本溪市城市房屋拆遷管理辦法-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 部門會(huì)同市土地、物價(jià)行政主管部門核定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三十七條 （無(wú)房屋所有權(quán)證居住房屋的拆遷）樓房區(qū)內(nèi)無(wú)所有權(quán)證房屋的違章建筑，一律不予補(bǔ)償。原房屋有煤氣設(shè)施，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，憑被拆遷人個(gè)人繳費(fèi)手續(xù)，拆遷人應(yīng)給予補(bǔ)償；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人進(jìn)戶后，不再承擔(dān)煤氣設(shè)施安裝費(fèi)。第四十五條 （非住宅房屋貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)計(jì)算）拆遷非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照被拆遷非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算差價(jià)后，予以安置。市政工程項(xiàng)目需要遷移或拆除的各種管線、圍墻、廣告牌匾等臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物均不予補(bǔ)償，由設(shè)置單位自行拆除。第五十六條 （評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理）被拆遷人或者拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，由房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)裁定。第六十條 （轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的處罰）接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由城市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處以合同約定的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)25％以上50％以下的罰款。1999年4月15日本溪市人民政府令第62號(hào)發(fā)布的《本溪市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止。第六十四條 （管理責(zé)任）城市房屋拆遷行政主管部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證或者其他批準(zhǔn)文件，核發(fā)房屋拆遷許可證或者其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章 罰則第五十七條 （擅自實(shí)施拆遷的處罰）拆遷人未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由城市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令停止拆遷，予以警告，并處以拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第五十四條 （評(píng)估內(nèi)容）評(píng)估應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素確定評(píng)估價(jià)格。第四十七條 （拆遷前歇業(yè)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)的使用）拆遷已經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)歇業(yè)的非住宅房屋，對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償款應(yīng)優(yōu)先用于安排職工養(yǎng)老保險(xiǎn)。被拆遷房屋所有人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷房屋所有人實(shí)行等價(jià)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原房屋承租人承租，被拆遷房屋所有人與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。（二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，拆遷人應(yīng)支付被拆遷人每戶每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十四條 （貨幣補(bǔ)償款支付時(shí)間）貨幣補(bǔ)償款支付的時(shí)間最遲在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，每超過(guò)付款期限一天，拆遷人應(yīng)承擔(dān)貨幣補(bǔ)償款的1‰滯納金。第三十條 （貨幣補(bǔ)償價(jià)格及金額的確定）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以本市房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第二十五條 （抵押權(quán)房屋的處置）拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。拆遷當(dāng)事人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人及其上級(jí)主管單位必須服從建設(shè)需要，在不影響非拆遷區(qū)域公用設(shè)施正常使用情況下，做好證據(jù)保全后，按工程要求，按期搬遷。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括下列內(nèi)容：（一）被拆遷房屋的權(quán)屬、地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、搬遷期限、補(bǔ)償方式；（二）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)載明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、補(bǔ)貼金額、結(jié)算方式、付款期限；（三）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)載明安置房屋的權(quán)屬、安置地點(diǎn)、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、拆遷過(guò)渡方式、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款金額、差價(jià)結(jié)算方式、交款期限；（四）違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式；（五）拆遷當(dāng)事人需要訂立的其他條款。拆遷期限屆滿時(shí)，暫停措施自行解除。第九條 （補(bǔ)償安置資金的管理）拆遷人應(yīng)將拆遷補(bǔ)償安置資金全額存入專用存款賬戶，專項(xiàng)用于拆遷補(bǔ)償安置，房屋拆遷行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。第六條 （拆遷管理部門）市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)是我市城市房屋拆遷的行政主管部門，其所屬的城市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的日常管理工作。第二條 （適用范圍）凡在我市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
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