【正文】 不對環(huán)境造成不利影響，實(shí)現(xiàn)物流可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目選址在遵循國家、省、市有關(guān)法規(guī)法令的基礎(chǔ)上，應(yīng)同時(shí)滿足以下原則要求：符合城市總體規(guī)劃。從增加值結(jié)構(gòu)上看，三大產(chǎn)業(yè)中，第三產(chǎn)業(yè)的增加值最大；而第三產(chǎn)業(yè)中批發(fā)零售業(yè)的增加值僅此于金融保險(xiǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)增加值亦較大。把擴(kuò)大消費(fèi)需求作為擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略重點(diǎn)，進(jìn)一步釋放城鄉(xiāng)居民消費(fèi)潛力，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施將極大地促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長。這是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的市場化調(diào)整，調(diào)整的結(jié)果是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級，可提供大量服務(wù)業(yè)就業(yè)崗位，從而增加當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。當(dāng)前，我國正處于經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，勞動(dòng)力供求總量矛盾和結(jié)構(gòu)性矛盾都很突出，就業(yè)形勢十分嚴(yán)峻。就業(yè)問題解決的如何，是衡量一個(gè)政府、一個(gè)執(zhí)政黨治國水平、執(zhí)政水平的重要標(biāo)志。推動(dòng)特大城市形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。依靠得天獨(dú)厚的交通條件、資源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)政策、良好的投資環(huán)境和日益完善的配套服務(wù)，臨汾市經(jīng)濟(jì)得到了迅猛發(fā)展。臨汾市地處山西省的西南部，隨著近年來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，已成為山西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的主要城市之一。在現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)中，由于大中型商貿(mào)物流中心服務(wù)項(xiàng)目多樣、價(jià)格又相對比較低廉，能滿足消費(fèi)者一次大量購物的需求，所以越來越受到消費(fèi)者的青睞。，其中，綠地率32%，物流區(qū)停車場占地面積為3744平方米；，總占地面積56538平方米，其中，住宅建筑面積為54648平方米，商業(yè)建筑面積1890平方米，總戶數(shù)720戶，地下停車位385個(gè)，綠化率39%。主要建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目共分為兩個(gè)區(qū)，其中一區(qū)為住宅區(qū)位于項(xiàng)目南側(cè)，商貿(mào)物流區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)北側(cè)。資金來源：自籌資金。根據(jù)國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》，該項(xiàng)目符合第一類鼓勵(lì)類第二十五項(xiàng)“其他服務(wù)業(yè)” 第1條“電子商務(wù)、現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)及以連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”，項(xiàng)目屬于國家鼓勵(lì)發(fā)展類。但在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)展不太合理，第一二產(chǎn)業(yè)所占比重高，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平相對滯后。臨汾市委、市政府在臨汾市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃中指出：加快發(fā)展服務(wù)業(yè)。因此該項(xiàng)目的建設(shè)符合臨汾市發(fā)展政策和發(fā)展規(guī)劃。我國人口眾多，勞動(dòng)力資源豐富。解決好就業(yè)問題，特別是解決好下崗職工再就業(yè)的困難，已成為我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展中一項(xiàng)極端迫切而艱巨的任務(wù)。，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要項(xiàng)目自身的的建設(shè)運(yùn)營與建筑業(yè)、建材、冶金、紡織、化工、機(jī)械、儀表等50多個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門緊密相關(guān)，并直接影響到裝飾產(chǎn)品以及金融、旅游、園林、運(yùn)輸、商業(yè)、服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。鼓勵(lì)發(fā)展所有制形式和經(jīng)營業(yè)態(tài)多樣化、誠信便民的零售、餐飲等商貿(mào)服務(wù)”。2011年，%，增速位居全省第二?？