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廣州君林天下住宅樓盤銷售指引手冊公寓住宅(已修改)

2025-06-12 21:02 本頁面
 

【正文】 君林天下 銷售講習 目 錄 一、 項目基本資料 ......................................................................................................3 二、 發(fā)展商概況: ......................................................................................................5 三、 總 體概況 .............................................................................................................6 四、 地理位置及環(huán)境篇 ...............................................................................................7 1. 地理位置 7 項目位于天源路(原稱廣汕路)華南植物園路段,緊靠華南植物園北面,龍眼 洞牌坊斜對面。 7 2. 地塊區(qū)域分析 7 3. 植物園簡介 7 4. 火爐山公園 8 9 9 五、 交通篇 .................................................................................................................9 9 2. 交通網絡 9 六、 配套篇 ............................................................................................................... 10 1. 周邊配套 10 2. 小區(qū)配套 11 3. 君林會 11 4. 新中酒管理有限公司 錯誤 !未定義書簽。 七、 項目優(yōu)劣勢分析 ................................................................................................. 11 11 13 八、 競爭對手情況(截止 2020年 11月) ................................................................. 14 九、 百問百答 ........................................................................................................... 22 一、 項目基本資料 1. 項目名稱: 君林天下 2. 項目位置:廣州市天河區(qū)天源路(原廣汕路),華南植物園旁 3. 發(fā)展商:廣東利海集團有限公司 4. 發(fā)展商項目:已開發(fā)項目:華海大廈,匯龍居, 君林天下 、南湖托斯卡納 即將發(fā)項目:從化托斯卡納、山水 項目、赤崗項目等 5. 設計單位:深圳華森建筑與設計有限公司 6. 園林設計:科美園林設計公司 7. 施工單位:南京三建( B1B3)、中建四局( B4B6)、保利建設( B7B9) 8. 監(jiān)理單位:廣州聯(lián)嘉監(jiān)理公司 9. 使用屬性:住宅 10. 使用年限:住宅 70 年、車位 50 年、商業(yè) 40 年 11. 物業(yè)管理:廣東利海物業(yè) 管理有限公司。 12. 總占地面積: 14 萬平方米 13. 總建筑面積: 35 萬平方米 14. 總建筑規(guī)模:約 35 萬平方米,規(guī)劃總戶數(shù) 3000 戶,規(guī)劃人口 10000 人 15. 綠地率:總綠地率 33%, 君林天下 綠地率 % 16. 容積率:總容積率 , 君林天下 為 17. 入住戶數(shù):約 900 戶 18. 君林天下 總體規(guī)劃: 一期 9 棟 24 層 高層洋房,二期 3 棟 18 層小高層洋房, 2棟 12 層國際公寓。 19. 君林天下 總占地面積: 6 萬㎡ 20. 君林天下 總建筑面積:約 16 萬㎡ 21. 君林天下 建筑結構:框架剪力墻結構 22. 君林天下 樓層高度: 310 樓為 米; 1124 樓為 米 23. 君林天下 實用率: B1- B3 棟 %, B4- B6 棟 %, B7- B9 棟 % 24. 君林天下 停車位:約 1000 個,全為地下停車場,配置比例約為 2: 1 25. 君林天下 電梯牌子:德國蒂森(世界 500 強知名企業(yè)) 26. 君林天下 管理費: ( B1B9) 元 /㎡ ,( C1C2) 元 /㎡ 。 27. 用電瓦數(shù): 340 ㎡ 16KW, 240 ㎡~ 175 ㎡ 12KW, 150 ㎡ 10KW 28. 君林天下 期封頂日期: 現(xiàn)已全部封頂 ,外立面全部呈現(xiàn) 29. 君林天下 交樓日期:( B1B3) 2020229; ( B B6) 已收樓 ; ( B B7) 2020229; ( B B9) 2020730; ( C3C5) 已收樓 ; ( C1C2) 2020630。 30. 君林天下 預售許可證號: 20200003(B1B3)、 20200004( B7B9) 20200005( B4B6) 、 20200103( C1C2) 、 20200059( C3C4) 31. 售樓部電話: 33009839 32. 君林天下 按揭銀行:中國工商銀行廣州同福支行 、中國農業(yè)銀行白云支行、中國建設銀行天河支行、中信實業(yè)銀行天河支行 二、 發(fā)展商概況: 廣東利海集團有限公司前身廣東利海實業(yè)發(fā)展總公司,是保利集團屬下全資子公司,由于利海業(yè)務的不斷壯大,后來自己獨立出保利集團,成立了廣東利海集團有限公司。 廣東利海集團有限公司以“營造中國綠色地產”為理念,致力于綠色地產的開發(fā),確立了以“環(huán)境、產品、文化”為核心要素的綠色地產品牌發(fā)展戰(zhàn)略。利海集 團已在廣州成功開發(fā)的房地產項目包括:華海大廈、龍翔大廈、世紀綠洲花園、君林天下 、南湖托斯卡納、從化托斯卡納 等。其中世紀綠洲花園的成功開發(fā),奠定了集團成功開發(fā)綠色地產的基石;而一線臨植物園景觀的君林天下則在開發(fā)綠色地產的基礎上更進一步,借助優(yōu)勢景觀資源為基礎,以創(chuàng)新的產品,高質量的硬件設備打造第四代豪宅的新標準。連串的成功之后,利海人并沒有停下腳步,堅持以創(chuàng)新的理念以及營造中國綠色地產的理念,將不斷開發(fā)更多優(yōu)秀的項目。今天的利海集團贏得你的期待,明天的利海集團將贏得你的尊敬。 廣東利海集團有限公司 [榮譽榜 ] * 2020 年廣東地產資信 200 強企業(yè)(四大國有商業(yè)銀行聯(lián)頒) * 利海集團榮獲 2020 廣東房地產最具競爭力 10 強企業(yè) * 利海集團榮獲 2020 廣東房地產最受尊敬 10 強企業(yè) * 利海集團榮獲 2020 房地產企業(yè)生命力華南品牌十強企業(yè) * 君林天下榮獲 2020 廣州最佳豪宅設計樓盤稱號 * 君林天下榮獲 2020 最佳生態(tài)環(huán)境設計樓盤稱號 君林天下榮獲 2020 年廣州金牌戶型樓盤大獎 三、 總體 概況 君林天下位于天河區(qū),東靠火爐山,北對龍眼洞森林
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