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正文內(nèi)容

xx農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心改擴(kuò)建一期建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)建議書(留存版)

  

【正文】 、項(xiàng)目管理監(jiān)督(一)招標(biāo)方案招標(biāo)范圍招標(biāo)內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等。為了確保項(xiàng)目建設(shè)按期完成,保證質(zhì)量,高效使用資金,實(shí)行以公司主要負(fù)責(zé)人全面實(shí)施和管理的項(xiàng)目法人責(zé)任制。管理及其他費(fèi)用:按營(yíng)業(yè)總收入的5%計(jì)。(二)經(jīng)營(yíng)成本測(cè)算工資福利管理人員以38人設(shè)崗,;加工廠設(shè)經(jīng)理1人,辦公室2人,技術(shù)部2人,質(zhì)檢部2人,營(yíng)銷部5個(gè),財(cái)務(wù)部2人,固定車間工人120人,臨時(shí)工40人。嚴(yán)格工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度和工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任制。(二)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排為了切實(shí)完成各期建設(shè)任務(wù),應(yīng)做好工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排。保鮮加工廠廠房應(yīng)符合《食品衛(wèi)生企業(yè)建筑衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境整潔及管理?xiàng)l例》的規(guī)定與要求。對(duì)于此類垃圾建議重復(fù)再利用,如作為動(dòng)物飼養(yǎng)的食物或堆肥后返田。八、節(jié)能、節(jié)水措施(一)節(jié)能措施所有建筑內(nèi)電器均選用低能耗產(chǎn)品,如:使用高效益低能耗的空調(diào)、節(jié)能燈等。實(shí)驗(yàn)室、廁所,貼白色瓷磚,墻裙馬賽克地面,其余為水磨石地面。 。(5)領(lǐng)導(dǎo)查詢?!                                                                                                                                                                                。ǘ?、信息系統(tǒng)本市場(chǎng)現(xiàn)狀已有初具規(guī)模的信息系統(tǒng),一期工程新建物流中心第一層,其中包含電子監(jiān)控拍賣大廳,其設(shè)備沿用市場(chǎng)原有信息系統(tǒng),二期工程時(shí)再全面升級(jí)。建設(shè)內(nèi)容(1)土建工程樣品室50平方米,試劑庫(kù)(試劑盒、標(biāo)品、常規(guī)試劑)40平方米,感官檢測(cè)室60平方米(要求遠(yuǎn)離噪音,建筑材料和內(nèi)部設(shè)施均應(yīng)無(wú)味、不吸附、不發(fā)散氣味),檢測(cè)前處理室160平方米(分禽產(chǎn)品、水產(chǎn)品、水果及蔬菜三個(gè)前處理室),檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室100平方米(包括夜相色譜室、氣相色譜室、原子吸收分光光度計(jì)、原子熒光儀室等大型儀器室,每臺(tái)儀器檢測(cè)項(xiàng)目相對(duì)固定,避免交叉污染),氣體儲(chǔ)藏室15平方米,廢物處理間15平方米,洗滌室15平方米,辦公用房60平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì)表明,到2001年止,呈貢縣蔬菜種植面積已達(dá)130665畝,產(chǎn)量達(dá)261545萬(wàn)公斤。近年來(lái)在國(guó)家農(nóng)業(yè)部有關(guān)部門的大力支持下,作為產(chǎn)地市場(chǎng),龍城公司第一家建成了由一臺(tái)計(jì)算機(jī)服務(wù)器和一條200Mbps光纜主干帶動(dòng)10-12個(gè)微機(jī)開(kāi)票工作區(qū),二個(gè)貨主登記工作區(qū)的60余臺(tái)有盤工作站組成的電子交易結(jié)算系統(tǒng),建立了以農(nóng)藥殘留檢測(cè)為中心的產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)系統(tǒng)(快速檢測(cè)),并配備了專業(yè)的農(nóng)殘檢測(cè)人員,定期對(duì)上市蔬菜進(jìn)行農(nóng)殘檢測(cè),改建的大屏幕電子信息顯示屏與農(nóng)業(yè)部信息中心、農(nóng)貿(mào)綠籃網(wǎng)、十億農(nóng)網(wǎng)、云南省農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)及全國(guó)大、中型農(nóng)業(yè)網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)。 