房地產(chǎn)金融相關(guān)資料-wenkub
2023-02-11 18:02:09 本頁面
【正文】 是融資主體利用融資工具動(dòng)員儲(chǔ)蓄并將之轉(zhuǎn)移到投資領(lǐng)域的過程，這一過程既是資金籌集和資金供給過程，同時(shí)也是資金配置過程 ?房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 是房地產(chǎn)投資者為確保房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行而進(jìn)行的融通資金的活動(dòng) ? 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商 ?獲得資金的使用權(quán)，為房地產(chǎn)投資融通資金，達(dá)到盡快開發(fā)、提高投資效益的目的 ? 對(duì)置業(yè)投資者 ?提高投資能力 ? 對(duì)金融機(jī)構(gòu) ? 獲取投資收益 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的意義 影響房地產(chǎn)金融的因素 ? 影響房地產(chǎn)金融的外部因素 ? 居民收入水平 ? 住房價(jià)格 ? 房租水平 ? 通貨膨脹率 ? 企業(yè)經(jīng)營狀況 ? 影響房地產(chǎn)金融的內(nèi)部因素 ? 首付款比 ? 貸款年限 ? 抵押貸款利率水平 ? 融資工具和還款方式 房地產(chǎn)融資方式 ? 按內(nèi)容劃分 ? 房產(chǎn)融資 ? 土地融資 ? 按融資主體所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)劃分 ? 權(quán)益融資 ?公司上市、增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開發(fā) ? 債務(wù)融資 ?開發(fā)建設(shè)貸款、商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款、個(gè)人住房抵押貸款 ? 按房地產(chǎn)金融是否經(jīng)過房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)可分為 ? 直接融資和間接融資 資金盈余單位 政府部門 公司企業(yè) 金融企業(yè) 家庭個(gè)人
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