【總結】第六章收益性房地產貸款收益性房地產(也稱為營業(yè)性或商業(yè)房地產)是典型的投資項目,即通過房地產的經營來獲取收益的經營活動,因此其融資過程、特點、風險控制等都有著自己的特性,與一般的房地產開發(fā)或居住融資有明顯的差異,在計算方面也有許多獨特之處。收益性房地產融資如果是以銀行信貸為方向就變成了貸款融資,即收益性房地
2025-08-04 14:45
【總結】第五章房地產開發(fā)貸款引言:房地產開發(fā)貸款是過去相當長一段時間我國房地產金融業(yè)務主體,目前也是最主要的業(yè)務之一。房地產開發(fā)貸款是指放款銀行向房地產開發(fā)商發(fā)放的用于房地產開發(fā)及其配套設施建設的貸款,包括住房開發(fā)貸款、經濟適用房貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款及其它用于房地產開發(fā)所必須的配套設施建設貸款。其特點是:單項貸款規(guī)模大、受市場因素影響
2025-08-04 14:46
【總結】《房地產金融》講義(2020)授課教師:聯(lián)系電話:電子郵箱:選用教材:謝經榮、殷紅、王玉玫編著《房地產金融》中國人民大學出版社.主要參考書:顧孟迪,房地產金融,上海交通大學出版社,.曹建元,房地產金融,上海財經大學出版社,.李艷紅,房地產金
【總結】房地產基礎知識目錄?一、房地產?二、土地及綜合類?三、規(guī)劃與設計類?四、銷售類房地產房地產,包括房產和地產,即土地及土地上的建筑物和附著物。房產可歸私人所有,但土地屬于國家和集體所有,業(yè)主只有一定年期的使用權。因此,業(yè)主購房后,所擁有的是房產的所有權及該房產所占用的土地的使用權。
2025-01-06 21:48
【總結】第八章房地產保險保險業(yè)是廣義金融業(yè)的重要組成,是社會經濟發(fā)展不可或缺的穩(wěn)定器,是集千千萬萬的個體力量與巨大的風險抗衡的理性行為。房地產保險是房地產金融的重要組成部分,對房地產業(yè)的發(fā)展具有突出的“保駕護航”作用。?第一節(jié)保險基本理論?第二節(jié)保險基本原則?第三節(jié)保
2025-07-31 09:58
【總結】第二章房地產金融基本知識?引言:貨幣、信用、金融?房地產金融中的資金流及資本來源?影響房地產金融市場的社會經濟因素?利率、貼現(xiàn)率和現(xiàn)值?資產收益率?信貸、擔保貸款和抵押貸款引言:貨幣、信用、金融?什么是貨幣?什么是信用?什么是金融一、什么是貨幣?所謂
【總結】第四講信托與房地產信托經濟學院金融系馮科副教授2023年10月14日本講內容一、信托制度的起源與發(fā)展二、信托的定義及其分類三、房地產信托的定義及其分類四、中國信托業(yè)的發(fā)展歷程五、中國(房地產)信托的現(xiàn)狀一、信托制度的起源與發(fā)展?雖然人們對信托觀念是起源于羅馬法上的“遺產信托”還是仿效
2024-12-30 02:17
【總結】第六章房地產金融房地產經濟學六房地產金融?房地產金融概述?房地產金融市場?國外房地產金融房地產金融概述?房地產金融產生的必要性?房地產金融與項目融資的概念?房地產融資的意義?影響房地產金融的因素?房地產融資方式?房地產開發(fā)經營金融?住房消費金融房地產金融
2025-01-23 18:02
【總結】RealEstateFinance房地產金融RealEstateFinance房地產金融任課教師:施同兵Email:第五章房地產保險?房地產保險是整個社會保險的組成部分,是指以房地產作為標的物,根據(jù)訂立的經濟合同,對特定的災害事故造成的經濟損失提供資金保障的一種經濟形式,屬于財
2025-01-23 17:58
【總結】RealEstateFinance房地產金融RealEstateFinance房地產金融房地產金融任課教師:施同兵Email:第三章第三章房地產融資信用房地產融資信用outline本章第一本章第一節(jié)節(jié)首先介首先介紹紹了房地了房地產產信用的概念和信用的概念和主要形式;由于房地主要形式;由于房地產銀產銀行
2025-01-23 17:59
【總結】第七講房地產資金融通房地產金融房地產業(yè)與金融業(yè)的關系房地產金融市場與融資房地產保險房地產信托我國房地產業(yè)金融的發(fā)展前景展望房地產金融房地產金融的基本概念?金融就是貨幣資金的融通。?房地產金融有廣義和狹義之分。狹義的房地產金融是指與房地產投資及開發(fā)經營相聯(lián)系的貨幣資金
【總結】RealEstateFinance房地產金融RealEstateFinance房地產金融任課教師:施同兵Email:第六章住房抵押貸款證券化本章在房地產證券化概念的基礎上,著重講述了住房抵押貸款證券化的運作原理、作用以及我國推行住房抵押貸款證券化的主要障礙并在最后一節(jié)介紹了發(fā)達國家、
2025-01-23 18:19
【總結】第二章房地產金融機構?第一節(jié)我國房地產金融機構體系?第二節(jié)房地產金融機構的監(jiān)管本章學習要點?了解我國房地產金融機構發(fā)展概況,掌握房地產金融機構體系,專業(yè)性房地產金融機構和非專業(yè)性房地產金融機構組成,房地產金融機構的監(jiān)管。第一節(jié)我國房地產金融機構體系?房地產金融機構主要由三類機構組成:即專業(yè)性房地產金
2025-01-23 18:00
【總結】RealEstateFinance房地產金融RealEstateFinance房地產金融任課教師:施同兵Email:?房地產金融學,是一門介于房地產經濟學、貨幣銀行學、保險學和投資學等學科之間的邊緣學科。它是以這些學科的基本理論和基本方法為基礎,逐步獨立和發(fā)展起來的,是專門研究房地產金融活動的方法和規(guī)律的科學。它的
2025-01-23 18:01
【總結】房地產金融學主講:張貫一教授清華大學出版社1導論一、為什么學《房地產金融學》??從百年一遇的金融危機說起?2023年4月4日美國新世紀金融公司申請破產保護,原以為“風險可控”的次貸風波演變成為一場席卷全球的金融海嘯。
2025-01-23 18:20