大連寫字樓市場調(diào)研報告商業(yè)地產(chǎn)(已修改)
2025-06-22 21:38 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 大連寫字樓市場調(diào)研報告 一年年中，多為商務(wù)寫字間運行的穩(wěn)定期，各類企業(yè)在經(jīng)過年初的辦公調(diào)整之后，逐步趨向穩(wěn)定，租金、租售率等敏感指標隨著市場的平靜而愈顯客觀。為使 xx 大廈項目的 B 座寫字樓部分能夠以一個合理的價位高姿態(tài)入市并迅速占領(lǐng)市場，同時為公司制定下一步的經(jīng)營戰(zhàn)略提供相應(yīng)的決策依據(jù)，研究部特在 6 月份對大連市的寫字間市場分區(qū)域進行了新一輪的監(jiān)控，取得了一手最新數(shù)據(jù)，同時對大連市的寫字間市場有了更深刻的認識。 一、 整體市場數(shù)據(jù)透析 從最新的數(shù)據(jù)顯示來看，各大區(qū)域的商務(wù)特征越發(fā)明顯，可以看出，大連 市的寫字間發(fā)展 趨于成熟。下表是此次對三 個重點區(qū)域?qū)懽珠g的最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 序號 名 稱 功能定位 營銷模式 建筑面積 (m2) 租售率 租金成交價 (元 /天 m2) 均價 (元 /m2) 物業(yè)管理費 (元 /月 m2) 入住時間 三八廣場區(qū)域 161800 80% 7300 1 安達商務(wù)大廈 純寫字間 租售并舉 20000 80% 8000 17 2 光大大廈 純寫字間 只租不售 12000 80% 含于租金內(nèi) 2002 3 盛世大廈 純寫字 間 租售并舉 40000 80% 2020 4 時代大廈 純寫字間 只租不售 40000 85% 含于租金內(nèi) 5 天通金融大廈 商住兩用 銷售 /投資 20000 75% — 7600 3 6 成功大廈 純寫字間 只租不售 20000 80% 含于租金內(nèi) 1996 7 名仕財富中心 純寫字間 租售并舉 37664 90% 7500 2020 年底 8 美華大廈 寫字間 銷售 9800 70% 6100 人民路區(qū)域 511400 87% 11060 1 國際金融大廈 純寫字間 租售并舉 56500 98% 12000 18 2002 2 虹源大廈 純寫字間 租售并舉 62732 90% 11000 18 2002 3 世貿(mào)大廈 純寫字間 租售并舉 100000 90% 13000 24 2001 4 平安大廈 純寫字間 只租不售 33690 85% 14 2000 5 中國人壽大廈 純寫字間 只租不售 34132 80% 18 2000 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 序號 名 稱 功能定位 營銷模式 建筑面積 (m2) 租售率 租金成交價 (元 /天 m2) 均價 (元 /m2) 物業(yè)管理費 (元 /月 m2) 入住時間 6 錦聯(lián)大廈 純寫字間 只租不售 17400 75% 含于租金內(nèi) 1997 7 萬泰大廈 純寫字間 只租不售 25485 85% 含于租
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