天津亞得小城住宅小區(qū)項目發(fā)展方向提案報告公寓住宅-文庫吧在線文庫
【正文】 B:參照河北區(qū)南口路搪瓷廠地塊，土地價格預計 200萬元 /畝，銷售均價預計 6000元 /平方米，折合樓面地價 1199元 /平方米。= 480元 /m178。 商業(yè)部分 2300元 /m178。* m178。 底商部分均價 12000 元 /m178。 底商 m178。 宜興埠板塊 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 區(qū)域項目一覽 狀態(tài) 項目 價格 面積 建筑 形態(tài) 軌道交通 公交 商業(yè) 基礎 教育 建面（萬平 米） 地址 二期準備開盤 鳳凰小鎮(zhèn) 2700 60120 多層、 小高 地鐵三號線 670、 671 小區(qū)自建商 業(yè)街 無 100 外環(huán)線外津圍公路 15公里 已經(jīng)售罄 秀河家園 3400 70120 多層 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 7 外環(huán)線外津圍公路 5公里 二期正在發(fā)售 王朝羅納河谷 68007800 300400 別墅 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 外環(huán)線外津圍公路 5公里 地塊平整階段 小淀村改造項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 18 外環(huán)線外津圍公路 5公里 地塊平整階段 宏順地產(chǎn)項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 建設用地 800畝 外環(huán)線外津圍公里 5公里 地塊平整階段 王朝陽光 100項目 —— —— —— 地鐵三號線 670、 671 商業(yè)街 有 建設用地 800畝 外環(huán)線外津圍公路 5公里 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 環(huán)外代表項目一覽 住宅區(qū)域 樓盤名稱 建筑形態(tài) 戶型 交通狀況 社區(qū)規(guī)模 銷售價格 銷售狀態(tài) 西青開發(fā)區(qū)板塊 洛卡小鎮(zhèn) 洋房 聯(lián)排、獨棟別墅 90190 83 70地鐵五號線 中型 6400 期房 親親家園 洋房 85130 83 70 83地鐵五號線 小型 5100 期房 津南區(qū)板塊 紅墈領世郡 高層 洋房 100140 社區(qū)直通巴士 大型 6300 期房 金地格林世界 小高層 洋房 80130 80 62 165 70地鐵一號線 大型 5500 期房 中北鎮(zhèn)板塊 大地 12城 小高層、洋 房 68110 64便民 6號線、地鐵二號線 大型 4900 期房 萬科假日風景 小高層、洋房 85125 64便民 6號線、地鐵二號線 大型 5500 期房 東麗區(qū)板塊 朗鉅天域 別墅 208556 663 大型 7800 期房 萬科東麗湖 小高層、 洋房、 110270 663 大型 480014000 期房 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、理 解 地 塊 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 宗地現(xiàn)狀 宗地處于北辰科技園區(qū)南區(qū)內(nèi)，西距津圍公路 ，南距外環(huán)線約 6公里，呈南寬北窄的梯形長條狀。隨著地鐵 1號線、快速路西北半環(huán)的開通，與城市中心區(qū)的連接性更強，已成為地產(chǎn)開發(fā)熱點區(qū)域。 ■ 四環(huán)線，軌道交通，衛(wèi)星城、小城鎮(zhèn)建設打開了城市發(fā)展空間，天津市的城市發(fā)展格局正在迅速演變中，環(huán)外置業(yè)從 08年開始逐漸成為市場主流。 ■ 京津一體化的升溫，軌道交通的不斷發(fā)展，武清、寶坻、薊縣三個郊區(qū)縣的快速發(fā)展都必將促進地處連接樞紐的北辰區(qū)的快速發(fā)展。主要滿足紅橋區(qū)低收入階層，隨著地鐵 1號線的建設而迅速發(fā)展，該區(qū)域已成為紅橋、北辰兩區(qū)中高檔置業(yè)的首選。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 “社區(qū)生活品質”的解釋： A、通過增加商業(yè)生活配套設施這一適度造城的設計理念，提升社區(qū)對外的輻射、匯聚能力，建立、健全居住模式內(nèi)涵，實現(xiàn)社區(qū)生活方式環(huán)節(jié)的品質提升； B、通
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