【正文】 建筑地基基礎設計規(guī)范》GBJ789《建筑抗震設計規(guī)范》GBJ1189《建筑結構荷載規(guī)范》GBJ987《砌體結構設計規(guī)范》GBJ388《建筑制圖標準》GBJ10487建筑專業(yè)及其它專業(yè)提供的相關資料。，內加防護欄桿，客廳至陽臺為落地玻璃窗，保證了居室良好的采光及開闊的景觀視野。住宅建筑外墻以面磚為主；陽臺采用挑陽臺，便于業(yè)主涼曬衣物和種植花草盆景。在建筑材料應用上，方案一以暖灰色調為主，以白色面磚、玻璃和木色百葉為主，體現(xiàn)簡潔的設計風格。一期主入口位于南部，主路7米寬，宅前路寬3米。 （二）一期建設總平面布局一期建設共有6棟住宅樓，由南向北，共三排建筑，主要以56層為主。注重將現(xiàn)代城市設計手法與修建性詳細規(guī)劃有機結合，規(guī)劃、建筑、景觀“三位一體”，提高城市空間的綜合品質，這是現(xiàn)代城市居民生活水平上升，需求層次提高的必然結果。 城市的盲目膨脹產生了許多城市問題，如交通堵塞、環(huán)境污染、資源浪費、生物多樣性減少等，人們希望生活在一個沒有交通干擾、沒有環(huán)境污染、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的區(qū)域，因此住宅區(qū)人車分流、不受汽車干擾的完整的、同時具有休閑、文化及景觀生態(tài)價值的步行綠地系統(tǒng)及均好性的社區(qū)空間城里眾多人的追求。堅持高水準設計城市街景，一批優(yōu)秀設計、精品建筑相繼出現(xiàn)，城市品位不斷提高。較完善的基礎設施生產生活設施完善，人居環(huán)境良好。自古有“文獻之邦”之美譽，風騷人物薈萃，春秋三賢（閔子騫、顓孫子張、顏子柳）皆孔門高足；今為文化部命名的“中國書畫藝術之鄉(xiāng)”，全縣擅長丹青者2萬余人，其中劉開渠、朱德群、王肇民、蕭龍士、卓然、吳燃等為國內外著名的藝術大師，各種風格的書畫作品猶如繁星璀璨，縣城書畫藝術一條街集書畫創(chuàng)作、裝裱、展覽、交易、鑒賞于一體，成為一道獨特的人文景觀，吸引國內外書畫愛好者紛至沓來，投資近億元的書畫藝術博覽城已完成規(guī)劃設計豐富的旅游資源旅游資源豐富，特色獨具。逐步形成了煤炭開采、農副產品加工、建材、造紙、釀酒、化工、紡織、機械制造等八大主導產業(yè)。蕭縣工業(yè)發(fā)展歷史久遠，歷經滄桑。蕭縣為全國100個重點產煤縣之一，已探明煤炭儲量 ，現(xiàn)有17對礦井，年產能力120萬噸；探明石油儲量 7億噸，煤層氣儲量1000億立方米，石灰?guī)r儲量30億噸；鐵礦石、瓷石、高嶺土等儲量可觀。耕地面積10萬公頃，農作物主要有小麥、棉花、大豆、玉米、山芋及花生、芝麻等。南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北連山東濟寧130公里，縣城距合肥、南京、濟南、鄭州4省會均為3小時路程，距徐州觀音機場40公里，連云港出?？?60公里。層厚不詳。根據(jù)項目區(qū)地質普查鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下：①粉質粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結構性差。蕭縣區(qū)域大地構造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，％。北區(qū)第四紀地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達18噸/平方米。土壤為潮土類、褐土類、石灰土類、棕壤土類、砂疆黑土類，以淤土、兩合土、沙土、鹽堿土、土淤土為主，%、堿解氮含量為70mg/kg、速效磷含量15mg/kg、速效鉀含量120mg/kg、%、堿解氮含量60mg/kg、速效鉀含量100mg/kg、%、堿解氮含量為50mg/kg、速效磷含量8mg/kg、速效鉀含量75 mg/kg、。全縣水資源的水質較好，均為重碳酸鈣型，但其鈣鎂離子偏高，導致水的硬度較大?！妫?，℃；，年平均相對濕度為70%，年平均日照時數(shù)為22202480小時。
