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青島海景花園住宅物業(yè)服務(wù)培訓(xùn)手冊(cè)公寓住宅(已修改)

2025-05-27 20:42 本頁面
 

【正文】 追求完美、創(chuàng)新未來 x 花園大酒店 服 務(wù) 手 冊(cè) 步入社會(huì),我們擁有了自己的角色;機(jī)緣擺在面前,我們投入了自己的工作與生活?? “工”是什么?上面的一橫表示理想,下面的一橫表示現(xiàn)實(shí),那么中間的一豎表示什么呢?表示只有依靠自身努力,才能頂天立地! “作”是什么?一邊是個(gè)人,一邊是個(gè)乍,就是我們初來乍到,首先要學(xué)會(huì)做人,然后才能夠做事,才可以成事! “工作”是什么?工作就是依靠我們自身的有價(jià)值的勞動(dòng),實(shí)現(xiàn)做人與做事的完美結(jié)合,達(dá)到現(xiàn)實(shí)與理想和諧統(tǒng)一的過程。 工作是一個(gè)人步入成熟的標(biāo)志,工作是自我創(chuàng)造未來幸福生活的手段,工作是我們得到社會(huì)認(rèn)可的途徑。 沒有工作,就沒有一切;沒有工作,就沒有人類社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步! 所以,我們要工作! 天 職 篇 茫茫人海,你我因何而來; 投身海景,冥冥自有天意。 人生沉浮,你我何以為是; 事業(yè)成敗,笑論你我“天職”。 解讀“工作” “工作”悟語 我雖平凡但我渴望成為英雄,我雖名微但我渴望得到尊嚴(yán),我雖貧窮但我渴望擁有財(cái)富。 沒有任何一個(gè)渴望可以依靠空想變成現(xiàn)實(shí),實(shí)現(xiàn)我人生理想的惟有用心工作。于是,工作成為我們把握渴望、把握幸福的機(jī)緣! 一份機(jī)緣擺在我們面前,我們?cè)跄懿缓煤谜湎В苍S這就是冥冥 的安排,這就是生命的考驗(yàn)與恩賜。 投身海景,我們篤信我們從事的是一份神圣的工作,我們驕傲,我們自豪,我們履行的是我們的天職。 道破“天職”(工作與天職) 我們的工作就是做好服務(wù)! 我們的目標(biāo)就是讓客人滿意! 我們努力的方向就是不斷超越! 這就是你我之天職! 目 錄 第一章 服務(wù)雷區(qū) 第二章 服務(wù)政策準(zhǔn)則 第三章 服務(wù)政策的宗旨與目的 第四章 服務(wù)工作的方針、范圍與類型 第五章 海景的服務(wù)理念 第六章 海景服務(wù)工作的原理與思考 第七章 海景服務(wù)工作的標(biāo)準(zhǔn)與行為規(guī)范 第八章 海景服務(wù)管理體制 第九章 海景的服務(wù)和服務(wù)管理制度與 程序 第十章 海景服務(wù)禮貌用語篇 第十一章 海景優(yōu)質(zhì)服務(wù)技巧篇 第 一 章 “觸雷”一 : 臺(tái)球室 有客人消費(fèi),卻沒有服務(wù)員服務(wù),主管被發(fā)現(xiàn)問題后沒有找自身原因,反而忙于向檢查人員解釋推脫責(zé)任。 “掃雷”一 : 思想上沒有積極為客服務(wù)的意識(shí),心中沒有客人的利益,當(dāng)出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)就不會(huì)主動(dòng)彌補(bǔ)而是推脫責(zé)任。 “觸雷”二 : 客人點(diǎn)了菜,在客人多次催要下仍然未能為客人上菜,直到 40 分鐘后客人要離開時(shí),才給客人打包拿走。 “掃雷”二 : 對(duì)客服務(wù)要講求效率。沒有考慮客人拿著因遲上而不得不打包的菜品離開時(shí)是怎樣的不滿和失望,歸根結(jié)底是沒有把客人利益放在第一位,沒有做好顧客代表。 “觸雷”三 : 客人在點(diǎn)菜時(shí)隨便問了一下一道菜的價(jià) 格,服務(wù)員就以為客人要點(diǎn)此菜,且在客人點(diǎn)完菜后沒有向客人復(fù)述點(diǎn)菜單,便給客人上了這道菜,致使客人不滿。 “掃雷“三 : 服務(wù)不用心,不能透徹分析和判斷客人的不同需求,背離了客人的利益,且沒有按照服務(wù)規(guī)程操作。 “觸雷” 四 : 前臺(tái)收銀員在未征得客人同意的情況下告訴客房服務(wù)員可以將客人遺留的物品扔掉,致使客人回來找時(shí)沒有找到。 “掃雷” 四 : 不調(diào)查,不落實(shí),便想當(dāng)然地認(rèn)為客人會(huì)跟自己想得一樣,沒有進(jìn)行換位思考,沒有把客人利益放在第一位,導(dǎo)致劣質(zhì)服務(wù)發(fā)生。服務(wù)需要科學(xué)的程序。 “觸雷”五 : 客人打電話到西餐廳訂餐, 服務(wù)員接聽電話業(yè)務(wù)不熟練,且態(tài)度差。 “掃雷”五 : 服務(wù)員自身素質(zhì)不過關(guān),業(yè)務(wù)不熟練,優(yōu)質(zhì)服務(wù)便無從談起。 “觸雷”六 : 客人在菜品中吃出雜物,表示極大不滿。 “掃雷”六 : 服務(wù)管理諸環(huán)節(jié)檢查不到位,沒有把客人利益放在第一位,導(dǎo)致把不合格品提供給客人。 “觸雷”七 : 客人投訴衣物被洗壞,在為客人解決問題時(shí),相關(guān)部門經(jīng)理相互推諉,最終導(dǎo)致客人強(qiáng)烈不滿。 服務(wù)“雷 區(qū)” “掃雷”七 : 不能想客人之所想,急客人之所急,只是怕?lián)?zé)任。反映了各部門經(jīng)理沒有真正理解“顧客就是上帝”的真理。切忌:客人面前,酒店的失誤就是我們的失誤! “觸雷 ”八 : 酒店領(lǐng)導(dǎo)作暗查,接待員未詢問對(duì)方身份,便擅自將一住店客人的有關(guān)信息透露給對(duì)方。 “掃雷”八 : 為客保密是我們的工作原則,接待員不按章辦事,缺乏“客人利益第一、酒店聲譽(yù)第一”的思想意識(shí),服務(wù)工作缺乏原則。 “觸雷”九 : 超過開飯時(shí)間后,質(zhì)量檢查部的員工可以吃上飯,而客房部衛(wèi)班的員工就不可以吃,引起一線員工不滿! “掃雷”九 : 二線怠慢一線,看人“下菜碟”,不懂得用心對(duì)待我們身邊的每一位同事。 第 二 章 服務(wù)政策準(zhǔn)則 他說 : 服務(wù)就是給客人干活,難聽點(diǎn)講就是侍候人而已! 咱論 : 現(xiàn)代社會(huì)中,人們的基本關(guān)系模式是“相互服務(wù)”,服務(wù)不再是一方簡(jiǎn)單地侍候另一方,而 是我們?cè)谙硎芩朔?wù)的同時(shí),盡我們服務(wù)于他人的義務(wù)! 他說 : 我雖然是做服務(wù)的,但沒必要知道什么是服務(wù),也搞不清楚。 咱論 : 不真正理解自己從事的是怎樣一種工作,當(dāng)遇到困惑的時(shí)候,就不知道該如何解決,不知道什么是第一原則;不知道服務(wù)是什么,我們就無法欣賞工作中的成績(jī),無法體會(huì)工作的樂趣,就會(huì)讓自己陷于痛苦。 他說 : 服務(wù)工作是人就能做 ! 咱論 : 服務(wù)需要有心人,有心人才能做好服務(wù)! 他說 : 服務(wù)工作只要大面上做得差不多,客人不投訴就可以了。 咱論 : 能打動(dòng)客人心的往往是那些細(xì)致入微之處,而這需要我們加倍地努力與付出。服務(wù)工作要力求盡善盡美! 他說 : 只要熱情服務(wù)顧客就能滿意! 咱論 : 熱情也要用得合時(shí)宜。沒有科學(xué)標(biāo)準(zhǔn),只有熱情同樣是做不好服務(wù)的! 他說 : 只要按照標(biāo)準(zhǔn)去做顧客就能滿意! 咱論 : 標(biāo)準(zhǔn)有它的局限性和主觀性,它是人制定的,需要人來執(zhí)行和運(yùn)用。更何況標(biāo)準(zhǔn)只是基本的保障因素,還有更多其它的滿意因素呢! 他說 : 用心服務(wù)就是滿懷熱情去服務(wù)。 咱論 : 用心講的是既要有責(zé)任心又要善于動(dòng)腦筋,要能轉(zhuǎn)換自身的角色,用客體思維想象出客人的感受,真正理解客 人的需求變化,像對(duì)自己和親人一樣用心照顧客人。 他說 : 服務(wù)管理是一線的事! 咱論 : 上道工序服務(wù)于下道工序、二線服務(wù)于一線、上級(jí)服務(wù)于下級(jí)、全員為客人服務(wù),面向全員的服務(wù)管理才是真正的服務(wù)管理! 他說 : 酒店沒有專業(yè)的部門來管理服務(wù)! 咱論 : 服務(wù)管理融入于酒店每個(gè)部門的管理中,整個(gè)海景就是管理服務(wù)的專業(yè)部門! 第 三 章 服務(wù)政策的宗旨與目的 第一條 確保服務(wù)理念深植于全體海景人的心中。 第二條 明確服務(wù)工作的基本范疇。 第三條 明確服務(wù)工作在海景事業(yè)發(fā)展中的地位。 第四條 界定服務(wù)工作的責(zé)任。 第五條 貫徹服務(wù)工作的指導(dǎo)思想。 第六條 明確服務(wù)管理工作中的基本方針。 第七條 最大限度地減少酒店服務(wù)失誤,提高顧客滿意度, 實(shí)現(xiàn)酒店 利益。 第八條 保障酒店經(jīng)營(yíng)管理工作順利開 展,確保員工和企業(yè)健康穩(wěn)定 地發(fā)展。 第 四 章 總則: 服務(wù)工作就是通過實(shí)現(xiàn)顧客價(jià)值“最大化”而達(dá)到客人滿意,從而 使酒店利益得以實(shí)現(xiàn),使全體員工的價(jià)值得以體現(xiàn)。 