【正文】 氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ162008）、《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》——電氣、《干式電力變壓器技術(shù)參數(shù)和要求》（GB／T10228）等規(guī)范，對(duì)防火要求高及人員密集的重要建筑物應(yīng)選擇干式變壓器。（3）變壓器的長(zhǎng)期工作負(fù)荷率不超過85%，采用D?yn11結(jié)線組別的三相變壓器。（二）照明系統(tǒng)本項(xiàng)目照明設(shè)計(jì)符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034－2004 中規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)、照明均勻度、統(tǒng)一眩光值UGR、色溫、顯色指數(shù)Ra、照明功率密度（簡(jiǎn)稱LPD）、效率η等相關(guān)要求。照明設(shè)計(jì)按照國家規(guī)范確定照明的功率密度值，選用高效節(jié)能燈具， （三）空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)冷熱源的選擇是空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到項(xiàng)目的投資、運(yùn)行費(fèi)用、環(huán)境影響和建筑能耗。按照本項(xiàng)目所在地制冷采暖特點(diǎn)，本項(xiàng)目住宅部分采用風(fēng)冷熱泵空調(diào)器。蕭縣地下水資源豐富、地質(zhì)滲透性較好,適宜地下水地源熱泵系統(tǒng)應(yīng)用。（1）末端選擇。（2）商業(yè)辦公建筑采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的方式，系統(tǒng)的新風(fēng)直接送入各辦公室。（1）廚房排風(fēng)均設(shè)靜音油煙過濾裝置，處理達(dá)標(biāo)后由排風(fēng)機(jī)排出室外。（1）根據(jù)規(guī)范要求，本工程長(zhǎng)度超過20m的內(nèi)走道及面積超過50m2的地下室房間均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)。（3）排煙風(fēng)機(jī)入口、垂直干管與各層水平風(fēng)道交接處及穿越防火分區(qū)的排煙管道設(shè)280℃熔斷的防火閥。三 、天然氣燃?xì)庀到y(tǒng)節(jié)能（一）燃?xì)廨斉浔卷?xiàng)目燃?xì)夥N類為天然氣，熱值為Qe=。天然氣總管由城市管網(wǎng)引入。室外燃?xì)飧晒苌?，根?jù)地形、坡度，設(shè)置若干個(gè)高壓燃?xì)饽?。埋地管采取加?qiáng)防腐措施。依據(jù)本地塊燃?xì)庖霝榈蛪喝細(xì)?，?jīng)燃?xì)庥?jì)量表后供應(yīng)餐廳廚房灶具。采用節(jié)能型廚房灶具。四、節(jié)水方案（一）給排水系統(tǒng)方案由城市自來水管網(wǎng)供給。地上三層及三層以下部分,由市政壓力直供,地上三層以上部分,由變頻無負(fù)壓供水設(shè)備疊壓供水,在地下室設(shè)生活水泵房,由不同的無負(fù)壓設(shè)備分區(qū)供水,。建筑內(nèi)所配置的生活用水器具均應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，其產(chǎn)品的技術(shù)性能應(yīng)符合國家城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》 CJ1642002 的要求，不應(yīng)選用違反強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條文規(guī)定的生活用水器具。選用的倒流防止器、閥門、止回閥、減壓閥等在滿足使用安全的前提下，均采用阻力損耗較小的產(chǎn)品。（二）排水系統(tǒng)方案地下層排水經(jīng)排水管排至地下污水泵坑，經(jīng)泵提升后排出室外。生活污水分為清污水及糞便污水兩個(gè)系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道；清污水直接排至市政污水管道。雨水雨水回收系統(tǒng)。循環(huán)水處理工藝流程：收集的雨水→初沉池→粗濾池→精密過濾裝置→雨水回用提升泵→沖洗或澆灑用水點(diǎn)。本工程設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)級(jí)II級(jí)設(shè)計(jì)。在室外DN200消防環(huán)狀給水管網(wǎng)上設(shè)置DN100室外消火栓，布置間距為不大于120m，距建筑物外墻不小于5m，距道路路邊不大于2m。（一）給排水系統(tǒng)與設(shè)備節(jié)能評(píng)估該項(xiàng)目生活用水、自動(dòng)噴水滅火設(shè)施的消防儲(chǔ)水池補(bǔ)水由市政給水管網(wǎng)直供。地下層排水經(jīng)排水管排至地下污水泵坑，經(jīng)泵提升后排出室外。廚房污水經(jīng)隔油器具再經(jīng)隔油池處理后經(jīng)泵提升排入市政污水管網(wǎng)。各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)，（kW碧水星城安置房工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第七章 環(huán)境保護(hù)與消防工程本項(xiàng)目環(huán)境污染主要來自于施工期間所產(chǎn)生的塵土、噪聲、建筑與生活垃圾，必須對(duì)其加以治理。