【正文】 和公共服務(wù)體系建設(shè)，加快推進(jìn)農(nóng)村教育、衛(wèi)生、文化、體育、信息和社保等各項(xiàng)事業(yè)，有利于提高人民生活質(zhì)量和生活水平，讓農(nóng)民共享現(xiàn)代化成果，對(duì)縮小城鄉(xiāng)差距有著重要 的意義，奠定了構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的基礎(chǔ)。當(dāng)前耕地等自然資源優(yōu)勢(shì)的日益削弱，農(nóng)業(yè)發(fā) 展滯后，其中最根本的是耕地資源的低效利用與某某市幻溇社區(qū)安置房（一期）工程 2＃地塊 6 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)要求之間的背離。湖州是全國(guó)國(guó)際花園城市之一，區(qū)域內(nèi)居民的生活水平和生活質(zhì)量也在逐年提高。安置房小區(qū)建成后，要對(duì)各點(diǎn)位實(shí)施方案和配套方案落實(shí)完成情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，完善農(nóng)民集中居住區(qū)的管理和服務(wù)，落實(shí)小區(qū)物業(yè)管理，進(jìn)一步完善安置社區(qū)管理工作責(zé)任制，建立健全安置社區(qū)各項(xiàng)管理制度。吳興某某區(qū)幻溇社區(qū)有多處水庫(kù)、河流，是非常適宜居住、休閑的場(chǎng)地。 新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)工作不僅關(guān)系到城鄉(xiāng)建設(shè)是否可以順利進(jìn)行和城鄉(xiāng)是否可持續(xù)發(fā)展的問(wèn)題，而且還涉及農(nóng)民住房改造的切身利益和社會(huì)的穩(wěn)定問(wèn)題。 六、項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的需要 社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善必然有利于我國(guó)未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展。 隨著新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展，吳興某 某區(qū)幻溇社區(qū)將作為具有休閑娛樂(lè)宜居的地域經(jīng)濟(jì)綜合體，聯(lián)系城市居住區(qū)、行政區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)的主動(dòng)脈，保證城市各個(gè)系統(tǒng)的良好運(yùn)轉(zhuǎn)。屬于軟土地基地區(qū)，區(qū)內(nèi)地層以湖相、海相沉積的軟土為主。 年平均降雨量 年最大降雨量 （ 1954 年） 年最少降雨量 （ 1978 年） 年平均降雨天數(shù) 144 天 24 小時(shí)最大暴雨量 （ 1962年 9 月 5日） 連續(xù) 3 日最大降雨量 （ 1962 年 9 月 46 日） 連續(xù) 7 日最大降雨量 （ 1977 年 9 月 814日） 多年平均蒸發(fā)量 800MM 全年風(fēng)向以東南偏東風(fēng)為主，頻率為 11%；次之為北偏西風(fēng)，頻率為 %。 某某市幻溇社區(qū)安置房（一期）工程 2＃地塊 11 表 31 吳興區(qū)城區(qū)第四系底層工程地質(zhì)特征 土層 巖性 頂板埋深（ M） 厚度（ M） 允許承載力（ t/M178。 地震 吳興區(qū)屬于上海 —— 杭州地震穩(wěn)定區(qū)，第四紀(jì)以來(lái)地殼以緩慢上移為主，斷裂活動(dòng)微弱，歷史地震資料表明，吳興區(qū)是一個(gè)地震率極小，烈度低、強(qiáng)度較弱的相對(duì)穩(wěn)定的地區(qū)，本地區(qū)歷史上從未發(fā)生過(guò)5 級(jí)以上地震。吳興區(qū)有大型的管道生產(chǎn)企業(yè)，可保證管道材料的供應(yīng)。同時(shí)機(jī)械化施工設(shè)備齊全，能適應(yīng)本項(xiàng)目建設(shè)的要求。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用防護(hù)網(wǎng)罩、圍墻，減少揚(yáng)士對(duì)周環(huán)境的影啊，同時(shí)又叫保護(hù)周圍的安全。主要分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲，其中影響較大的為機(jī)械噪聲，主要來(lái)自挖土機(jī)、打樁、混凝土攪拌機(jī)及裝卸、切割等，在多臺(tái)機(jī)械同時(shí)作業(yè)時(shí)，噪聲疊加，對(duì)周邊將會(huì)產(chǎn)生一定的影響。工地污水含有大量的淤泥，若直接就近排入河道會(huì)使河道淤積，造成清理困難；生活污水含有大量的殘?jiān)坝袡C(jī)物，將會(huì)影響排水系統(tǒng)及水體。 （四）建筑與生活垃圾 項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的表層土、墻體廢渣等建筑垃圾，可用作為填土，妥善處理，不隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散而污染環(huán)境，制造新的 垃圾堆場(chǎng) 。