我國(guó)蔬菜出口所面臨的問(wèn)題 雖然近幾年來(lái)我國(guó)蔬菜出口大幅上升,但并不是說(shuō)我國(guó)的蔬菜出口a name=baidusnap0/a一帆/B風(fēng)順,實(shí)際上,我國(guó)的蔬菜出口仍然面臨著以下一些問(wèn)題: (1)出口蔬菜品種少,規(guī)模小,市場(chǎng)單一 近年來(lái),我國(guó)出口蔬菜的品種雖然日趨多樣化,但從總體上來(lái)說(shuō),出口蔬菜的品種仍然較少,而且規(guī)模小,無(wú)法形成規(guī)模經(jīng)濟(jì),不利于形成大市場(chǎng)、大流通格局。一些特殊人群如野外作業(yè)、遠(yuǎn)洋航行、作戰(zhàn),甚至特殊疾病人群也需大量消費(fèi)商品性湯。特別是1993年后,蔬菜出口量逐年增長(zhǎng)。一是一哄而上辦市場(chǎng),缺乏總體規(guī)劃,不僅布局不合理,而且競(jìng)爭(zhēng)無(wú)序。三、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 一 我國(guó)蔬菜流通行業(yè)現(xiàn)狀 我國(guó)蔬菜產(chǎn)銷現(xiàn)狀 (1)播種面積、總產(chǎn)量繼續(xù)增長(zhǎng)據(jù)統(tǒng)計(jì),比上年增長(zhǎng)9%,占世界總面積的35%。從據(jù)估算,我國(guó)果蔬的深加工和市場(chǎng)開(kāi)發(fā),每年能夠帶來(lái)幾十億元的收入。但是目前仍存在的許多問(wèn)題,如:政府重視環(huán)境保護(hù)與綠色消費(fèi)的推動(dòng),但缺乏科學(xué)獎(jiǎng)懲的力度;消費(fèi)者綠色消費(fèi)觀念增強(qiáng),但真正行動(dòng)不多;廣大企業(yè)的環(huán)保水平有所提高,但與國(guó)際市場(chǎng)要求仍存在差距。從蔬菜的流通來(lái)看,我國(guó)既是蔬菜的生產(chǎn)大國(guó),又是蔬菜的消費(fèi)大國(guó)。但市場(chǎng)供求總量和結(jié)構(gòu)性失衡的矛盾難以從根本上解決,市場(chǎng)秩序和市場(chǎng)環(huán)境還需要繼續(xù)整頓和治理。呈貢縣全縣土地面積為456K M2,全縣設(shè)4個(gè)鄉(xiāng)3個(gè)鎮(zhèn),65個(gè)村民委員會(huì),155個(gè)自然村。2002年蔬菜交易量約12億千克,帶動(dòng)全省各地的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地達(dá)40萬(wàn)畝,帶動(dòng)從事農(nóng)產(chǎn)品種植、生產(chǎn)、加工農(nóng)戶15萬(wàn)戶。項(xiàng)目建設(shè)所需的各種市政配套設(shè)施(包括供水、供電、供氣、污水處理、鐵路、公路等交通運(yùn)輸、通信等)是項(xiàng)目建設(shè)的重要保障,在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段就要積極協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系,取得保障,保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。然而,激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)將使各國(guó)貿(mào)易保護(hù)主義增強(qiáng),經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的磨擦也會(huì)增加,如何應(yīng)對(duì),才能保持和擴(kuò)大我省的外貿(mào)出口,我們面臨重重困難。從市場(chǎng)自身發(fā)展的需要出發(fā),需要進(jìn)行本次改擴(kuò)建,且適逢國(guó)家要重點(diǎn)扶持一批農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目,有國(guó)家及地方政府的各項(xiàng)政策支持,故而本次改擴(kuò)建勢(shì)在必行。