【正文】 中管網房地產頻道 作為國內最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 梁山縣房地產市場基礎調查報告 目錄： 一、梁山縣概況： 二、社會經濟概況： 三、城區(qū)現狀及發(fā)展規(guī)劃： 四、房地產市場現狀： 五、目標地塊評估： 六、基準地價及相關規(guī)費： 中管網房地產頻道 作為國內最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 一、梁山縣概況： 梁山 縣位于山東省的泰安、濟寧、菏澤和河南省的濮陽四地市交界處 ,隸屬濟寧市。 縣域南北長 41 公里，東西寬 45 公里，總面積 964 平方公里，轄 9 鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng) 710 個行政村，共計人口 萬戶 萬 人。 其中非農業(yè)人口 萬人，人口自然增長率 ‰。 梁山縣 地處黃河與京九鐵路、京杭運河交匯處 ， 地理位置獨特而重 要 。黃河自西北過境， 京杭運河貫穿南北，東部緊靠東平湖。山湖相映，兩河縱橫。京九鐵路縱穿縣境，過境段長 15 公里。梁山火車站于 1996 年 9 月正式投入運營。 220 國道及聊 (城 )一商 (丘 )、肥 (城 )一梁 (山 )、蒙 (陰 ) 一館 (南館陶 )等公路穿行交織，梁山汽車站每天始發(fā)和過路客車達百輛次，濟寧飛機場距梁山縣城僅 40 公里 ， 交通 較為 便利。 梁山是濟寧市唯一的改革開放試驗區(qū)，政策優(yōu)惠 ， 環(huán)境寬松。梁山開發(fā)區(qū)和對外加工貿易區(qū)基本實現 “ 七通一平 ” ；設立了高新技術、加工儲運、工業(yè)經濟、私營經濟、三資企業(yè)等經濟園區(qū)，為招商引資提 供了良好的發(fā)展 載 體。 梁山縣地處黃河沖積平原，土層深厚，土地肥沃，適于發(fā)展糧棉生產。是山東省商品糧生產基地縣 和 魯西黃牛 、小尾寒羊良種繁育基地縣。 全縣農業(yè)發(fā)展較快，種植結構較為合理，農副加工業(yè)已初步形成了草條編織、蔬菜種植、 中管網房地產頻道 作為國內最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 食用菌養(yǎng)殖、淀粉生產、畜禽屠宰等五大商品基地以及魯西黃牛、銀耳、粉條、蔬菜、木材等 13 處批發(fā)市場 。 梁山縣 地處暖溫帶半濕潤地區(qū)，屬大陸性季風氣候 。河湖相連，水網密布，淡水資源優(yōu)質豐沛 ， 境內山石、紫砂巖儲量 、 泥沙資源豐富，發(fā)展水泥、石灰和陶瓷建材業(yè)得天獨厚。另外，縣境內 煤炭儲量約 10 億噸，還有豐富的天然氣和鐵、鉛、石膏等礦藏，具 有較大的 開采利用價值 梁山是我國古典文學名著《水濟傳》故事的發(fā)祥地 ， 有獨特的自然景觀和人文景觀 。 名勝古跡眾多 ， 民風淳厚，景觀古樸，特色鮮明，是全國唯一以農民起義遺址為主體的省級風景名勝區(qū)。近年來，開發(fā)新建了斷金亭、黑風亭、忠義堂及大型唐三彩壁畫群《梁山泊英雄聚義圖》等新景點二十余處，吸引了眾多的游客 ， 旅游業(yè) 對當地的社會 經濟起到了較好的促進作用 。 二、社會經濟概況： 經濟運行基本情況： 今年以來，梁山縣整體經濟發(fā)展平穩(wěn)，據梁山統(tǒng)計局信息，今年前三季 度梁山全縣完成地區(qū)生產總值 億元，在濟寧 12 縣市中排第 7 位，比上年同期增長 %，其中第一、二、三產業(yè)增加值分別為 億元、 億元和 億元，三次產業(yè)比例為 ： ： ，產業(yè)結構得到了一定程度的優(yōu)化。預計全年將完成地區(qū)生產總值 中管網房地產頻道 作為國內最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 億元，同比增長 18%左右。 值得一提的是第二產業(yè)增加值增幅較大，比上年同期增長了 %，假如第二產業(yè)能夠持續(xù)保持快速增長的發(fā)展勢頭，將會為整體社會經濟的全面快速穩(wěn)定發(fā)展創(chuàng)造較好的產業(yè)基礎，有效的提高當地的整體社會經濟水 平。 1）農村經濟和農民收入同步增長： 今年梁山農業(yè)糧經比例達 54： 46，比去年的 58： 42 有較大幅度的提升，農業(yè)生產平穩(wěn)發(fā)展，種植結構逐漸向效益性調整。隨著今年農產品價格的走高，該縣農民收入得到了較大的提高，預計全年農村居民人居純收入可達 3115元，同比增長 %。 2）工業(yè)生產和效益快速提高： 截至 11 月份，梁山縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達 95 家，比去年同期增加 23 家， 1～ 11 月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)總產值 47 億元，同比增長 %，；實現增加值 億元，同比增長 %，增長速度居 濟寧全市首位；實現利稅 億元，同比增長 %；完成工業(yè)利潤 億元，同比增長 %，工業(yè)經濟運行質量明顯提高。 3）固定資產投資速度加快： 1～ 11 月份規(guī)模以上固定資產投資共完成 億元，同比增長 %。其中基本建設投資 億元，同比增長 億元；更新改造投資 億元，同比增長 68%。 中管網房地產頻道 作為國內最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4）民營經濟成為社會經濟的主力軍： 據該縣統(tǒng)計局地毯式普查獲得的數據，該縣個體經營戶達 17719 戶，民營企業(yè)近 700 戶，在 95 家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中有 87 家是民 營企業(yè)，完成產值占限額以上工業(yè)總產值的 %。 該縣通過一系列招商引資活動，民營經濟發(fā)展迅速，已經初步形成了以拳鋪工業(yè)園為中心的掛車制造，以韓垓為中心的玻璃制造，以良福制藥和三利樹脂為代表的高新技術產業(yè)和以韓崗為主的面粉加工等多門類、多行業(yè)齊頭發(fā)展的良好格局。 5）財政、貿易、金融運行平穩(wěn)： 1～ 11 月份梁山全縣地方財政收入 億元，居濟寧全市第 8 位，同比增長 %；實現社會消費品零售總額 億元，同比增長 %。全縣各項存款余額 億元，比年初增長 %；居民儲 蓄存款余額 億元，比年初增長 %，居民人均儲蓄存款余額 4412 元。 6）居民生活： 2020 年末城市居民人均可支配收入 4423 元，增長 %，按當年價格居民消費水平農村居民 2405 元 /人年。城市居民 23774 元 /人年，居民生活水平逐步提高。 全縣機關企事業(yè)單位在崗職工 萬人，在崗職工平均年工資 6807 元，同比增長 %。其中信息傳輸及計算機 中管網房地產頻道 作為國內最大 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。