【正文】 %，%。%；，%；,%。其中，高等級公路3140公里，高速公路149公里。2．3項目區(qū)域概況2．3．1地理交通衡陽市位于湖南省中南部，因居南岳衡山之南而得名，它北背衡岳，南面五嶺，西連黔滇，北通鄂豫，距廣州約600公里、長沙200公里、桂林300余公里，素有“南北要沖、兩廣咽喉”之稱，是湖南省第二大城市；，其中市區(qū)面積374KM2，2007年城區(qū)人口為100多萬人；現(xiàn)轄衡南、衡陽、衡山、衡東、祁東五縣和耒陽、常寧兩市及珠暉、雁峰、石鼓、蒸湘、南岳五區(qū)。2．2建設單位簡介1999年9月，經(jīng)中共衡陽市委批準，市廣電局在市直廣播電視系統(tǒng)實行了“局臺一體”管理體制改革，組建了市廣播電視中心，與市廣電局為兩塊牌子，一套人馬，市廣播電視中心為企業(yè)化管理的事業(yè)單位，內(nèi)部實行“一級法人，兩級管理”的運作機制，中心致力于廣播電視產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃和發(fā)展，現(xiàn)有下屬單位14個，其中媒體7個，即衡陽廣播電臺、衡陽電視臺、衡陽有線電視臺、衡陽生活頻道、衡陽娛樂頻道、衡陽信息頻道、衡陽廣播電視報，廣電從業(yè)人員600多人。隨著廣播電視事業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)在電視節(jié)目五套，廣播節(jié)目一套，正準備籌備一套，同時節(jié)目制作量及播出量也成倍增長。隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，科學技術的進步，廣播電視已成為人們經(jīng)濟生活和日常生活的重要組成部分。對豐富人民群眾的精神文化生活，打造城市亮點，提升城市品位，構(gòu)建和諧衡陽，帶動衡陽文化產(chǎn)業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)的又快又好發(fā)展都將具有積極、深遠的影響和意義。利息備付率、償債備付率等各項指標均好于文化影視行業(yè)的基準指標和測算指標。1．3主要技術經(jīng)濟指標主要技術經(jīng)濟指標序號項目名稱單位數(shù)量備注1建筑面積平方米27,2項目計算期年3項目總投資萬元17,4財務內(nèi)部收益率%5財務凈現(xiàn)值萬元5,6動態(tài)投資回收期年7投資利潤率%8利息備付率9償債備付率1．4綜合評價及建議、本項目建設是按照國家有關文件精神，根據(jù)衡陽市城市總體規(guī)劃的要求，經(jīng)有關部門反復協(xié)商、研究之后而提出的。廣電中心建設項目第一章 項目概況1．1項目概述（1）項目名稱衡陽市廣播電視中心建設項目（產(chǎn)業(yè)項目部分包括全臺一體化硬盤播出網(wǎng)絡系統(tǒng)、三維動漫及編播網(wǎng)制作中心、音樂制作中心以及影視綜藝制作演出中心）（2）建設單位衡陽市廣播電視中心（3）建設地點衡陽市船山路以南與西外環(huán)路以東的的交叉處（4）可行性研究報告編制單位湖南天誠會計師事務所（5）項目性質(zhì)新建項目（6）項目建設總投資（7）項目建設營運期限2008年至2016年（8）項目的立項衡陽市廣播電視中心項目于1999年8月通過湖南省計劃委員會（湘計社字（1999）426號）批復立項。該項目的實施，既能滿足廣大人民群眾日益增長的精神文化生活的需要，又有利于提高城市品位，進一步建設廣播電視事業(yè)體系，并且對帶動新區(qū)建設和相關行業(yè)發(fā)展，有著積極的作用。從不確定性分析來看，說明該項目抗風險能力好，生存能力強。綜合以上結(jié)論，本項目在政策上、經(jīng)濟上、技術上是可行的。也是科學技術發(fā)展、國民經(jīng)濟發(fā)達的重要標志。因而原有用房和場地不能滿足其生產(chǎn)制作的需要。