【正文】 、項(xiàng)目管理監(jiān)督（一）招標(biāo)方案招標(biāo)范圍招標(biāo)內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等。為了確保項(xiàng)目建設(shè)按期完成，保證質(zhì)量，高效使用資金，實(shí)行以公司主要負(fù)責(zé)人全面實(shí)施和管理的項(xiàng)目法人責(zé)任制。管理及其他費(fèi)用：按營業(yè)總收入的5%計。（二）經(jīng)營成本測算工資福利管理人員以38人設(shè)崗，；加工廠設(shè)經(jīng)理1人，辦公室2人，技術(shù)部2人，質(zhì)檢部2人，營銷部5個，財務(wù)部2人，固定車間工人120人，臨時工40人。嚴(yán)格工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度和工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任制。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排為了切實(shí)完成各期建設(shè)任務(wù)，應(yīng)做好工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排。保鮮加工廠廠房應(yīng)符合《食品衛(wèi)生企業(yè)建筑衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境整潔及管理?xiàng)l例》的規(guī)定與要求。對于此類垃圾建議重復(fù)再利用，如作為動物飼養(yǎng)的食物或堆肥后返田。八、節(jié)能、節(jié)水措施（一）節(jié)能措施所有建筑內(nèi)電器均選用低能耗產(chǎn)品，如：使用高效益低能耗的空調(diào)、節(jié)能燈等。實(shí)驗(yàn)室、廁所，貼白色瓷磚，墻裙馬賽克地面，其余為水磨石地面。 。（5）領(lǐng)導(dǎo)查詢?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。ǘ?、信息系統(tǒng)本市場現(xiàn)狀已有初具規(guī)模的信息系統(tǒng)，一期工程新建物流中心第一層，其中包含電子監(jiān)控拍賣大廳，其設(shè)備沿用市場原有信息系統(tǒng)，二期工程時再全面升級。建設(shè)內(nèi)容（1）土建工程樣品室50平方米，試劑庫（試劑盒、標(biāo)品、常規(guī)試劑）40平方米，感官檢測室60平方米（要求遠(yuǎn)離噪音，建筑材料和內(nèi)部設(shè)施均應(yīng)無味、不吸附、不發(fā)散氣味），檢測前處理室160平方米（分禽產(chǎn)品、水產(chǎn)品、水果及蔬菜三個前處理室），檢測實(shí)驗(yàn)室100平方米（包括夜相色譜室、氣相色譜室、原子吸收分光光度計、原子熒光儀室等大型儀器室，每臺儀器檢測項(xiàng)目相對固定，避免交叉污染），氣體儲藏室15平方米，廢物處理間15平方米，洗滌室15平方米，辦公用房60平方米。據(jù)統(tǒng)計表明，到2001年止，呈貢縣蔬菜種植面積已達(dá)130665畝，產(chǎn)量達(dá)261545萬公斤。近年來在國家農(nóng)業(yè)部有關(guān)部門的大力支持下，作為產(chǎn)地市場，龍城公司第一家建成了由一臺計算機(jī)服務(wù)器和一條200Mbps光纜主干帶動10－12個微機(jī)開票工作區(qū)，二個貨主登記工作區(qū)的60余臺有盤工作站組成的電子交易結(jié)算系統(tǒng)，建立了以農(nóng)藥殘留檢測為中心的產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)（快速檢測），并配備了專業(yè)的農(nóng)殘檢測人員，定期對上市蔬菜進(jìn)行農(nóng)殘檢測，改建的大屏幕電子信息顯示屏與農(nóng)業(yè)部信息中心、農(nóng)貿(mào)綠籃網(wǎng)、十億農(nóng)網(wǎng)、云南省農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)及全國大、中型農(nóng)業(yè)網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)。 我國蔬菜出口所面臨的問題 雖然近幾年來我國蔬菜出口大幅上升，但并不是說我國的蔬菜出口a name=baidusnap0/a一帆/B風(fēng)順，實(shí)際上，我國的蔬菜出口仍然面臨著以下一些問題： （1）出口蔬菜品種少，規(guī)模小，市場單一 近年來，我國出口蔬菜的品種雖然日趨多樣化，但從總體上來說，出口蔬菜的品種仍然較少，而且規(guī)模小，無法形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，不利于形成大市場、大流通格局。一些特殊人群如野外作業(yè)、遠(yuǎn)洋航行、作戰(zhàn)，甚至特殊疾病人群也需大量消費(fèi)商品性湯。特別是1993年后，蔬菜出口量逐年增長。一是一哄而上辦市場，缺乏總體規(guī)劃，不僅布局不合理，而且競爭無序。