【正文】 范圍內(nèi)設(shè)置室外消火栓。消火栓給水泵供給消火栓系統(tǒng)。消火栓布置間距保證相鄰兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位。滅火器配置按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，物管按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，商業(yè)建筑按中危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)計(jì)，住宅按輕危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)。 環(huán)保和衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)1. 生活蓄水采用裝備式不銹鋼給水箱，無(wú)毒無(wú)味不銹蝕，便于清洗。2. 生活給水管采用鋼塑復(fù)合管，避免管道污染。4. 生活給水泵采用低轉(zhuǎn)速低噪音水泵，泵房?jī)?nèi)均設(shè)隔振基礎(chǔ)及彈性支吊架。 電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)電氣專業(yè)主要設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ162008 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005495 住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 GB503682005 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005295 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005794(2000年版) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500162006 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB5000342004 建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T503112000 本項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)包括以下內(nèi)容：供配電系統(tǒng)電力系統(tǒng)照明系統(tǒng)建筑物防雷、接地系統(tǒng)住宅弱電系統(tǒng)（電視、綜合布線、可視對(duì)講） 用電負(fù)荷預(yù)測(cè)住宅：，420戶，負(fù)荷為3570 kw，Pjs=1785kw。聯(lián)排別墅按每戶15kw，設(shè)計(jì)387戶，負(fù)荷為5805kw，Pjs=。 電源本工程建有3個(gè)配電房供電。三級(jí)負(fù)荷包括：除二級(jí)負(fù)荷以外的其他負(fù)荷供電方式樓內(nèi)各部分重要負(fù)荷、大容量負(fù)荷及消防負(fù)荷采用放射式供電方式，住宅區(qū)供電設(shè)電纜分支箱分區(qū)供電。住戶配電箱內(nèi)照明、一般插座、衛(wèi)生間插座、廚房插座、空調(diào)插座由不同支路供電，除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。住戶臥室、客廳分別設(shè)置三個(gè)插座，冰箱、油煙機(jī)、電熱水器及洗衣機(jī)等處均設(shè)置專用插座。住戶每戶均設(shè)有弱電信息箱，戶內(nèi)預(yù)留二個(gè)電視出線口及一個(gè)電話出線口。每戶均設(shè)有可視對(duì)講分機(jī)。小區(qū)管理中心能實(shí)時(shí)顯示報(bào)警路段和報(bào)警時(shí)間，能自動(dòng)記錄與保存報(bào)警信息。（3）樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)：在樓宇入口處置具有電控門(mén)鎖的安全防盜門(mén)和樓宇訪客對(duì)講主機(jī)，住宅單元內(nèi)設(shè)置樓宇訪客對(duì)講用戶機(jī)，在物業(yè)中心（或小區(qū)安保值班室）配置樓宇訪客對(duì)講管理機(jī)。報(bào)警時(shí)住戶室內(nèi)發(fā)出聲、光信號(hào)外，并將報(bào)警信號(hào)傳至小區(qū)管理中心進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄、處理與存儲(chǔ)。應(yīng)急照明、消防設(shè)電源等為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。應(yīng)急燈及疏散出口標(biāo)志燈均自帶蓄電池，應(yīng)急時(shí)間不小于90分鐘. 消防泵由消火栓按鈕線直接起泵。 通風(fēng)設(shè)計(jì)本工程防煙樓梯間和消防前室均原則上采用自然排煙形式。樓前管直徑為DN100，可以保證1094戶燃?xì)庠罹呒胺謶翦仩t供氣量。另外，每戶廚房?jī)?nèi)還必須合理地設(shè)置天然氣泄露報(bào)警器和天然氣熱水器的安裝位置，以確保用戶安全使用天然氣。第七章節(jié)能分析節(jié)能是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略，是緩解能源瓶頸制約、建設(shè)節(jié)能型社會(huì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的緊迫任務(wù)。2007年3月《政府工作報(bào)告》提出，要大力抓好節(jié)能降耗、保護(hù)環(huán)境工作。 