依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《消防站建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《城市消防站布局與技術(shù)裝備標(biāo)準(zhǔn)》、《城市消防規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定》等規(guī)范制定規(guī)劃。 某某市幻溇社區(qū)安置房（一期）工程 2＃地塊 15 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 吳興區(qū)具有優(yōu)越的地理環(huán)境和豐富的自然資源，素有“絲綢之府、魚(yú)米之鄉(xiāng)”之稱，是典型的江南水鄉(xiāng)，也是絲綢文化的發(fā)祥之地之一。 某某市幻溇社區(qū)安置房（一期）工程 2＃地塊 16 第四章 工程方案 方案設(shè)計(jì)原則 本次工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為“四個(gè)結(jié)合”：一是與周邊環(huán)境的結(jié)合；二是與已建基礎(chǔ)設(shè)施的結(jié)合；三是與景觀綠化的結(jié)合；四是與建筑物的結(jié)合。根據(jù)建筑布局位置，東西向道路 3，寬度為 6 米，南北向道路 3 條，寬度 3 米，全長(zhǎng)約 1100米，占地面積 3000 平方米。生活用水和室外消防用水共用一根進(jìn)水管，并由市政給水管余壓直供。污水采用 HDPE 雙壁波紋管，雨水管采用輕型鋼筋混凝土管。檢查井采用磚砌結(jié)構(gòu)井，規(guī)格采用φ 1000 規(guī)格圓形井。溝槽回填要求：溝槽回填應(yīng)分層夯實(shí)，單層回填高度 300mm，回填至管頂 500mm。 設(shè)計(jì)的管線應(yīng)與道路中心線平行，各工程管線布置位置規(guī)定如下：強(qiáng)電、給水置于東側(cè)或南側(cè)，弱電、燃?xì)夤苤糜诒眰?cè)。 平面設(shè)計(jì) 平面位置：根據(jù)工程管線的性質(zhì)、埋設(shè)深度，施工工藝及支管數(shù)量多少確定排列順序。 為營(yíng)造幽靜柔和的社區(qū)環(huán)境。 本次設(shè)計(jì)路燈配電箱為室外落地安裝，電源從小區(qū)內(nèi)提供電線路引入。結(jié)合道路交通組織，在工程范圍內(nèi)，完善提示標(biāo)志和警示標(biāo)志等相關(guān)交通標(biāo)識(shí)，以及監(jiān)控系統(tǒng)的位置。 揚(yáng)塵 某某市幻溇社區(qū)安置房（一期）工程 2＃地塊 21 道路工程的揚(yáng)塵主要來(lái)自兩方面，一是施工期裸露的場(chǎng)地經(jīng)風(fēng)力的吹蝕和施工測(cè)量造成的；二是大量的運(yùn)土地、石料、砂、粉煤灰、水泥和瀝青等材料運(yùn)輸時(shí)的揚(yáng)塵及跑、冒、滴、漏現(xiàn)象發(fā)生。 環(huán)境影響及保護(hù)措施 施工期環(huán)境保護(hù) 大氣 施工期間，部分場(chǎng)地填挖產(chǎn)生的揚(yáng)塵，影響范圍不大，須進(jìn)行封閉隔離。 噪聲 道路施工中的噪聲對(duì)附近居民生活和工作有一定影響。因特殊需要在夜間施工的，報(bào)環(huán)保部門(mén)審批，并且告示附近居 民，施工噪聲標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 (GBl252390)中的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能隨意堆放，應(yīng)按照城鎮(zhèn)管理部門(mén)相關(guān)規(guī)定，定點(diǎn)堆放、及時(shí)清運(yùn)、妥善處理。只要加強(qiáng)管理，不隨意排放，二對(duì)水環(huán)境的影響不大。雨季不會(huì)出現(xiàn)泥濘等現(xiàn)象， 路面積水就近 排入水體，周邊居民生活廢水也能夠得到有效的收集 和處理，有效保護(hù)基地周邊水體。 水土保持 項(xiàng)目在施工建設(shè)中地基開(kāi)挖及工程車輛的運(yùn)輸，將不可避免地 損壞原土地的地形地貌和地表植被，損壞水土保持設(shè)施，導(dǎo)致水土 流失，因此要嚴(yán)格做好各項(xiàng)水土保持措施，處理好場(chǎng)地的排水，防 止發(fā)生水土流失，并接受水土保持監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。 在施工區(qū)域邊緣設(shè)牢固的防護(hù)欄，在每個(gè)施工區(qū)域出入口處懸掛警示牌。 生活衛(wèi)生 施工期間由于民工較為集中，生活條件相 對(duì)簡(jiǎn)陋，臨時(shí)居住環(huán) 境較差，若缺乏合理的生活管理秩序，極易引起傳染病的爆發(fā)流行、 特別是痢疾、肝炎等病感染率較高。本項(xiàng)目節(jié)能包括施工節(jié)能、建筑與設(shè)備節(jié)能、照明節(jié)能等，以及道路綠化后期維護(hù)管理中的節(jié)水等四個(gè)主要方面。制訂施工材料管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行施工組織方案材料采購(gòu)、貯存、堆放、回收循環(huán)利用等方面的規(guī)定。 