【正文】 電視網引來。線路傳輸分配設備以75歐阻抗互相配接。向系統(tǒng)輸出口饋送的信號采用分支、分配方式。分配、分支器、線路放大器采用鐵盒明敷于樓。盡量爭取較多房間有較好的朝向，并有利于開窗和組織好自然通風。（二）建筑節(jié)能措施在建筑中合理使用和有交利用能源，不斷提高能源利用效率。節(jié)能建筑就是對新建工程的墻體、門窗、屋頂等采用保溫隔熱的新材料、新技術和新工藝，改變室內熱環(huán)境質量，達到“冬暖夏涼”的效果，提高人民的生活生活質量，改善生態(tài)環(huán)境。但建筑節(jié)能的關鍵是建筑設計。在本項目的規(guī)劃和建筑設計中，對建筑節(jié)能進行了總體考慮，采用了如下具體措施：（1）本項目建設場地雖然受到城市總體規(guī)劃的影響，但設計中力求避開建筑東西朝向。（2）項目內建筑間距寬闊，建筑間距較大，使每棟建筑都有利于冬季日照，提高室溫，減少采暖能耗，由于總圖布置開闊，小區(qū)內與外部的氣流順暢，室內通風氣流與小區(qū)氣流自然銜接，充分適應局地氣候。巧妙有效利用自然風是節(jié)能的一個重要手段。（三）本工程采用的主要節(jié)能技術墻體：按照國家建筑節(jié)能標準的要求，采用240mm厚的多孔頁巖磚（kp1）作為主材，與20mm厚的膨脹珍珠巖內保溫沙漿復合成住宅的節(jié)能墻體，增大墻體熱阻，減少墻體冷、熱橋產生的能耗損失，℃ w/m2℃以下。外窗：采用塑鋼節(jié)能窗，窗的形式為凸窗和矩形窗，不僅外觀美觀豪華，使用壽命長，而且熱工性能良好，使傳熱系數降至3w/m2℃以下，夏季配以熱反射織物窗簾，使太陽輻射、透過率小于20%。塑鋼窗氣密性良好，；塑鋼窗導熱系數低，隔熱效果顯著優(yōu)于鋁合金窗，%，不受任何配堿磁物的侵蝕，不受廢氣及鹽份的影響；優(yōu)質塑料異型材采用進口改性劑，原材料中添加防紫外線吸收劑，在30℃至70℃氣溫驟變之間，在干涼、潮濕、烈日、暴雨中倍受考驗，不變色，不老化、不吹脆化。屋面：蓄水覆土綠色種植屋面，它由結構層、找平層、防水層（復合防水）、蓄水層、濾水層種植層等構造層組成。（二）合理利用市政管網余壓，采用分區(qū)給水方式。減少馬桶沖洗水量：目前，我國普遍采用沖水量≤6L的馬桶，則住宅可節(jié)水14%，賓館、飯店可節(jié)水4%，辦公樓可節(jié)水27%。四、電氣節(jié)能（一）所有變配電設備、開關、關源及燈具，均采用新型低耗產品。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補償以降低無功損耗。（三）項目能源消耗表71 能源消耗數量使用情況能源消耗種類年 總消耗量單位面積消耗量折標系數折算標煤單位面積綜合能耗單位數值（tce/a）kgce/ m2電力（萬千瓦時）kWh/m2天然氣（萬立方米）m3/m2水（萬立方米）m3/m2總計(含水）///注：線損率3%。一、環(huán)境保護標準按照國家環(huán)境保護的有關規(guī)定，本項目主要采用如下標準：《開發(fā)建設項目水土保持方案技術規(guī)范》（SL20498）《水土保持綜合治理技術規(guī)范》（GB/T164531996）《污水綜合排放標準》（GB8978—1996）《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095－1996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096－1993）《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）《城市公共廁所規(guī)劃和設計標準》（GJJ1487）《鍋爐大氣污染物排放標準》（GWPB31999）《建筑施工場界噪聲標準》（GB1252390）其他有關標準二、 污染因素分析（一）項目建設對環(huán)境影響空氣污染：建筑材料裝卸、運輸、使用及堆放等環(huán)節(jié)和攪拌作業(yè)中的施工揚塵，運輸機動車排放尾氣是空氣污染的主要原因。廢水及固廢污染：施工隊伍生活污水排放、泥漿廢水、建筑垃圾、建筑中棄土、廢建材、生活垃圾等。所含污染物有COD、BOD大腸桿菌等。固體廢棄物：主要是生活垃圾，有果皮、果殼、飲料罐、包裝袋等。三、施工期間環(huán)境污染防治措施本項目應嚴格按照長興縣有關規(guī)定進行文明施工，落實具體的安全文明施工措施。 （一）施工揚塵施工中的揚塵來自露天堆場和裸露場地的風力揚塵以及車輛行駛中的動力揚塵。施工車輛在進入施工場地后，需減速行駛，以減少施工場地揚塵，建議行駛速度不大于5km/hr。為了減少施工揚塵，保持施工場地、進出道路以及施工車輛的清潔。應避免在風天氣進行水泥、黃沙等的裝卸作業(yè)，對水泥類物資盡可能不要露天堆放，即使必須露天堆放，也要注意加蓋防雨布，減少大風造成的施工揚塵。主要分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲，其中影響較大的為機械噪聲，主要來自挖土機、打樁、混凝土攪拌機及裝卸、切割等，在多臺機械同時作業(yè)時，噪聲疊加，對周邊將會產生一定的影響。在施工過程中，除搶修、搶險作業(yè)和因生產工藝上要求或特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，一般不得在夜間進行產生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。