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（1998年1月1日實(shí)行）國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定(國(guó)發(fā)[2005]39號(hào)) 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)【2006】28號(hào)）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006）》（國(guó)家發(fā)改委、科技部）《江蘇省節(jié)約能源條例》（2004年8月20日第二次修正）《關(guān)于印發(fā)江蘇省主要耗能產(chǎn)品單位能耗定額和限額的通知》（蘇經(jīng)貿(mào)環(huán)資【2005】825號(hào)）《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25891990）《用能單位能源計(jì)量器具配備與管理通則》（GB/T171672006）《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》(GB/T34861993) 《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》(GB/T34851993) 《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則》(GB/T71191993) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892005) 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342004) 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JCJ732003) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》(JCJ2696) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500192003) 1《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502432002) 1《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T500332001) 1《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ1322001) 1《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T1692） 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析項(xiàng)目所在地的能源供應(yīng)狀況項(xiàng)目住宅區(qū)內(nèi)目前已經(jīng)配備能源供應(yīng)方面相當(dāng)完善的市政配套，有發(fā)達(dá)的市電網(wǎng)供應(yīng)充足的電力，周全的供水管網(wǎng)保證了生活用水的有效供給，而燃?xì)夥矫嬗谐墒斓拿簹夤咀鳛楣?yīng)后盾則可保證管道供氣和瓶裝供氣穩(wěn)定。根據(jù)住宅建筑能耗的組成，對(duì)本項(xiàng)目能耗種類作以下分析：a、空調(diào)能耗。b、熱水能耗。A市居民目前熱水能耗主要是耗用煤氣。烹飪能耗主要受到家庭人口數(shù)量、年齡、飲食習(xí)慣等因素的影響。d、照明能耗。e、電視機(jī)、洗衣機(jī)、音響等設(shè)備的能耗。項(xiàng)目的能源消耗特點(diǎn)a、本項(xiàng)目屬于住宅建筑，其建筑能耗受A當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件影響。b、本項(xiàng)目建筑能耗受到家庭收入的影響。收入比較低的家庭則使用比較少的能源，并主要使用礦物類的傳統(tǒng)能源。c、建筑能耗受到家庭人口結(jié)構(gòu)、居民傳統(tǒng)文化的影響。本項(xiàng)目為新建住房，住戶家庭人口數(shù)量介于36人。h。各種能源的折算標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)表序號(hào)能源名稱折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)備注數(shù)量單位1新鮮水kgce/t根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》2電力kgce/kW項(xiàng)目全年能源消耗折算表序號(hào)項(xiàng)目全年能源消耗實(shí)物量能源能量折算值百分比單位數(shù)量（折標(biāo)準(zhǔn)煤/t）（%）1新鮮水萬(wàn)t2電力萬(wàn)kW其他墻體、屋面等材料應(yīng)優(yōu)先選擇可循環(huán)新型材料。b、施工現(xiàn)場(chǎng)在施工前做好施工道路的規(guī)劃和設(shè)置，可利用設(shè)計(jì)中永久性的施工道路，盡量減少采用臨時(shí)施工道路。d、棄土期盡量集中并避開(kāi)暴雨期，做到邊棄土邊壓實(shí)，棄土完畢后盡快復(fù)墾利用。f、施工結(jié)束時(shí)，及時(shí)對(duì)施工占用場(chǎng)地恢復(fù)地面道路及植被。為了進(jìn)一步降低能耗，節(jié)約能源，減少成本支出，必須采取節(jié)能措施，因此無(wú)論是設(shè)備選型，工藝設(shè)計(jì)等，都要在思想上重視節(jié)能。根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)向、太陽(yáng)能輻射等氣候條件以及建筑外部空間構(gòu)成情況，合理確定建筑面積、朝向、體形、間距、層高，使用節(jié)能型建筑材料，以減少能源消耗。充分利用自然條件，降低電耗，建筑物盡量采用自然采光和自然通風(fēng)，以降低日常照明和通風(fēng)用電能耗。選用效率高、利用系數(shù)高、配光合理、保持率高的燈具。采用自帶電容補(bǔ)償?shù)臒晒鉄?。變壓器的設(shè)置深入負(fù)荷中心，以減少輸電的電能損失。照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。電纜、導(dǎo)線布線時(shí)盡量避免線路迂回或電能倒流。 