云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目是發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的需要(1)我國(guó)蔬菜市場(chǎng)的變化趨向① 向營(yíng)養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化② 向加工方便型轉(zhuǎn)化③ 向“綠色食品”型轉(zhuǎn)化④ 向新鮮多樣型轉(zhuǎn)化(2)綠色食品與無(wú)公害蔬菜的發(fā)展進(jìn)入20世紀(jì)90年代,以綠色食品為代表的產(chǎn)品綠色革命已成為國(guó)際潮流。在我國(guó)首次舉辦的以果蔬加工為主題的國(guó)際性專業(yè)會(huì)議“果蔬加工與產(chǎn)業(yè)化國(guó)際研討會(huì)暨展覽會(huì)”上,400多個(gè)國(guó)內(nèi)展位上的優(yōu)質(zhì)水果和蔬菜琳瑯滿目,但遺憾的是大多數(shù)是初級(jí)產(chǎn)品,深加工的產(chǎn)品不多。本項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)時(shí)代發(fā)展,使市場(chǎng)內(nèi)各路商客立于競(jìng)爭(zhēng)的有利位置。規(guī)模小而散的市場(chǎng)主體造成了流通成本的上升,且風(fēng)險(xiǎn)較大。二是缺乏蔬菜方面的法規(guī),基本以政府文件出現(xiàn),且政出多頭,各自為政。蔬菜罐頭在我國(guó)已有 90年歷史,約占罐頭總量的30%40%,在出口額中,蔬菜罐頭約占罐頭總額的50%以上。 (3)入世后,我國(guó)蔬菜出口面臨的各種關(guān)稅和非關(guān)稅壁壘門檻大大降低 過(guò)去,我國(guó)蔬菜在價(jià)格上的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力,對(duì)一些發(fā)達(dá)國(guó)家的農(nóng)業(yè)造成了很大的沖擊。在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上,龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心的上市蔬菜在保證昆明市區(qū)供應(yīng)的同時(shí),大批量銷往北京、黑龍江、西安、浙江、海南、廣西、廣東、貴州等省市,國(guó)外主要銷往加拿大、泰國(guó)、新加坡、日本以及港、澳、臺(tái)地區(qū),蔬菜市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊。市場(chǎng)交易規(guī)則健全、服務(wù)功能完善、成交批量大,貨物不需要運(yùn)到市場(chǎng),一般直接由賣方發(fā)到買方,實(shí)現(xiàn)商流與物流的分離。本項(xiàng)目的建設(shè)符合“54號(hào)文件”精神,具備良好的發(fā)展條件。特大型畜禽產(chǎn)品批發(fā)交易中心檢測(cè)效率序號(hào) 檢測(cè)參數(shù) 日檢測(cè)量 1 鹽酸克倫特羅篩選 45(2天90個(gè)) 2 鏈霉素篩選 45(2天90個(gè)) 3 四環(huán)素族 45(2天90個(gè)) 4 鹽酸克倫特羅確證 10(2天20個(gè)) 5 氯霉素確證 10(2天20個(gè)) 6 已烯雌酚 10(2天20個(gè)) 7 磺胺 10(2天20個(gè)) 8 六六六、DDT 5 9 有機(jī)磷 5 10 重金屬(砷、鉛、銅、汞、鉻、鎘) 5 11 揮發(fā)性鹽基氮 3小時(shí)5個(gè) 12 過(guò)氧化氫 30 13 旋毛蟲(chóng) 400 14 豬囊蟲(chóng) 200 15 甲醛 30 3 水產(chǎn)品特大型水產(chǎn)品批發(fā)交易中心檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)效率詳件下頁(yè)表格。市場(chǎng)中每筆交易的買賣雙方信息、交易額、單價(jià)、交易數(shù)量、計(jì)量單位、產(chǎn)地等信息必須記錄在結(jié)算系統(tǒng)中,并要在相關(guān)進(jìn)場(chǎng)商家的IC卡中進(jìn)行記錄。數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)是各類批發(fā)交易中心按規(guī)定格式從結(jié)算系統(tǒng)中自動(dòng)采集上報(bào)數(shù)據(jù)的系統(tǒng)。