施工組織的節(jié)能 在安排施工工序、工作面時(shí)，需要考慮減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源。 選用國(guó)家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品和設(shè)備，選用節(jié)能的照明器材，以達(dá)到最大的節(jié)能效果，同時(shí)盡量降低峰值負(fù)荷和縮短運(yùn)行時(shí)間，起到最大節(jié)能效果?？傮w布局上除符合規(guī)劃要求外，變配電盡量靠近負(fù)荷中心，以減少能量損耗。此外，在總體布局上，用電負(fù)荷較大的設(shè)備靠近電力負(fù)荷中心位置。電能。 節(jié)水 按照原建設(shè)部《城市中水設(shè)施管理暫行辦法》的規(guī)定，有條件利用中水，采用二級(jí)處理后的污水可用于廁所沖洗，綠地、樹(shù)本澆灌，道路清潔、車輛沖洗，基建施工、噴水池以及可以接受其水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的其他用水，既可以節(jié)省大量的潔凈水，緩解了城鎮(zhèn)用水的供需矛盾，又可以減少排污，實(shí)現(xiàn)污水資源化，在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益方面都具有現(xiàn)實(shí)和長(zhǎng)遠(yuǎn)的意義。 20xx 年 8 月 20xx 年 10 月：完成基礎(chǔ)工程及地下工程，開(kāi)始主體工程建設(shè)； 20xx 年 10 月 — 20xx 年 6 月：主體工程全部竣工；開(kāi)工室內(nèi)裝飾工程、水電安裝工程、設(shè)備安裝工程； 20xx 年 7 月 20xx 年 9 月： 完成室外環(huán)境綠化道路工程等。 二、 嚴(yán)格執(zhí)行基建知道 在設(shè)計(jì)以及工程建設(shè)中的開(kāi)工報(bào)告、檢查驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的基建程序。 實(shí)行合同管理制，工程的勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購(gòu)和工程監(jiān)理，均依法簽訂合同。 招標(biāo)范圍 根據(jù)浙江省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法，下列工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)： 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目； 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目； 全部或者部分使用國(guó) 有資金投資的項(xiàng)目； 國(guó)家融資的項(xiàng)目； 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。有下列情形之一的，招標(biāo)人可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式： 因項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或者有特殊要求，只有少數(shù)潛在投標(biāo)人可供選擇的； 受自然資源或者環(huán)境限制，不宜公開(kāi)招標(biāo)的； 涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的； 法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。 某某市幻溇社區(qū)安置房（一期）工程 2＃地塊 35 第九章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù)與內(nèi)容 估算依據(jù) 《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則（ 20xx 版）》； 《浙江省建設(shè)工程預(yù)算定額》（ 20xx）； 《浙江省安裝工程預(yù)算定額》（ 20xx）； 《浙江省市政工程預(yù)算定額》（ 20xx）； 《浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》； 建設(shè)部建標(biāo) [20xx]164 號(hào)頒發(fā)的《市政可行性研究投資估算編制辦法》； 《湖州市工程造價(jià)信息》近期建材信息； 部分工程費(fèi)用參考本地區(qū)類似工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。 根據(jù)本項(xiàng)目性質(zhì)，項(xiàng)目土地費(fèi)用暫估按 18萬(wàn)元 /畝價(jià)計(jì)入。 