如何有效地進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研-wenkub
2023-03-19 15:43:27 本頁(yè)面
【正文】 想及建設(shè)計(jì)劃，重點(diǎn)了解項(xiàng)目周邊的規(guī)劃情況，主要包括：道路交通、公共設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局等。營(yíng)銷推廣 —— 售樓處、樣板房、現(xiàn)場(chǎng)展示、營(yíng)銷渠道、促銷措施。 目前在市民心目中不具備資源認(rèn)知；預(yù)計(jì) 2023年完成河道蓄水和整治。 呼市尚缺少規(guī)模化、高品質(zhì)的住區(qū)園林景觀，有可能形成產(chǎn)品特色。II 身份感： 私家景觀大道與小橋、入口廣場(chǎng)整體設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)進(jìn)入社區(qū)的儀式感、軸線感，配合造型相對(duì)夸張的植栽、鋪裝、設(shè)施和雕塑等，形成獨(dú)享、專有的 “ 領(lǐng)屬 ” 認(rèn)知。C區(qū)：臨近中心景觀區(qū)，受城市交通、噪聲干擾少，居住價(jià)值次之。 40呼和浩特地處內(nèi)蒙古自治區(qū)城市經(jīng)濟(jì)帶的核心北京包頭鄂爾多斯呼和浩特烏蘭察布盟u 呼和浩特城市地位與經(jīng)濟(jì)狀況u 呼和浩特市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)中部，總面積 17224平方公里，城區(qū)面積 ；總?cè)丝?40萬(wàn)，城區(qū)人口 140余萬(wàn)。包括了鄂爾多斯，包頭，烏蘭察布盟的中部地區(qū)是內(nèi)蒙古主要的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)圈，人口總量?jī)H占自治區(qū)35%， GDP約占區(qū)總量的 60%。 42呼和浩特東部和南部是城市發(fā)展重心中心城市優(yōu)化環(huán)境提高城市品位改善人居環(huán)境大青山保護(hù)區(qū)嚴(yán)格保護(hù)生態(tài)控制北面發(fā)展城市向南拓展建立南新市區(qū)黨政中心所在東部發(fā)展受機(jī)場(chǎng)制約金川金山合并建設(shè)新型大園區(qū)u 東部 定位于政務(wù)功能，著力打造政務(wù)集中區(qū)。u 西部 是傳統(tǒng)老城區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)落后。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2023年人均 GDP已超過(guò) 20230元，增長(zhǎng)率連續(xù)四年保持在 25%以上（ 04年全國(guó)人均GDP增長(zhǎng)率為 16%）。冶金化工業(yè)充足的電力以及礦產(chǎn)資源，吸引了一批冶金化工產(chǎn)業(yè)的進(jìn)入，如唐山勇峰集團(tuán)，中鋁集團(tuán)、三聯(lián)化工等。u這些高端客戶以民營(yíng)企業(yè)主或者股份公司老總為主， 資金保值以及居住安全 是他們置業(yè)的共同需求 。 49B類客戶：經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，專注于事業(yè)發(fā)展少多強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力 閑暇時(shí)間稍弱 C A D B資產(chǎn) 千萬(wàn)級(jí)事業(yè)、生活狀態(tài) 工作重心在城市；事業(yè)處于快速發(fā)展期，主要精力投入在工作中， 無(wú)暇顧及生活享受；傾向于將資金用于公司而不是純粹個(gè)人享受對(duì)北戴河的認(rèn)知 距離遠(yuǎn)，不方便 ；環(huán)境好，宜居； 認(rèn)為海港區(qū)的房子比北戴河有價(jià)值對(duì)別墅 /類別墅的認(rèn)知獨(dú)棟性價(jià)比低，認(rèn)為獨(dú)棟與類別墅的差別只是大房子，房子只為滿足居住舒適性，實(shí)用主義有商務(wù)接待的需求購(gòu)買別墅 /類別墅產(chǎn)品的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素居?。?與城市便捷的溝通（交通、配套等）、產(chǎn)品的居住舒適性、身份體現(xiàn)商務(wù)接待：高檔尊貴形象、私密性、獨(dú)享性支付力 /支付意愿 居?。捍笥?300萬(wàn) /200萬(wàn)左右商務(wù)接待：大于 300萬(wàn) /大于 300萬(wàn)u典型客戶：u家惠超市李總：住獨(dú)棟太大，不實(shí)用；北戴河遠(yuǎn)，不方便 ……u清馨家園聯(lián)排業(yè)主劉先生：獨(dú)棟自住使用率太低，為公司購(gòu)買獨(dú)棟用于暑期接待非常合適……重點(diǎn)引導(dǎo)商務(wù)接待需求，本項(xiàng)目獨(dú)棟別墅潛在客戶。 51D類客戶：經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般，忙于工作不是本項(xiàng)目別墅 /類別墅客戶，公寓的潛在客戶。 23:32:3523:32:3523:321/25/2023 11:32:35 PMu 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 25 一月 202311:32:35 下午 23:32:35一月 21u 1比不了得就不比，得不到的就不要。 11:32:35 下午 11:32 下午 23:32:35一月 21u 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 23:32:3523:32:3523:32Monday, January 25, 2023u 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 2111:32 下午 一月 2123:32January 25, 2023u 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 23:32:3523:32:3523:321/25/2023 11:32:35 PMu 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2123:32:3523:32:35January 25, 2023u 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11:32:35 下午 11:32 下午 23:32:35一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 一月 2111:32 下午 一月 2123:32January 25, 2023u 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 23:32:3523:32:3523:32Monday, January 25, 2023u 1知人者智，自知者明。 11:32:35 下午 11:32 下午 23:32:35一月 21u 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 25 一月 202
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