主要建設(shè)項(xiàng)目一覽表主要建設(shè)項(xiàng)目一覽表項(xiàng) 目 建筑面積(M2) 備 注 近期建設(shè)分期 干蔬交易區(qū) 規(guī)劃改擴(kuò)建 二期 小商品交易區(qū) 規(guī)劃改擴(kuò)建 二期 放心肉交易區(qū) 規(guī)劃改擴(kuò)建 二期 飲食城 正在興建 正在興建 龍城公司辦公樓 保留項(xiàng)目 已建 商貿(mào)城 規(guī)劃新建 二期 加工一廠 規(guī)劃改擴(kuò)建 二期 服務(wù)一區(qū) 規(guī)劃新建 二期 服務(wù)二區(qū) 規(guī)劃新建 二期 農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心 規(guī)劃新建 一期 物流中心 規(guī)劃新建 一期 1號(hào)冷庫(kù) 保留項(xiàng)目 已建 2號(hào)冷庫(kù) 規(guī)劃新建 二期 保鮮加工二廠 規(guī)劃新建 一期 交易市場(chǎng) 規(guī)劃新建 一期 其他保留建筑 保留項(xiàng)目 已建 電子磅秤房 規(guī)劃新建 一期 變配電室 規(guī)劃新建 一期 垃圾收集點(diǎn) 2個(gè) 規(guī)劃新建 一期 綠化(不含水體) 公頃 規(guī)劃改擴(kuò)建 一期、二期 道路廣場(chǎng) 規(guī)劃改擴(kuò)建 一期、二期 注:上表中項(xiàng)目為近期規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有保留及擬建項(xiàng)目,規(guī)劃將分期實(shí)施,本可研僅包含本次規(guī)劃即近期建設(shè)中的一期建設(shè)項(xiàng)目。水池,采用防水混凝土結(jié)構(gòu)。??汽車尾氣:由于汽車作為貨物的運(yùn)載,參與了市場(chǎng)交易,故而市場(chǎng)內(nèi)有大量的汽車,必然產(chǎn)生大量的尾氣污染。信息系統(tǒng)機(jī)房裝修應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定和要求,嚴(yán)格保證所有電器設(shè)備的漏電保護(hù),以免造成觸電事故。(3)物資設(shè)備部――主要負(fù)責(zé)大宗材料的詢價(jià)與采購(gòu)、計(jì)劃供應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)材料與設(shè)備的管理、材料與設(shè)備的運(yùn)輸、施工機(jī)械設(shè)備的租賃配套使用等工作。從工程質(zhì)量和財(cái)務(wù)等多方面加強(qiáng)管理。%。無(wú)形資產(chǎn)(征地費(fèi))攤銷,按10年平均攤銷,約104萬(wàn)元/年。(3)預(yù)備費(fèi):基本預(yù)備費(fèi)及漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。資金使用嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)行,并接受上級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。十一、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置(一)組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則項(xiàng)目建設(shè)組織根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定,建立項(xiàng)目建設(shè)組織管理機(jī)構(gòu),實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制。尤其是加工產(chǎn)生的殼、根、莖、葉等有機(jī)垃圾,應(yīng)進(jìn)行合理有效的回收再利用。(2)運(yùn)行期廢水??生活污水生活污水包含各建筑、公共設(shè)施內(nèi)的生活污水。交易市場(chǎng),1層,絎架結(jié)構(gòu),玻璃鋼瓦屋面,水泥混凝土地面。(1)零售交易區(qū)零售交易區(qū)主要為近程服務(wù),即主要針對(duì)昆明及附近地區(qū)的物流配送,包括呈貢本地的禽蛋、肉類、蔬菜、小商品等。LED顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)能夠及時(shí)地將信息發(fā)布給市場(chǎng)相關(guān)的涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)者、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者,方便不同階層的用戶了解市場(chǎng)政策、行情。功能包括:(1)賬戶管理(IC卡管理)。(2)禽畜產(chǎn)品A、檢測(cè)項(xiàng)目(1)獸藥殘留檢測(cè):鹽酸克倫特羅(篩選及確證)、氯霉素(篩選及確證)、鏈霉素(篩選及確證)、土霉素、金霉素、四環(huán)素、磺胺、伊維菌素等。具備良好基礎(chǔ)設(shè)施條件本項(xiàng)目所在地有規(guī)劃中的城區(qū)至碼頭的主干道穿越,現(xiàn)狀洛龍河兩岸已分別有城市道路將本項(xiàng)目用地與昆洛公路連通,距昆洛公路僅百余米,交通便利。現(xiàn)在龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心日蔬菜上市量達(dá)60-90萬(wàn)公斤,上市蔬菜品種達(dá)15個(gè)大類,170多個(gè)品種,項(xiàng)目建成后蔬菜的花色品種還將進(jìn)一步增加,達(dá)到20多個(gè)大類,200多個(gè)品種。