【正文】 ，全縣設4個鄉(xiāng)3個鎮(zhèn)，65個村民委員會，155個自然村。設備部分，一期利用市場原有信息系統(tǒng)，在工程二期時進行系統(tǒng)的全面升級 一3 保鮮加工二廠（包括加工設備） 本次改擴建一期工程將完成此保鮮加工廠的廠房建造及配備全套加工設備 一4 交易市場 本次改擴建一期工程進行場地鋪設，場地遮蓋在二期進行 一5 電子磅秤房 設備已有，一期工程依規(guī)劃移動到新位置 一6 變配電室 原有設備加以利用，并建變配電室 一7 垃圾收集點（配建公廁） 2個 公廁兩個，不含各建筑內(nèi)的配建廁所 一8 一期基礎設施 包括一期相應的給、排水系統(tǒng)、環(huán)保、消防、電力、電信系統(tǒng)，新市場硬地、新市場道路以及新市場綠化 一期工程主要技術經(jīng)濟指標表序號 項目名稱 單位 數(shù)量 　 萬元 1 靜態(tài)建設總投資 萬元 　 其中：建筑工程投資 萬元 　 設備費 萬元 650 　 無形資產(chǎn)投資 萬元 1040 　 遞延資產(chǎn)投資 萬元 　 預備費 萬元 2 動態(tài)建設總投資 萬元 　 漲價 預備費 萬元 0 　 利息 萬元 3 流動資金投資 萬元 300 4 經(jīng)濟效益指標 平均投資利潤率 % 平均投資利稅率 % 財務內(nèi)部收益率 % 5 財務凈現(xiàn)值（ 10% 萬元 6 投資回收期 年 （三）問題與建議本次改擴建工程內(nèi)容較多，工程量較大，工程工期較長，對市場的日常交易將會產(chǎn)生極大影響，應在準備階段就充分安排好各項建設工程，盡量把改擴建帶來的干擾降低到最小。項目分近、遠期實施，其中近期分一、二兩期進行，本次建設即云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心改擴建一期工程，其主要建設內(nèi)容有：新建農(nóng)殘檢測中心，并對現(xiàn)有農(nóng)藥殘留檢驗檢測系統(tǒng)加以完善和升級、新建外銷蔬菜保鮮加工廠（包括加工設備）、新建物流中心（一期工程只包括土建的第一層）、新建交易市場（一期完成硬地鋪設）、新征地52畝以及相應配套完備各項硬件系統(tǒng)和基礎設施。設有功能健全的信息中心、電子結算中心、電視監(jiān)控中心、農(nóng)藥殘留檢測中心及市場警務站、市場工商所等服務部門。2002年蔬菜交易量約12億千克，帶動全省各地的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地達40萬畝，帶動從事農(nóng)產(chǎn)品種植、生產(chǎn)、加工農(nóng)戶15萬戶。云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心同時是國家農(nóng)業(yè)部定點鮮活農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)交易中心，是國家農(nóng)業(yè)部和國家對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部認定的全國園藝產(chǎn)品出口示范企業(yè)以及國家農(nóng)業(yè)部信息中心價格信息采集點，并連續(xù)三年被昆明市政府評為先進文明市場。是一個產(chǎn)權清晰、權責明確、政企分開、管理科學、自主經(jīng)營、自負盈虧、自我發(fā)展的現(xiàn)代化股份制企業(yè)。本次改擴建一期工程完成后，市場內(nèi)所有交易蔬菜都將受到嚴格的農(nóng)殘監(jiān)測。項目建設所需的各種市政配套設施（包括供水、供電、供氣、污水處理、鐵路、公路等交通運輸、通信等）是項目建設的重要保障，在項目準備階段就要積極協(xié)調(diào)好各方面的關系，取得保障，保證項目建設的順利進行。農(nóng)業(yè)（特別是種植業(yè)）是呈貢縣縣域經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，呈貢的蔬菜、花卉、水果在全省、全國乃至全世界都具有較高的聲譽。2001年，％，％。（二）項目建設時代背景在經(jīng)濟全球化和信息化的推動下，流通領域已從為社會提供傳統(tǒng)服務，如物質(zhì)采購、運輸、倉儲、分類、配貨、包裝、加工、搬運等，擴展到現(xiàn)代科技、管理和信息技術為支撐的綜合物流服務，以物流企業(yè)為主體，由物流基礎設施和信息兩大平臺構成，涉及生產(chǎn)、流通、消費過程的現(xiàn)代物流系統(tǒng)，已發(fā)展成為適應當今世界經(jīng)濟最新趨勢的重要基礎產(chǎn)業(yè)，在21世紀，物流業(yè)將為國民經(jīng)濟在高起點上持續(xù)發(fā)展提供基礎動力，對全球經(jīng)濟體系產(chǎn)生革命性影響，越來越受到世界各國的重視和關注。