三、市場預(yù)測 一 我國蔬菜流通行業(yè)現(xiàn)狀 我國蔬菜產(chǎn)銷現(xiàn)狀 （1）播種面積、總產(chǎn)量繼續(xù)增長據(jù)統(tǒng)計，比上年增長9%，占世界總面積的35%。從據(jù)估算，我國果蔬的深加工和市場開發(fā)，每年能夠帶來幾十億元的收入。但是目前仍存在的許多問題，如：政府重視環(huán)境保護(hù)與綠色消費(fèi)的推動，但缺乏科學(xué)獎懲的力度；消費(fèi)者綠色消費(fèi)觀念增強(qiáng)，但真正行動不多；廣大企業(yè)的環(huán)保水平有所提高，但與國際市場要求仍存在差距。從蔬菜的流通來看，我國既是蔬菜的生產(chǎn)大國，又是蔬菜的消費(fèi)大國。但市場供求總量和結(jié)構(gòu)性失衡的矛盾難以從根本上解決，市場秩序和市場環(huán)境還需要繼續(xù)整頓和治理。呈貢縣全縣土地面積為456K M2，全縣設(shè)4個鄉(xiāng)3個鎮(zhèn)，65個村民委員會，155個自然村。2002年蔬菜交易量約12億千克，帶動全省各地的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地達(dá)40萬畝，帶動從事農(nóng)產(chǎn)品種植、生產(chǎn)、加工農(nóng)戶15萬戶。項(xiàng)目建設(shè)所需的各種市政配套設(shè)施（包括供水、供電、供氣、污水處理、鐵路、公路等交通運(yùn)輸、通信等）是項(xiàng)目建設(shè)的重要保障，在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段就要積極協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，取得保障，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。然而，激烈的國際競爭將使各國貿(mào)易保護(hù)主義增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的磨擦也會增加，如何應(yīng)對，才能保持和擴(kuò)大我省的外貿(mào)出口，我們面臨重重困難。從市場自身發(fā)展的需要出發(fā)，需要進(jìn)行本次改擴(kuò)建，且適逢國家要重點(diǎn)扶持一批農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目，有國家及地方政府的各項(xiàng)政策支持，故而本次改擴(kuò)建勢在必行。云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目是發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的需要（1）我國蔬菜市場的變化趨向① 向營養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化② 向加工方便型轉(zhuǎn)化③ 向“綠色食品”型轉(zhuǎn)化④ 向新鮮多樣型轉(zhuǎn)化（2）綠色食品與無公害蔬菜的發(fā)展進(jìn)入20世紀(jì)90年代，以綠色食品為代表的產(chǎn)品綠色革命已成為國際潮流。在我國首次舉辦的以果蔬加工為主題的國際性專業(yè)會議“果蔬加工與產(chǎn)業(yè)化國際研討會暨展覽會”上，400多個國內(nèi)展位上的優(yōu)質(zhì)水果和蔬菜琳瑯滿目，但遺憾的是大多數(shù)是初級產(chǎn)品，深加工的產(chǎn)品不多。本項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)時代發(fā)展，使市場內(nèi)各路商客立于競爭的有利位置。規(guī)模小而散的市場主體造成了流通成本的上升，且風(fēng)險較大。二是缺乏蔬菜方面的法規(guī)，基本以政府文件出現(xiàn)，且政出多頭，各自為政。蔬菜罐頭在我國已有 90年歷史，約占罐頭總量的30％40％，在出口額中，蔬菜罐頭約占罐頭總額的50％以上。 （3）入世后，我國蔬菜出口面臨的各種關(guān)稅和非關(guān)稅壁壘門檻大大降低 過去，我國蔬菜在價格上的強(qiáng)大競爭力，對一些發(fā)達(dá)國家的農(nóng)業(yè)造成了很大的沖擊。在國內(nèi)市場上，龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心的上市蔬菜在保證昆明市區(qū)供應(yīng)的同時，大批量銷往北京、黑龍江、西安、浙江、海南、廣西、廣東、貴州等省市，國外主要銷往加拿大、泰國、新加坡、日本以及港、澳、臺地區(qū)，蔬菜市場發(fā)展前景廣闊。市場交易規(guī)則健全、服務(wù)功能完善、成交批量大，貨物不需要運(yùn)到市場，一般直接由賣方發(fā)到買方，實(shí)現(xiàn)商流與物流的分離。本項(xiàng)目的建設(shè)符合“54號文件”精神，具備良好的發(fā)展條件。