【正文】 按照棉花質(zhì)改的技術(shù)標準收儲備棉。五是適應(yīng)國家對棉花市場的宏觀調(diào)控需要。項目的建 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 9 設(shè)將極大規(guī)范棉花市場的交易行為，促進國內(nèi)外棉花市場接軌，提高我國棉花的市場份額。建設(shè)潛江市棉花交易配送中心，對于提高我市原棉的國際市場競爭力，振興我國棉花產(chǎn)業(yè)將 起到積極的推動作用。因此，潛江市棉花交易配送中心的建設(shè)對于潛江乃至整個江漢平原經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加就業(yè)、促進經(jīng)濟發(fā)展和社會和諧進步都將產(chǎn)生重要的推動作用。 項目建設(shè)背景 現(xiàn)代配送是社會化大生產(chǎn)和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，作為“第三利潤源泉”，現(xiàn)代配送產(chǎn)業(yè)已成為許多國家和地區(qū)新的經(jīng)濟增長點。 2020年公司投資 1000多萬元新建了 3000多平方米的倉庫和 1680平方米的加工車間，安裝了 400 噸的大型打包機及配套設(shè)備。經(jīng)測算，項目建成達產(chǎn)后，年經(jīng)營收入 3035 萬元，利潤總額 ，凈利潤 元，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 %，稅后投資回收期 。三是促進潛江及 天門、仙桃 、 京山、洪湖、 荊門 等 周邊 縣市 棉花生產(chǎn)和加工業(yè)的發(fā)展。 項目投資及資金來源 一、總投資與總資金量 項目總投資為 12088 萬元，其中：建設(shè)投資為 11588 萬元，流動資金 。 建 棉花 倉儲中心 64000平方米。目前 該 項目已進入建設(shè)準備階段。按照棉花質(zhì)改規(guī)劃，國家將按照棉花質(zhì)改的技術(shù)標準收儲備棉。 省委省政府《關(guān)于加快縣域經(jīng)濟發(fā)展的意見》（鄂發(fā) [2020]10號）、《湖北省優(yōu)勢產(chǎn)品和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》（ 2020—— 2020年）（鄂政辦發(fā) [2020]80 號）。 項目性質(zhì) 新建。 項目承擔單位 承擔單位：潛江市金城棉業(yè)有限公司 注冊地點：潛江市漁洋鎮(zhèn)金城村 法人代表： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 可行性研究報告的依據(jù) 國務(wù)院頒布的《關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)[2020]19 號） 。 國家發(fā)改委和建設(shè)部共同發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 《潛江市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃綱要》 《潛江市城市總體規(guī)劃》； 潛江市金城棉業(yè)提供 的項目申報材料及其它有關(guān)資料。潛江市 2020年棉花面積 （約占全國 1/100），全國優(yōu)質(zhì)棉基地之一。 項目概況 擬建地點 潛江市十號湖（火車站）區(qū)域。 建信息化網(wǎng)絡(luò)平臺，購置設(shè)備 33 臺套。 二、資金來源 項目總投資為 12088 萬元，資金來源為項目企業(yè)自籌、申請 銀行貸款 ，資金來源金額及比例如下： 潛江 市金城棉業(yè) 有限責任公司投資： 8088 萬元，占 67%； 申請 銀行貸款 4000 萬元，占 33%。四是 帶動和增加就業(yè) ，本項目建成后，可 直接增加就業(yè)崗位近 100 人， 可帶動運輸、餐 飲、勞務(wù)等行業(yè)發(fā)展，增加就業(yè) 500 余人 。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 本項目建設(shè)方案的主要技術(shù)經(jīng)濟指標可見 下 表。公司生產(chǎn)能力有了大幅度提升，年收購、 加工籽棉 3 萬噸，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)細絨棉 萬噸，營銷網(wǎng)絡(luò)遍及 4省 12市，年利潤達 500多萬元。我國的天津、上海、北京、深圳等城市 均已將現(xiàn)代配送業(yè)作為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。 貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策及中央文件精神的需要 。該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有廣闊的市場前景。二是提高農(nóng)民收入，促進棉花產(chǎn)業(yè)鏈的鏈接。儲備棉是國家進行宏觀調(diào)控的重要手段。因此，該項目的建設(shè)，對于國家實施宏觀調(diào)控和擴大項目產(chǎn)品市場，都具有十分重要意義。 