本方案所有住宅的房間均自然采光和通風(fēng)，無暗房間，所有廚房均有外開窗，所有廚房，衛(wèi)生間均設(shè)有雙止回式垂直排煙道基地內(nèi)綠樹成蔭，溪水潺潺，可有效減少噪音、塵埃對(duì)住戶的污染。水泵房的水池距室外污水排水管＞2M以上，距化糞池＞10M以上。小區(qū)內(nèi)設(shè)一座集中垃圾處理站，各單元宅前設(shè)垃圾箱，由物業(yè)部門負(fù)責(zé)收集到垃圾處理站，再由環(huán)保部門集中運(yùn)走。（三） 污染因素分析項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境影響空氣污染：建筑材料裝卸、運(yùn)輸、使用及堆放等環(huán)節(jié)和攪拌作業(yè)中的施工揚(yáng)塵，運(yùn)輸機(jī)動(dòng)車排放尾氣是空氣污染的主要原因。廢水及固廢污染：施工隊(duì)伍生活污水排放、泥漿廢水、建筑垃圾、建筑中棄土、廢建材、生活垃圾等。所含污染物有COD、BOD大腸桿菌等。固體廢棄物：主要是生活垃圾，有果皮、果殼、飲料罐、包裝袋等。（四）施工期間環(huán)境污染防治措施本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照蕭縣有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工，落實(shí)具體的安全文明施工措施。 施工揚(yáng)塵施工中的揚(yáng)塵來自露天堆場(chǎng)和裸露場(chǎng)地的風(fēng)力揚(yáng)塵以及車輛行駛中的動(dòng)力揚(yáng)塵。施工車輛在進(jìn)入施工場(chǎng)地后，需減速行駛，以減少施工場(chǎng)地?fù)P塵，建議行駛速度不大于5km/hr。為了減少施工揚(yáng)塵，保持施工場(chǎng)地、進(jìn)出道路以及施工車輛的清潔。應(yīng)避免在風(fēng)天氣進(jìn)行水泥、黃沙等的裝卸作業(yè)，對(duì)水泥類物資盡可能不要露天堆放，即使必須露天堆放，也要注意加蓋防雨布，減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng)塵。主要分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲，其中影響較大的為機(jī)械噪聲，主要來自挖土機(jī)、打樁、混凝土攪拌機(jī)及裝卸、切割等，在多臺(tái)機(jī)械同時(shí)作業(yè)時(shí)，噪聲疊加，對(duì)周邊將會(huì)產(chǎn)生一定的影響。在施工過程中，除搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，一般不得在夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。工地污水含有大量的淤泥，若直接就近排入河道會(huì)使河道淤積，造成清理困難；生活污水含有大量的殘?jiān)坝袡C(jī)物，將會(huì)影響排水系統(tǒng)及水體。為防止在施工過程中的水土流失造成對(duì)周圍水體的影響在工地周圍要開挖排水溝；不得在河溝、道路、雨水管口附近堆土；地基工程應(yīng)盡可能避開雨季；及時(shí)平整場(chǎng)地，減少工地坡度。建筑與生活垃圾項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的表層土、墻體廢渣等建筑垃圾，可用作為填土，妥善處理，不隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散而污染環(huán)境，制造新的“垃圾堆場(chǎng)”。嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”制度，項(xiàng)目建成后，污染防治設(shè)施須經(jīng)環(huán)保部門驗(yàn)收合格后方可正式投入使用。依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《消防站建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《城市消防站布局與技術(shù)裝備標(biāo)準(zhǔn)》、《城市消防規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定》等規(guī)范制定規(guī)劃。各類公共設(shè)施應(yīng)規(guī)劃建設(shè)相應(yīng)消防設(shè)施。第八章 施工組織與工程管理一、工程材料供應(yīng)與質(zhì)量控制本工程所需建設(shè)材料主要為水泥、鋼筋、碎石、塘渣、片塊石、黃沙、粉煤灰、瀝青、石灰等。各種砼的配合比在施工前由材料檢測(cè)中心實(shí)配，并取得報(bào)告。對(duì)鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、錨具等按照相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，不得有裂縫、傷痕、銹蝕或變形等。施工時(shí)應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通等各專業(yè)施工和安裝企業(yè)密切配合，做好各種預(yù)埋件和預(yù)留洞的施工，確保位置準(zhǔn)確、表面平整、連接牢固且無遺漏，嚴(yán)禁事后敲鑿。