【正文】 規(guī)劃建設(shè)的。為了更好地分析赤峰商貿(mào)物流市場(chǎng)需求，將從商貿(mào)市場(chǎng)需求、物流需求、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)需求三個(gè)角度展開說(shuō)明。最近的 2022～2022 年，增長(zhǎng)率進(jìn)一步回升，市場(chǎng)需求隨之增大。隨著新城區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，商貿(mào)市場(chǎng)需求量必然將同步增長(zhǎng)，單單是赤峰市新城區(qū)的赤峰商貿(mào)物流已不能滿足周邊地區(qū)的需求。 “十二五”后，赤峰市商貿(mào)物流業(yè)增加值年均增長(zhǎng) 18%，2022 年達(dá)赤峰宏洋物流有限公司物流中心建設(shè)項(xiàng)目 11 到 億元。因此，該行業(yè)對(duì)于先進(jìn)流通經(jīng)營(yíng)與管理技術(shù)需求尤為急切。2022 年赤峰市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 1070 億元，同比增長(zhǎng) 21%。赤峰市還擁有便捷的交通運(yùn)輸體系，物流基礎(chǔ)設(shè)施資源比較豐富。元寶山賽歐亞物流園區(qū)占地面積 128 畝，主要由民營(yíng)資本投資，吸引 50 多家配貨企業(yè)入駐，二期園區(qū)主要發(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)型物流，形成外埠貨物在赤峰的重要集散地。二、我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特流業(yè)的發(fā)展得到了國(guó)家及相關(guān)部門的大力支持。三、我國(guó)物流行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)近些年，物流愈發(fā)成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱點(diǎn)，一些國(guó)家把發(fā)展物流作為本國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。各級(jí)政府部門積極采取措施推動(dòng)物流業(yè)的發(fā)展，不少省市已經(jīng)把發(fā)展現(xiàn)代物流列入了重要議事日程，把物流業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，還有許多省市開始制定物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 赤峰宏洋物流有限公司物流中心建設(shè)項(xiàng)目 14 現(xiàn)代物流技術(shù)的開發(fā)研究取得一定進(jìn)展。實(shí)踐已經(jīng)證明，物流能夠大幅度降低企業(yè)的總成本，加快企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，減少庫(kù)存積壓，促進(jìn)利潤(rùn)率上升，從而給企業(yè)帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)的社會(huì)化需求也日益增強(qiáng)。鐵路貨運(yùn)速度每晝夜可達(dá)幾百公里，一般貨車可達(dá) 100 km/h 左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于海上運(yùn)輸。目前羊場(chǎng)鐵路專用線是 60 年代設(shè)計(jì)施工、90 年代修建的，只有 5 個(gè)貨位，最大發(fā)貨能力僅 150 噸／天，鐵路線貨運(yùn)能力沒有得到充分發(fā)揮。表 3： 當(dāng)?shù)罔F路運(yùn)輸情況調(diào)查統(tǒng)計(jì)表序號(hào) 企業(yè)運(yùn)入量（萬(wàn)噸）運(yùn)出量（萬(wàn)噸）合計(jì)吞吐量（萬(wàn)噸）一 現(xiàn)有大宗貨物運(yùn)需企業(yè) 1 現(xiàn)有水泥、建材企業(yè) 2 煤礦企業(yè) 3 造紙企業(yè) 4 糧油加工貿(mào)易企業(yè) 5 特色農(nóng)副產(chǎn)品 6 周邊地區(qū) 二 潛在需求企業(yè) 1 簽約入駐匯源果汁 2 其他招商企業(yè) 三 合 計(jì) （三）降低企業(yè)運(yùn)輸成本，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力錢路運(yùn)輸從目前狀況看，具有成本低、安全性高、準(zhǔn)確及對(duì)的特點(diǎn)，費(fèi)用一直低于公路運(yùn)輸成本。