節(jié)水 節(jié)水原則全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國(guó)實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)。1993年國(guó)家實(shí)行取水許可證制度，結(jié)束無(wú)序取水的歷史，標(biāo)志著我國(guó)水資源管理進(jìn)入法制化階段。 節(jié)水措施依據(jù)水質(zhì)水壓要求，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)生活消防聯(lián)合管網(wǎng)形式，用水增壓設(shè)備選用變頻式氣壓供水設(shè)備，達(dá)到節(jié)水節(jié)能目的。盡可能縮短供水、排水等管道路徑，選擇合理的供水位置，盡量降低水耗、能耗。衛(wèi)生間采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)和新型節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)水資源消耗。項(xiàng)目采用預(yù)拌砂漿無(wú)疑是節(jié)能降耗減排的一項(xiàng)積極且經(jīng)濟(jì)的措施。本項(xiàng)目嚴(yán)格監(jiān)測(cè)材料損耗，預(yù)期目標(biāo)是把材料損耗率控制在6%以下。而通風(fēng)、照明方面的能耗節(jié)約，則可實(shí)現(xiàn)超過(guò)60%甚至達(dá)到70%的節(jié)能效果。大面積的園林綠化可有效降低地面溫度。節(jié)水效果分析目前我國(guó)普遍采用沖水量≥9L的坐便器，耗水量大。項(xiàng)目住宅廚房的洗滌盆、沐浴水嘴和盥洗室的面盆龍頭采用充氣水嘴，可節(jié)水且不減小水柱的直徑，即節(jié)水率在15%左右。例如，通常淋浴噴頭每分鐘噴水20多升，而節(jié)水型噴頭則每分鐘只需要9L水左右，節(jié)約了一半的水量。所以本項(xiàng)目在選擇節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具時(shí)，除了要考慮價(jià)格因素和使用對(duì)象外，還要考察其節(jié)水性能的優(yōu)劣。 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB30961993）；《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）。主要表現(xiàn)為一定范圍的植被破壞、表土疏松，遇降雨時(shí)易產(chǎn)生水土流失等。堆土裸露，干旱風(fēng)致，以致車(chē)輛過(guò)往，滿天塵土，使大氣中懸浮物含量驟增，使周?chē)h(huán)境空氣質(zhì)量下降。特別是在夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生嚴(yán)重?cái)_民問(wèn)題，影響現(xiàn)有居民的工作和休息。這些臨時(shí)住宿地的排水和生活廢棄物，如不妥善處理，則會(huì)影響周?chē)沫h(huán)境質(zhì)量。 廢氣排放對(duì)環(huán)境的影響主要為居民廚房油煙 噪聲對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目建成運(yùn)行后，不會(huì)對(duì)周?chē)晫W(xué)環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 環(huán)境保護(hù)措施 施工期環(huán)境污染防治措施為減少施工對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的不利影響，擬訂施工方案時(shí)，工程建設(shè)單位應(yīng)為本工程的棄土制定處置計(jì)劃，按規(guī)定地點(diǎn)處理?xiàng)壨粒⒉欢ㄆ诘貦z查執(zhí)行計(jì)劃情況。時(shí)要作護(hù)坡處理，永久性坡面種植草皮。為了減少揚(yáng)塵對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，建議施工中遇到連續(xù)的晴天和刮風(fēng)的情況下，應(yīng)在棄土表面上灑一些水，防止揚(yáng)塵。同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)工地門(mén)前的道路環(huán)境實(shí)行保潔制度，一旦有棄土、建材灑落應(yīng)及時(shí)清掃。對(duì)必須在夜間施工又可能影響居民環(huán)境的工地，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施，同時(shí)也可在工地周?chē)蚓用窦械刂車(chē)O(shè)立臨時(shí)的聲障之類的裝置，以保證居民區(qū)的聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量。這些臨時(shí)住宿地的排水和生活廢棄物，應(yīng)妥善處理，集中收集送至城市垃圾處理站一并處理。 控制廢氣污染措施廚房能源必須使用天然氣、液化石油氣、電能等清潔燃料，禁止使用煤炭、石油類能源。 固體廢棄物處理處置和防治措施在住宅樓小區(qū)內(nèi)新建垃圾收集站，對(duì)生活垃圾通過(guò)集中收集后送至垃圾中轉(zhuǎn)站。工程建設(shè)中嚴(yán)格控制建材的環(huán)保要求，保護(hù)居民正常生活安全和環(huán)保要求。各種電氣設(shè)備要注意接地保護(hù)，傳動(dòng)件要有安全防范措施。住宅樓是集體生活人群集中場(chǎng)所，制定有效的疾病防治措施和健康檢查制度，防止疾病和傳染病的流行發(fā)生。建立專門(mén)機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等均應(yīng)按照建筑法、招投標(biāo)法進(jìn)行，履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)執(zhí)行。 主要履行單位的選擇對(duì)參與履行項(xiàng)目的供貨、設(shè)計(jì)、施工、安裝的單位，均要進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，并應(yīng)將審查程序和結(jié)果，以書(shū)面形式報(bào)告各有關(guān)部門(mén)，并存檔備案。 