 ................................................. 47 工程可行性研究報告 2 二、填土工程 ....................................................... 76 三、系統(tǒng)配套工程 ................................................... 78 第七章 環(huán)保節(jié)能、勞動安全、衛(wèi)生與消防 ............................ 87 一、環(huán)境保護與節(jié)能 ................................................. 87 二、勞動安全、衛(wèi)生與消防 ........................................... 88 第八章 施工組織設計 ............................................ 89 一、施工組織方案 ................................................... 89 二、項目進度安排 ................................................... 98 第九章 投資估算 ............................................... 101 一、編制依據(jù) ...................................................... 101 二、工程單價取費 .................................................. 101 三、投資估算 ...................................................... 101 第十章 融資方案 ............................................... 105 第十一章 財務評價 ............................................. 106 一、財務評價基礎數(shù)據(jù)選取 .......................................... 106 二、財務收入、稅金和利潤 .......................................... 107 三、總成本費用估算 ................................................ 107 四、財務評價報表 .................................................. 109 五、財務評價指標 .................................................. 109 六、財務評價結(jié)論 .................................................. 110 第十二章 國民經(jīng)濟評價 ......................................... 111 一、經(jīng)濟評價參數(shù) .................................................. 111 二、投資、費用調(diào)整計算 ............................................ 111 三、效益估算 ...................................................... 112 四、國民經(jīng)濟評價 .................................................. 113 第十三章 風險分析 ............................................. 116 工程可行性研究報告 3 第十四章 社會與環(huán)境影響評價 .................................... 117 一、社會影響評價 .................................................. 117 二、環(huán)境影響分析 .................................................. 118 三、防治措施 ...................................................... 119 第十五章 工程招標 ............................................. 121 一、招標基本情況 .................................................. 121 二、招標初步方案 .................................................. 121 三、招標基本情況表 ................................................ 122 第十六 章 結(jié)論與建議 ........................................... 124 附：財務報表 附件一 ***經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 財政償債能力分析表 附件二 ***經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 形成可支配財政收入分析預測表 工程可行性研究報告 1 第一章 總論 一、項目簡介 項目名稱 :***經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 基礎設施建設 工程 建設單位： ***經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司 項目建設 地點 :***經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 建設性質(zhì)：新建 建設內(nèi)容： 本項目共 建設道路 19 條，共計 公里；約填土；建設泵站 4 個；建設管道 ，及配套的照明、綠化 、生活區(qū)配套設施等 。 工程可行性研究報告 2 二、 編制依據(jù) 國家發(fā)改委《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版； 《 ******經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》 ； 《 ***國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》 ； 《 *****經(jīng)濟區(qū)重點區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局及招商項目規(guī)劃》 ； 《 ***石化鹽化產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃》 ； 《 ***城市總體規(guī)劃 2021－ 2020》 ； 《 市政工程驗收規(guī)范》； 國家、省、市有關(guān)規(guī)定的環(huán)保、節(jié)能要求 ； 項目承擔單位提供的其他資料。 公司經(jīng)營范圍為融資、投資 ***和 ***經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)城市建設、城市資產(chǎn)經(jīng)營、市政基礎設施配套工程建設、儲備地塊的房屋拆遷及開 工程可行性研究報告 3 發(fā)整理、土地二級市場經(jīng)營、國有資產(chǎn)運營、融資、租賃、投資、抵押、資產(chǎn)置換等資本運作。因此，建議盡快實施 ***經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 基礎設施建設工程，使其盡快發(fā)揮相應效益。 。 規(guī)劃面積 232 平方公里，其中直接管轄區(qū) 102 平方公里，可持續(xù)發(fā)展區(qū) 466平方公里。 努力建設 ***省乃至全國的循環(huán)經(jīng)濟試驗區(qū)，爭取成為國家生態(tài)經(jīng)濟園區(qū)。 目前，在港城總體規(guī)劃的指導下，工業(yè)區(qū)控制性規(guī) 劃、生活商貿(mào)辦公區(qū)規(guī)劃、水系專業(yè)規(guī)劃已編制完成，水電等專業(yè)規(guī)劃正在編制中；基礎設施建設全面展開，已有 7條道路建成通車， 3條道路正在建設， 8 工程可行性研究報告 6 平方公里土地吹填正在進行，開發(fā)區(qū)行政審批服務中心 已 建成投用。最近召開的 ***省第九次黨代會把“加強 ***高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃建設”寫入了工作報告，凸顯了 ***開發(fā)在省委、省政府決策部署中的重要地位，表明 ***高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)建設已成為 ***省在新的起點上實現(xiàn)富民強省新跨越的重大舉措，成為全省的重大發(fā)展戰(zhàn)略。 工程可行性研究報告 8 依據(jù)《規(guī)劃》， ***高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)的戰(zhàn)略定位是：建設全國重要的高效生態(tài)經(jīng)濟示范區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)基地、后備土地資源開發(fā)區(qū)和環(huán)渤海地區(qū)重要的增 長區(qū)域。因此， 《 ***半島城市群區(qū)域發(fā)展規(guī)劃》中明確提出：要把提升 ***港口功能擺到帶動 ***開發(fā)“龍頭”地位，加快實施港口擴建工程，努力為區(qū)域崛起提供航運支撐。2021 年 3 月 29 日，按照市委、市政府安排和港區(qū)建設需要