特大型畜禽產(chǎn)品批發(fā)交易中心檢測效率序號 檢測參數(shù) 日檢測量 1 鹽酸克倫特羅篩選 45（2天90個） 2 鏈霉素篩選 45（2天90個） 3 四環(huán)素族 45（2天90個） 4 鹽酸克倫特羅確證 10（2天20個） 5 氯霉素確證 10（2天20個） 6 已烯雌酚 10（2天20個） 7 磺胺 10（2天20個） 8 六六六、DDT 5 9 有機(jī)磷 5 10 重金屬（砷、鉛、銅、汞、鉻、鎘） 5 11 揮發(fā)性鹽基氮 3小時5個 12 過氧化氫 30 13 旋毛蟲 400 14 豬囊蟲 200 15 甲醛 30 3 水產(chǎn)品特大型水產(chǎn)品批發(fā)交易中心檢測項(xiàng)目和檢測效率詳件下頁表格。市場中每筆交易的買賣雙方信息、交易額、單價、交易數(shù)量、計量單位、產(chǎn)地等信息必須記錄在結(jié)算系統(tǒng)中，并要在相關(guān)進(jìn)場商家的IC卡中進(jìn)行記錄。數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)是各類批發(fā)交易中心按規(guī)定格式從結(jié)算系統(tǒng)中自動采集上報數(shù)據(jù)的系統(tǒng)。主要建設(shè)項(xiàng)目一覽表主要建設(shè)項(xiàng)目一覽表項(xiàng) 目 建筑面積（M2） 備 注 近期建設(shè)分期 干蔬交易區(qū) 規(guī)劃改擴(kuò)建 二期 小商品交易區(qū) 規(guī)劃改擴(kuò)建 二期 放心肉交易區(qū) 規(guī)劃改擴(kuò)建 二期 飲食城 正在興建 正在興建 龍城公司辦公樓 保留項(xiàng)目 已建 商貿(mào)城 規(guī)劃新建 二期 加工一廠 規(guī)劃改擴(kuò)建 二期 服務(wù)一區(qū) 規(guī)劃新建 二期 服務(wù)二區(qū) 規(guī)劃新建 二期 農(nóng)藥殘留檢測中心 規(guī)劃新建 一期 物流中心 規(guī)劃新建 一期 1號冷庫 保留項(xiàng)目 已建 2號冷庫 規(guī)劃新建 二期 保鮮加工二廠 規(guī)劃新建 一期 交易市場 規(guī)劃新建 一期 其他保留建筑 保留項(xiàng)目 已建 電子磅秤房 規(guī)劃新建 一期 變配電室 規(guī)劃新建 一期 垃圾收集點(diǎn) 2個 規(guī)劃新建 一期 綠化（不含水體） 公頃 規(guī)劃改擴(kuò)建 一期、二期 道路廣場 規(guī)劃改擴(kuò)建 一期、二期 注：上表中項(xiàng)目為近期規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有保留及擬建項(xiàng)目，規(guī)劃將分期實(shí)施，本可研僅包含本次規(guī)劃即近期建設(shè)中的一期建設(shè)項(xiàng)目。水池，采用防水混凝土結(jié)構(gòu)。??汽車尾氣：由于汽車作為貨物的運(yùn)載，參與了市場交易，故而市場內(nèi)有大量的汽車，必然產(chǎn)生大量的尾氣污染。信息系統(tǒng)機(jī)房裝修應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定和要求，嚴(yán)格保證所有電器設(shè)備的漏電保護(hù)，以免造成觸電事故。（3）物資設(shè)備部――主要負(fù)責(zé)大宗材料的詢價與采購、計劃供應(yīng)、現(xiàn)場材料與設(shè)備的管理、材料與設(shè)備的運(yùn)輸、施工機(jī)械設(shè)備的租賃配套使用等工作。從工程質(zhì)量和財務(wù)等多方面加強(qiáng)管理。%。無形資產(chǎn)（征地費(fèi)）攤銷，按10年平均攤銷，約104萬元/年。（3）預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)及漲價預(yù)備費(fèi)。資金使用嚴(yán)格按計劃進(jìn)行，并接受上級有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。十一、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置（一）組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則項(xiàng)目建設(shè)組織根據(jù)國家計委、建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，建立項(xiàng)目建設(shè)組織管理機(jī)構(gòu)，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制。尤其是加工產(chǎn)生的殼、根、莖、葉等有機(jī)垃圾，應(yīng)進(jìn)行合理有效的回收再利用。（2）運(yùn)行期廢水??生活污水生活污水包含各建筑、公共設(shè)施內(nèi)的生活污水。交易市場，1層，絎架結(jié)構(gòu)，玻璃鋼瓦屋面，水泥混凝土地面。（1）零售交易區(qū)零售交易區(qū)主要為近程服務(wù)，即主要針對昆明及附近地區(qū)的物流配送，包括呈貢本地的禽蛋、肉類、蔬菜、小商品等。