【正文】 (三）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定、工程建設(shè)批文、合同、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)工程進(jìn)行工程造價(jià)控制及咨詢。計(jì)劃 2020 年建成，資金來(lái)源：自籌。 表 3 投標(biāo)人基本情況表 .......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第八部分法定代表人簽署的授權(quán)處理本工程投 標(biāo)事項(xiàng)的全權(quán)代表委托書(shū) 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第四部分實(shí)施本工程造價(jià)控制及咨詢的大綱及 各主要專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)控制及結(jié)算審核的實(shí)施細(xì)則 ................................................ 6 第一章施工階段全過(guò)程造價(jià)控制及咨詢的工程概況 ................... 6 第二章本造價(jià)控制及結(jié)算審核工作內(nèi)容和依據(jù) ....................... 7 一、造價(jià)控制及結(jié) 算審核工作的范圍 .............................. 7 二、造價(jià)控制及結(jié)算審核工作的內(nèi)容 .............................. 7 三、造價(jià)控制及結(jié)算審核工 作的依據(jù) ............................. 11 第三章本工程造價(jià)控制及結(jié)算審核項(xiàng)目班子的組織結(jié)構(gòu)形式 .......................... 13 一、組織架構(gòu) ................................................. 13 二項(xiàng)目班子組織構(gòu)架圖 ......................................... 13 三、“造價(jià)咨詢部”人員職責(zé) .................................... 15 第四章投入到本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目辦各專(zhuān)業(yè)咨詢?nèi)藛T匯總表及業(yè)績(jī)、經(jīng)歷、能力介紹、資格證明材料及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到位率的承諾 ............. 18 第五章本工程造價(jià)控制及咨詢的主要手段和措施 .................... 20 第一節(jié)本工程造價(jià)控制及咨詢的主要方法 ........................ 20 一、動(dòng)態(tài)造價(jià)控制的原理 ....................................... 20 二、主動(dòng)控制與被動(dòng)控制 ....................................... 21 三、造價(jià)控制的方法 ........................................... 24 第二節(jié)本工程各階段造價(jià)控制及咨詢的主要手段 .................. 27 一、設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢服務(wù) ..................................... 27 浙江大學(xué)紫金港校區(qū)西區(qū)學(xué)生生活區(qū)組團(tuán)及學(xué)生服務(wù)中心項(xiàng)目施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制及結(jié)算審核 —投標(biāo)文件 第 2 頁(yè) 二、招標(biāo)階段咨詢服務(wù) ......................................... 29 三、施工階段造價(jià)咨詢服務(wù) ..................................... 34 四、竣工結(jié)算階段的造價(jià)咨詢服務(wù) ............................... 42 第三節(jié)本工程造價(jià)控制及咨詢的 具體措施 ........................ 44 一、投標(biāo)報(bào)價(jià)分析 ............................................. 44 二、工程款支付審核 ........................................... 45 三、工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證審核 ................................... 52 四、合同管理 ................................................. 55 五、成果質(zhì)量保證措施 ......................................... 59 第六章本工程造價(jià)控制及咨詢?nèi)藛T的作業(yè)安排和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 ............. 64 一、主要工作流程 ............................................. 64 二、主要工作時(shí)間表 ........................................... 69 三、咨詢?nèi)藛T進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 ......................................... 69 第七章工程造價(jià)控制及咨詢?nèi)藛T職責(zé)及工作守則 .................... 70 第一節(jié)工程造價(jià)控制及咨詢?nèi)藛T的職責(zé) .......................... 70 一、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé) ........................................... 70 二、專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師職責(zé) ....................................... 70 三、專(zhuān)業(yè)造價(jià)員職責(zé) ........................................... 71 第二節(jié)工程造價(jià)控制及咨詢?nèi)藛T的工作守則 ...................... 71 第八章本項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)管理職能分解及保證措施 .............................................. 74 一、建立與業(yè)主（項(xiàng)目管理單位）的溝通關(guān)系 ..................... 74 二、建立項(xiàng)目組的內(nèi)部溝通制度 ................................. 74 三、建立與其他單位的工作關(guān)系 ................................. 75 四、在工程的各個(gè)階段開(kāi)展協(xié)調(diào) 工作 ............................. 75 五、溝通協(xié)調(diào)的原則及主要溝通方式 ............................. 76 六、溝通方法和技巧 ........................................... 77 浙江大學(xué)紫金港校區(qū)西區(qū)學(xué)生生活區(qū)組團(tuán)及學(xué)生服務(wù)中心項(xiàng)目施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制及結(jié)算審核 —投標(biāo)文件 第 3 頁(yè) 七、組織協(xié)調(diào)工作的注意要點(diǎn) ................................... 