【正文】 ................................................18第四章 建筑方案選擇 ..........................................................................................................................22第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 ...................................................................................................22第二節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 ...............................................................................................................23第三節(jié) 建筑方案 ...............................................................................................................................25第五章 節(jié)能節(jié)水措施 ..........................................................................................................................32第一節(jié) 節(jié)能措施 ...............................................................................................................................32第二節(jié) 節(jié)水措施 ...............................................................................................................................33第六章 環(huán)境影響評價 ..........................................................................................................................33第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響 .......................................................................................................33第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 .......................................................................................................................33第七章 勞動安全衛(wèi)生消防 ..................................................................................................................35第一節(jié) 安全設(shè)施 ...............................................................................................................................35第二節(jié) 消防設(shè)施 ...............................................................................................................................351 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ....................................................................................................36第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ...............................................................................................................................36第二節(jié) 人力資源配置 .......................................................................................................................36第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ..........................................................................................................................37第一節(jié) 建設(shè)工期 ...............................................................................................................................37第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ...............................................................................................................37第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 ...................................................................................................................37第十章 投資估算與資金籌措 ..............................................................................................................38第一節(jié) 投資估算 ...............................................................................................................................38第二節(jié) 資金籌措與投資計(jì)劃 ...........................................................................................................40第十一章 財務(wù)評價 ..............................................................................................................................41第十二章 社會評價 ..............................................................................................................................41第十三章 招標(biāo)方案 ..............................................................................................................................42第一節(jié) 招標(biāo)范圍 ...............................................................................................................................42第二節(jié) 招標(biāo)要求及方式 ...................................................................................................................43第十四章 研究結(jié)論與建議 ..................................................................................................................43附圖：中心平面圖 1中心平面圖 2中心立體圖附表：建設(shè)投資估算表固定資產(chǎn)折舊表無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷表附件：中心組織機(jī)構(gòu)代碼證 中心資產(chǎn)負(fù)債表贛榆縣疾病預(yù)防控制中心土地使用 權(quán)登記書第一章　總 論第一節(jié) 項(xiàng)目背景一、基本情況項(xiàng)目名稱: **縣建設(shè)工程交易中心項(xiàng)目 建設(shè)單位: **縣建設(shè)局2 建設(shè)地點(diǎn): 江蘇省****市**縣 法人代表: **** 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: **** 項(xiàng)目聯(lián)系人: **** 聯(lián)系電話: 郵政編碼: 二、**縣建設(shè)局概況**縣建設(shè)局屬于行政事業(yè)單位，行政編制人員 21 名，行政附屬編制 2 名。 根據(jù)我縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)及有關(guān)方針、政策、法律、法規(guī)， 組織制定關(guān)于工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)和城市綜合開發(fā)的發(fā)展戰(zhàn)略目3 標(biāo)、中長期規(guī)劃、年度計(jì)劃以及行政性措施并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)本縣施工企業(yè)資質(zhì)管理和項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)審查申報及縣外建筑施工企業(yè)的準(zhǔn)入管理；管理建設(shè)系統(tǒng)駐外辦事機(jī)構(gòu)及施工單位。4 負(fù)責(zé)對全縣房屋權(quán)屬登記、房屋租賃、房屋產(chǎn)權(quán)檔案、房屋面積測定、房屋所有權(quán)驗(yàn)證、換證及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、商品房廣告、房地產(chǎn)交易、小區(qū)物業(yè)等市場行為實(shí)施管理，查處房地產(chǎn)市場違法行為等。 1負(fù)責(zé)建設(shè)系統(tǒng)的法制建設(shè)與行政復(fù)議工作，參與城建行政執(zhí)法工作；指導(dǎo)建設(shè)行業(yè)的普法教育工作。預(yù)計(jì)全縣 2022 年上半年城市建設(shè)將完成總投資 億元，占年計(jì)劃的 %。目前，全縣所有進(jìn)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，總計(jì)完成投資 億元。其中，占地 78 畝，建筑面積 萬平方米的陽光花園，累計(jì)完成投資 6000 萬元，一期工程年內(nèi)可完工并交付使用；占地 730 畝的甌龍世紀(jì)城，一期工程 6 萬平方米已開盤銷售；面積 萬平方米的淺水灣住宅區(qū)，一期工程 2 萬平方米正在裝修，二期工程建設(shè)正穩(wěn)步推進(jìn)。 十五期間，**縣把加快城區(qū)道路和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為拉到城市建設(shè)的杠桿，目前，完成道路建設(shè)總投資 7100 余萬元，新建改建道路和巷道 14 條。項(xiàng)目的建設(shè)將根據(jù)國務(wù)院、中紀(jì)委提出的建立有形建筑市場的要求，實(shí)行規(guī)范化的辦事程序，按市委、市政府要求的“兩高一滿意”服 務(wù)，做到高效率 辦事、高質(zhì)量服 務(wù)，讓人民群眾滿意。目前已經(jīng)形成水陸空兼?zhèn)涞牧Ⅲw交通網(wǎng)絡(luò)。全縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)穩(wěn)定，結(jié)構(gòu)調(diào)整大力推進(jìn)，特色農(nóng)業(yè)、創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)有了很大發(fā)展。市場聚集和輻射功能明顯增強(qiáng)，年成交額近 40 億元。2022 年，全縣城鄉(xiāng)建設(shè)完成總投資 億元，其中城市建設(shè)完成投入資金 億元，村鎮(zhèn)建設(shè)完成總投資 億元。9 第二節(jié) 項(xiàng)目概況一、地理位置擬 建 項(xiàng) 目 位 于 **縣 城 ，城 北 新 區(qū) 晶 都 大 道 北 ,幸 福 北 路西 ,振 興 北 路 東 地 塊 。四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 12：表 12：**縣建設(shè)工程交易中心技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值 備注一 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總征地面積 畝 總建筑面積 m2 132662 新增員工 人 163 容積率 ％ 0．954 建筑密度 ％ 5 綠化率 ％ 10 6 停車位 輛 57二 主要技術(shù)指標(biāo)1 項(xiàng)目總投資 萬元 22042 資金來源 2204 各入駐單位自行出資五、問題與建議 一）存在問題：有關(guān)手續(xù)尚不全；部分資金沒有到位。**縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心將由土建二級檢測升級為土建一級檢測機(jī)構(gòu)，新增檢測項(xiàng)目 9 項(xiàng)，并計(jì)劃于2022 年新增電線電纜、墻體保溫材料等項(xiàng)目。二是現(xiàn)有辦公用危房、舊房多，安全隱患大。改造現(xiàn)有的危房，消除安全隱患，滿足辦公的基本條件，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化辦公已十分迫切。項(xiàng)目建成后將強(qiáng)化對工程建設(shè)的集中統(tǒng)一管理，規(guī)范市場主體行為，建立公開、公平、公正、平等競爭的市場運(yùn)行環(huán)境，以優(yōu)良的環(huán)境、完善的設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、先進(jìn)的管理為**縣的工程項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)。擬定**縣建設(shè)局 辦公用房所用面積 。二）建設(shè)單位提供的建設(shè)工程交易中心入駐單位編制數(shù)及規(guī)模分解：**縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心：編制人數(shù) 15 人，在崗人員32 人；辦公面積