施工過程中施工單位還應(yīng)保證文明、安全、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。二、項(xiàng)目招投標(biāo)（一）招標(biāo)范圍本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍包括：工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購。具體采用的方式依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《安徽省國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》、《安徽省政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目比選項(xiàng)辦法》確定。（三）投標(biāo)人資格確認(rèn)。(按照國家文物局文物辦法[2003]43號(hào)《文物保護(hù)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理辦法（試行）》、《文物保護(hù)工程施工資質(zhì)管理辦法（試行）》，實(shí)施所有保護(hù)工程的勘察設(shè)計(jì)與施工管理；按照《中華人民共和國文物保護(hù)法實(shí)施條例》第十五條，執(zhí)行非文物保護(hù)工程的資質(zhì)管理。（五）中標(biāo)與招標(biāo)備案招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，依照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同，合同中可以約定以國家審計(jì)機(jī)關(guān)依法作出的審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)。（六）招投標(biāo)監(jiān)督有關(guān)行政主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)投標(biāo)過程中泄露保密資料、泄露標(biāo)底、串通招標(biāo)、串通投標(biāo)、歧視排斥投標(biāo)、騙取中標(biāo)、違法談判、違法確定中標(biāo)人、違法轉(zhuǎn)包或非法分包等違法行為進(jìn)行監(jiān)督，并受理投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人的投訴。項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)比選招標(biāo)勘察全部招標(biāo)委托招標(biāo)比選招標(biāo)設(shè)計(jì)全部招標(biāo)委托招標(biāo)比選招標(biāo)建筑工程安裝工程全部招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)監(jiān)理全部招標(biāo)委托招標(biāo)比選招標(biāo)重要設(shè)施設(shè)備購置全部招標(biāo)委托招標(biāo)比選招標(biāo)第十章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措一、投資估算范圍項(xiàng)目為安置房，安置對(duì)象為城鎮(zhèn)拆遷戶和農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷戶。投資估算范圍包括項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收并達(dá)到滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)時(shí)所需的全部費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期利息，鋪底流動(dòng)資金。每平方米建筑成本價(jià)1850元。② 建設(shè)期利息該項(xiàng)目建設(shè)投資全部由企業(yè)自籌，不向金融機(jī)構(gòu)借款，因而不發(fā)生建設(shè)期利息。③ 建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分金額項(xiàng)目建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分為漲價(jià)預(yù)備費(fèi)與建設(shè)期利息之和，合計(jì)為0萬元。（二）流動(dòng)資金本項(xiàng)目未考慮流動(dòng)資金。經(jīng)上述計(jì)算。第十一章 社會(huì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià)是分析本項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)對(duì)蕭縣的社會(huì)影響和社會(huì)效益，分析項(xiàng)目所在地的社會(huì)環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)可行性。一、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析（一）項(xiàng)目對(duì)所在區(qū)域居民就業(yè)和收入的影響本項(xiàng)目一進(jìn)入啟動(dòng)階段，將拉動(dòng)投資和消費(fèi)，將有利于進(jìn)一步吸引投資，推動(dòng)蕭縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，新增眾多的就業(yè)機(jī)會(huì)，從而解決部分市民的就業(yè)問題。