棚戶區(qū)改造工程拆遷安置還房小區(qū)可行性研究報告-閱讀頁
2024-09-17 11:11本頁面
【正文】 中，需使用少量車輛及施工機械，對環(huán)境的影響主要為噪聲、塵土、固體廢渣和廢水。 施工期的主要噪聲污染源為攪拌機、腳手架等施工機械以及現(xiàn)場運輸車輛等。 本項目施工期間受噪聲影響較大的為道路沿線居民區(qū)，施工中可采取以下幾方面的措施來減少施工噪聲的影響。 第二，設(shè)立簡易的隔音棚等工程措施，包括：在朝向環(huán)境敏感的一側(cè)設(shè)立簡易的隔音棚；對位置相對固定的高噪聲機械設(shè)備，如攪拌機等設(shè)在操作棚內(nèi)或適當(dāng)設(shè)置單面聲障。 本項目施工期間對大氣環(huán)境影響最大的是揚塵。由于本項目施工棚戶區(qū)改造工程拆遷安置還房小區(qū)可行性研究報告 22 后可能浮塵較多，因此，施工場地周圍受影響較大。 (3)固體廢渣的處理。生活垃圾擬用垃圾箱收集后由環(huán)衛(wèi)工人定期送到垃圾場處理。 （二） 建成后環(huán)境污染防治對策 本項目建成后，給環(huán)境帶來的影響主要為生活垃圾和污水，生活垃圾可以采用集中轉(zhuǎn)運處理，污水由排污管道進入城區(qū) 污水處理系統(tǒng)。 建筑安裝工程費：包括房屋主體建筑安裝工程、室外裝飾工程以及附屬工程的工程造價，按 2020《貴州省建筑工程計價 定額》標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合 匯川區(qū) 現(xiàn)行建筑市場行情，采用投資指標(biāo)法估算。 （二） 投資估算 根據(jù)建設(shè)方案估算，本項目建設(shè)總投資 ，其中：建筑工程費 萬元，工程建設(shè)其他費用 棚戶區(qū)改造工程拆遷安置還房小區(qū)可行性研究報告 24 萬元，工程預(yù)備費 萬元，具體投資構(gòu)成見下表《建設(shè)項目投資估算表》 (金額單位：人民幣萬元數(shù)量單位：平方米 )： 高橋棚戶區(qū)改造工程 投資概算表 序號 工程或費用名稱 概算價值（萬元） 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 占投資額（ %） 建 安 工程費 其他 費用 合計 單位 數(shù)量 指標(biāo) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 第一部分工程費用 1 房屋建安工程費 ㎡ 130261 ㎡ 第一部分費用小計 第二部分其他費用 2 征地、拆遷補償費 3 建設(shè)期還房過渡費 月 55萬元 /月 4 還 房 超 期 過渡 費（ 壹 年） 5 還房工程設(shè)計費 ㎡ /㎡ 6 鉆探費 萬元 1% 7 搭水搭電費 8 總圖設(shè)計審查費 ㎡ /㎡ 9 施工圖設(shè)計審查費 萬元 3% 10 預(yù)算編制、招標(biāo)代理費 萬元 % 11 工程交易費、合同鑒定費 12 工程監(jiān)理費 萬元 % 13 建設(shè)單位管理費 萬元 （一） +（二） % 第二部分費用小計 第三部分 預(yù)備費 12 工程預(yù)備費 萬元 （一） +（二） 2% 棚戶區(qū)改造工程拆遷安置還房小區(qū)可行性研究報告 25 13 建設(shè)期利息 萬元 （一） +（二）+12 % 第三部分費用小計 14 概算價值 ㎡ 130261 ㎡ 二、 資金籌措 按投資估算的結(jié)果，項目總投資估算為 整個項目資金 全部自籌。在資金落實的情況下，按進度分步實施，總工期 24 個月，實施計劃進度安排如下： 2020 年 9— 10 月，完成規(guī)劃設(shè)計報批和可行性研究報告審批等各項準(zhǔn)備工作； 2020 年 11 月，進行施工準(zhǔn)備，包括各種規(guī)劃建設(shè)手續(xù)的辦理，按規(guī)定選定勘察設(shè)計單位、施工隊伍、材料供應(yīng)商及監(jiān)理單位，簽訂相應(yīng)合同，進行地質(zhì)勘察鉆探和施工圖設(shè)棚戶區(qū)改造工程拆遷安置還房小區(qū)可行性研究報告 26 計，場地平整和清理，施工機械進場。 2020 年 9 月，完成竣工驗收，交付投入使用。 二、 項目實施管理 （一） 建立健全項目實施組織管理機構(gòu) 高橋棚戶區(qū)改造工程建設(shè)項目由遵義市匯川區(qū)城市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司公司實施，區(qū)發(fā)改局、審計局、財政局對本項目的實施進行監(jiān)督。 棚戶區(qū)改造工程拆遷安置還房小區(qū)可行性研究報告 27 第十 一 章 工程招標(biāo)方案 一、 招標(biāo)范圍 （一） 建筑安裝工程 按規(guī)定進行公開招標(biāo)，確定工程承包商和供應(yīng)商。 （二） 工程勘察、設(shè)計 本項目勘察設(shè)計、施工圖設(shè)計按國家規(guī)定，進行公開招標(biāo)，確定工程勘察、設(shè)計單位。 二、 招標(biāo)方式 本項目工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的特性，根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及貴州省有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進行公開招標(biāo)。 棚戶區(qū)改造工程拆遷安置還房小區(qū)可行性研究報告 28 四、 施工企業(yè)資質(zhì)要求 施工企業(yè)資質(zhì)等級應(yīng)為房屋安裝工程施工總承包 二 級(含 二 級 )以上企業(yè)。 第十 二 章 社會效益分析 本項目 建成投入使用后，將收到非常顯著的社會效益，對 匯川區(qū)沈陽南路建設(shè)工程 正常開展將發(fā)揮極其重要的作用。 該項目建設(shè)適應(yīng)匯川區(qū)建設(shè)的需要，對拆遷戶提供了檔棚戶區(qū)改造工程拆遷安置還房小區(qū)可行性研究報告 29 次較高的住房，改善了居住環(huán)境、提高了居住水平。盡管該項目經(jīng)濟效益 不明顯 ，但社會效益 是 不可估量 的 。如何籌集資金，加快推進玻璃廠改制企業(yè)拆遷進度，盡快啟動還房工程是擺在 業(yè)主單位 面前艱巨而緊迫的任務(wù)，為此，提出如下建議，供 有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)參考： 由政府 再次向國家開發(fā)銀行申請貸款支持 。 協(xié)調(diào)其它商業(yè)銀行貸款，建議政府加大對各商業(yè)銀棚戶區(qū)改造工程拆遷安置還房小區(qū)可行性研究報告 30 行的協(xié)調(diào)力度，積極尋求各種方式的融資渠道。
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