一期規(guī)劃用地地勢北高南低，與其他地塊相比，現(xiàn)狀建筑密度小、建筑多為一、二層居民住宅，建筑質量較差，易于先期的拆遷和開發(fā)，用地西部為蕭縣二中，規(guī)劃予以異地新建。二、場址現(xiàn)狀 基地內建筑多為一、二層居民住宅，局部三層；建筑質量、樣式參差不齊，其中一層居民住宅居多，建筑質量較差。因此，抓好本項目建設工作，既是落實蕭縣縣委、縣政府關于加快解決棚戶區(qū)改造家庭住房問題的具體舉措，又是維護群眾利益、促進蕭縣發(fā)展的現(xiàn)實需要。四、以民為本、造福于民的體現(xiàn)以民為本，想群眾之所想，急群眾之所急，造群眾之所福，這是獲得群眾支持的唯一途徑。近年來，蕭縣不斷加快棚戶區(qū)改造安置房建設步伐，但仍存在棚戶區(qū)改造安置房的建設速度跟不上棚戶區(qū)改造家庭要求改善住房條件的現(xiàn)象，建成并投入使用的棚戶區(qū)改造安置房還不能完全滿足棚戶區(qū)改造家庭的需要，在一定程度上影響了社會安定。通過建設經濟適用房，使住房困難的低收入家庭“居者有其屋” 確保人民安居樂業(yè)，維護社會安定團結。而且，安置房工作宜快不宜慢，時間拖得越長，風險就越大，付出的成本就越高。為了繼續(xù)強力推進“大發(fā)展、大建設、大環(huán)境”，經濟適用房無疑是最大的前提，誰先把社會保障性質住宅工作做好、做到位，誰將率先搶得建設先機，贏得發(fā)展主動。（二）建議建議在工程建設中建立權責分明、制約有效的機制，更有效地控制項目的投資、工期、質量，使投資的效益最大化，以提高項目開發(fā)建設的總效益。經營范圍：交通、能源、通訊、電力、水利等城市基礎設備建設投資；利用財政預算內間隙資金、預算外正方形基金擔保業(yè)務；開展城市經營、土地經營、房地產開發(fā)經營的投資。總建筑面積：，其中：住宅13828平方米。（七）項目建設期：12個月（——20138）。三、項目主要經濟技術指標序號項目單位數(shù)量1規(guī)劃總用地㎡2住宅戶數(shù)（套）戶1503居住人數(shù)人5254總建筑面積㎡其中住宅建筑面積㎡13828商業(yè)建筑面積㎡5建筑基底面積㎡6建筑密度 %7容積率四、主要結論與建議（一）主要結論本項目系棚戶區(qū)改造安置房建設項目，雖不直接產生經濟效益，但是項目的社會效益比較明顯，維護了蕭縣的社會穩(wěn)定，為經濟發(fā)展提供空間，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活環(huán)境和生活質量。期間嚴格按照公開、公正、公平原則實行招投標，并加強過程管理，明確權責?？梢?，安置房建設工作在城市建設中的先行作用日益明顯，一是保障了城市總體規(guī)劃和建設項目的順利實施，使城區(qū)的建成面積不斷擴大；二是為住房困難的低收入家庭提供社會保障性質的住宅，使其能安居樂業(yè)，促進社會和諧穩(wěn)定；三是促進了房地產開發(fā)業(yè)的健康發(fā)展。從這個意義上說，抓好安置房工作，就是抓機遇、抓發(fā)展、抓融入，因此，在思想上、行動上都不能有絲毫的懈怠，一定要以快速推進的工作成效，把機遇轉化為現(xiàn)實。本著對人民負責的態(tài)度，站在蕭縣長遠發(fā)展大局的高度，本著對民眾負責的態(tài)度，加快安棚戶區(qū)改造置房建設，以住房困難的低收入家庭居住條件的改善，進而提升長蕭縣城市環(huán)境吸引力，贏得新一輪發(fā)展機遇已迫在睫。為此蕭縣縣委、縣政府極力加快經濟棚戶區(qū)改造安置房建設進度。蕭縣根據(jù)國家和安徽省有關規(guī)定，以“高起點規(guī)劃、高水平設計、高標準建設、高效能管理”為要求，讓棚戶區(qū)改造家庭從中感受到了新舊變化，生活質量明顯提高，成為政府建立棚戶區(qū)改造安置房制度的最大受益者?？梢姡卷椖康慕ㄔO是十分迫切和必要的。位于基地北部的蕭縣二中和西南部的龍山小學，規(guī)劃予以異地重建，其中龍山小學搬至蕭縣二中現(xiàn)址處。 三、場址建設條件（一）自然條件氣候條件蕭縣地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風氣候區(qū)。水文條件蕭縣位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的淮北平原中部。地質地貌蕭縣主屬黃淮海沖擊平原，地面高呈由西北向東南緩傾，海撥高度介于3250米之間。蕭縣域境內水系發(fā)達，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補給水源。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整。除第一層外，其他各層地基承載力標準值均在140KPa以上。隴海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣境內交匯，3311國道，3010202省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網，境內公路密度為每平方公里130公里，已形成公路、鐵路、航空相結合的，內外相聯(lián)的立體交通網絡，承東啟西，南引北聯(lián)，是重要的交通樞紐。