第一條 服務(wù)工作必須實(shí)行全員共抓。 第二條 服務(wù)工作必須細(xì)致入微,嚴(yán)格管理,常抓不懈。 第三條 服務(wù)工作要始終堅(jiān)持“以顧客為導(dǎo)向”的原則,一切為 客人的需求讓路。 第四條 服務(wù)工作必須堅(jiān)持將客人滿意與員工滿意、酒店利益統(tǒng) 一起來,取得最佳平衡效益。 第五條 服務(wù)工作必須用心,時(shí)刻想顧客所需,解顧客之難。 第六條 服務(wù)工作必須用情,急顧客之所急,用真情感動(dòng)客人。 第七條 服務(wù)工作必須明確責(zé)任,落實(shí)到人。 第八條 管理人員務(wù)必以身作則,以自己的優(yōu)秀服務(wù)行為帶動(dòng)下屬。 第九條 管理人員有責(zé)任培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查下級(jí)掌握的服務(wù)技術(shù)。 第十條 實(shí)行服務(wù)區(qū)域首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。 總則: 凡是基于酒店利益,滿足他人需要的因素都是服務(wù)工作的對(duì)象。 對(duì)客服務(wù):餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。 內(nèi)部服務(wù):上道工序服務(wù)于下道工序、二線服務(wù)于一線、上級(jí)服務(wù)于 下級(jí)等。 服務(wù)工作的方針、范圍與類型 服務(wù)工作的指導(dǎo)方針 服務(wù)工作的范圍 服務(wù)工作的分類 ? 服務(wù)工作按質(zhì)量分為劣質(zhì)服務(wù)、無投訴服務(wù)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)三大類,其中, 劣質(zhì)服務(wù)包括: 功能殘缺型服務(wù)、情感缺乏型服務(wù)、效率低下型服務(wù) 等。 無投訴服務(wù)包括:內(nèi)容完整型服務(wù)、補(bǔ)救型服務(wù)等。 優(yōu)質(zhì)服務(wù)包括: 親情細(xì)致型服務(wù)、超前型服務(wù)、超值型服務(wù)等。 ? 服務(wù)工作按服務(wù)特點(diǎn)(程序面和個(gè)人面)可以分為四大 類: 生產(chǎn)型: 給客人的信息:你是一個(gè)數(shù)字,我們?cè)诖藢?duì)你排列。 優(yōu)質(zhì)型: 給客人的信息:我們關(guān)心你,并提供服務(wù)來滿足你。 冷淡型: 給客人的信息:我們不關(guān)心你。 友好型: 給客人的信息:我們?cè)谂?,但?shí)在不知道該怎么做。 注:程序特性指提供產(chǎn)品和服務(wù)的方法和程序; 個(gè)人特性指在與 顧客打交道時(shí)采用怎樣的態(tài)度、行為和語言技巧。 第 五 章 程 序 面 個(gè)人面 強(qiáng) 弱 強(qiáng) 海景的服務(wù)理念 ? 服務(wù)是一種義務(wù) 在社會(huì)這個(gè)大家庭中,我們相互依賴,相互服務(wù)。服務(wù)是我們的工作,是我們?cè)谙硎芷渌朔?wù)的同時(shí)盡我們服務(wù)于他人的義務(wù)。 ? 客人是我們的“衣食父母” “客人是我們的衣食父母”,是客人給予了我們展示自己優(yōu)秀技能、良好休養(yǎng)、高尚人格和個(gè)人潛質(zhì)的機(jī)會(huì);是客人使我們可以借此實(shí)現(xiàn)個(gè)人的理想和人生的價(jià)值。沒有客人,我們就失去了實(shí)現(xiàn)自己理想的機(jī)會(huì)和媒介,甚至“衣食皆憂 ”。 ? 服務(wù)要讓客人滿意 服務(wù)就是要讓服務(wù)對(duì)象滿意,我們的服務(wù)對(duì)象是顧客,當(dāng)我們贏得“衣食父母”的滿意時(shí),他們就會(huì)對(duì)我們的服務(wù)給予豐厚的報(bào)償。這是企業(yè)興盛之本,也是我們事業(yè)成功的標(biāo)志、人生價(jià)值的體現(xiàn)。 為了最終讓我們自己能物有所值,讓我們自己滿意,只有首先讓客人滿意。幫助客人就是幫助我們自己。否則我們的付出就是沒有價(jià)值的,我們就是在浪費(fèi)自己的青春和生命,不如不做。 ? 海景要為客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 海景的核心產(chǎn)品是一流的服務(wù),沒有良好的品質(zhì)保證,就沒有我們的市場(chǎng)和客源,就沒有
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