本溪市城市房屋拆遷管理辦法-wenkub
2023-04-27 03:39:49 本頁(yè)面
【正文】 遷人，不得接受拆遷委托。拆遷期限屆滿時(shí)，暫停措施自行解除。城市房屋拆遷行政主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。第九條 （補(bǔ)償安置資金的管理）拆遷人應(yīng)將拆遷補(bǔ)償安置資金全額存入專用存款賬戶，專項(xiàng)用于拆遷補(bǔ)償安置，房屋拆遷行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。禁止任何單位和個(gè)人涂改、偽造、轉(zhuǎn)借、買賣房屋拆遷許可證。第六條 （拆遷管理部門）市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)是我市城市房屋拆遷的行政主管部門，其所屬的城市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的日常管理工作。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。第二條 （適用范圍）凡在我市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，均適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。被拆遷人是指被拆除房屋所有人。市國(guó)土資源、房產(chǎn)、環(huán)保、公安、工商、物價(jià)等部門及電業(yè)、電訊、有線電視、供暖、供水、煤氣、金融等單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依照本辦法規(guī)定給予配合，保證房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。第八條 （申辦拆遷許可證必備條件）申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)向城市房屋拆遷行政主管部門提交下列文件和資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）房屋拆遷申請(qǐng)、拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案；（五）拆遷范圍規(guī)劃圖；（六）本市金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置全額資金存入專用存款賬戶的存款證明；（七）需要提供的其他文件和資料。第十條 （拆遷公告）城市房屋拆遷行政主管部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限以及停止供水、供電、供熱、供氣時(shí)間等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。第十一條 （拆遷期限）拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷。第十三條 （自行拆遷與委托拆遷）拆遷人具有拆遷資格的可以自行拆遷；也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。第十四條 （拆遷資格管理與崗位培訓(xùn)）實(shí)施拆遷的單位，必須經(jīng)城市房屋拆遷行政主管部門審查，取得房屋拆遷資格證書(shū)；從事拆遷工作的人員，應(yīng)當(dāng)通過(guò)有關(guān)法律、業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)并經(jīng)考核合格，取得房屋拆遷工作人員上崗證書(shū)后，方可從事拆遷工作。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十七條 （拆遷裁決）在公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，自搬遷期限期滿之日起至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限期滿之日前，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由核發(fā)房屋拆遷許可證的城市房屋拆遷行政主管部門裁決。拆遷人依據(jù)本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人或房屋承租人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置房屋的，訴訟期間不停止拆遷裁決的執(zhí)行。第二十條 （強(qiáng)制執(zhí)行）被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，經(jīng)拆遷人申請(qǐng)，市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行；或者由城市房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十二條 （被拆遷房屋的保存與驗(yàn)收）被拆遷人及房屋承租人搬遷時(shí)須保持原房屋的完整，不得損壞原房屋設(shè)施，造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。第二十六條 （拆遷補(bǔ)助費(fèi)的管理）拆遷人支付被拆遷人或者房屋承租人的臨時(shí)租房補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、誤工補(bǔ)助費(fèi)、資助費(fèi)，必須報(bào)城市房屋拆遷行政主管部門審核批準(zhǔn)。第三章 住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置第二十八條 （住宅房屋補(bǔ)償安置應(yīng)具備的條件）對(duì)在拆遷范圍內(nèi)有住宅房屋，并有與之相應(yīng)的市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的被拆遷人應(yīng)予補(bǔ)償、安置。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆遷房屋的房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格被拆遷房屋的建筑面積。第三十二條 （住宅房屋拆遷補(bǔ)貼）被拆遷房屋每戶建筑面積低于下列標(biāo)準(zhǔn)面積的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人的差額面積部分給予貨幣補(bǔ)貼，貨幣補(bǔ)貼金額的計(jì)算公式為：同級(jí)地段貨幣補(bǔ)償價(jià)格下限標(biāo)準(zhǔn)的70％（標(biāo)準(zhǔn)建筑面積－原住房建筑面積）：（一）位于一、二級(jí)地段的，標(biāo)準(zhǔn)建筑面積為30平方米；（二）位于三、四級(jí)地段的，標(biāo)準(zhǔn)建筑面積為35
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