然而，激烈的國際競爭將使各國貿(mào)易保護主義增強，經(jīng)濟貿(mào)易的磨擦也會增加，如何應對，才能保持和擴大我省的外貿(mào)出口，我們面臨重重困難。云南省全力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營經(jīng)過多年的奮斗，云南省農(nóng)業(yè)實現(xiàn)從農(nóng)產(chǎn)品的長期短缺到豐富有余的歷史轉(zhuǎn)變。按照扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化就是扶持農(nóng)業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農(nóng)民的思路，以實實在在的行動，出臺政策，制定措施。（三）項目建設的必要性分析云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目是市場自身發(fā)展的需要項目現(xiàn)狀存在如下問題：由于龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心是目前西南地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心，貨物的流量較大，現(xiàn)狀存在如下問題： 1 市場現(xiàn)有交易場地不夠使用，急需擴建。從市場自身發(fā)展的需要出發(fā)，需要進行本次改擴建，且適逢國家要重點扶持一批農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目，有國家及地方政府的各項政策支持，故而本次改擴建勢在必行。長期以來，各級政府對蔬菜產(chǎn)銷工作都十分重視，在不同的歷史階段，采取了不同的方針政策。雖然近些年來蔬菜購銷體制改革取得的成績是多方面的，但要真正實現(xiàn)蔬菜流通的現(xiàn)代化，還取決于流通環(huán)節(jié)綜合水平的提高，但目前仍存在不少限制因素，主要體現(xiàn)在產(chǎn)銷環(huán)節(jié)中，存在小生產(chǎn)與大市場的矛盾。另外進入流通環(huán)節(jié)的蔬菜商品未實現(xiàn)標準化，基本上不分等級、規(guī)格，流通設施也不配套，缺少整理、包裝、預冷等處理設施，運輸環(huán)節(jié)冷藏保溫車嚴重不足。云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目是發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的需要（1）我國蔬菜市場的變化趨向① 向營養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化② 向加工方便型轉(zhuǎn)化③ 向“綠色食品”型轉(zhuǎn)化④ 向新鮮多樣型轉(zhuǎn)化（2）綠色食品與無公害蔬菜的發(fā)展進入20世紀90年代，以綠色食品為代表的產(chǎn)品綠色革命已成為國際潮流。（3）生態(tài)農(nóng)業(yè)與綠色壁壘目前發(fā)達國家為保護本國農(nóng)產(chǎn)品市場，針對農(nóng)產(chǎn)品進口制定了內(nèi)容龐雜、形式繁瑣的環(huán)保條例，形成了戒備森嚴的“綠色壁壘”。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是規(guī)避綠色壁壘的最佳戰(zhàn)略，其產(chǎn)品具有顯著競爭優(yōu)勢。以公司化的經(jīng)營進一步推進種子工程建設，加快產(chǎn)品品種改良步伐，引進和推廣綠色高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品種和先進生產(chǎn)加工方式，龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目將有利發(fā)揮地方資源優(yōu)勢，因地制宜發(fā)展各具特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)，保護生態(tài)環(huán)境，保證市場的公平競爭，改革農(nóng)村土地制度，促進生產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，保證生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益的提高。