農(nóng)民安置房建設項目可行性研究報告-wenkub
2023-05-10 00:38:27 本頁面
【正文】 展城中村（舊城）改造，為促進全縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升和空間布局優(yōu)化，改善城中村農(nóng)民居住及生存條件，拓展全縣住房供應渠道，滿足居民住房需求，縣級相關部門應本著積極穩(wěn)妥、有序推進，政府主導、市場化運作，統(tǒng)籌兼顧、綜合改造、區(qū)別對待、分類指導的原則，以空間形態(tài)改造為突破口，逐步實現(xiàn)全縣城中村（舊城）居住生活環(huán)境的普遍改善。按照某縣政府的要求，**城市建設投資有限公司負責修建農(nóng)民統(tǒng)建安置房安置農(nóng)民，進而可以整理出大量的土地資源，通過土地市場向社會拍賣出讓土地使用權(quán)，土地收益將大幅增加。經(jīng)營土地是通過良好的土地市場環(huán)境，實現(xiàn)城市土地資源的優(yōu)化配置，從而使土地資源實現(xiàn)最大的資產(chǎn)價值。第三章 項目建設的必要性、有利于政府利用土地資源經(jīng)營城市的新觀念來推進某縣社會經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)營城市是社會主義市場經(jīng)濟條件下城市改革與發(fā)展的創(chuàng)新戰(zhàn)略。公司地址位于某街249號，公司法人代表、董事長兼總經(jīng)理：**，大學文化，2001年2003年在四川大學完成MBA研修。土地整理出讓收入首先用于償還銀行貸款，當土地出讓情況不如預期，不能保證按期償還銀行貸款時，縣財政承諾安排財政資金償還，進一步降低了貸款風險。（2）向聯(lián)社申請貸款18,，期限2年。2009年02月附屬完工。（二）項目建設的內(nèi)容及規(guī)模2008年整個項目區(qū)為339,000㎡，總投資約36,，其建設內(nèi)容及規(guī)模如下：，2008年擬修建339,。（2）以土地整理為契機，推進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，積極探索加入WTO后農(nóng)業(yè)發(fā)展新思路。人多地少的矛盾直接制約著全縣人民生活水平的提高和本地經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。某鎮(zhèn)內(nèi)城中村錦屏安置點、紅光六期安置點、建華安置點、長春安置點和紅光二期安置點農(nóng)民安置房項目是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三條“各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源”之規(guī)定，國發(fā)（2001）15號《國務院關于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》；中華人民共和國國土資源部11號令《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》；依據(jù)《四川省土地利用總體規(guī)劃》、《四川省土地開發(fā)整理專項規(guī)劃》、《某縣土地利用總體規(guī)劃》、《某縣土地開發(fā)整理專項規(guī)劃》和《土地開發(fā)整理標準》，按“先易后難，生態(tài)優(yōu)先，綜合效益最大化，可持續(xù)發(fā)展”的原則進行申報的，擬申報為某縣投資農(nóng)民安置房建設項目。**城市建設投資有限公司在中共某縣委、某市某縣人民政府的領導下，按照指示，為促進某縣城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設負責改建**鎮(zhèn)內(nèi)城中村。土地整理不僅可以增加耕地面積，對改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)村現(xiàn)代化建設、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收也具有重要意義。 所謂農(nóng)民安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人的城中村農(nóng)民居住使用的房屋。農(nóng)民安置房建設項目可行性研究報告農(nóng)民安置房建設項目可行性研究報告第一章項目概述……………………………………………………02第二章項目業(yè)主評價………………………………………………06第三章項目建設的必要性…………………………………………08第四章項目投資估算與資金籌措…………………………………11第五章項目財務評價………………………………………………14第六章風險分析及對策……………………………………………17第七章風險分析及對策……………………………………………29第一章、項目概述（一）項目提出的原因、建設的必要性和意義安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。因為其安置對象是特定的農(nóng)民動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。黨的十六屆五中全會提出了推進社會主義新農(nóng)村建設的歷史任務，這是黨中央統(tǒng)攬全局、著眼長遠、與時俱進作出的重大決策，是一項不但惠及億萬農(nóng)民、而且關系國家長治久安的戰(zhàn)略舉措，是我們在當前社會主義現(xiàn)代化建設的關鍵時期必須擔負和完成的一項重要使命。在目前**周邊有城中村7個，系為平域村、岳江村、建華村、紅光村、錦屏村、鴛鴦村和清江村。**城市建設投資有限公司作為某縣晉北新區(qū)開發(fā)業(yè)主修建錦屏搬遷點、紅光搬遷點、長春片搬遷點、建華搬遷點和紅光二期搬遷點農(nóng)民安置房，有利于改善城區(qū)農(nóng)民的居住與生存條件。改建縣內(nèi)城中村，可提高整個某縣的土地利用率。（3）通過路、水、電基礎設施配套，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，直接為當?shù)卮迕駥崿F(xiàn)經(jīng)濟增收創(chuàng)造有利條件。配套基礎設施建設內(nèi)容（1）道路工程；（2）拆遷安置；（3）其它公共設施和環(huán)衛(wèi)設施建設工程。
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