傮w上，批發(fā)和零售業(yè)以及房地產(chǎn)業(yè)具有較好的發(fā)展勢頭，因此本項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營具有很大的市場需求。自然地理?xiàng)l件：水電暢通，基礎(chǔ)條件好，采光照明良好。法規(guī)制度：符合本區(qū)域政府的各項(xiàng)規(guī)章制度。同時(shí)建設(shè)場地周邊寬闊，地勢平坦，利于項(xiàng)目建設(shè)和遠(yuǎn)期發(fā)展。臨汾盆地是山西隆起區(qū)軸部形成的一系列斷陷盆地之一，這里地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，基底巖層破碎，易于發(fā)生地震、地裂縫、滑坡、地陷、泥石流、山崩等地殼運(yùn)動(dòng)現(xiàn)象。 交通運(yùn)輸本項(xiàng)目建設(shè)材料交通運(yùn)輸便利，周圍盛產(chǎn)石料，產(chǎn)品規(guī)格可滿足本工程需要。供水該項(xiàng)目所需用水由市區(qū)供水管網(wǎng)供給，可從就近的市政供水管網(wǎng)接入即可滿足項(xiàng)目用水需求。 規(guī)劃原則面向未來，在尊重歷史和可持續(xù)發(fā)展的前提下，突出以“人”為中心，力求創(chuàng)造適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的現(xiàn)代化綜合商貿(mào)物流區(qū)。（3）整體規(guī)劃要把握好項(xiàng)目與城市、與周邊用地關(guān)系，搞好與周圍自然環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，保持環(huán)境的整體性。道路與交通規(guī)劃道路與交通規(guī)劃包括路網(wǎng)規(guī)劃、超市和商業(yè)街出入口的設(shè)置、步行流線的組織以及機(jī)動(dòng)車、自行車停車位置的設(shè)置。（4）道路設(shè)計(jì)根據(jù)不同的功能選取多種不同的材質(zhì)，如干道為混凝土路面；廣場采用花崗巖鋪地；人行道采用彩色混凝土地磚；室外停車場采用植草磚，以豐富內(nèi)外的景觀。中心區(qū)綠化區(qū)通過樹種、花種色彩與季節(jié)的搭配，形成四季豐富多彩的自然景象。無障礙設(shè)計(jì)門廳室內(nèi)外地坪高差處設(shè)坡道連續(xù)，出入口內(nèi)外留出輪椅回轉(zhuǎn)面積?；緟?shù)基本風(fēng)壓：178。；地下車庫頂板（消防車道部分）：178。結(jié)構(gòu)抗震等級為二級。3）本工程砌體填充墻設(shè)置拉結(jié)筋、圈梁、構(gòu)造柱等與主體結(jié)構(gòu)可靠拉結(jié)。（2）給水系統(tǒng)管網(wǎng)：管網(wǎng)分為生活、消防用水管網(wǎng)，生活給水管網(wǎng)供消費(fèi)者、公建、等水質(zhì)要求高的用戶使用。小區(qū)內(nèi)居民綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)：最高日按120L/人?d計(jì)，；商業(yè)建筑用水（營業(yè)面積） m3/d；綠化用水量按平均每天澆灑綠地一次，則綠化用水量約為20m3/d；不可預(yù)見用水量按最高日用水量的10%計(jì)，；。1000＝ m3②自來水年耗總量:Q2＝+＝排水（1）室內(nèi)排水系統(tǒng)分生活污水、地面積水、消防電梯坑排水和屋面雨水等四個(gè)系統(tǒng)，衛(wèi)生間采用污廢合流制。（5）屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，雨水被引到室外散水坡頂后自流至室外雨水管道。（3）采暖系統(tǒng)采用地暖采暖方式。樓梯間設(shè)自然排煙或加壓送風(fēng)系統(tǒng)。線路本工程電纜敷設(shè)方式：根據(jù)電纜條數(shù)，采用不同方式敷設(shè)，室外采用電纜直埋。消防消防用電設(shè)備采用單獨(dú)的供電回路，保證火災(zāi)發(fā)生切斷生產(chǎn)生活用電時(shí)，消防用電正常。消防控制中心在接到火災(zāi)報(bào)警信號后，按程序聯(lián)鎖控制消防泵、噴淋泵、防排煙機(jī)、風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)、防火卷簾、電梯、非消防電源、事故電源和氣體滅火系統(tǒng)等。閉路電視保安監(jiān)視系統(tǒng)在該樓的主要出入口、汽車庫、收費(fèi)處和電梯前室設(shè)彩色攝像機(jī)，在消防控制中心設(shè)彩色監(jiān)視器，每臺(tái)監(jiān)視器可監(jiān)視8臺(tái)攝像機(jī)，用矩陣控制器自動(dòng)切換，并設(shè)有錄像機(jī)和大屏幕監(jiān)視器，當(dāng)遇到重要情況時(shí)，可利用鍵盤將一臺(tái)攝像機(jī)的圖像調(diào)到大屏幕上連續(xù)監(jiān)視，并可錄像。所有室外弱電管線均穿鋼管埋地暗敷。建筑防火設(shè)計(jì)（1）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀消防流線。消防給水根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及商場和地下停車場的耐火等級、層高和體積，確定消防水量；火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，室外消防用水量15L/S，室內(nèi)消防用水量10L/S。滅火器應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固，其銘牌必須朝外。公司設(shè)置辦公室、財(cái)務(wù)部、招商部、基建部、企管部、物業(yè)部等。加強(qiáng)工程的全過程質(zhì)量控制。為確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，需對工程技術(shù)人員從設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、管理等方面進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)。