78 第九章本項(xiàng)目施工全過(guò)程造價(jià)控制的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及管控 .......................... 80 一、項(xiàng)目進(jìn)度對(duì)造價(jià)的重要影響 ................................. 80 二、設(shè)計(jì)變更和工程簽證管理 ................................... 83 三、運(yùn)用信息化手段提高工程造價(jià)管理水平 ....................... 88 四、引入全生命周期造價(jià)管理理念 ............................... 94 第十章各主要專(zhuān)業(yè)工程的造價(jià)控制及咨詢細(xì)則 .................................................. 99 一、土建專(zhuān)業(yè) ................................................. 99 二、鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè) ............................................... 99 三、電氣專(zhuān)業(yè) ................................................ 101 四、給排水工程 .............................................. 103 五、弱電工程 ................................................ 105 六、暖通工程 ................................................ 107 七、裝飾裝修工程 ............................................ 109 八、幕墻工程 ................................................ 112 九、園林景觀工程 ............................................ 114 第十一章本公司對(duì)實(shí)施本項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià) 控制的優(yōu)勢(shì) ............................ 118 一、企業(yè)綜述 ................................................ 118 二、針對(duì)本項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的優(yōu)勢(shì) .......................... 122 第十二章對(duì)本工程造價(jià)控制及咨詢的合理化建議 ............................................ 133 第一節(jié)參與過(guò)工程的全過(guò)程工程造價(jià)控制實(shí)施的經(jīng)驗(yàn) .............. 133 一、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)隱蔽工程的變更控制 .................... 133 二、合理替換石材創(chuàng)效益 ...................................... 134 三、樁基鉆孔灌注樁改預(yù)應(yīng)力管樁節(jié)省成 本 ...................... 134 四、注重方案比選，尋求最佳效益 .............................. 135 五、用目標(biāo)成本指導(dǎo)設(shè)計(jì) ...................................... 136 浙江大學(xué)紫金港校區(qū)西區(qū)學(xué)生生活區(qū)組團(tuán)及學(xué)生服務(wù)中心項(xiàng)目施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制及結(jié)算審核 —投標(biāo)文件 第 4 頁(yè) 六、使用性價(jià)比合適的砼添加劑節(jié)省工程 造價(jià) .................... 136 七、從設(shè)計(jì)源頭控制成本 ...................................... 137 第二節(jié)對(duì)本工程造價(jià)控制及咨詢實(shí)施的建議 ..................... 138 一、建筑亮化與幕墻施工的銜接 ................................ 138 二、智能化系統(tǒng)管線預(yù)埋先行委托，設(shè)備后置招標(biāo)采購(gòu) ............ 139 三、先設(shè)計(jì)后施工，減少大額投資分部工程的設(shè)計(jì)施工一體化 ...... 139 四、配合進(jìn)度計(jì)劃，提前專(zhuān)業(yè)招標(biāo)、材料采購(gòu) .................... 140 五、總包招標(biāo)前招標(biāo)范圍交底，避免后期總分包工作界面混亂 ...... 140 六、要求承包商提供采購(gòu)協(xié)議，防止各類(lèi)材料設(shè)備貼牌以次充好 .... 141 七、室外工程總包，確保銜接有序 .............................. 142 八、要求設(shè)計(jì)提供主材價(jià)目表，便于投資控制 .................... 142 九、明確變更標(biāo)準(zhǔn)，避免深化圖索賠 ............................ 142 十、加強(qiáng)地下室樓板受荷設(shè) 計(jì)交底，避免施工堆場(chǎng)破壞地下室結(jié)構(gòu) .. 142 十一、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建議細(xì)化內(nèi)容 ................................ 143 十二、落實(shí)經(jīng)濟(jì)分析，做好限額設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值感受 .............. 144 十三、加強(qiáng)圖 紙內(nèi)審，避免“碰、漏、缺” ...................... 144 十四、地下連續(xù)墻底部壓力注漿及基坑內(nèi)側(cè)底部土體加固 .......... 145 十五、做好建筑與裝飾協(xié)調(diào)，造成結(jié)構(gòu)、墻體等的返工 ............ 145 十六、統(tǒng) 籌總平施工，減少反復(fù)開(kāi)挖 ............................ 145 十七、裝飾樣板引路 .......................................... 146 十八、建立材料驗(yàn)收清單表，做好材料驗(yàn)收登記冊(cè) ................ 146 十九、鋼結(jié)構(gòu) 及幕墻駐廠監(jiān)控 .................................. 147 第十三章 對(duì)于本項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)控制工作中資料收集、整理、匯編、歸檔等的工作流程，以及確保資料完整的保證措施 ........................ 149 第一節(jié)資料檔案管理制度 .................................... 149 第二節(jié)資料收集、整理、匯編、歸檔等的工作流程 ................ 156 浙江大學(xué)紫金港校區(qū)西區(qū)學(xué)生生活區(qū)組團(tuán)及學(xué)生服務(wù)中心項(xiàng)目施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制及結(jié)算審核 —投標(biāo)文件 第 5 頁(yè) 一、編制完整資料歸檔目錄，根據(jù)歸檔目錄及時(shí)收集、整理文檔 .... 157 二、負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整理歸檔 ...................................... 158 三、咨詢檔案立卷原則 ........................................ 158