房地產開發(fā)的前期程序-wenkub
2023-05-22 00:06:30 本頁面
【正文】 主要是指辦理各項手續(xù)，包括計劃、規(guī)劃、土地、開工等。 ? 立項 ? 由具備相應工程咨詢資格的機構編制的項目申請報告一式 5份。 （二）建設用地規(guī)劃許可證或者建設工程規(guī)劃許可證。 （六）拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和 竣工時間等 。 建設工程規(guī)劃許可證 ? １、建設單位出具的申報委托書； ２、建設單位填寫完整并加蓋單位印章的 建設項目規(guī)劃許可及其他事項申報表 ； ３、 《 規(guī)劃意見書附件（選址） 》 、 《 修建性詳細規(guī)劃審查意見 》 及附圖復印件或 《 設計方案審查意見 》 及附圖復印件，以及 《 規(guī)劃意見書附件（選址） 》 中注明申報 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 時須提交的有關文件（新農村改造項目，還需提交 〈 集體建設用地使用權證 〉 附件及附圖復印件）； ４、國土行政主管部門批準用地的文件；（自有用地的建設項目、施工暫設工程、構筑物不需此項，翻建工程需提交房屋產權證明文件和其上級主管部門的意見）； ５、具有資質的設計單位按照 《 規(guī)劃意見書（選址） 》 或 《 修建性詳細規(guī)劃審查意見 》 及附圖或《 設計方案審查意見 》 及附圖的要求繪制的建設工程施工圖（按Ａ４規(guī)格（豎向）裝訂成冊）１套，另再附相同設計總平面圖５份（建設單位為多個的需按增加的單位個數增加圖紙份數）； （施工圖紙包括：圖紙目錄、無障礙設施設計說明、設計總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖各１份）； ６、需要辦理竣工檔案登記的，須提交 《 城市建設工程辦理竣工檔案登記表 》 ； ７、提交招標投標主管部門簽
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