LED顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)能夠及時地將信息發(fā)布給市場相關(guān)的涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營者、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者，方便不同階層的用戶了解市場政策、行情。功能包括：（1）賬戶管理（IC卡管理）。（2）禽畜產(chǎn)品A、檢測項(xiàng)目（1）獸藥殘留檢測：鹽酸克倫特羅（篩選及確證）、氯霉素（篩選及確證）、鏈霉素（篩選及確證）、土霉素、金霉素、四環(huán)素、磺胺、伊維菌素等。具備良好基礎(chǔ)設(shè)施條件本項(xiàng)目所在地有規(guī)劃中的城區(qū)至碼頭的主干道穿越，現(xiàn)狀洛龍河兩岸已分別有城市道路將本項(xiàng)目用地與昆洛公路連通，距昆洛公路僅百余米，交通便利?，F(xiàn)在龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心日蔬菜上市量達(dá)60－90萬公斤，上市蔬菜品種達(dá)15個大類，170多個品種，項(xiàng)目建成后蔬菜的花色品種還將進(jìn)一步增加，達(dá)到20多個大類，200多個品種。一些發(fā)達(dá)國家為了保護(hù)其國內(nèi)農(nóng)業(yè)，對不少來自我國的蔬菜產(chǎn)品實(shí)施反傾銷、反補(bǔ)貼制裁，尤其是近幾年的綠色貿(mào)易壁壘成了我國蔬菜出口的重大障礙。目前，一些發(fā)達(dá)國家的蔬菜自給率持續(xù)下降，如加拿大為77％，英國為76％，日本為50％，％，國際市場蔬菜貿(mào)易額已達(dá)到100億美元，其中又以番茄、食用菌、洋蔥和大蒜等的增幅最為顯著。保鮮蔬菜的出口近幾年來呈迅猛增長之勢，據(jù)統(tǒng)計，％。（3）質(zhì)量安全問題嚴(yán)重，直接影響蔬菜出口。（4）蔬菜儲藏、加工和保鮮技術(shù)、設(shè)備有了較大提高近些年來，我國耗資數(shù)億元先后修建了多座氣調(diào)庫，使蔬菜保鮮條件得到極大改善。龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目的進(jìn)一步建設(shè)將擴(kuò)大現(xiàn)有經(jīng)營規(guī)模，進(jìn)一步朝著產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化方向發(fā)展，不斷增加出口額，最終成為輻射全國的一流的蔬菜基地及蔬菜出口基地。轉(zhuǎn)基因植物對病蟲害和農(nóng)藥的強(qiáng)耐受性，已經(jīng)引起人們對其對人體健康和環(huán)境安全影響的考慮。另外，已建立的批發(fā)交易中心基本處于初級階段，無論從市場設(shè)施、交易方式，還是批發(fā)交易中心的組織化程度仍處在初級階段。在形式上，除了公司連農(nóng)戶外，還發(fā)展市場連農(nóng)戶。％。2．項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與預(yù)期目標(biāo)本項(xiàng)目將以建設(shè)全國一流的農(nóng)產(chǎn)品，主要是蔬菜交易基地為目標(biāo)，建立綜合性的產(chǎn)地型市場。可行性研究報告編制依據(jù)（1） 國家發(fā)展和改革委員會文件《國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于2003年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施意見的通知》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2003]54號）（2） 國家發(fā)展和改革委員會辦公廳文件《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2003]737號）（3） 項(xiàng)目建議書及國家計委的批復(fù)意見（4）國家環(huán)保局對該項(xiàng)目環(huán)境影響報告書的審批文件（5）《環(huán)滇池城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（6）《世紀(jì)藍(lán)圖》呈貢縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要（7）《云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心修建性詳細(xì)規(guī)劃》（云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院2003）（8）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（中國電力出版社）（9） 業(yè)主委托設(shè)計單位編制可行性研究報告委托合同（10）國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（11）業(yè)主提供的相關(guān)資料（二）項(xiàng)目概況1．項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)為云