多年來，衡陽市廣電中心緊緊圍繞“三創(chuàng)一爭”（即宣傳創(chuàng)優(yōu)、事業(yè)創(chuàng)先、經(jīng)營創(chuàng)收和爭當優(yōu)秀廣播電視工作者）的工作思路，銳意改革、鼎力創(chuàng)新、加快發(fā)展，各項工作都取得了令人矚目的成績，多次受到省、市委和政府及省廣播電視局的表彰。衡陽市是我國南方的重要交通樞紐，京廣、湘桂線交匯于市區(qū)，境內(nèi)通車里程250公里，有火車站33個。水上運輸也很便利。按常住人口計算，人均生產(chǎn)總值為12287元，%。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)繼續(xù)改善。非公有制經(jīng)濟增長的貢獻率進一步提高。%，城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的能力增強。電廣寬帶信息網(wǎng)絡有限公司的有線電視網(wǎng)絡用戶現(xiàn)在達到14萬戶。原有線電視臺綜合樓，1994年建，面積為2000多平方米（含演播廳）。二是建筑功能單一，節(jié)目制作，設備用房少，不通適應事業(yè)發(fā)展的需要?，F(xiàn)廣電中心辦公樓坐落于市先鋒路154號，原有線電視臺辦公樓坐落于般山路9號。中心演播廳是80年代建設，由于當時沒有場地跟辦公樓連在一起。衡陽市是湖南省的第二大城市，建設廣電中心項目已迫在眉捷。第三章項目市場前景分析3．1文化產(chǎn)業(yè)市場現(xiàn)狀3．2項目市場因素分析3．3項目市場營銷策略3．4項目市場前景展望第三章 項目市場前景分析3．1文化產(chǎn)業(yè)市場現(xiàn)狀文化產(chǎn)業(yè)是指為提升人類生活尤其是精神生活的品質(zhì)而提供的一切可以進行商品交易的生產(chǎn)與服務。2006年中國文化產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值5123億元，％。珠江三角洲、長江流域和環(huán)渤海地區(qū)初步形成若干書報刊音像出版、印刷復制、出版物物流、動漫游戲開發(fā)、影視生產(chǎn)等文化產(chǎn)業(yè)基地和特色文化產(chǎn)業(yè)群?！蔽幕a(chǎn)業(yè)基地和特色文化產(chǎn)業(yè)群在多數(shù)情況下是以文化產(chǎn)業(yè)集聚園的形態(tài)出現(xiàn)的。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，2007年，衡陽市經(jīng)濟社會發(fā)展呈現(xiàn)出增長加快、效益提高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、活力增強、民生改善、社會進步的良好態(tài)勢。而轉(zhuǎn)移性收入增長顯著，成為城鎮(zhèn)居民家庭收入來源的第二大渠道。消費水平進一步提高，%。 （1）消費支出的基本情況3．3項目市場營銷策略3．3．1產(chǎn)品策略增加對市場的調(diào)查研究，把握新形勢下人民群眾文化生活的多樣性，不斷開發(fā)出隨合鄉(xiāng)土人情的，人民群眾喜聞樂見的文化產(chǎn)品，大力弘楊本土的文化產(chǎn)品。第四章項目建設及實施方案4．1項目建設選址4．2項目建設保障4．3平面規(guī)劃4．4建設的內(nèi)容4．5新增固定資產(chǎn)（設備）清單第四章 項目建設及實施方案4．1項目建設選址依據(jù)〈衡陽市城市總體規(guī)劃〉經(jīng)過多次考察，并經(jīng)規(guī)劃、國土部門同意推薦項目選址定點于城西老城區(qū)與高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)交界部位，即西外環(huán)路與船山路交匯處，北接船山路，西臨西外環(huán)路，南面、東面均臨22米寬的城市道路，交通方便，區(qū)位條件好。