開發(fā)式的運(yùn)營(yíng)模式，將會(huì)以低成本、快捷方式吸引眾多需求。（二）落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)用地 項(xiàng)目用地需要請(qǐng)示政府有關(guān)部門，予以解決，現(xiàn)位于項(xiàng)目區(qū)附近的養(yǎng)殖小區(qū)，從環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)上，也符合搬遷改造條件。（五）區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯赤峰宏洋物流有限公司物流中心建設(shè)項(xiàng)目 19 赤峰市在地理上與東北經(jīng)濟(jì)圈相連，距北京僅 500 的公里左右，因此與京津冀之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系更為緊密，受其輻射大，市場(chǎng)依存度高。它東連自治區(qū)的糧倉(cāng)通遼．西接礦產(chǎn)煤炭資源豐富的錫盟，東南與遼寧朝陽(yáng)接壤，西南與河北承德相鄰，隨著東北老工業(yè)基地的振興和環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)圈的崛起，赤峰市連結(jié)兩大經(jīng)濟(jì)帶的樞紐作用越來(lái)越突出，它不僅可直接受益于兩大經(jīng)濟(jì)帶的輻射，而且 緣優(yōu)勢(shì)帶來(lái)巨大物流及市場(chǎng)容量。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)具備必要性和可行性。“赤峰”是蒙古語(yǔ)“烏蘭哈達(dá)”的漢譯，因城區(qū)東北部有一座赭紅色山峰而得名。全市有草原 9000 萬(wàn)畝，林地 3000 萬(wàn)畝，森林覆蓋率 28%。礦產(chǎn)資源也比較豐富，目前已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn) 70 余種，礦點(diǎn)千余處，主要有煤、石油、金、銀、銅、鉛鋅、鎢、鐵、瑩石、大理石等。其中，市區(qū)消費(fèi)品零售總額 100 億元，旗縣消費(fèi)品零售總額51 億元，縣以下消費(fèi)品零售總額 41 億元。經(jīng)過(guò)改革和調(diào)整，工業(yè)構(gòu)建起新的產(chǎn)業(yè)框架，形成一批新的增長(zhǎng)點(diǎn)。水利建設(shè)力度加大，農(nóng)牧業(yè)機(jī)械化水平明顯提高，生產(chǎn)條件得到顯著改善。農(nóng)村、牧區(qū)改革繼續(xù)深入，國(guó)有企業(yè)改革攻堅(jiān)取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，壟斷性行業(yè)改革和公用事業(yè)的市場(chǎng)化步伐加快，糧食流通體制、行政管理體制、投融資體制改革取得新進(jìn)展。全市基本普及了初等義務(wù)教育，有 10 個(gè)旗縣區(qū)實(shí)現(xiàn)“兩基”達(dá)標(biāo)。體育、新聞出版、就業(yè)和社會(huì)保障、人口與計(jì)劃生育等各項(xiàng)事業(yè)全面進(jìn)步。地理位置位于東經(jīng) 119176。02′之間。項(xiàng)目區(qū)氣候?qū)俅箨懶詼嘏敫珊导撅L(fēng)氣候。國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 75 億元，同比增長(zhǎng) %；消費(fèi)需求持續(xù)增長(zhǎng)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 億元，同比增長(zhǎng) %。（四）種羊場(chǎng)概況種羊場(chǎng)位于敖漢北部，是北部五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中心，是國(guó)家重點(diǎn)種羊場(chǎng)，培育出中國(guó)知名品牌——敖漢細(xì)毛羊。種羊場(chǎng)為國(guó)有事業(yè)單位，全場(chǎng)職工 7600 人，下設(shè)一個(gè)居委會(huì)，六個(gè)分場(chǎng)。二、項(xiàng)目建設(shè)條件分析（一）項(xiàng)目地址地貌情況種羊場(chǎng)地處內(nèi)蒙古草原與科爾沁沙地西南邊緣交匯地帶、東毗鄰西遼河平原，南接燕山余脈延伸的黃土丘陵臺(tái)地．全長(zhǎng)海拔 420500 米，地勢(shì)赤峰宏洋物流有限公司物流中心建設(shè)項(xiàng)目 24 呈現(xiàn)西部、南部較高，逐漸東向北漸低。供熱：自建節(jié)能取暖鍋爐，用于生活供熱。