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 10 第三章 市場分析與預(yù)測 潛江市棉花交易配送中心所在地潛江市作為江漢平源腹地的中心城市，工商業(yè)發(fā)達，目前還沒有一家具有相當規(guī)模的物流配送企業(yè)提供第三方物流服務(wù)，潛江市棉花交易配送中心建成后，不僅將填補潛江市大型物流項目空白，而且將嘗試第三方物流，為市內(nèi)外企業(yè)提供高質(zhì)量、高水平的物流信息服務(wù)，帶動潛江市周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。棉花貿(mào)易量550— 660 萬噸，約占生產(chǎn)量的 30%。我國既是原棉生產(chǎn)大國，也是棉花消費大國，近 5 年平均消耗原棉 456 噸，占世界總量的 24%， 1999 年紡織品服裝出口創(chuàng)匯 430億美元， 2020年達到 520億美元。國內(nèi)對纖維產(chǎn)品的消費需求還將有很大增此，因此棉花具有廣闊市場前景。因此建設(shè)該項目資源優(yōu)勢十分明顯。武漢市的快速發(fā)展、經(jīng)濟實力的不斷增強及向外圍的拓展，都將對本地區(qū)的發(fā)展產(chǎn)生重要影響。 資源條件 潛江市耕地面積 萬畝，其中宜棉面積 65萬畝，土壤肥法沃，農(nóng)田設(shè)備好 ，旱澇保收的最宜棉的棉田 50萬畝左，常年棉花單產(chǎn) 100公斤，總產(chǎn) 5萬噸，以潛江為軸心 50公里內(nèi)周邊縣市仙桃、天門、荊門、監(jiān)利擁有 300萬畝棉田，年產(chǎn)皮棉共 28萬噸左右，原料十分充足。 工業(yè)基礎(chǔ) 潛江市現(xiàn)在擁有三家上市公司，分別是“潛江制藥”、“江鉆股份”、“幸福集團”。江漢油田既是一個基礎(chǔ)設(shè)施完善、生活環(huán)境較好、人員相對密集的礦區(qū)，也是一個以油氣開 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 15 發(fā)為主、三次產(chǎn)業(yè)配套的特大資源型國有企業(yè)。自然生態(tài)環(huán)境較好。 境內(nèi)呈現(xiàn)出河渠交織，地方縱橫，灘堤凸起，碟伏湖池錯落 其間的平原地貌景觀。項目構(gòu)造運動主要發(fā)生無破壞性小震和微震，極少發(fā)生略有破壞性 級有感地震。全年太陽輻射總量為 108— 109千卡 /cm2，年日照時數(shù) 1945— 1988 小時，年均氣溫 16℃，年無霜期 274 天。太陽輻射占全年 75%，≥ 10℃的積溫為全年 80%。境內(nèi)地勢平坦開闊，為冷空氣南下 通道，冬季以偏北風為主，夏季以偏南風為主。 水文地質(zhì) 潛江地處河口三角洲上，河流的特點是分流較多，變化較大。好的交易配送中心選址方案是使商品通過交易配送中心的匯集、中轉(zhuǎn)、分發(fā)，直至輸入到需求網(wǎng)點的全過程的效益最好，通常、交易配送中心擁有建筑物、構(gòu)筑物以及設(shè)備，如果選址不當，將產(chǎn)生極大的負面影響并付出代價。戰(zhàn)略性原則是指交易配送中心的選址應(yīng)有全局、長遠的眼光。 廠址應(yīng)考慮環(huán)境保護的要求，減少 本工程對當?shù)丨h(huán)境的影響。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 主要建設(shè)內(nèi)容 本項目主要建設(shè)內(nèi)容為 交易配送中心、倉儲中心及信息網(wǎng)絡(luò)平臺構(gòu)成 。 建信息化網(wǎng)絡(luò)平臺，購置設(shè)備 33 臺套。 符合城市未來發(fā)展規(guī)劃要求。 利用岸線合理布局，節(jié)約用地。 美化環(huán)境。合理和完整的設(shè)計流線可以減少或避免人、物、資材等在整個交易配送中心范圍內(nèi)發(fā)生阻斷、迂回、繞遠、相互干擾等現(xiàn)象，提高場內(nèi)作業(yè)效率。 本工程抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計基本地震加速度值為?；炷翉姸鹊燃墸?C10～ C25。倉庫的跨度按規(guī)定有 15米、 18米、 21米、24米、 30米等幾種，一般多采用 24 米。場內(nèi)道路采用水泥混凝土路面，面層擬采用 25厘米厚混凝土，基層采用 20 厘 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 23 米厚 6%水泥穩(wěn)定碎石基層。 管材與附件 室內(nèi)給水管采用 PPR給水塑料管和不銹鋼塑料復合管，室外給水管采用鋼絲網(wǎng)骨架增強復合塑料管。 變、配電系統(tǒng) 本項目日常用電負荷為三級，消防用電負荷為二級。 建筑物防雷 本廠區(qū)內(nèi)建筑按三類防雷建筑設(shè)防。 N線與 PE線要嚴格分開，凡正常不帶電而故障時有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。電話接線箱和分線箱在墻上暗裝，下底邊距地 1900mm，電話出線插座距地 300mm。 交易配送系統(tǒng)設(shè)備方案 交易配送中心信息系統(tǒng)的功能及系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 交易配送中心信息系統(tǒng)的主要功能為： 系統(tǒng)管理 —— 基礎(chǔ)信息、系統(tǒng)設(shè)定、權(quán)限控制； 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 26 訂單管理 —— 訂單生成、接收、處理、跟蹤； 倉儲管理 —— 物品接收、驗貨、打包拆零、入倉、移倉、盤倉、揀選、出倉、返倉、返廠、預(yù)警。 