某某市幻溇社區(qū)安置房（一期）工程 2＃地塊 37 序號(hào) 工程費(fèi)用或名 稱 單位 工程量 估算金額 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (萬(wàn)元 ) (元 /平方米 ) 一 工程費(fèi)用 土建 m2 60978 地上土建工程 m2 49328 1500 地下室 m2 11650 2200 安裝工程 m2 60978 電氣工程 m2 60978 185 給排水工程 m2 60978 105 通風(fēng)工程 m2 60978 8 室外工程 綠化景觀工程 m2 5930 200 道路、停車場(chǎng)及 地下管線 m2 8269 400 二 工程建設(shè)其他 費(fèi)用 工程監(jiān)理費(fèi) % 建設(shè)管理費(fèi) % 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) % 土地費(fèi) 畝 180000 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨 時(shí)設(shè)施費(fèi) % 工程保險(xiǎn)費(fèi) % 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 評(píng)價(jià)費(fèi) % 可行性報(bào)告編 制費(fèi)用 三 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) % 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) % 合 計(jì) 資金籌措 本工程總投資 萬(wàn)元，全部資金由湖州南太湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司自籌解決。 社會(huì)評(píng)價(jià) 是分析擬建項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)條件對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的可行性。 工程區(qū)域位于織里鎮(zhèn)，城市化建設(shè)正在進(jìn)行中。 本項(xiàng)目地處織里鎮(zhèn)幻溇社區(qū)拆遷安置房，項(xiàng)目改造完成后使區(qū)域內(nèi)交通環(huán)境和居住環(huán)境得到大幅的改善，同時(shí)對(duì)區(qū)域內(nèi)行人和車輛的出行產(chǎn)生有利影響，而且會(huì)使外來(lái)的消費(fèi)者和 區(qū)域內(nèi)居民提供便利的交通條件。 通過(guò)分析，得出社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表如下： 表 101 社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的是適應(yīng)性和可接受程度分析表 序號(hào) 社會(huì)因素 適應(yīng)程度 可能出現(xiàn)的問(wèn)題 措施建 議 1 當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu) 適應(yīng) 無(wú) 2 當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件 適應(yīng) 無(wú) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目的建設(shè)為政府和周邊居民所重視和支持，將為本項(xiàng)目的實(shí)施營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境。 某某市幻溇社區(qū)安置房（一期）工程 2＃地塊 41 第十一章 問(wèn)題與建議 工程實(shí)施涉及面甚廣，時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，影響到村民交通、生活居住、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)渡等各方面，有關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)協(xié)調(diào)，做好相關(guān)安排、宣傳和疏導(dǎo)工作，盡可能減少對(duì)居民生產(chǎn)生活的影響。十七大對(duì)推進(jìn)改革開(kāi)放和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)、實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)宏偉目標(biāo)作出全面部署。綜合國(guó)力大幅提升，二 〇 一一年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到四十七點(diǎn)三萬(wàn)億元。城鎮(zhèn)化水平明顯提高，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性增強(qiáng)。農(nóng)村綜合改革、集體林權(quán)制度改革、國(guó)有企業(yè)改革不斷深化，非公有制經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。改善民生力度不斷加大，城鄉(xiāng)就業(yè)持續(xù)擴(kuò)大，居民收入較快增長(zhǎng)，家庭財(cái)產(chǎn)穩(wěn)定增加，衣食住行用條件明顯改善，城 鄉(xiāng)最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村扶貧標(biāo)準(zhǔn)大幅提升，企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金持續(xù)提高。基層民主不斷發(fā)展。文化建設(shè)邁上新臺(tái)階?；竟卜?wù)水平和均等化程度明顯提高 。保障性住房建設(shè)