【正文】 ............................................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 項目建設(shè)的先進性 ........................................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 第四章 工藝技術(shù)方案及設(shè)備選型 ......................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 主要原材料、輔助材料及公用工程供應來源 ........................................................ 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 建設(shè)條件 ......................................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 公用工程 ......................................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 項目節(jié)能措施及效果分析 .......................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 消 防 ............................................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十四章 財務評價 .................................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十六章 結(jié)論與建議 ............................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 （ 2） 在《 市城市總體規(guī)劃》、《 市經(jīng)開區(qū)規(guī)劃》和《 控制性詳細規(guī)劃》、《住宅設(shè)計規(guī)劃》的指導 下，使拆遷、還建后的經(jīng)開區(qū)能全面地符合上述規(guī)劃的要求。 住宅建筑面積約 ，占總建筑面積的 %。 容積率： 建筑密度： % 綠地率：大于 35% 居住總戶數(shù)： 1,342 戶 地下室面積 38, 平方米 機動車停車位： 1,273輛，其中住宅 1140輛，商業(yè)辦公 118輛，幼兒園 4 輛。 項目總建筑面積約 平方米。區(qū)內(nèi)三面環(huán)山，一面臨水，渾然天成，是一座功能完善的新型工業(yè)園區(qū)，又是一座綠色生態(tài)的 6 濱江新區(qū)。小區(qū)占地約 64, 萬平方米，計容建筑面積約 萬平方米， 平均分配 60平米戶型 120 平米戶型。 項目建設(shè)的必要性 1)是加快區(qū)域市政道路建設(shè)、區(qū)域完善路網(wǎng)體系和土地資源整合的需要，促進社會可持續(xù)發(fā)展 進行經(jīng)開區(qū)安置房項目，可促進土地集約化利用，提高土地利用 率、保證土地資源的可持續(xù)發(fā)展；能加快區(qū)域規(guī)劃市政道路的建設(shè)，為加快實現(xiàn)區(qū)域十二五規(guī)劃起著重要作用。 因此，本工程的建設(shè)對于推進 市的城市化進程工作，合理利用土地資源，改善居民居住條件，促進居民就業(yè)，提高城市形象起著相當重要的作用。項目用地內(nèi)已完成通水、通電、通路、通信、 通氣 等五通一平工作，符合建設(shè)開工條件可馬上投入本項目建設(shè) 。應選擇工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好，交通方便，給排水、供電、供氣、通訊等市政設(shè)施較完善的地段。 12 根據(jù)《中國地震震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ 部分 /20xx 年版），本工程建設(shè)地地震震動峰值和加速度為 ，地震反應譜特征周期為 ，相當于地震烈度 6 級。 （二）地基土（巖）層結(jié)構(gòu)及特征 經(jīng)本次勘察鉆孔揭露，該場地巖土層自上而下分別為：素填土（層厚約 ）、粉質(zhì)黏土素（層厚約 ）、全風化千枚巖（層厚約 ）、強風化千枚巖上段（層厚 ）、強風化千枚巖下段（層厚 ）、中風化千枚巖（層厚約 ）。水量較小，場地承壓含水層綜合滲透系數(shù) K=，主要接受大氣降水補給。道路、供電、燃氣、電信等均已接入，可以滿足項目建設(shè)期及項目竣工后使用要求。建筑類別為三類，設(shè)計使用年限為 50年。 工程設(shè)計依據(jù) ? 《工程設(shè)計標準強制性條文（民用建筑部分城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）》 ? 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 ? 《民用建筑設(shè)計通則》 ? 《住宅建筑規(guī)范》 15 ? 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ? 《 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)范》市府（ 20xx）第 95號 ? 《 昌北國際機場凈空保護區(qū)障礙物限制圖（ 20xx年 7 月版）》 ? 《關(guān)于 開發(fā)區(qū) 部分規(guī)劃地塊建筑限高的復函》 省機場集團公司贛機集函【 20xx】 33 號 建設(shè)規(guī)模的確定 還建小區(qū)規(guī)劃用地面積 64,。 