全縣水果掛果面積50萬畝，主要有葡萄、蘋果、梨、黃白桃、巴斗杏、柿子、櫻桃、山楂等。蕭縣南北分屬淮、黃河水系，水質優(yōu)良，生產、生活用水充足。公元9年，出現(xiàn)鑄造銀、銅質錢幣的造錢工廠；北宋年間，開始出現(xiàn)陶瓷生產，神宗元豐年間，開始出現(xiàn)小煤窯，蘇東坡曾作《石炭歌》贊之。經省政府批準，于2006年2月在連霍、合徐兩條高速公路交匯處設立的占地2平方公里的經濟開發(fā)區(qū)，是蕭縣對外開放的窗口、體制改革的實驗區(qū)，現(xiàn)已成為國內外客商投資的熱土，是蕭縣工業(yè)發(fā)展的新亮點。蕭縣古跡遍布，千年古剎天門寺、天一角地下溶洞、永固水庫、漢墓群、宋朝的古窖群遺跡、閔之騫鞭打蘆花處、三讓徐州的賢人陶謙墓、南朝宋國開國皇帝劉裕故里、蘇軾發(fā)現(xiàn)煤炭處等自然和人文景觀眾多，交相輝映；皇藏峪自然保護區(qū)于1992年被國家林業(yè)部審定為國家級森林公園，2000年被國家文物保護委員會授予“中國歷史文化遺產”稱號，是皖北地區(qū)正在崛起的旅游熱點，每年接待國內外游客10萬余人次。蕭縣民風淳樸，社會治安穩(wěn)定，郵電通訊發(fā)達，醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)保、廣播電視和教育等社會事業(yè)發(fā)展迅速，旅游、物流、金融、商貿、房地產等行業(yè)全面發(fā)展，服務規(guī)模不斷擴大。第四章 主體工程方案一、設計依據(jù)（一）國土資源局提供的該項目土地使用范圍、1：500的高程地形圖及該地塊規(guī)劃條件。在設計中，居住區(qū)的景觀綠地系統(tǒng)不僅要滿足居民的交往游憩需求，還要滿足其生態(tài)功能，在設計中，建筑布局，空間的創(chuàng)造性均以此作為核心宗旨，那就是為居民營造一個監(jiān)控、舒適、生態(tài)的家。（五）城市開發(fā)與城中村拆遷安置的協(xié)調發(fā)展將城市住宅區(qū)規(guī)劃設計與小區(qū)系統(tǒng)構筑有機結合起來，關注中低收入階層生活居住問題，尊重拆遷安置居民的生活居住需求，合理解決城市開發(fā)與城中村拆遷安置的矛盾，建設和諧小區(qū)，促進和諧社會的構建。北部沿淮海路規(guī)劃2層商業(yè)。(三)立面設計在總平面布置基礎上，建筑造型力求簡潔、大氣，強調建筑的體量穿插關系，在風格上，追求創(chuàng)新的同時，又不失住宅建筑的穩(wěn)重及親和力。沿街商住同住宅小區(qū)造型統(tǒng)一，形成整體的城市形象。住宅建筑頂部采用歐式造型，打破常規(guī)住宅樓頂部單調的火柴盒的生硬形式。，工作陽臺與廚房相連。與本專業(yè)有關的國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準及安徽有關地方法規(guī)。屋面：以大板瓦或折板瓦為主。樓地面：地板磚地面（樓梯間同）。在整體基礎上，著意強調組團環(huán)境的塑造，將集中綠地融合到每個庭院環(huán)境中，達到“均好性”，繼而營造出一個和諧可親、充滿詩情畫意的人居環(huán)境。綠化種植充分發(fā)揮植物造景，達到一定意境。防雷接地系統(tǒng)。計量與控制小區(qū)設置一個總表計量，總開關箱；配電采用放射與樹干式相結合方式，配電房至各棟樓采用放射式，每棟住宅內采用樹干式放射式。（五）防雷接地與電氣安全防雷接地防雷等級：項目為多層，設計考慮為二級。電氣安全低壓配電系統(tǒng)采用TN—S系統(tǒng)。二、給水排水（一）設計依據(jù)設計規(guī)范：《建筑給排水設計規(guī)范》（GB 500152003）《住宅設計規(guī)范》（GB 500961999）《居住小區(qū)給水排水設計規(guī)范》（CEC57：94）《污水綜合排放標準》（GB897888）《室外排水設計規(guī)范》（GBJ 1487）有關部門對本工程的方案審查意見書。用水量用水標準：居民用水，250升/，kn=，24h。室內污水、洗滌水采用合流制排出，污水經生活污水處理裝置處理后排入市政污水管。雨水量計算采用安徽省暴雨強度公式，重現(xiàn)期P=3年。（3）按有關消防設計規(guī)范，擬建建筑物屬多層建筑。其它滅火裝置：商鋪設置MF4（ABC）干粉滅火器。本工程數(shù)據(jù)接城市寬帶網，住宅每戶設1個信息插孔。弱電通道引至各樓層用戶箱，套鋼管埋地敷設。線路傳輸分配設備以7