從場(chǎng)地土的性質(zhì)判定，粉土、粉質(zhì)粘土、細(xì)砂、中砂中軟土、圓礫為中硬土，場(chǎng)地類別為Ⅱ 類，屬建筑抗震有利地段。山區(qū)裂隙水一部分以地表徑流排泄，一部分以潛流流入山前坡地和河谷階地砂礫卵石層。（2）無(wú)明顯的有害氣體和煙塵污染。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)適應(yīng)性，將對(duì)敖漢旗物流行業(yè)健康發(fā)展和商貿(mào)流通業(yè)的繁榮進(jìn)步產(chǎn)生積極的作用。建設(shè)辦公生活用房 800 平方米，調(diào)度室 20 平方米，地中衡用房 100 平方米，鋼結(jié)構(gòu)風(fēng)雨棚貨倉(cāng) 16000 平方米，建設(shè)露天臨時(shí)堆場(chǎng) 15000 平方米，地面硬化 32022 平方米。2022 年 10 月—2022 年 12 月：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作（包括項(xiàng)目可研編制、工程設(shè)計(jì)、資金籌措等） ；2022 年 1 月—2022 年 5 月：鐵路貨運(yùn)專用線及配套給排水電力等公用工程2022 年 8 月—2022 年 8 月：辦公生活用房、風(fēng)雨棚貨倉(cāng)、露天堆場(chǎng)、地面硬化等及設(shè)備購(gòu)置、安裝調(diào)試2022 年 9 月：項(xiàng)目試運(yùn)行。工程建筑采用常規(guī)建筑材料，按工藝生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)部門制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)考慮改善工人的工作環(huán)境等因赤峰宏洋物流有限公司物流中心建設(shè)項(xiàng)目 29 素進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）屋面及門窗方案門采用木門，部分采用防盜門，窗采用雙玻鋁合金和塑鋼材料，框料為圓弧角。工藝規(guī)模計(jì)算項(xiàng)目各項(xiàng)構(gòu)筑物、設(shè)備規(guī)模的計(jì)算均依據(jù)《 鐵路車站及樞紐設(shè)計(jì)規(guī)范》（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB500912022） 、 《鐵路工業(yè)站港灣站設(shè)計(jì)規(guī)范 TB10O782022J1282022》 ， 《鐵路集裝箱貨場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)則 》 。 Lc —— 庫(kù)長(zhǎng)度，m 。 （不含硬化面積） 。（4）購(gòu)置物流配送服務(wù)車輛；購(gòu)置辦公設(shè)備及倉(cāng)儲(chǔ)、貨物周轉(zhuǎn)配套設(shè)施39 臺(tái)（套）。（4）結(jié)構(gòu)材料的選用根據(jù)建筑物的類型，按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112022 的規(guī)定選用。按各個(gè)建筑物的性質(zhì)設(shè)置防火分區(qū)，并選擇耐火極限在允許范圍內(nèi)的建筑材料，以防止和減少火災(zāi)的危害。（二）供電及通訊供電本項(xiàng)目供電工程主要為照明配電及其它用電設(shè)備等供電，由敖漢變電所供電，需要新增 50KvA 變壓器一座。防雷與接地保護(hù)在公司樓房頂部設(shè)防雷擊保護(hù)裝置。（三）采暖供熱：自建節(jié)能取暖鍋爐，用于項(xiàng)目采暖。有火災(zāi)危險(xiǎn)的工段，電氣設(shè)備及庫(kù)房照明均采用防爆或隔爆設(shè)施。五、平面布置（一）布置原則場(chǎng)區(qū)內(nèi)各種設(shè)施的布置應(yīng)保證運(yùn)輸線路通暢便捷，流程合理；采用逆時(shí)針的環(huán)行線路，盡量避免車輛交叉行灰。（二）建設(shè)規(guī)劃和布局規(guī)劃原則基本原則是：功能區(qū)劃分明確，按照便于管理、安全、便捷、暢通的原則，人流物流道路分隔，劃分為裝卸場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、臨時(shí)堆放周轉(zhuǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)。（三）擬建建筑物布置考慮整體效果，倉(cāng)儲(chǔ)站臺(tái)區(qū)、擬建在場(chǎng)區(qū)南側(cè)，便于安全和運(yùn)輸管理。