天津亞得小城住宅小區(qū)項目發(fā)展方向提案報告公寓住宅-wenkub
2023-05-10 14:33:21 本頁面
【正文】 07800 300400 別墅 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 外環(huán)線外津圍公路 5公里 地塊平整階段 小淀村改造項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 18 外環(huán)線外津圍公路 5公里 地塊平整階段 宏順地產(chǎn)項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 建設用地 800畝 外環(huán)線外津圍公里 5公里 地塊平整階段 王朝陽光 100項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 建設用地 800畝 外環(huán)線外津圍公路 5公里 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 環(huán)外代表項目一覽 住宅區(qū)域 樓盤名稱 建筑形態(tài) 戶型 交通狀況 社區(qū)規(guī)模 銷售價格 銷售狀態(tài) 西青開發(fā)區(qū)板塊 洛卡小鎮(zhèn) 洋房 聯(lián)排、獨棟別墅 90190 83 70地鐵五號線 中型 6400 期房 親親家園 洋房 85130 83 70 83地鐵五號線 小型 5100 期房 津南區(qū)板塊 紅墈領世郡 高層 洋房 100140 社區(qū)直通巴士 大型 6300 期房 金地格林世界 小高層 洋房 80130 80 62 165 70地鐵一號線 大型 5500 期房 中北鎮(zhèn)板塊 大地 12城 小高層、洋 房 68110 64便民 6號線、地鐵二號線 大型 4900 期房 萬科假日風景 小高層、洋房 85125 64便民 6號線、地鐵二號線 大型 5500 期房 東麗區(qū)板塊 朗鉅天域 別墅 208556 663 大型 7800 期房 萬科東麗湖 小高層、 洋房、 110270 663 大型 480014000 期房 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、理 解 地 塊 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 宗地現(xiàn)狀 宗地處于北辰科技園區(qū)南區(qū)內，西距津圍公路 ，南距外環(huán)線約 6公里，呈南寬北窄的梯形長條狀。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四、發(fā)展要點 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目案名 項目采用適度造城的設計理念，可用案名： 亞得小城 彰顯企業(yè)品牌，預示生活設施的完備以及項目較大的規(guī)模 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目定位 地鐵旁的公寓式花園社區(qū) 關鍵詞： 地鐵、公寓、花園社區(qū) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標客群 ■ 紅橋、河北兩區(qū)外遷的城市居民 ■ 當?shù)劓?zhèn)域高收入原住居民 ■ 周邊工作的高收入產(chǎn)業(yè)人口 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目技術指標 用地平衡 功能劃分 占地（畝） 面積 住宅占地 187畝 m178。 底商 m178。 公益性設施部分 m178。 底商部分均價 12000 元 /m178。+240元 /m178。* m178。= 5811萬 130元 /m178。 商業(yè)部分 2300元 /m178。= 成品房投入 550元 /m178。= 480元 /m178。 銷售費用 售價的 3% 159元 /m178。 ■ 依據(jù)成本構成分析可以看出： A:即使壓縮公益性設施用地規(guī)模，此部分對成本構成的影響依然很大，本方案的公益性設施用地規(guī)模對綜合成本的影響在 160元/平方米左右 B:參照河北區(qū)南口路搪瓷廠地塊，土地價格預計 200萬元 /畝，銷售均價預計 6000元 /平方米，折合樓面地價 1199元 /平方米。三期 m178。 2020年 10月 —2020年 10月，共計四年時間開發(fā)完畢 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 六、經(jīng) 濟 核 算 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1