設(shè)計倉付管理系統(tǒng)時，要考慮系統(tǒng)功能完備性、可擴充性、與外部系統(tǒng)的協(xié)作性，并支持物流信 息采集設(shè)備及自動化設(shè)備，如手持終端、 GRS/GIS 等。 財務(wù)結(jié)算 — 根據(jù)收貨時貨物情報（件數(shù)、規(guī)格、重量、運費核定項目等）自動計算運費，生成運單文件，以備后處理。 返程貨運信息系統(tǒng) — 組織與其他城市之間的返程運輸、財務(wù)結(jié)算、貨物追蹤、配載作業(yè)登記等。 計劃任務(wù)調(diào)度模塊：指定任務(wù)、配置任務(wù)周期性計劃。 國內(nèi)選擇信息化系統(tǒng)的標準之一是能否解決物流企業(yè)急于解決的問題。在交易配送中心運營初期，可考慮用國產(chǎn)系統(tǒng)，以滿足功能要求為原則。 網(wǎng)絡(luò)： 10/100M以太網(wǎng)、 80 11無線網(wǎng)絡(luò)、 RS232串行通訊網(wǎng)絡(luò)等。 客戶羰在現(xiàn)場考慮到工作環(huán)境比較惡劣復 雜且不易安裝空調(diào)，故采用工控機。 2020年 2月 18日，建設(shè)部依法頒布了 76 號部長令《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，先后頒布了一系列的建筑節(jié)能設(shè)計標準。 《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ DB42/3012020）。建筑節(jié)能設(shè)計符合《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DB42/3012020 的各 項規(guī)定。 建筑物的外窗及陽臺門的氣密性等級 ,不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》 GB71072020規(guī)定的 3級 ,及《建筑外門空氣滲透性能和雨水滲漏性能分級及檢測方法》GB1368692 規(guī)定的Ⅲ級。 窗戶：所有窗采用塑料窗框，單框普通中空玻璃平開窗，空氣滲透量不得大于 建筑物所有外窗及陽臺門的氣密性等級不得低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》 GB7107規(guī)定的 3級及《 建筑外門空氣滲透性能和雨水滲漏性能分級及檢測方法》GB1368692 規(guī)定的Ⅲ級，空氣滲透量≤ 采用節(jié)水型龍頭，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象。該區(qū)域目前市政府規(guī)劃為物流用地。年平均降水量在 972— 1115mm 之間。 社會環(huán)境 項目擬用地所在區(qū)域目前無地方病及特異疾病流行情況，且無探明的礦床和珍貴的野生動、植物資源，無國家和地方指定的重點文物保護單位和名勝古跡。 噪聲：本項目噪聲源主要是 運輸過程中的汽車噪聲。因此，對周邊環(huán)境影響較小。污水挾帶的沙土可能會引起排水通道淤積、堵塞，影響排水。 水環(huán)境影響分析及污染防治措施 項目污水排入市政排水管網(wǎng)。 環(huán)境防治措施及預(yù)期治理效果。保證儲存原料及成品的容器的密封性，以免有害氣體外溢。 勞動保護 嚴格按照國家規(guī)范滿足采光、通風、衛(wèi)生要求。 設(shè)更衣室和浴室，保證工人衛(wèi)生安全。防止燙傷。 操作人員必須經(jīng)健康體檢，無傳染病的身體健康者。 配送中心、倉庫及停車場等的火災(zāi)危險性種類均為丙類，建筑 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 40 物的耐火等級均為二級。 合理地配置消防栓，配置消防器材。 倉庫消防電源為二級負荷，各控制室內(nèi)根據(jù)消防要求設(shè)置消防泵緊急啟動按鈕。 按照現(xiàn)代物流企業(yè)經(jīng)營理念，依據(jù)《公司法》，項目企業(yè)設(shè)置公司辦公室、財務(wù)部、項目開發(fā)部、物流配送中心、食品加工中心、物業(yè)管理部、 車輛維修部、審計部、結(jié)算中心、貨物檢測中心、倉儲中心（保稅庫、周轉(zhuǎn)庫）等管部門。 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 42 本項目為服務(wù)型物流 配送企業(yè) ，必須有高素質(zhì)的管理和操作人員，實行全員分批、輪流培訓。 招標組織：對土建工程采用委托招標，勘察設(shè)計、裝飾裝修工程、工程監(jiān)理、安裝工程、設(shè)備采用自行招標。 實施計劃 項目建設(shè)需完成前期準備、建筑工程招 投標、建筑施工、水電安裝、竣工驗收等程序。 《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（ 2020年）。 各相關(guān)專業(yè)提供的建設(shè)內(nèi)容及工程量。 潛江市棉花交易配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 46 建筑工程費用估算表 單位：萬元 序號 建筑工程名稱 單位 工程量 單位造價 （元） 費用合計 備注