二、項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)方案（一）物流操作設(shè)計(jì)本項(xiàng)目物流中心的裝運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)基本實(shí)現(xiàn)機(jī)械化，代變了過(guò)去的那種主要靠人工作業(yè)的現(xiàn)象。在存貨環(huán)節(jié)，除在露天貨場(chǎng)建立正規(guī)適用的貨位外，三里房?jī)?nèi)建起了各種貨架，如高層貨架、旋轉(zhuǎn)貨架等，存貸烤業(yè)通常由叉車或巷道堆垛機(jī)來(lái)完成。整托盤取貨一般都是機(jī)械化或自動(dòng)化的。露天貨場(chǎng)則借助于叉車、裝載車存取貨物。識(shí)別裝置閱讀貼在貨品上的條形代碼，把所判別貨品的戶主信息送人計(jì)算機(jī)，包裝人員按照裝箱單核查貨品的品種和數(shù)量后裝箱封口，然后裝車發(fā)運(yùn)。至務(wù)溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)以及總控制室組成。安全防范系統(tǒng)赤峰宏洋物流有限公司物流中心建設(shè)項(xiàng)目 40 在庫(kù)房和辦公區(qū)內(nèi)，安裝紅外線和雷達(dá)雙重移動(dòng)目標(biāo)飯警傳感器，在總控室安裝由計(jì)算機(jī)控制的控制器，并配置毛于地圖，顯示報(bào)警區(qū)域，發(fā)現(xiàn)異常情況（如發(fā)生盜賊， 、室、火災(zāi)等） ，及時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)。鐵路調(diào)度系統(tǒng)本項(xiàng)目承辦單位與赤峰車務(wù)段多年建立了密切協(xié)作式遙度聯(lián)系，接受。 通訊系統(tǒng)這里主要指用于調(diào)度指揮的通訊設(shè)備，使總控室的命務(wù)令能通過(guò)有線或無(wú)線方式傳送到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，完成調(diào)度指揮裹不功能。電視監(jiān)視系統(tǒng)貨場(chǎng)、庫(kù)房?jī)?nèi)以及庫(kù)區(qū)的鐵路道口、公路道口等關(guān)鍵多位以及主要作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安裝電視攝像機(jī)，配合照明系統(tǒng)組反電視監(jiān)控系統(tǒng)，總控室安裝有 24 小時(shí)錄像機(jī)、多畫面分熟器、監(jiān)視器等設(shè)備，并在有關(guān)處室安裝監(jiān)控分機(jī)。本項(xiàng)目綜合運(yùn)用現(xiàn)代化科學(xué)管理方法和現(xiàn)代信息技術(shù)手段，合理有效地組織、指揮、調(diào)度、監(jiān)督物資的人庫(kù)、出庫(kù)、儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、下量、保管、財(cái)務(wù)、安全保衛(wèi)等倉(cāng)儲(chǔ)的各項(xiàng)活動(dòng)，達(dá)到高質(zhì)量、高效率，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。用戶需要多品種貨物，因此在發(fā)貨之前需要配貨和包裝。揀貨由兩種方式，一種是揀貨員在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)定動(dòng)，或隨著叉車或堆垛機(jī)移動(dòng)，按揀貨單到多貨位取貨。取貨大體上分七整件取貨和零星取貨兩種。在收貨環(huán)節(jié)，配備供鐵路車廂和貨運(yùn)汽車停靠卸貨的站臺(tái)和場(chǎng)地，以及“冬平臺(tái)，配備托盤搬運(yùn)車和叉車和各種吊車，用于完成蘇主作業(yè)。臨時(shí)周轉(zhuǎn)堆場(chǎng)區(qū)的貨物堆場(chǎng)建設(shè)在廠區(qū)西部，便于貨車進(jìn)出轉(zhuǎn)向。倉(cāng)儲(chǔ)站臺(tái)區(qū)：擬建鋼結(jié)構(gòu)風(fēng)雨棚 16000 平方米。倉(cāng)儲(chǔ)配送設(shè)備要根據(jù)作業(yè)區(qū)功能充分優(yōu)化工藝流程，適量配屬機(jī)械設(shè)備；要充分考慮場(chǎng)區(qū)的總體性和超前性．設(shè)施和設(shè)備要具先進(jìn)性。（五）道路及綠化按總平面工藝布置原則，考慮在進(jìn)廠區(qū)設(shè)置一處環(huán)型路，一處東西雙向并行車道，并在堆場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、配送區(qū)設(shè)置作業(yè)道路；并行干道考慮 25 米，次干道及作業(yè)通道 20 米和 18 米。