住宅建設(shè)方案： 戶型標準： 依據(jù)還建 60 ㎡ /人標準，戶型 按照 60 的模數(shù)設(shè)計，并 且考慮 120與 60平米的戶型可以相互連通成一個大套型，方便業(yè)主選擇。每棟單體均有良好的朝向，各種戶型充分利用南面面寬，爭取最大的南向房間，廚衛(wèi)做到全明設(shè)計，且每戶均設(shè)有儲藏間，方便住戶使用。按照規(guī)范日照及間距要求均衡布置住宅樓，中間留出一個中央綠地，靠綠地的住宅單元底層架空，擴大中央綠地的空間。 辦公物業(yè)建設(shè)方案： 辦公樓共 7層， 采用框架結(jié)構(gòu)，樓板均為現(xiàn)澆樓板， 為還建小區(qū)配套物業(yè)管理、社區(qū)活動及 街辦合建的綜合辦公樓。 幼兒園建設(shè)方案： 配建幼兒園共 2 層，面積為 ，規(guī)模為 6 個班，學生人數(shù) 180人，配比教職工 30人左右，總?cè)藬?shù) 210人以上。 用地相對偏小，為節(jié)約用地，滿足現(xiàn)行規(guī)范標準對幼兒園的功能要求，設(shè)計應綜合布置教學綜合樓，包括教學、休息、辦公、音體活動室、食堂等各項教學、行政、后勤功能。耐火等級為一級。 2. 商鋪主要為二層附建式商業(yè)網(wǎng)點， 12＃樓為一個主力店 — 20 — 綜合超市。 1. 住宅標準層層高 3m。 3. 辦公樓底層層高 ，樓層 ；室內(nèi)外高差 。為了使還建小區(qū)品質(zhì)與商業(yè)開發(fā)的樓盤達到同一水準，成為名副其實的還建小區(qū)樣 21 板，方案設(shè)計力求突破以前還建小區(qū)呆板的形象，解決比較少的戶型造成立面形象呆板的難題。 3. 沿街商業(yè)引入篆書特征符號、中式花格元素，配合仿木色鋁合金構(gòu)件，使得整體色彩在黑白灰的中式基調(diào)下，點綴活潑的對比色，渲染出熱鬧的商業(yè)氛圍，三層商業(yè)和商業(yè)內(nèi)街之間設(shè)過街騎樓連通商業(yè)內(nèi)部交通，形成人性化的商業(yè)街區(qū) 4. 住宅部分用簡約的窗花分隔配合白墻形成富有中國古典文化韻味的粉墻黛瓦效果，山墻面挑出傳統(tǒng)馬頭墻的束縛，采用立帖式格構(gòu)和仿磚灰雙色面磚 （采用涂料實現(xiàn)）組合，整體造型挺拔偉岸，中式韻味濃郁，現(xiàn)代特征明顯。 表 8： 非承重砌體 （用作填充墻） 層別及構(gòu)件部位 砌塊強度等級 砂漿強度等級 標高 以上 加氣混凝土砌塊 專用砌筑砂漿 KP1 型多孔磚 Mu10 混 合砂漿 標高 以下 實心磚 Mu10 水泥砂漿 3．鋼筋 26 梁、柱、墻、 板 鋼筋直徑Φ 6～Φ 8為 HPB300級鋼；直徑Φ 10~Φ 12 為HRB335級鋼 。 依據(jù)本項目現(xiàn)場實際情況和工期要求，基礎(chǔ)設(shè)計擬全部采用機械鉆孔樁。 1～ 10樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)； 11～ 13樓及幼兒園、垃圾站采用框架結(jié)構(gòu)；樓板均為現(xiàn)澆樓板。 設(shè)計理念：現(xiàn)代 小區(qū)景觀設(shè)計的成果是供小區(qū)內(nèi)所有居民共同休閑、欣賞、使用的，我們在設(shè)計中從全方位著眼考慮設(shè)計空間與自然空間的融合，不僅僅關(guān)注于平面的構(gòu)圖及功能分區(qū)，還注重于全方位的立體層次分布，結(jié)合原有地形運用堆土成坡、上升式廣場、鋪地落差、植物配置等等手段進行高差的創(chuàng)造和空間轉(zhuǎn)換。中央綠地設(shè)置一個下沉式廣場，下沉式廣場周邊相鄰的住宅底層均架空，擴大綠地范圍，架空的區(qū)域可以為居民提供一個全天候的活動場地。 兩個主入口都設(shè)有一個對景，保持了原有的鄉(xiāng)村環(huán)境特色。 2,喬灌木結(jié)合，季相的應用。具體樹種選擇： 基調(diào)樹種 —— 香樟、桂花 主調(diào)樹種 —— 杜英、無患子、山茶、銀杏、河南檜、柿樹、白皮松、雪松、白玉蘭、紫葉李配調(diào)樹種 —— 重陽木、花石榴、羅漢松、碧桃、紅楓、杜鵑、紅繼木、茶梅、紫薇、廣玉蘭、紫玉蘭、羅漢松球、龍柏球、火棘球、瓜子黃楊球、千頭柏、紫荊、十大功勞、南天竺、金葉女貞、木槿、榆葉梅、孝順竹 。 設(shè)計依據(jù) 1．《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB5001520xx（ 20xx版） 2．《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045－ 95（ 20xx版） 3.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016－ 20xx 4．《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB5014020xx 5.《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50084－ 20xx（ 20xx版） 6．《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 7．《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》 GB5036820xx 8．《室外給水規(guī)范》 GB5001320xx 9．《室外排水規(guī)范》 GB5001420xx（ 20xx版） 10．《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》 GB5055520xx 11．《二次供水工程技術(shù)標準》 CTT14020xx 12．《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》 GB170511997