因此項(xiàng)目的建設(shè)總體來說對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胗绊懯钦娴?。注重以人為本，生態(tài)優(yōu)化，綜合效益和社會(huì)文明的融合，在滿足交通、消防等市政設(shè)施的同時(shí)，提高地塊的利用率，擴(kuò)大綠化面積，營(yíng)造人與自然的和諧環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格與城市周圍景觀相協(xié)調(diào)發(fā)展，給市民創(chuàng)造了一個(gè)良好的工作環(huán)境和生活空間，提高了市民的居住和生活條件。（三）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)不同利益群體的影響本項(xiàng)目的建設(shè)，增加城市積聚力。由于蕭縣舊城區(qū)擁有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，隨著投資環(huán)境的逐步改善，會(huì)吸引人們前來購物和從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將推動(dòng)飲食業(yè)、旅游業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，并將進(jìn)一步地提高蕭縣城市的人口集聚力和承載力，有利于蕭縣成長(zhǎng)為新興現(xiàn)代化城市。（四）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)弱勢(shì)群體的影響本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)貗D女、兒童、殘疾人員利益不會(huì)造成負(fù)面影響，反之，由于改善了居住條件和生活環(huán)境，提高了對(duì)弱勢(shì)群體人員合法權(quán)益的保護(hù)。（五）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響本項(xiàng)目必然推動(dòng)市民素質(zhì)、物質(zhì)文明建設(shè)的不斷改善，將為城市精神文明建設(shè)創(chuàng)造必要的物質(zhì)基礎(chǔ)與基本條件，隨著社會(huì)風(fēng)氣，民俗風(fēng)情、新聞傳播等各種人文現(xiàn)象和文化活動(dòng)的不斷提高，從而有利于城市居民自身素質(zhì)的提高和發(fā)展，有利于廣大市民文明習(xí)慣的形成，有利于社會(huì)文明風(fēng)氣的鞏固，有利于文明城市的建設(shè)，塑造美好的城市形象，以促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。（六）項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響 本項(xiàng)目的實(shí)施將對(duì)長(zhǎng)蕭縣城市總體規(guī)劃起到示范作用，通過項(xiàng)目的實(shí)施，完善了城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，不僅擴(kuò)展了城市的發(fā)展空間，改善了城市環(huán)境和市容景觀，同時(shí)對(duì)提高城市的綜合功能，推動(dòng)蕭縣的城市化進(jìn)程產(chǎn)生積極的作用。首先蕭縣縣委、縣政府機(jī)關(guān)各部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是擁護(hù)和支持的，并且盡了最大努力；對(duì)于為本項(xiàng)目建設(shè)提供支持的組織，如提供交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的部門，也持積極的態(tài)度，并能盡最大可能支持項(xiàng)目的建設(shè)。一座設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的山水園林型現(xiàn)代化新興城市已雄姿態(tài)初現(xiàn)。通過分析，得出社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表如下： 社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表 序號(hào)社會(huì)因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問 題措施建議1當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)適應(yīng)2當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件適應(yīng)三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析經(jīng)過對(duì)本項(xiàng)目社會(huì)因素的分析，研究認(rèn)為本項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)較小。因此，社會(huì)評(píng)價(jià)是可行的17項(xiàng)目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所Tel：05575068731