目前外墻幕墻裝修已經(jīng)基本完成，內(nèi)部二次裝修施工單位已經(jīng)進場開始施工，消防、空調(diào)、電力、弱電、亮化、燈光、座椅、電聲、建聲等專業(yè)配套安裝工程也正嚴格按照優(yōu)質(zhì)、高效、安全的標準在加快建設，廣場綠化招標工作也即將啟動，計劃2009年6月底前完成全部工程建設內(nèi)容及所有廣播電視專業(yè)設備設備的安裝調(diào)試，正式投入使用。為節(jié)約了投資成本，也有效地防止了圍標、串標等違法現(xiàn)象的發(fā)生，土建工程、中央空調(diào)末端、消防設備采購及安裝工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、配電工程等都設有上限值，且上限值不公開。4．4建設的內(nèi)容本項目總建筑面積平方米，主要建設內(nèi)容如下：（1）廣電中心主樓 23555平方米；（2）全臺一體化硬盤播出網(wǎng)絡系統(tǒng)2000平方米（3）三維動漫制及編播網(wǎng)作中心400平方米（4）音樂制作中心800平方米（5）影視綜藝制作演出中心演播廳1200平方米；4．5新增固定資產(chǎn)（設備）清單4．5．1全數(shù)字硬盤播出系統(tǒng)設備清單序號設備名稱數(shù)量要求備 注1視頻服務器四個頻道帶備份（），提供延時播出功能另提供四塊備份盤2上載站提供至少8個上載通道（其中含兩個遠程上載）配置見文字要求3播控站四個頻道帶備份4數(shù)據(jù)服務器兩套（主備方式），主備數(shù)據(jù)庫自動備份，采用原裝機架式結(jié)構(gòu)5編單站五臺，含一個廣告串編6素材管理服務器兩臺，可在網(wǎng)絡中其它終端實現(xiàn)素材管理功能，其中一臺安裝防病毒軟件7二級存儲一套（容量不小于4T），采用機架式結(jié)構(gòu)，要求使用進口知名品牌8墊播服務器一套（不小于600G），采用機架式結(jié)構(gòu)39數(shù)字切換矩陣3232數(shù)字視音頻矩陣一套，配備XY全功能遙控面板一套，單母線遙控面板至少兩套10模擬切換矩陣1616模擬視音頻矩陣一套，配備XY全功能遙控面板一套，單母線遙控面板至少兩套11播出切換矩陣主備兩套獨立的切換方式，共8臺（162以上），完全支持嵌入音頻，完全支持播控軟件控制及手動操作12應急切換開關4臺（兩路以上輸入），帶斷電直通功能，配裝遙控面板13同步設備一套（數(shù)字、主備方式帶倒換）14數(shù)字測試信號發(fā)生器一套，能產(chǎn)生彩條、測試圖等多種信號15數(shù)字幀同步兩臺16數(shù)字鍵混器四臺，支持包括臺標字幕等信息的鍵信號，至少提供兩路鍵控，帶外同步信號輸入，加配遙控面板17數(shù)字字幕機四臺，具備真三維動畫功能，可定時自動播出字幕、角標等，同時輸出模擬數(shù)字預監(jiān)信號。31四選一切換開關四選一切換開關四臺，模擬視音頻輸入輸出32播出管理用筆記本電腦兩臺（高端配置、14寸以上顯示屏，另配80G移動硬盤兩塊）名品牌33投影機一臺（3000流明以上、全套附件、便攜包、另提供一個備用燈泡）進口名品牌4．5．2演播設備項目名稱數(shù)量1CHD330D55Wx6標準型冷光源燈6套2STRAND200型數(shù)字調(diào)光臺進口2448路調(diào)光臺1只3CHD2066CD6路數(shù)字硅箱6KWx61只4A8HGL2800412調(diào)音臺1只5舒爾EZG18配音話筒連話筒座2只6sony LMD1410 14英寸液晶監(jiān)視器1只7CHD1500地排燈2只8CHD2000調(diào)焦柔光燈4只4．5．3音樂中心設備序號設備名稱品牌、型號規(guī)格、參數(shù)數(shù)量單位1數(shù)字制作調(diào)音臺 1臺2CD專業(yè)CD1臺3DVD1臺　4卡座1臺5錄音話筒電容錄音話筒（含防震架）　4只6萬向話筒架2個7直立話筒架2個8監(jiān)聽功放音箱1套9監(jiān)聽耳機AKG、SONY、FOSTEX6副10耳機分配放大器1臺11CD刻錄機1臺4．5．4動漫影視基地設備清單序號設備名稱技術規(guī)格及配置計量單位數(shù)量Visual