消防措施本項(xiàng)目消防按照《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500162022 進(jìn)行設(shè)計(jì)，經(jīng)營(yíng)區(qū)按照防火規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑物間留足防火距離，總體布局呈環(huán)狀，保證消防道路的暢通。通訊設(shè)計(jì)選用外線電話對(duì)外聯(lián)系。（1）本項(xiàng)目設(shè)備用電 室內(nèi)、外照明 單相～220v 動(dòng)力用電 三相～380v/220v 消防動(dòng)力用電 三相～380v/220v（2）需要系統(tǒng)辦公樓、服務(wù)用照明 k＝本項(xiàng)目照明用電按 15W/M2估算，項(xiàng)目年照明用電為 萬(wàn) kWh；設(shè)備赤峰宏洋物流有限公司物流中心建設(shè)項(xiàng)目 35 及其它用電估算為 萬(wàn) kWh。給水 本項(xiàng)目用水為生活用水，項(xiàng)目新增自備深水井一眼，供水能力能滿足項(xiàng)目建設(shè)用水的需要。建筑防火設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500162022 的有關(guān)規(guī)定和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。（2）抗震設(shè)防應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求，達(dá)到抗震設(shè)防的目的。地面硬化 32022 m2 ，臨時(shí)堆場(chǎng)平整 m2。 N —— 平均每日駐站車數(shù)；F —— 每輛車投影面積，m 2／輛；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)暫按一次性停放 50 輛公路運(yùn)輸車輛計(jì)算，根據(jù)上述得出的控制面積，結(jié)合工藝布置，進(jìn)行庫(kù)前作業(yè)區(qū)和停車區(qū)的綜合布置，實(shí)際布置15000m2。 C —— 日平均入庫(kù)貨物量，噸／天S ——庫(kù)內(nèi)堆存天數(shù)；g —— 堆存每噸貨物所需面積值；T ——年工作天數(shù)；f ——面積利用系數(shù)；經(jīng)測(cè)算：A = m 2 。屋面保溫為聚苯板，防水采用“SBS”卷料。（3）主要建筑做法和立面處理本工程建筑做法和立面處理除個(gè)別部位采用高檔裝修材料外，其它均以簡(jiǎn)單大方、方便施工、經(jīng)濟(jì)適用為原則，因此，在工程構(gòu)造及做法方面，以“內(nèi)蒙古地區(qū)建筑統(tǒng)一做法圖集”為依據(jù)，盡量選擇方便施工、構(gòu)造合理的方案。本工程建筑結(jié)構(gòu)的造型主要依據(jù)建設(shè)單位的主導(dǎo)意見，按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和國(guó)家提倡的“技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全使用”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。為提高公司內(nèi)部管理水平和物流配送水平進(jìn)行信息系統(tǒng)建設(shè)。建設(shè) A 道、B 道兩條鐵路貨運(yùn)專線，長(zhǎng)度分別為 1050 米。（4）該用地能滿足新建項(xiàng)目規(guī)模的需求。地下水動(dòng)態(tài)變化受氣候、地貌及含水層埋深條件等因素控制，主要補(bǔ)給來(lái)源為大氣降水滲補(bǔ)給，主要排泄方式為地下水潛流流出，人工開采該場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地和地基穩(wěn)定，適宜工程建設(shè)。根據(jù)國(guó)家地震裂度區(qū)劃，赤峰地區(qū)地震基本裂度為 7 度，按照《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500ll2022 進(jìn)行設(shè)防。 排水：排入環(huán)城大街污水管網(wǎng)；通訊：羊場(chǎng)地區(qū)通訊設(shè)施先進(jìn)，程控電話，移動(dòng)電話和互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)普及。風(fēng)積沙層 10—20 米，以下為粘土層 15 米和礫石層，由東向西水位埋層深為 —15 米，39—42 米有承壓水，42—63 米有為強(qiáng)風(fēng)化花巖