一些發(fā)達(dá)國(guó)家為了保護(hù)其國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè),對(duì)不少來(lái)自我國(guó)的蔬菜產(chǎn)品實(shí)施反傾銷、反補(bǔ)貼制裁,尤其是近幾年的綠色貿(mào)易壁壘成了我國(guó)蔬菜出口的重大障礙。目前,一些發(fā)達(dá)國(guó)家的蔬菜自給率持續(xù)下降,如加拿大為77%,英國(guó)為76%,日本為50%,%,國(guó)際市場(chǎng)蔬菜貿(mào)易額已達(dá)到100億美元,其中又以番茄、食用菌、洋蔥和大蒜等的增幅最為顯著。保鮮蔬菜的出口近幾年來(lái)呈迅猛增長(zhǎng)之勢(shì),據(jù)統(tǒng)計(jì),%。(3)質(zhì)量安全問(wèn)題嚴(yán)重,直接影響蔬菜出口。(4)蔬菜儲(chǔ)藏、加工和保鮮技術(shù)、設(shè)備有了較大提高近些年來(lái),我國(guó)耗資數(shù)億元先后修建了多座氣調(diào)庫(kù),使蔬菜保鮮條件得到極大改善。龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目的進(jìn)一步建設(shè)將擴(kuò)大現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)規(guī)模,進(jìn)一步朝著產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化方向發(fā)展,不斷增加出口額,最終成為輻射全國(guó)的一流的蔬菜基地及蔬菜出口基地。轉(zhuǎn)基因植物對(duì)病蟲(chóng)害和農(nóng)藥的強(qiáng)耐受性,已經(jīng)引起人們對(duì)其對(duì)人體健康和環(huán)境安全影響的考慮。另外,已建立的批發(fā)交易中心基本處于初級(jí)階段,無(wú)論從市場(chǎng)設(shè)施、交易方式,還是批發(fā)交易中心的組織化程度仍處在初級(jí)階段。在形式上,除了公司連農(nóng)戶外,還發(fā)展市場(chǎng)連農(nóng)戶。%。2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與預(yù)期目標(biāo)本項(xiàng)目將以建設(shè)全國(guó)一流的農(nóng)產(chǎn)品,主要是蔬菜交易基地為目標(biāo),建立綜合性的產(chǎn)地型市場(chǎng)??尚行匝芯繄?bào)告編制依據(jù)(1) 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)文件《國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于2003年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)的通知》(發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2003]54號(hào))(2) 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)辦公廳文件《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案(試行)的通知》(發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2003]737號(hào))(3) 項(xiàng)目建議書及國(guó)家計(jì)委的批復(fù)意見(jiàn)(4)國(guó)家環(huán)保局對(duì)該項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的審批文件(5)《環(huán)滇池城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》(6)《世紀(jì)藍(lán)圖》呈貢縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要(7)《云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心修建性詳細(xì)規(guī)劃》(云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2003)(8)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(中國(guó)電力出版社)(9) 業(yè)主委托設(shè)計(jì)單位編制可行性研究報(bào)告委托合同(10)國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)(11)業(yè)主提供的相關(guān)資料(二)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)為云
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