為保證管理決策的科學(xué)化，應(yīng)采用現(xiàn)代化的管理體制和先進(jìn)技術(shù)，建立各種市場信息檔案，采用數(shù)據(jù)分析方法去研究市場及經(jīng)營策略，使管理不斷趨向現(xiàn)代化。主要部門管理人員和業(yè)務(wù)骨干也要相對穩(wěn)定。項(xiàng)目的管理職責(zé)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)按上級有關(guān)要求，積極落實(shí)各項(xiàng)工作；協(xié)調(diào)部門間工作關(guān)系；考察、評審、督促本項(xiàng)目建設(shè)方案；制定項(xiàng)目指導(dǎo)原則和項(xiàng)目相關(guān)政策；采取有效措施確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。組織實(shí)施各類調(diào)查和經(jīng)常性項(xiàng)目檢查、監(jiān)督，組織和安排評估和評價(jià)。（1）經(jīng)常性監(jiān)督經(jīng)常性監(jiān)督即對項(xiàng)目活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃的落實(shí)情況，資金的到位和使用情況，建設(shè)工程施工進(jìn)度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。特殊情況，隨時(shí)組織監(jiān)督。設(shè)計(jì)依據(jù)（1）中華人民共和國勞動(dòng)部第3號令《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生檢查規(guī)定》；（2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；（4）《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500581992；（5）《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》GB50831999；（6）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ871985；（7）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ12002；（8）《勞動(dòng)部關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)督的暫行條例》。各建、構(gòu)筑物均按第三類防雷要求采取措施，防雷接地電阻均不大于1Ω。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃該項(xiàng)目立項(xiàng)后，應(yīng)立即著手項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)編制及施工前的準(zhǔn)備工作。根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》的要求，為確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國家利益，本項(xiàng)目建設(shè)的各主要環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行。應(yīng)給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，使其享有同等的權(quán)利，并履行共同的義務(wù)。招標(biāo)人應(yīng)以誠實(shí)、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維護(hù)招投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會(huì)利益的平衡。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。（4）編制標(biāo)底。當(dāng)眾啟封標(biāo)書，宣布標(biāo)價(jià)，公開標(biāo)底，進(jìn)行評標(biāo)、決標(biāo)。（1）設(shè)計(jì)招標(biāo)。（3）材料及設(shè)備招標(biāo)。（3）對設(shè)備、材料名稱、型號、規(guī)格以及生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品供貨，未經(jīng)甲方同意不得變更。本工程不僅是臨汾市商貿(mào)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，在建設(shè)過程中，以物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展做為牽引力，形成區(qū)域性的物資交易體系，進(jìn)而帶動(dòng)相關(guān)的交通運(yùn)輸業(yè)、商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)、信息業(yè)和旅游餐飲業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，推動(dòng)現(xiàn)代化區(qū)域性城市的順利建成。近幾年來，臨汾市金融機(jī)構(gòu)大力支持政府實(shí)施的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、生態(tài)市目標(biāo)，大力實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化城市布局，加大城市基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)建設(shè)力度，積極促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)