設(shè)計(jì)為確保本項(xiàng)工程的順利進(jìn)行，建議選擇知名度較高且具有豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)工程設(shè)計(jì)工作。 安裝設(shè)備安裝和電氣儀表控制系統(tǒng)的安裝應(yīng)分別選擇專業(yè)安裝單位，其選擇程序同以上條款。依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（國(guó)家計(jì)委令第3號(hào)）、招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法（國(guó)家計(jì)委令第4號(hào)）、工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法（國(guó)家計(jì)委令第5號(hào)）等法律、法規(guī)和規(guī)章，規(guī)范了建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。2001年10月30日江蘇省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)印發(fā)了蘇計(jì)法規(guī)發(fā)[2001]1408號(hào)文《江蘇省依法必須招標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)專章和核準(zhǔn)事項(xiàng)的規(guī)定》。我市根據(jù)本地的實(shí)際情況，規(guī)定除法律、法規(guī)和國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定可以不招標(biāo)的項(xiàng)目外，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：⑴勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在30萬(wàn)元以上的；⑵投資額在50萬(wàn)元以上的建設(shè)工程或投資額在30萬(wàn)元以上的裝修工程必須進(jìn)行施工招投標(biāo)；⑶重要設(shè)備和材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元以上的。通過(guò)項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方利益與義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同，將工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程納入法制化管理。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過(guò)程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡(jiǎn)稱總承包：后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過(guò)程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的管理能力較差的中小型工程項(xiàng)目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過(guò)程中的管理。單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。另外，業(yè)主直接參與各個(gè)階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目的建設(shè)順利實(shí)施。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來(lái)源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。 招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。本項(xiàng)目的業(yè)主擬委托招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)又稱無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。因此通常大型工程項(xiàng)目的施工采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位，尤其是使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款建設(shè)的工程項(xiàng)目，都必須按照規(guī)定通過(guò)國(guó)際或國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇承包商。邀請(qǐng)投標(biāo)對(duì)象是項(xiàng)目法人對(duì)資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過(guò)去承擔(dān)過(guò)類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。盡管不設(shè)置資質(zhì)預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)內(nèi)報(bào)送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評(píng)標(biāo)時(shí)的評(píng)審內(nèi)容之一，邀請(qǐng)招標(biāo)的缺點(diǎn)是，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程序相對(duì)較差，有可能提高中標(biāo)的合同價(jià)。項(xiàng)目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投