優(yōu)士閣開發(fā)項目總結(jié)前期部分-wenkub
2023-01-31 11:38:11 本頁面
【正文】 臺 由新版項目測算引發(fā)，為 8500元 /M2的售價尋找支持 三、 自由商務空間定位的細化 是一個 “行動學習” 、 “群策群力” 的過程，逐步細化，完善 四、 項目發(fā)展計劃的調(diào)整過程 由客觀項目進展引發(fā)，重新審度了項目實際情況，調(diào)整開發(fā)計劃 第二章、規(guī)劃手續(xù)辦理過程總結(jié) 第一節(jié)、計劃審批工作總結(jié) 一、雙井項目計劃工作辦理情況介紹 將雙井項目 3號樓由原來的基建計劃變更為商品房開發(fā)計劃。 收尾結(jié)算期：北重廠配合收尾談判，六公司事不關(guān)己。 合同簽署期：北重廠積極促成；六公司否認合同，后被迫承認。雙井項目總結(jié) 第一部分、前期工作總結(jié) 小組成員：常軍、徐延春、張紹華、史慶華 二零零八年十一月 第一部分、前期工作總結(jié) 第一章、 合同簽署過程總結(jié) 第二章、 規(guī)劃手續(xù)辦理過程總結(jié) 第三章、 法律問題總結(jié) 第四章、 合作方關(guān)系處理總結(jié) 第五章、 轉(zhuǎn)讓款支付總結(jié) 第一章、合同簽署過程總結(jié) 第一節(jié)、雙井項目前期工作簡介 一、 雙井項目轉(zhuǎn)讓合同簡介 由我公司、北重廠、六公司三方簽署轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓范圍：雙井項目 2號樓、 3號樓（優(yōu)士閣） 其中： 2號樓轉(zhuǎn)讓條件為 3通一平（規(guī)劃建筑面積 41000M2） 3號樓轉(zhuǎn)讓條件為結(jié)構(gòu)封頂（總建筑面積 90500M2） 轉(zhuǎn)讓總價： 6300萬元 +27150萬元 =33450萬元 二、 雙井項目前期工作簡介 第一章、合同簽署過程總結(jié) 第二節(jié)、 三方合同的簽署與執(zhí)行分析 一、 三方合同形式的分析 三方合同的合作形式如同“三國”的關(guān)系，相關(guān)制約，同時也相互依托 由于在漫長的合作過程中各方利益關(guān)系，會使合作的三方關(guān)系錯綜復雜，帶來很多矛盾 需要有更高明的處理關(guān)系能力，才能執(zhí)行好三方合同 二、 雙井項目三方合同的簽署分析 我公司、北重廠、六公司三方（新開發(fā)商、土地方、原開發(fā)商） 第一章、合同簽署過程總結(jié) 第二節(jié)、三方合同的簽署與執(zhí)行分析 三、 雙井項目三方合同的執(zhí)行分析 北重廠想盡快轉(zhuǎn)讓開發(fā)雙井項目，收回土地成本。 手續(xù)辦理期：北重廠全力配合；六公司設置障礙，要錢。 第一章、合同簽署過程總結(jié) 第三節(jié)、項目測算過程出現(xiàn)的問題 一、 項目調(diào)研過程測算檢討 項目調(diào)研階段測算過程 成本 6130元 /M2， 銷售 7500元 / M2。 巧妙地利用規(guī)劃規(guī)模，增加了 3號樓計劃面積做了調(diào)整。 第二章、規(guī)劃手續(xù)辦理過程總結(jié) 第二節(jié)、規(guī)劃違章問題的相關(guān)分析 一、規(guī)劃違章問題的產(chǎn)生 六分公司在開發(fā)建設 3號樓時，先后取得 71000平方米及 83000平方米兩個建
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1