在我國首次舉辦的以果蔬加工為主題的國際性專業(yè)會議“果蔬加工與產(chǎn)業(yè)化國際研討會暨展覽會”上，400多個國內(nèi)展位上的優(yōu)質(zhì)水果和蔬菜琳瑯滿目，但遺憾的是大多數(shù)是初級產(chǎn)品，深加工的產(chǎn)品不多。龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目是一個包含農(nóng)產(chǎn)品主要是蔬菜的生產(chǎn)、加工、科技服務、儲運及市場營銷的綜合現(xiàn)代物流企業(yè)。農(nóng)業(yè)部打算利用昆明得天獨厚的氣候優(yōu)勢，把昆明打造為蔬菜出口基地。云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心建設項目是電子商務發(fā)展的需要20世紀90年代以來，網(wǎng)絡、通信和信息技術的突破性進展，Internet在全球爆炸性增長并迅速普及，使得現(xiàn)代商務活動呈現(xiàn)出勃勃生機，電子商務應運而生。本項目的建設適應時代發(fā)展，使市場內(nèi)各路商客立于競爭的有利位置。%，占世界總產(chǎn)量的40%左右。鮮冷凍蔬菜占蔬菜總出口量的一半以上，其次為加工保鮮蔬菜和干菜。全國的貯藏能力僅為商品量的25%左右，農(nóng)副產(chǎn)品加工只占總產(chǎn)量的25%左右，且以初加工為主。規(guī)模小而散的市場主體造成了流通成本的上升，且風險較大。二是銷地市場與生產(chǎn)基地脫節(jié)，又沒有注重培養(yǎng)自己的經(jīng)紀人，造成信息不暢、貨源不足、有場無市。四是交易方式落后，絕大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心的交易仍處于“看貨―講價―挑選―購買”的較原始的對手交易方式。今年4月份《日本農(nóng)業(yè)新聞》中題為“中國蔬菜殘留農(nóng)藥水平嚴重超標”的文章，說“厚生勞動省25日宣布，從中國進口的蔬菜存在嚴重的殘留農(nóng)藥水平超標問題，其中蘑菇的殘留農(nóng)藥超過標準值2倍，冷凍菠菜的殘留農(nóng)藥超過標準值3倍，而且在冷凍菠菜中檢出的農(nóng)藥是在日本嚴禁使用的。二是缺乏蔬菜方面的法規(guī)，基本以政府文件出現(xiàn)，且政出多頭，各自為政。1998年我國蔬菜出口量為進口量的30多倍，出口金額是進口金額的50多倍。顯然，大力發(fā)展我國蔬菜出口有助于緩解我國蔬菜市場的供求矛盾和解決農(nóng)村剩余勞動力問題，促進我國經(jīng)濟的發(fā)展。腌制菜是一種最廣泛、最大眾化的蔬菜制品，我國每年僅向日本出口就近20萬噸。蔬菜罐頭在我國已有 90年歷史，約占罐頭總量的30％40％，在出口額中，蔬菜罐頭約占罐頭總額的50％以上。我國的湯加工發(fā)展緩慢，蔬菜湯加工不多，目前僅有蘆筍濃湯等少數(shù)品種，尚需大量開發(fā)。例如，保鮮蔬菜主要出口日本、韓國、新加坡、美國和中東國家等，部分特產(chǎn)蔬菜如生姜還出口英國、澳大利亞和法國；腌漬蔬菜主要出口日本、韓國、美國和新加坡；脫水蔬菜主要銷往西歐各國、日本、美國、澳大利亞、韓國和新加坡等；蔬菜罐頭主要出口西歐各國、美國、日本、韓國；蔬菜湯主要出口美國、西歐各國、日本和香港地區(qū)，僅香港地區(qū)每年就消費5000噸；冷凍保藏蔬菜主要出口日本、韓國、美國、西歐各國、新西蘭和澳大利亞。目前，經(jīng)濟發(fā)達國家如美國和歐洲各國都在大力提倡以素食為主，而蔬菜具有其他任何食品所無法取代的保健作用，因此，這將導致全球蔬菜的需求量劇增，同時也為我國的蔬菜出口帶來了巨大的機遇。 （3）入世后，我國蔬菜出口面臨的各種關稅和非關稅壁壘門檻大大降低 過去，我國蔬菜在價格上的強大競爭力，對一些發(fā)達國家的農(nóng)業(yè)造成了很大的沖擊。此外，我國的蔬菜出口市場主要集中在亞洲地區(qū)，這種單一的市場結構十分脆弱，難以抵御市場風險，一旦該地區(qū)發(fā)生經(jīng)濟危機或與出口國經(jīng)貿(mào)關系惡化，蔬菜出口將會大幅下滑。 （3）國內(nèi)出口商的無序競爭使我國蔬菜出口蒙受損失 隨著蔬菜出口市場的擴大和發(fā)展，其當初的巨額利潤刺激了部分國有、集體、個體、合資及外方獨資企業(yè)的加盟，甚至許多化工進出口公司、紡織品進出口公司、汽車進口公司等貿(mào)易公司也紛紛做起了出口蔬菜貿(mào)易，多方并舉的格局雖然促進了蔬菜的出口，但由于缺乏一致對外的協(xié)調(diào)機制，再加上市場信息不靈，致使我國蔬菜出口市場出現(xiàn)盲目經(jīng)營，甚至出現(xiàn)惡性競爭。 （5）其他一些發(fā)展中國家和地區(qū)對我國的蔬菜出口形成挑戰(zhàn) 現(xiàn)在，在世界蔬菜市場上，美國、泰國、越南等國家和臺灣地區(qū)的蔬菜出口也呈上升趨勢，與我國出口蔬菜形成一定的競爭。在國內(nèi)市場上，龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心的上市蔬菜在保證昆明市區(qū)供應的同時，大批量銷往北京、黑龍江、西安、浙江、海南、廣西、廣東、貴州等省市，國外主要銷往加拿大、泰國、新加坡、日本以及港、澳、臺地區(qū)，蔬菜市場發(fā)展前景廣闊。項目建成后整個市場的經(jīng)濟技術實力將極大加強（1）市場規(guī)模擴大，交易數(shù)量及交易額將大幅提高（2）具備完善的各項硬件交易設施（3）具有完備的農(nóng)殘檢驗檢測系統(tǒng)（4）具備先進的信息管理系統(tǒng)項目具有較強的區(qū)位優(yōu)勢項目地處云南省中部，充分利用云南省優(yōu)越的自然環(huán)境、土地和生態(tài)資源及區(qū)位優(yōu)勢條件，采取規(guī)模化的生產(chǎn)經(jīng)營模式，建立高品質(zhì)的、規(guī)范化的、規(guī)?；氖卟思庸せ嘏c交易市場，以國內(nèi)市場為基礎，向海外市場延伸。（參照2002年的增長率情況估算）。（二）交易方案本項目完成后，市場近期內(nèi)將存在兩種交易方式即既有物流型交易又有商流型交易。市場交易規(guī)則健全、服務功能完善、成交批量大，貨物不需要運到市場，一般直接由賣方發(fā)到買方，實現(xiàn)商流與物流的分離。云南廣大地區(qū)水利條件優(yōu)越，土壤無污染并且有機質(zhì)含量高，大氣環(huán)境等有關條件達到無公害標準，物種資源豐富，不僅適宜種植普通蔬菜，而且對于種植要求較高的精細菜同樣適宜。到目前為止，龍城公司除呈貢蔬菜種植基地外，還先后在大理、?？?、通海、澄江、馬龍等地建立了蔬菜種植基地，總面積達8000余畝，具有足夠的潛力隨著市場的變化而擴大規(guī)模，增加品種，提高質(zhì)量，提供無公害蔬菜產(chǎn)品，成為龍城農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營股份有限公司參與市場競爭的強有力基礎。沿沿河路也敷設有排污干管，現(xiàn)狀市場已具有基本完善的基礎設施條件，這為新區(qū)的擴建準備了良好的基礎設施條件。本項目的建設符合“54號文件”精神，具備良好的發(fā)展條件?？傆?15平方米。包括甲胺磷、乙酰甲胺磷、氧化樂果、甲拌磷、對硫磷、甲基對硫磷、樂果、敵敵畏、敵百蟲、毒死蜱、倍硫磷、殺螟硫磷、辛硫磷、亞胺硫磷、氯氰菊酯、溴氰菊酯、氰戊菊酯、氟氰戊菊酯、氯氟氰菊酯、聯(lián)苯菊酯、甲氰菊酯、抗蚜威、甲萘威、滅多威、克百威、百菌清、甲霜靈、三唑酮等。（3）常規(guī)理化檢測：揮發(fā)性鹽基氮、重金屬項目等。特大型畜禽產(chǎn)品批發(fā)交易中心檢測效率序號 檢測參數(shù) 日檢測量 1 鹽酸克倫特羅篩選 45（2天90個） 2 鏈霉素篩選 45（2天90個） 3 四環(huán)素族 45（2天90個） 4 鹽酸克倫特羅確證 10（2天20個） 5 氯霉素確證 10（2天20個） 6 已烯雌酚 10（2天20個） 7 磺胺 10（2天20個） 8 六六六、DDT 5 9 有機磷 5 10 重金屬（砷、鉛、銅、汞、鉻、鎘） 5 11 揮發(fā)性鹽基氮 3小時5個 12 過氧化氫 30 13 旋毛蟲 400 14 豬囊蟲 200 15 甲醛 30 3 水產(chǎn)品特大型水產(chǎn)品批發(fā)交易中心檢測項目和檢測效率詳件下頁表格。項目近期按物流型大宗農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心進行信息系統(tǒng)配置，遠期市場將朝著商流型大宗農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心方向轉(zhuǎn)變。建立科學、嚴謹?shù)慕Y算和交易方式，為信息發(fā)布提供準確及時的交易信息和供