工地污水含有大量的淤泥，若直接就近排入河道會使河道淤積，造成清理困難；生活污水含有大量的殘渣及有機物，將會影響排水系統(tǒng)及水體。為防止在施工過程中的水土流失造成對周圍水體的影響在工地周圍要開挖排水溝；不得在河溝、道路、雨水管口附近堆土；地基工程應盡可能避開雨季；及時平整場地，減少工地坡度。（四）建筑與生活垃圾項目施工期間產生的表層土、墻體廢渣等建筑垃圾，可用作為填土，妥善處理，不隨意拋棄、轉移和擴散而污染環(huán)境，制造新的“垃圾堆場”。嚴格執(zhí)行環(huán)保建設項目“三同時”制度，項目建成后，污染防治設施須經環(huán)保部門驗收合格后方可正式投入使用。依據《中華人民共和國消防法》、《建筑設計防火規(guī)范》、《消防站建筑設計標準》、《城市消防站布局與技術裝備標準》、《城市消防規(guī)劃建設管理規(guī)定》等規(guī)范制定規(guī)劃。各類公共設施應規(guī)劃建設相應消防設施。第九章 項目進度計劃及招投標一、項目進度計劃本項目建設工期為18個月。招標范圍包括勘察、設計、施工、監(jiān)理。（二）投標單位資質要求勘察單位資質：乙級及以上；設計單位資質：乙級及以上；施工單位資質：二級及以上；監(jiān)理單位資質：乙級。（四）招投標組織形式由業(yè)主委托有甲級資質的招標中介機構組織實施，招投單位必須按照公平、公開、公正的原則，組織完成編標、公告、資審、評標等工作。第十章 項目投資估算與資金籌措一、投資估算范圍項目為安置房，安置對象為城鎮(zhèn)拆遷戶和農轉非拆遷戶。投資估算范圍包括項目從籌建至竣工驗收并達到滿負荷運營時所需的全部費用，費用內容包括建筑工程費、設備購置及安裝工程費、工程建設其他費用，基本預備費，建設期利息，鋪底流動資金。每平方米建筑成本價1779元。② 建設期利息該項目建設投資全部由企業(yè)自籌，不向金融機構借款，因而不發(fā)生建設期利息。③ 建設投資動態(tài)部分金額項目建設投資動態(tài)部分為漲價預備費與建設期利息之和，合計為0萬元。（二）流動資金本項目未考慮流動資金。經上述計算，項目總投資為4000萬元。第十一章 社會評價社會評價是分析本項目建設、運營對蕭縣的社會影響和社會效益，分析項目所在地的社會環(huán)境對項目的適應性和可接受程度，評價項目的社會可行性。一、項目對社會的影響分析（一）項目對所在區(qū)域居民就業(yè)和收入的影響本項目一進入啟動階段，將拉動投資和消費，將有利于進一步吸引投資，推動蕭縣經濟增長，新增眾多的就業(yè)機會，從而解決部分市民的就業(yè)問題。因此項目的建設總體來說對當地居民的收入影響是正面的。注重以人為本，生態(tài)優(yōu)化，綜合效益和社會文明的融合，在滿足交通、消防等市政設施的同時，提高地塊的利用率，擴大綠化面積，營造人與自然的和諧環(huán)境，建設風格與城市周圍景觀相協(xié)調發(fā)展，給市民創(chuàng)造了一個良好的工作環(huán)境和生活空間，提高了市民的居住和生活條件。（三）項目對所在地區(qū)不同利益群體的影響本項目的建設，增加城市積聚力。由于蕭縣舊城區(qū)擁有較好的區(qū)位優(yōu)勢，隨著投資環(huán)境的逐步改善，會吸引人們前來購物和從事商業(yè)經營活動，將推動飲食業(yè)、旅游業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)等相關行業(yè)的發(fā)展，并將進一步地提高蕭縣城市的人口集聚力和承載力，有利于蕭縣成長為新興現代化城市。（四）項目對所在地區(qū)弱勢群體的影響本項目的建設對當地婦女、兒童、殘疾人員利益不會造成負面影響，反之，由于改善了居住條件和生活環(huán)境，提高了對弱勢群體人員合法權益的保護。（五）項目對所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響本項目必然推動市民素質、物質文明建設的不斷改善，將為城市精神文明建設創(chuàng)造必要的物質基礎與基本條件，隨著社會風氣，民俗風情、新聞傳播等各種人文現象和文化活動的不斷提高，從而有利于城市居民自身素質的提高和發(fā)展，有利于廣大市民文明習慣的形成，有利于社會文明風氣的鞏固，有利于文明城市的建設，塑造美好的城市形象，以促進城市的可持續(xù)發(fā)展。（六）項目對當地基礎設施、社會服務容量和城市化進程的影響 本項目的實施將對長蕭縣城市總體規(guī)劃起到示范作用，通過項目的實施，完善了城市基礎設施的建設，不僅擴展了城市的發(fā)展空間，改善了城市環(huán)境和市容景觀，同時對提高城市的綜合功能，推動蕭縣的城市化進程產生積極的作用。首先蕭縣縣委、縣政府機關各部門對建設項目是擁護和支持的，并且盡了最大努力；對于為本項目建設提供支持的組織，如提供交通、電力、通信、供水等基礎設施的部門，也持積極的態(tài)度，并能盡最大可能支持項目的建設。一座設施完善、環(huán)境優(yōu)美、經濟發(fā)達的山水園林型現代化新興城市已雄姿態(tài)初現。通過分析，得出社會對項目的適應性和可接受程度分析表如下： 社會對項目的適應性和可接受程度分析表表112 序號社會因素適應程度可能出現的問 題措施建議1當地組織機構適應2當地技術文化條件適應三、社會風險分析經過對本項目社會因素的分析，研究認為本項目社會風險較小。因此，社會評價是可行的54項目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所Tel：05575068731