天津亞得小城住宅小區(qū)項目發(fā)展方向提案報告》公寓住宅-全文預覽
【正文】 辰區(qū)的政治、經(jīng)濟、 文化中心。 ■ 近些年未處在天津力主發(fā)展象限上，發(fā)展速度偏慢。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 亞得小城發(fā)展方向提報 亞得置業(yè) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、理解大勢 二、理解市場 三、理解地塊 四、發(fā)展要點 五、開發(fā)思路 六、經(jīng)濟核算 七、營銷推廣 八、為您創(chuàng)造價值 提 綱 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、理 解 大 勢 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ■ 濱海新區(qū)開發(fā)開放和北方經(jīng)濟中心定位既為天津新時期的發(fā)展注入了內(nèi) 涵又擴展了外延，為天津市的城市建設和地產(chǎn)開發(fā)帶來了巨大的市場機遇 。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、理 解 市場 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北辰區(qū)整體印象 ■ 自然、人文環(huán)境一般，市民印象分不高。 北辰區(qū)扼守天津外部交通要道，但因與城市中心區(qū)割裂現(xiàn)象嚴重，自身自然、人文環(huán)境一般，毗鄰的紅橋、河北兩個中心城區(qū)的對外輻射力又有限，因此，北辰區(qū)相比環(huán)外東、西、南部區(qū)域發(fā)展明顯偏慢，地產(chǎn)開發(fā)基本空白，但增速跡象開始顯露，機會潛力巨大 。 京津公路板塊 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 狀態(tài) 項目 價格 面積 建筑形態(tài) 軌道交通 公交 商業(yè) 基礎教育 建面（萬平米） 地址 二期準備開盤 鳳凰小鎮(zhèn) 2700 60120 多層小高 地鐵三號線 670、671 小區(qū)自建商業(yè)街 無 100 外環(huán)線外津圍公路 15公里 已經(jīng)售罄 秀河家園 3400 70120 多層 地鐵三號線 670、671 商業(yè)街 有 7 外環(huán)線外津圍公路 5公里 二期正在發(fā)售 王朝羅納河谷 68007800 300400 別墅 地鐵三號線 670、671 商業(yè)街 有 外環(huán)線外津圍公路 5公里 地塊平整階段 小淀村改造項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、671 商業(yè)街 有 18 外環(huán)線外津圍公路 5公里 地塊平整階段 宏順地產(chǎn)項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、671 商業(yè)街 有 建設用地 800畝 外環(huán)線外津圍公里 5公里 地塊平整階段 王朝陽光 100項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、671 商業(yè)街 有 建設用地 800畝 外環(huán)線外津圍公路 5公里 京津公路板塊項目一覽 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ■ 因地鐵而徹底改變的板塊。 ■ 地產(chǎn)項目開發(fā)水平普遍較低，價格是本區(qū)域地產(chǎn)項目的主要優(yōu)勢。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 宗地 SWOT素質分析 優(yōu) 勢 ■ 毗鄰地鐵三號線，未來屬地鐵周邊物業(yè) ■ 地塊所處宜興埠鎮(zhèn)域經(jīng)濟基礎不錯，宜白大道兩側城市面貌尚好 ■ 離外環(huán)線不遠，通過津圍公路、宜白大道與市區(qū)連接，通過京津塘 高速與 濱海新區(qū)連接 ■ 地塊規(guī)模尚可，能夠形成社區(qū)化住宅 ■ 坐擁成熟工業(yè)園區(qū)，臨近政府規(guī)劃重點環(huán)外小淀居住組團，發(fā)展勢頭迅 猛，發(fā)展?jié)摿薮? 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ■ 地塊深處工業(yè)園中，周圍自然、人文、生活配套較差，歷史上與城區(qū)割裂現(xiàn)象嚴重 ■ 與市區(qū)相連的津圍公路路況較差，交通擁堵 ■ 地塊現(xiàn)狀周邊缺少公交設施，現(xiàn)狀出行不便
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1